2022年商品房购销合同范本.docx
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1、2022年商品房购销合同范本商品房购销合同范本随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗?下面是我细心整理的商品房购销合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。商品房购销合同范本1甲方:乙方:甲乙双方为购销渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。三、付款方法:预购房屋按房屋暂定价
2、先付购房款,计人民币元,(其中为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间:甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须托付甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。七、违约责任:本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期
3、一天,甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一样看法时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件:房屋平面位置及占用土地范围图(略)渡假村别墅暂行
4、管理方法(略)甲方:(盖章) 乙方:(盖章)代表: 代表:地址及电话: 地址及电话:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:商品房购销合同范本2甲方(买方)_合同编号:乙方(卖方)_签订地点:一、成交房屋:_签订时间:年月日二、甲方须向乙方提交购房安排_平方米。三、房屋交付日期:年月日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户元,电视天线费元。六、预购付款结算方法。1.签订合同时,甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权恳求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购
5、房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同,应提前通知甲方,双方协商可另行支配房屋,甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款,不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责修理。十、产权归属:十一、如需供应担保,另立合同担保书,作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式:十三、本合同正本贰份,副本份。十四、其他约定事项:甲方:(买方)乙方:
6、(卖方)_鉴证看法:单位名称:(章)单位名称:(章)地址:_地址:_法定代表人:法定代表人:_托付代理人:托付代理人:_经办人:电话:_电话:_开户银行:_开户银行:_鉴证机关:(章)_帐号:_帐号:_邮政编码:_邮政编码:_20xx年x月x日商品房购销合同范本3甲方:_乙方:_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。三、付款方法:预购房屋按房屋
7、暂定价先付购房款40%,计人民币_元,待房屋建设工作量完成一半时再预付30%、房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间:甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须托付甲方代管,并付甲方代管费;六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修;七、违约责任:1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期一天,甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过
8、努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一样看法时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件:1、房屋平面位置及占用土地范围图;2、_渡假村别墅暂行管理方法;甲方:(盖章) 乙方:(盖章)代表: 代
9、表:地址及电话:地址及电话:开户银行:开户银行:帐号: 帐号:_年_月_日 _年_月_日商品房购销合同范本4商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_托付代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_姓名:_国籍_地址:_邮政编码:_联系电话:_姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的
10、基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。_。其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下
11、_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_。_。商品房购销合同范本5(合同编号: )本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_注册地址:_营业执照号码: 邮编:_法定代表人:_ 职务:_联系电话: 地址:托付代理人:_ 职务:_ _邮编:_联系电话:托付代理机构注册地址:_营业执照号码: 邮编:_买方(以下简称乙方):_本人: 法定代表人姓名: 国籍:身份证: 护照:营业执照号码:地址:_邮政编码:_电话:_托付代理人:_ 国籍电话:_地 址: 邮政编码:第一部分
12、 协 议 书依据合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号为 。划拨土地运用权转让批准文件号为 。土地运用权证号为 ,土地面积为 。地块规划用途为 ,土地运用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名 ,主体建筑物的性质为 ,属 结构,建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 。其次条 乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商
13、品房(以下简称该商品房)建筑面积共 平方米(其中实得建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),共 套 间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的:第 幛座 层 号房,第 幛座 层 号房,第 幛座 层 号房,第 幛座 层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则,该商品房相应占有的土地运用权,在办理土地运用权登记时由政府主管
14、部门核定。第三条 该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为 ,外销商品房许可证号为 。第四条 价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价暂定价为( 币)每平方米 元,总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:1.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;2.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;3.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
15、4.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;5.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;6.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整;第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %(不包括 %)时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %(包括 %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._第六条 价格与费用调整的特别约
16、定。该商品房出现下列状况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样,按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收.商品房购销合同范本6销方(甲方)合同编号:签订地点:购方(乙方)签订地点:XXXX年XX月XX日甲方在开发商品房,乙方要求购买,现依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,经协商一样签订本合同,以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布状况购房地址:数量:乙方购买(套、间),每(套、间)建筑面积为平方料,合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间
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