2022年商业租房合同模板锦集8篇.docx

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1、2022年商业租房合同模板锦集8篇商业租房合同模板锦集8篇随着人们法律意识的建立，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我收集整理的商业租房合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商业租房合同 篇1转租方(以下简称甲方):地址:电话:证件类型： 证件号码：地址:电话:证件类型： 证件号码：甲乙双方经友好协商，依据国家相关法律、法规，订立本合同，详细条款如下：第一条 商铺坐落地址及交付状况1、商铺地址：2、商铺交付状况：商铺状况为 。3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋全部人签订之租房合同，并供

2、应甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋全部人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。4、用途：乙方根据国家有关法律法规允许的范围内合法经营。其次条 租赁期限1、租期年月月日止。2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。3、租金起算日自日起至日止。4、合同期满后，假如商铺全部人接着租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。第三条 租金及交付方式1、租金共计￥元，人民币大写2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以开户行： ;开户名： ;帐 号： 。第四条 租赁期间房屋修缮1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。2、

3、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行修理的义务。第五条 各项费用交纳1、物业管理费：甲乙双方约定。2、水电空调等运用费用：甲乙双方约定。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产全部权转移，该租赁合同对乙方接着有效。2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方运用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的全部义务。第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。第八条 违约责任1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由

4、甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的状况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。3、如因商铺全部人与甲方的纠纷等缘由造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式赐予乙方赔偿。第九条 免责条件若租赁商铺因不行抗力的自然灾难或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，

5、若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。第十条 特殊约定1、甲方必需保证所转租商铺权属清楚，同时保证乙方租赁期内对该商铺的运用权，若因产权纠纷或债务缘由影响乙方对该商铺的运用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行担当。3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不行分割的一部分。4、租赁期间，若因甲方缘由及商铺全部人造成的乙方损失的责任由甲方担当。5、租赁期间，若因乙方缘由导致损失的责任由乙方担当。第十一条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不

6、成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共 页，1式 份，甲执 份，乙方执 份，均有同等法律效力。转租方(签章)： 承租方(签章)：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日商业租房合同 篇2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这

7、时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通

8、过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_。其次条 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金、保证金：风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同

9、中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元（大写： ）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_（_元）作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，

10、甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条 设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房

11、屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八

12、条 违约责任风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此

13、造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条 甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_年_月_日乙方签字（盖章）：_年_月_日商业租房

14、合同 篇3出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用。其次条：租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算，每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋

15、租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效

16、。受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：_年_月_日商业租房合同 篇4甲方(出租方)地 址：乙方(承租方)地 址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等互利的原则，经协商一样，就乙方向甲方租

17、赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本状况第一条 本合同项下租赁房屋地址为： .项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。其次条 租赁房屋范围：甲方_ 项目二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地运用证(附件11)建设用地规划许可证(附件12)建设工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件14)第四条 甲方应当正式根据本合同的约定向乙方交付租赁房屋

18、、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的运用条件。第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方运用，以满意乙方经营须要，超过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准)第七条 为实现按表计费的目的，甲方依据乙方用电、用水的须要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方全部，其安装费用由乙方担当。第八条 乙方在经营过程中，

19、若须要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并担当相关费用，甲方予以协作。第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理运用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，详细制作方案应经甲方同意后方可实施。其次章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有接着承租的优先权。第十二条 本合同租赁期

20、内的详细租赁费用为：第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的运用向甲方支付租赁费用。除本合同特殊约定可以导致乙方免交租赁费用的缘由外，自免租期届满之日始其次日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用详细交付形式为银行转帐

21、支付和现金支付两种形式。第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定第十七条 本合同期内，乙方根据国家相关标准以及确定的缴费时间自行干脆向有关部门缴纳水、电、气费。第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必需以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费

22、用书目和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。第四章 双方权利义务其次十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。其次十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行担当。但是，双方另有约定的除外。是否作出特殊约定： ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。其次十二条 甲方

23、应根据本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。其次十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当担当拖延交付租赁房屋的违约责任。其次十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为阻碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行担当全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。其次十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规

24、、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方帮助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行担当。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。其次十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方供应的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有修理及保养必要时应书面通知甲方，并告之修理及保养的缘由。甲方在收到乙方书面通知后应刚好

25、予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方担当。其次十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，马上同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方担当。如因状况紧急或特别的，经甲方认可，乙方可自行修复或托付他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方担当。如因乙方操作、运用、保管不当或人为破坏等缘由，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或托付他人进行修复，修复费用由乙方自行担当。其次十八条 乙方对租赁房屋运用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。其次十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致

26、乙方经营损失的，甲方不担当任何经济和法律责任。第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方供应其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方供应办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必需保证其经营的合法性，并依法合理运用甲方供应的租赁房屋。第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而担当对租赁房屋

27、复原原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单)第三十四条 乙方应按本合同约定支付租赁费用。第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。第三十六条 合同期内，若租赁房屋的全部权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实照实告知房屋买受人，并向乙方

28、出具房屋买受人情愿担当本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。第三十七条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的状况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的运用权全部或部分干脆或间接转租、以许可运用形式授予、或舍弃交予他人。第五章 合同的违约责任及合同解除之约定第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方担当违约责任。第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方接着履行本合同约定的义务，或要求违约方限期实行补救措施

29、，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%.若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方根据当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。第四十条 乙方无正值理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违 约金。第四十一条 甲方无正值理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。第四十二条 合同

30、期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当担当损害赔偿责任。若情节严峻导致乙方无法接着履行完本合同的或因甲方缘由须要收回租赁房屋的，甲方除根据本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在其次年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的状况不做赔偿)第四十三条 有下列情形

31、之一的，甲方有权解除本合同：1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的;2、乙方未经甲方同意变更租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同根据合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方缘由，乙方仍无法正常营业的

32、。5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的;第四十四条 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;2、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;第六章 其他约定第四十五条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签商业用房租赁合同。第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购

33、买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。第四十七条 本合同任何一方因不行抗力事务(指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况及事务，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如斗争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以依据不行抗力的影响程度，协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不行抗力发生时，受不行抗力影响方应刚好通知对方并应尽可能实行一切可以削减对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有实行合理措施而造成的扩大损失担当责任。因不行抗力事务致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不担当责任。

34、第四十八条 在出现不行抗力事由之情形下，乙方仍需接着经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。第四十九条 本合同期内，经甲乙双方协商一样并签署书面文件，本合同可以提前终止。第五十条 本合同期满终止或依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产管理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。第五十一条 双方通讯地址分别为：甲方通讯地址：乙方通讯地址：在本合同期内，若任何一方通讯地址

35、发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必需采纳书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣扬媒体公告5日后视为已通知乙方。第五十三条 甲乙双方可以根据本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一样的以后签订

36、的补充合同或协议为准。第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可接着行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。第五十六条 本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证供应给对方各附件的真实性。甲方(盖章) 乙方(盖章)法定代表人 法定代表人或授权代表人 或授权代表人年 月 日 年 月 日商业租房合同 篇5出租方： (以下简称甲方

37、)_承租方： (以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、

38、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_代表人(签章)： _

39、 代表人(签章):_签订时间： _ 签订时间：_商业租房合同 篇6出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期

40、满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善: _，改善房屋的费用由甲方担当。第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟

41、_佰_拾_元人民币/月); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方担当的其他费用：_。2、 乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。 因第三人主见权利

42、，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条 房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购