2022年办公楼施工合同.docx

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1、2022年办公楼施工合同办公楼施工合同在人们的法律意识不断增加的社会，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我为大家收集的办公楼施工合同，欢迎阅读与保藏。办公楼施工合同1发包人（全称）：_承包人（全称）：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程立项批准文号：_资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运（但桩间挖土、凿桩头、基

2、底清槽由承包人完成）、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人须要单独发包的工程。三、合同工期05#地块多层工期：开工时间_年_月_日，竣工时间_年_月_日，总工期_天（自工程具备基底清槽施工条件之日起算）。05#地块17层工期：开工时间_年_月_日，竣工时间_年_月_日，总工期_天（自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算）。05#地块33层工期：开工时间_年_月_日，竣工时间_年_月_日，总工期_天（自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算）。详细开工时间以监理公司发布的开工令为准。四、质量标准工程质量标准：达到国家建筑

3、工程施工质量验收规范的合格要求。五、合同价款金额（大写）：_（暂定）_仟_佰_万_元整（人民币）金额（小写）：_￥：_万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、中标通知书；5、投标文件及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期

4、限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方约定合同双方签字并盖章后生效。发包人：（公章）_居处：_法定代表人：_托付代理人：_电话：_传真：_开户银行：_账号：_邮政编码：_鉴证看法：_鉴证机关（章）_经办人：_年_月承包人：（公章）_居处：_法定代表人：_托付代理人：_电话：_传真：_开户银行：_账号：_邮政编码：_审查看法：_审查机关：经办人：_年_月_日办公楼施工合同2发包人(全称)：承包人(全称)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程

5、施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。工程地点： 临沂市北城新区沂龙湾05#地块沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、 11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。工程立项批准文号：资金 自

6、筹二、工程承包范围承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽 由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人须要单独发包的工程。三、合同工期05#地块多层工期：开工时间20xx年 4 月 15 日，竣工时间 20xx年2月9日， 总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。05#地块17层工期：开工时间20xx年5月 25日，竣工时间20xx年7月18日 ，总工期420天( 自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。05#地块33层工期：开工时间20xx年6

7、月 25日，竣工时间20xx年4月15 日 ，总工期660天 (自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。 详细开工时间以监理公司发布的开工令为准。四、质量标准工程质量标准： 达到国家建筑工程施工质量验收规范的合格要求。五、合同价款金额(大写)：(暂定)玖仟捌佰万元整(人民币)金额(小写)： ￥： 9800万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、投标文件及其附件6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含

8、义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 20xx 年 月 日 合同订立地点： 临沂尚城置业有限公司本合同双方约定 合同双方签字并盖章 后生效。发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 托付代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码：鉴证看法：鉴证机关(章)经办人：年 月住 所：法定代表人：托付代理人：电 话：传 真：开户银行： 账 号： 邮政编码：

9、审查看法： 审查机关： 经办人：年 月 日办公楼施工合同3发包方：_承包方：_本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺当实施，保质保量，平安文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。一、工程项目名称_办公楼外墙涂刷工程。二、工程施工工期自_年_月_日至_年_月_日，工期为_天竣工。（因自然灾难及不行抗力除外）。三、承包方式由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米_元，一次性包断。四、工程质量严格根据国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210XX）标准验收。五、工程拨款方式该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的_%，其余工程款

10、竣工后一年内付清。六、施工方法和维护1墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；2墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；3保修期为_年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责修理或重新刷漆，直至甲方满足为止。七、平安文明竣工要求1乙方在施工时，严格根据国家平安操作规范及文明施工条例要求标准施工；2甲方有权拒绝乙方运用不合格的原材料；3乙方在施工期间，严格实行平安施工爱护措施，造成作业职工及有关人员的人身损害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方担当全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；4乙方在施工竣工后，负责施工现场的

11、垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。八、违约责任甲方：1供应工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等详细规范标准要求；2工程施工中如需变更技术等规范要求要刚好与乙方说明。乙方：1严格根据国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；2如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方担当；3如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并担当相应的违约金。九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年_月_日办公楼施工合同4工程名称：工程地点：发包人：承包人：依据中华

12、人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，双方在同等、自愿、友好协商的基础上，就XX办公楼室内装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况1.1施工地点：。1.2工程装饰装修面积：。1.3工程户型：以装饰专业施工图纸为准。1.4施工内容及做法1.4.1施工内容包含但不限于以下内容：室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图纸范围内的全部分项工程;建筑给排水安装工程：包括研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内全部电气安装调试相关内容。1.

