2022年办公房屋租赁协议书.docx

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1、2022年办公房屋租赁协议书办公房屋租赁协议书在日常生活和工作中，须要运用协议书的场合越来越多，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。究竟应如何拟定协议书呢？以下是我整理的办公房屋租赁协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。办公房屋租赁协议书1合同编号：_甲方(出租方)：_(以下简称甲方)法定代表人：_乙方(租赁方)：_(以下简称乙方)法定代表人：_一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_房产，租赁面积_平方米(以下简称“该房产”)。二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月_元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计_。三、甲乙双方同意并确认，

2、在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_元，作为乙方履行本_租赁写字间协议书的定金。四、乙方承诺在签署本_租赁写字间协议书后七个工作日内与甲方正式签定_物业租赁合同书，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必需严格遵守本_租赁写字间协议书中规定，如乙方未能在_租赁写字间协议书规定的期限内与甲方签署_物业租赁合同书，即视为乙方自行终止本_租赁写字间协议书并放弃乙方在本协议中规定的全部权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出

3、租，而无须通知乙方。如甲方在_租赁写字间协议书规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必需在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。六、该房产的用途为办公运用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本_租赁写字间协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份。九、本合同的说明权归_。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_授权代表人：_授权代表人：_年_月_日签订地点：_办公房屋租赁协议书2出租方（简称甲方）：承租方（简称

4、乙方）：甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。一、甲方情愿将坐落在出租给乙方运用。二、租赁时间自 起至 止，该房屋年租金为。三、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出。四、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地运用正常的修理费用由甲方支付。五、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常运用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，

5、有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。六、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。七、甲方出租的房屋只限办公运用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品。八、租赁期间乙方应遵纪遵守法律，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。九、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。十、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码： 身份号码：联系方式：联系方式：年月日 年月日办公房屋租赁协议书3甲方：_乙方：_甲方为支

6、持乙方开展业务，甲方情愿将管理权属于自己的房屋出租给乙方运用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一样，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_.3.运用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。其次条 租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲

7、方财务部。2.甲方向乙方供应电话运用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_(小写：_元)乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方运用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方运用不当造成需修理的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的运用平安。2.甲方为乙方供应电话通讯设备(

8、以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有运用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不担当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条 乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)乙方若中途退房，保证金归甲方全部。2.乙

9、方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方运用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自变更运用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，复原原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必需在将其所运用的工作用房复原原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种

10、设施若因乙方装修拆改，或运用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方运用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。6.乙方在运用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火平安、安排生育、治安管理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费

11、金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未刚好迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方

12、提交有关资料第六条 其他_第七条 本协议书与甲方_同时运用，具有同等法律效力。第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_办公房屋租赁协议书4出租房： 简称甲方承租方： 简称

13、乙方经甲乙双方商定如下租赁条款：一、甲方将坐落于 的商业用房一间（约 平米）出租给乙方作为公司办公居处。二、租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日协议期满后另行修订协议。三、乙方应于当年12月31日前按每月 元付清全年房租，滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。四、甲方供应乙方水电设施，物业及水电费用由乙方依据实际发生费用担当，乙方在租房合同期内应留意疼惜房屋及其内部其他设施。五、乙方如在租赁房屋期间因运用不当引起意外事故造成的财产损失，一切后果均由乙方负责。六、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表（签字）： 乙方代表（盖章）：（签字）日期： 日期：办

14、公房屋租赁协议书5出租方（以下简称甲方）：联系人：联系电话：地址：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实爱护合同双方合法权益，在同等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。 承租方（以下简称乙方）：经纪方(中介方): 联系人：联系人： 联系电话：联系电话： 地址：地址：第一条 房屋的基本状况1、 出租房屋坐落于省市区具体地址及门牌号，校内请注明校区。房屋产权证号_。房屋建筑面积_，套内运用面积_。该房屋性质为：商用房屋 / 民用住宅房屋 / 商住两用房屋 。2、 房屋内部附属设施设备及其维护：附属设施设备内容详见

15、附件房屋装修状况及设施设备清单（以下简称“清单”）。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以马上运用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失（自然磨损除外），乙方应当负责复原原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同约定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。其次条 租赁用途1、 乙方租赁甲方上述房屋用于。2、 乙方应切实根据合同约定用途合理运用房屋。第三条 租赁期限1、 乙方租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日止,共计_个月。2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当根据合同约定向甲方返还房屋。3、 若乙方

16、有意续租，应于期间届满前30天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。第四条 房租、相关费用及交付方式1、 乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、通讯费、物业管理费等相关费用，均由乙方独自担当。但甲方应当帮助乙方办理缴纳事宜。2、 租金标准为_元/月，租赁期限共计_个月。租金总额共计人民币_元（大写：_元）。乙方应于 年 月 日前，将自 年月日起至 年月日止的首期租金，计： 元整（￥： ）一次性缴付于甲方。其后各期租金按每季/ 半年/ 年支付一次的频率支付，在上笔已付租金对应租期的最终五日前支付下期租金。甲方应在