13、5工程承包方式，经商定实行下列第(1)种方式：(1)承包人包工、包全部材料;(2)承包人包工、包部分材料，发包人供应其余部分材料;(3)承包人包工、发包人供应全部材料。1.6工程期限：开工日期年月日;竣工日期年月日;。1.7合同价款：本合同工程造价为人民币为：XX元整(XX元)，详见附件一：施工图预算书。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。其次条工程质量标准：合格。2.1本工程质量执行国家标准GB50096-1999住宅设计规范、GB50327-20xx相关国家和行业标准。2.2装修室内环境污染限制应严格执行GB50325-20xx民用建筑工程室内环境污染限制规范等相关

14、国家、行业和地方标准。第三条发包人责任3.1开工前3天，为承包人入场施工创建条件，并进行现场交底。在现场交底前还应向发包人供应经确认的施工图纸4份，其余工程所需标准与规范由承包人自备。3.2向承包人供应施工所需水、电接驳口，并说明运用留意事项，水电费用由承包人担当。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续并担当应当由发包人支付的相关费用。3.3发包人不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。(5)强令承包人

15、违章作业施工的其它行为。3.4凡涉及3.3款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方案的平安运用性进行核算并出具相应的设计变更文件。第四条承包人责任4.1依据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度安排，报监理单位和发包人审定。4.2严格执行施工规范、质量标准、平安操作规范、防火平安规范和环境爱护规定。4.3主动协作发包人代表开展正常工作。协作发包人托付的监理单位开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。协作竣工验收，编制工程结算。平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.4严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结

16、构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。(2)因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人担当修理和损失赔偿的责任;(3)负责工程成品、设备的爱护;(4)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;(5)负责将装修垃圾装袋，刚好清运到指定位置，并担当外运费用。4.5自备施工工具，并充分利用辅材和主材，削减材料奢侈。4.6在施工项目不变更的状况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过5%，超出部分由乙方担当。第五条各方代表5.1发包人代表发包人任命为发包人代表。5.2总监理工程师监理单位任命为总监理工程师,监理单位须要报发包人批准的其他事项：工程变更;工

17、期顺延及费用索赔的认可或确认;停复工指令;对发生不行抗力造成工程无法接着施工的处置;工程竣工验收及分项验收的确认;工程最终造价的确认;发包人单方面终止合同的确定;撤换项目经理;其余按本工程合同执行。5.3承包人代表承包人任命为项目经理。第六条工程变更6.1合同签定后，在施工前或施工过程中，发包人有权增加或削减工程项目，双方协商一样后，调整相应费用。6.2施工中，假如发生设计变更或现场签证，必需办理相关手续，否则不认可。(1)设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位和承包人;(2)现场签证报告由承包人在现场签证事务发生后5个工作日内向监理单位递交，监理单位在5个工作日内审定，并报发包人在5个工

18、作日内审批。6.3工程变更导致综合单价调整的方法6.3.1因发包人缘由或设计变更增加部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则确定：(1)施工图预算书中有相应分项工程综合单价的，按施工图预算书中分项工程综合单价进行确定;(2)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料，在施工图预算书中有相应价格的，按施工图预算书中的材料单价确定该分项工程的材料价格，综合单价由承包人依据工程量清单计价方法计算，报监理单位审核，发包人审定。(3)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，且该分项工程包含的材料，在施工图预算书中没有相应价格的，由承包人依据工程量清单计价方法报价，报监理单位审核，发包

19、人审定。6.3.2因发包人缘由或设计变更削减部分的工程量清单的分项工程综合单价按施工图预算书中相应的分部分项工程综合单价进行确定。6.3.3施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综合单价按下列原则确定：(1)施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实际工程量与预算工程量比较存在偏差，该分项工程综合单价保持不变;(2)施工图预算书中遗漏的分项工程，其综合单价按6.3.2条款的原则确定。6.3.4因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施项目费调整的方法：按实际发生工程量进行结算。6.3.5本合同执行的计价文件和计价依据如下：(1)浙江省建筑工程计价定额;(2)浙江省装饰工程计价定额;(3)浙江省

20、安装工程计价定额;(4)浙江省建筑工程费用定额;(5)湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰施工图。第七条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，发包人与承包人须协商一样，共同签署工程变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。7.1发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意。7.2因发包人未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由发包人担当。7.3因承包人缘由不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由承包人担当。7.4因设计变更或非发包人、承包人缘由造成的停水、停电、停气及不行抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，发包人、

21、承包人均不担当该责任。第八条关于工程质量、验收和保修约定8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐藏工程验收(包括水、电等隐藏工程的验收);(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);(4)其他约定的项目验收。8.2工程竣工后，承包人应向监理单位提出验收申请，由监理单位组织发包人验收。监理单位自接到通知起7日内组织工程验收。验收合格后，发包人和承包人要在14日内办理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能完成验收、移交，需刚好通知承包人。但发包人应承认竣工日期，并担当承包人的看管费用和相关费用。发包人提前入住，视为验收合格，发包人应自行担当工程有关的质量问题，但承

22、包人仍应担当合同的保修责任。8.3监理单位与承包人应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。若发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。如复验合格，发包人应担当复验费用，由此影响工期，责任由发包人担当，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费由承包人担当，责任由承包人担当，工期不顺延。8.4由于承包人缘由造成质量事故，其返工费用及材料费用由承包人担当，工期不顺延。8.5本工程自验收合格之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年，电路工程的保修期限为2年。第九条关于备料预付款、工程款支付的约定9.1备料预付款9.1.1备料预付款支付

23、时间与金额备料预付款在签订合同，承包人提交履约保函并进场施工后15天内/拨付，备料预付款的金额为人民币(小写)：/，其支付方法及抵扣方式按本条有关规定确定。9.1.2备料预付款抵扣方式当工程款(含备料预付款)达到合同价的/时起先对备料预付款进行抵扣，每次扣除当月进度款的/，直至全部备料预付款扣完为止。9.2平安文明施工费9.2.1平安文明施工费的内容、范围和金额的约定：以现行浙江省统一计价依据规定为准。9.3进度款9.3.1支付期间：以月为单位，以形象进度为准，详细为：按监理单位、发包人审定的实际完成工程量相应的进度款的80%每月拨款;工程竣工验收后付至已完工工程预算价的90%;竣工结算完成审

24、查核定且竣工资料提交招标人后支付至该工程结算审定造价的95%;9.4款项往来均应出具收据，施工结束后，承包人应开具统一发票交于发包人。9.5在承包人按合同约定向监理单位和发包人提出工程量确认及拨款要求后，监理单位和发包人应在三个工作日内组织工程量审核和确认，并在确认后7个工作日内出具同意拨款的书面证明材料，拨付工程进度款。第十条、关于质量保证金的约定10.1质量保证金的金额及扣留10.1.1质量保证金的金额：为结算审定造价的5%。10.1.2质量保证金的扣留：本工程保留结算审定造价的5%作为质量保证金，保留期限为1年。10.1.3质量保证金的返还时间：如无出现其他问题，自工程竣工验收合格满一年

25、后，14天内付清。第十一条关于材料供应的约定11.1本工程运用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。11.2发包人负责选购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由承包人提货的，发包人应将提货手续移交给承包人，由发包人担当运输费用。承包人发觉由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应刚好向发包人提出，发包人仍表示运用的，对工程造成损失，责任由发包人担当。发包人供应的材料，经组织检测验收后交承包人保管。由于承包人保管不当造成损失，由承包人负责赔偿。11.3发包人选购供应的

26、装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经发包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包人。11.4承包人负责选购的材料、设备，经组织验收后，由发包人确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的一切损失由承包人负责。第十二条有关平安施工和防火的约定12.1发包人供应的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。12.2承包人在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。12.3由于承包人在施工生产过程中违反有关平安操作规

27、程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，承包人应担当由此引发的一切经济损失。第十三条违约责任及嘉奖约定13.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当担当赔偿责任;因违反有关法律法规受到惩罚的，最终责任由责任方担当。13.2一方当事人无法接着履行合同的，应刚好通知其他两方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。13.3发包人无正值理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向承包人支付拖延部分工程款千分之一的违约金。12.4由于承包人责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金，最多不超过8万元。第十四条争议或纠纷处理本合同在执行中发生的任何

28、争议，调解不成时，选择以下第(1)种解决方式：(1)提请湖州市仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院提起诉讼。第十五条其它约定15.1施工期间，若发包人和监理单位发觉承包人违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求承包人短暂停工，与承包人交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严峻时，发包人有权终止合同。施工期间，发包人无正值理由阻挡工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经承包人交涉无果时，承包人有权中止合同。15.2工程竣工阅历收合格交付发包人运用后，发包人在保修期后运用过程中再发生任何质量的问题，承包人不再担当质量责任;但承包人可优先为发包人供应有偿修理服务。第十五条附则15.1本合同经双方签字(