17、乙方支付租金前三日供应合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。3、 押金：甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币元整（￥：），乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按/退还给甲方当日，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商一样重新签订商业用房租赁合同后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的商业用房租赁合同的房屋租赁押金。4、 免租期：甲方同意在房屋交付后赐予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月 日止。免租期内

18、乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生状况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方运用租赁房屋所产生的费用（甲、乙双方另有约定的除外）。5、 乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下：甲方开户行（银行名称及分支机构）：甲方户名：甲方账号：甲方应保证上述账户信息的精确性，若因甲方账户错误等缘由致使乙方未按约支付租金的，乙方不担当任何责任。第五条 水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的担当1、 乙方因日常生产经营活动中产生的 水费 / 电费 / 电话费 / 供暖费 / 物业管理费 / _等费用由乙方自行担当。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清

19、交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。2、 乙方缴费标准为：水费_元/立方米，电费_元/度，取暖费_元/平方米，燃气费_元/立方米。（房屋交付时，水表现数_电表现数_燃气表现数_）。3、 经甲乙双方协商，乙方担当全部物业管理费用，根据_元/月向物业部门缴纳。甲方帮助乙方办理物业费用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和平安保卫工作乙方概不负责。4、 乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方根据实际费用自行缴纳。5、 甲方承诺向乙方供应的水电设施设备能够满意乙方经营所需，若

20、不能达标并影响乙方经营的，乙方有权追究甲方的违约责任，若乙方发觉不能满意其经营所需并向甲方提出之后日内甲方仍无法解决的，乙方有权随时单方解除本合同。第六条 房屋装修及设施设备的维护1、 为满意乙方经营所需，甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善:_。改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）担当。2、 甲方（是 / 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_。第七条 双方的权利义务一、甲方的权利义务1、 甲方确保租赁物有正式的供电、供水服务，确保水电符合本合同约定的标准。2、 甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、电表，由乙方干脆向水电供应方缴纳费用。3、

21、 甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清楚没有争议，共有权人(如有)同意出租，确保任何状况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有运用。4、 甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。5、 甲方应当确保在租赁期限内租赁物全部公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可运用状态。否则甲方应免收乙方租赁费用，此种状况持续或累计时间达30日的，乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。6、 甲方自行担当涉及租赁物的房产税、房屋修理基金、营业税、土地运用费、修理费用等全

22、部税费。二、乙方的权利义务1、 乙方在租赁期间对租赁物享有占有、运用、收益权。但乙方应根据合同约定用途运用房屋。2、 乙方应保证不得因其生产经营活动而严峻影响出租房屋四周公共设施设备、公共通道的正常运用。否则甲方有权要求乙方进行改进。3、 乙方应全额担当因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不担当任何责任。第八条 房屋修缮责任1、 乙方为便利开展经营活动，经甲方允许，可以对租赁物进行必需的装修、改善、增设他物，其费用由乙方自行担当。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重结构。2、 租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋有损坏时，应刚

23、好通知甲方修复。3、 甲方应在接到乙方通知后的5日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。4、 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，由此发生的合理费用由乙方担当。5、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗（即自然磨损），乙方不担当责任。第九条 房屋的交付验收及返还1、 甲方应于_年_月_

24、日向乙方交付房屋。乙方比照房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。2、 租赁期限届满或合同解除后，乙方在房屋后返还房屋时也应根据房屋装修状况及设施设备清单交由甲方验收。甲乙双方均应结清各自担当的费用。3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为（乙方复原原状 / 乙方向甲方支付复原原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿）。若选择甲方折价补偿，补偿款应由双方另行协商。第十条 转租的约定1、 甲方同意，乙方可以将租赁物部分或全部转租给第三人。2、 乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿损失

25、。第十一条 变更和解除合同条件1、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此造成的损失，由乙方担当：（1）拖欠租金累计2个月以上的；（2）利用承租房屋进行违法活动的；（3）有意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的；2、甲方有系列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的；（2）房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（3）甲方供应的水电压供应未达到合同约定标准，影响乙方生产经营的，且在日内仍无法解决的；（4）租赁房屋权属有争议的；（5）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋运用条件强制性规定状况的。（6）因任何甲方缘由导致解除合同的，乙方已经支付而

26、尚未发生的租金，甲方应退回3、乙方提前一个月告知甲方，可单方面解除本合同，违约金为一个月的租金。办公房屋租赁协议书6签约日期：赁 合 同房屋租赁合同合同编号： 出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于该房屋建筑面积共 平方米。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为办公室运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门

27、核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式1、第一年租金为然后每年租金在上年的基础上递增5%，每半年支付一次。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。五、甲方的权利和义务2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事办公室用途。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋

28、进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先续租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过3天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

29、：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或者被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损害，造成

30、本合同在客观上不能接着履行的。八、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五交付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。九、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页