29、盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式六份，合同正本二份，双方各执二一份，合同副本二份，双方各执二份。15.2本合同签定后工程不得转包。15.3本合同文件组成及说明依次：.本合同.标准、规范及有关技术文件;.施工图纸;.施工图预算书;.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;.发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要;.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。第十六条合同附件附件一：施工图预算书附件二：质量保证承诺。附件三：工程质量保修书

30、。附件四：平安生产承诺书。附件五：不拖欠农夫工工资承诺书。发包人：(公章)承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：附件一:XX有限公司研发、办公楼室内装饰装修工程施工图预算书附件二：质量保证承诺致：有限公司为切实做好XX办公楼室内装饰装修工程的施工，确保本工程的施工质量，遵照中华人民共和国产品质量法、建设工程质量管理条例(国务院令第279号)、国家现行施工及验收规范/标准等要求，结合双方已签定的施工合同，我公司承诺如下：一、工程质量目标：(一)满意施工图纸要求;(二)满意并不低于国家

31、、地方及行业现行工程施工标准及验收规范和工程建设强制性标准;(三)满意承包合同中约定的工程建设标准;(四)总体目标：工程合格率100%;二、为保证工程质量，项目将实施先进、科学、可行的组织及管理措施：(一)项目质量管理和质量保证体系符合ISO9002系列标准要求;(二)项目全部管理人员、施工人员的工作技能符合本工程的作业须要，管理人员及特别工种100%持证上岗;(三)用于本工程的机械设备、机具等性能良好、牢靠，能够生产出质量合格的产品;(四)本工程涉及到的全部材料、设备均根据招标文件及合同要求的参考品牌进行选购;如一些材料、设备没有规定详细的参考品牌，我公司也将选择国内知名品牌，严格根据设计要

32、求的规格、型号执行，绝不以次充好、以旧充新，更不运用其它工程的剩余材料，未经许可绝不随意进行材料代用。(五)项目制定先进、可行、完整、详细的施工方案和质量保证措施，并严格执行;(六)严格“三按”施工(按规范、按图纸、按施组)，施工过程严格执行“三检”(自检、互检、专检)制度;(七)无条件接受业主、监理单位及湖州当地监检机构的质量检查、监督;(八)因我方缘由发生工程质量问题，我方无偿负责整改直至合格。XX公司年月日附件三：工程质量保修书发包人(全称)：XX有限公司承包人(全称)：XX为保证XX办公楼室内装饰装修工程在合理运用期限内正常运用，发包人、承包人协商一样签订工程质量保修书。承包人在质量保

33、修期内根据有关管理规定及双方约定担当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围按第一部分协议书中规定工程承包范围内的分项内容。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起，以发包人与承包人在全部工程完工后签订的竣工验收报告确定的时间为准。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方依据国家有关规定，结合详细工程约定质量保修期如下：1、装修工程为两年;2、防水、防腐工程为五年3、电气管线、上下水管线安装工程为两年;4、设备安装工程为两年;5、其他约定：竣工验收交付后，由承包人负责免费服务保修1年。保修期内，承包人应刚好供应服务，并保证在18小时内到达。三、质量保修责任

34、1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可托付其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当。3、在国家规定的工程合理运用期限内，承包人确保地基基础工程主体和主体结构的质量。因承包人缘由致使工程在合理运用期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%。五、质量保修金的返还发包人在工程竣工验收1年后14天内，将剩余保修金无息返还承包人。六、其

35、他双方约定的其他工程质量保修事项：无。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人(公章)承包人(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日附件四：平安生产承诺书XX有限公司：为切实防范和杜绝XX有限公司项目工程建设中的各种担心全因素，贯彻“平安第一，预防为主、综合治理”的方针，我司特作如下承诺：一、在施工现场进出口醒目处设立平安(警示)规则与标识;二、设立说施工平安管理机构和平安管理责任制，配备工程建设项目专职安二施工平安管理机构和实行平安管理责任制，配备工程建设项目专职平安员，并仔细落实岗位平安生产责任制及各项施工平安管理规定;三、依据消防法律法规，在

36、施工现场确定消防平安责任人，制定用火、用电、运用易燃易爆材料等各项消防管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材;四、全部工程建设施工作业人员都要经过平安教化和技术操作培训，特别工种的作业人员须有相应的技术资质证书，并在运用有效期内做到持证上岗;五、工程建设中平安管理的重点场所、地点部位、有关设施设备和危急品处都要设立醒目的平安警示标记;遇动火作业、限制空间、高空作业等危急作业时应实行平安措施，并办理作业票证;六、建筑施工中须要的各种协助材料(设备)要有产品合格证书，协助设备的安装、运用要符合平安管理规定，并严格执行平安操作规程;七、施工现场的平安防护用具、机械设备、施

37、工机具、施工器具及配件，必需取得专业机构检测、检验合格，并支配专人管理，定期进行检查、修理和保养;八、确保平安资金投入，满意平安生产条件。定期组织从业人员(包括农夫工)参与平安教化和培训，提高其平安意识，保证从业人员熟识本岗位的平安操作技能。提高防范突发事务的应急处置实力。为从业人员供应符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并督促其按规定佩戴、运用;依法参与工伤保险，为从业人员缴纳保险费;九、根据国家有关法律法规以及国家或行业有关平安标准、规范的要求，制定各项平安生产规程和防范措施，书面告知危急岗位的操作规程和违章操作的危害，对施工项目的危急部位实施有效监控，杜绝“三违”(违章指挥、违章操作、

38、违反劳动纪律)现象，保障各环节符合平安要求。落实操作岗位应急措施，依法制定生产平安事故应急救援预案和平安防范措施;十、对全部担当的建设工程进行定期和专项平安检查，对检查中发觉的平安问题，应马上处理;不能处理的，应当刚好报告项目负责人和贵司，并做好平安检查记录;十一、对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当实行专项防护措施;十二、遵守有关环境爱护法律、法规，在施工现场实行措施，防止或者削减粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染;十三、严格遵守国家与省市平安生产法律法规所要求的其它事项;十四、我公司情愿接受贵司、监理及社会各界对工程建设中平

39、安生产的监督，工程建设施工期间发生任何平安责任事故，我公司愿担当一切责任。公司名称(盖章)：法人代表(签字)：项目经理(签字)：联系电话：专职平安员(签字)：联系电话：年月日附件五：不拖欠农夫工工资承诺书致：XX有限公司：为爱护农夫工的合法权益，不拖欠农夫工工资，本人XX以XX有限公司法定代表人的资格，慎重承诺：本单位在实施贵公司项目工程施工中，假如须要运用农夫工时，将保证做到：1、根据劳动合同法规定雇佣和运用农夫工，工资将干脆发放给农夫工本人，严禁发放给“包工头”。2、我单位分包单位雇佣农夫工的，将要求分包单位根据第1条规定签订劳动合同，并负责督促其根据合同规定刚好结付农夫工工资。如因我公司

40、未按合同约定与分包单位结清工程款，致使后者拖欠农夫工工资的，将由我公司先行垫付欠款。我公司对分包单位清偿拖欠农夫工工资负总责。3、我公司承诺：严格遵守国家和地方关于农夫工工资的其他有关规定。4、假如发生违反规定拖欠或克扣农夫工工资行为，造成农夫工上访，本单位情愿无条件接受业主实行的经济等惩罚，同时情愿接受行政主管部门依照有关规定作出的其它惩罚确定。承包人(盖章)：法定代表人(签字)：或被授权的代理人(签字)：日期：年月日办公楼施工合同5甲方：_乙方：_一、工程项目本工程全部项目的施工由乙方负责。二、工程承包形式以轻工形式承包。三、工程质量本工程为合格工程，乙方严格按施工规范和图纸进行施工，严把

41、工程质量关。因施工质量造成返工，损失由乙方担当，并对乙方_元/次的罚款。四、工程日期：自开工之日起至_年_月_日交付运用。五、材料管理本工程中主要材料有甲方购进。乙方负责验收和监督材料的质量、数量、单价及材料购进后的保管、运用。以甲乙双方签字的收料单依据施工定额进行工程结算。材料保管乙方要严格管理，出库、领料要有专人负责。严禁丢失和奢侈。进入工地后，场内材料所发生的全部费用由乙方担当，因管理不善，交付乙方入库后，如有丢失、奢侈和超预算运用，由乙方担当赔偿责任。六、机械管理工程中全部机械及脚手架、模板、起重设备由乙方负责。七、结算方式本工程依据定额，按工程进度和实际工程量，对人工费、机械费、脚手架、模板、土建项目的水电费进行行结算，按甲方支付实力进行付款。乙方发生费用的_%为质保金，质保期满_年后全部付清。八、费用提取土建工程按乙