2022年土地租用合同范本.docx

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1、2022年土地租用合同范本土地租用合同随着法律学问的普及，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是我细心整理的土地租用合同范本，欢迎阅读与保藏。土地租用合同范本1甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲乙双方充分酝酿达成协议如下：一、乙方各户一样同意把 户计 亩，租用给甲方种植花草木，乙方同意举荐 为土地租用代理人，即乙方代表。二、合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后若甲方需接着租用，在同等价格状况下，乙方须承租给甲方。三、租用土地价格： 年 月 日起至 年 月 日每亩租金 元， 年 月 日起至 年 月

2、 日每亩每年租金 元，租金由乙方代理人代收代发，租金分发甲方无权干涉。四、在合同期内甲方拥有独立的生产经营权，乙方不得以任何理由干扰甲方的正常经营。五、甲方在租用期间应保持原有的田埂田块，期满应在交代给乙方运用前负责土地平整，致能耕种。六、如在合同期内被政府征用、拆迁、安置等，涉及土地补偿款归乙方全部，涉及花草苗木赔偿款及迁移费归甲方全部，在受偿过程中，如需乙方协作的（如签名供应证明材料等）乙方需协作甲方，同时租用合同随之解除。七、违约责任乙方在合同期内不得以任何理由解除合同，否则根据5万/亩该户实际亩数的标准赔偿给甲方。八、乙方租地各户名单、租地面积，收甲方款项等项目见附件。九、本合同一式贰

3、份，甲乙双方各持一份，乙方合同书由乙方代表（代表人）保存，自签订之日起生效。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日土地租用合同范本2出租人（甲方） ：承租人（乙方） ：中铁四局集团张唐铁路项目经理部第一项目队依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租 赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方 土地，其中长 米，宽 米，面积 平方米，用以 .其次条：租赁土地期限 租赁起先时间为 年 月 日，结束时间为 年 月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺当施工，乙方要求延长租赁期限，乙方 应在前述租赁期限期满之前至少_天以书面形式通知甲方，甲方接到通

4、知后，应 同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计 算，超过15天的按整月计算。第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写） .（币种：_） ， （小写）_；租金支付方式为（现金/支票） ；第一次租金的 支付时间为 年 月 日，其次次租金的支付时间为 年 月日至 年 月 日， .第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内供应场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、施工结束后 负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复 耕，所发生的有关费用全部

5、由负担。5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。6、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用，相邻土地所 有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。7、甲方应供应出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后 复印其文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权依据施工须要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建 筑物、构筑物以保证铁路施工生产。2、乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方假如须要变更土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规

6、定报 批后，重新协商。第六条： 协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本协 议的实力。4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的， 甲方有权终止协议。第七条： 其他违约责任1、甲方未按约定供应场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙 方有权要求甲方接着履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应 的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。2、甲方未按约定供应耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此 对乙方造成的全部经济损失。第八条：免责条款 因不

7、行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使土地不适于运用或租用时，或发生重新安排土地时土地全部权发生改变了，甲方应协调解决，满意乙方正常运用。假如 协调解决不了的，由此造成的损失由甲方担当。第九条： 租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5 日内将租赁的场地交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收 回，由此造成的损失由乙方担当。第十条：争议解决方式 协议履行中发生的争议， 由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政 府有关部门协调解决。第十一条：附则 本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份。自签字盖章之日起生效。甲方（签章）

8、 ： 乙方（签章） ： 见证人（签章） ：托付代理人： 托付代理人： 托付代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日土地租用合同范本3甲方：乙方：为了主动响应县委、县政府“能人带动，科学发展”的工作部署和镇党委、政府招商引资，主动吸引外出务工人员返乡创业的精神，进一步深化全镇新农村建设，xxx拟在西关村南大河林场建设养殖小区。经甲乙双方公开、公正、友好、同等的协商，达成如下协议：一、地点：位于 的闲置空地。二、租赁期限xx年，即xx年 xx 月 xx 日至xxxx年xx月 xx 日。三、租金。建设期即：xxxx年 xx 月 xx 日至xx年xx月 xx 日，免收租金；xx年 xx 月 xx 日

9、至xxxx年xx月 xx 日，乙方每年向xx交租金xxx元（xxxx元），之后依据经营状况甲乙双方协商再定。四、地上附着物（树木）的全部权，运用权属乙方，乙方一次性向甲方交现金xxx元（xxxx元）。五、甲方负责铺通、接通乙方养殖小区的路、电，水由乙方自行解决。六、本合同内容甲乙双方共同遵守，任何一方不得随意更改和销毁合同内容，否则视为违约，担当违约责任。违约责任为给对方所造成的全部损失。七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，霍城镇政府一份。九、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字：乙方签字：二xx年xx月xx日土地租用合同范本4甲方：（以下简称甲方

10、）乙方：（以下简称乙方）为了适应市场经济规律和西部大开发的须要，发展我镇花卉苗木产业，乙方确定在甲方丁家镇（租地明细见附表）租地种植花卉苗木，甲方同意将土地租给乙方经营；甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，协商一样，订立合同条款如下共同遵守：一、乙方依据花卉苗木市场建设须要租用甲方具有运用权的土地，租用时间为13年，从20 年月 日至20 年 月 日止，租用的田亩。二、乙方租用甲方的土地，每年每亩以当年推销店肖才彬的收购价付给甲方（如遇 不做生意了，就以粮站的中等收购价支付）。田按每年每亩800斤稻谷计算，用现金人民币支付甲方土地运用金。乙方每年付给甲方的土地租金应在当年的 月 日前一次性付清

11、。三、甲方将土地租给乙方经营后，国家定购粮、集体提留及其它集体经济责任均由甲方自行负责。乙方租地经营产生的费用由乙方负责。四、合同期满在国家政策不变的状况下，在同行条件下甲方优先租给乙方。五、乙方在战用甲方的土地经营期间，退耕还林款归乙方，该土地的运用权及土地上的附着物均属乙方全部，乙方可重新规划田土调整，水池、粪池、新修道路、管理房等，甲方应予支持协作。不得阻挠或以任何理由要求赔偿。六、甲方应当为乙方水、电等的安装供应便利，乙方应自觉按国家标准地赔偿归甲方全部。七、该土地租用合同签字后生效，甲方不的将土地租给其它单位或个人影响该合同的履行，如发生所造成的损失均由甲方负责。八、本合同未尽事宜由

12、甲乙双方协商确定。九、违约责任，以上条款甲乙双方共同遵守，若一方不履行以上条款，另一方有权要求对方履行，同时担当给对方造成的全部经济损失，并支付违约金2万元。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十一、本协议经甲、乙双方代表签字，盖章生效。甲方：乙方：20 年 月 日土地租用合同范本5出租方（以下称甲方）：_法定代表人：_承租方（以下称乙方）：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，本着同等互利，协商一样的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：第一条、租地状况甲方将位于_土地的运用权出租给乙方运用。该块土地的详细位置（即四至）为：东至_；南至

13、_；西至_；北至_；土地面积共计_亩（即：长米，宽米）。其次条、租用期限租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条、租金及付款方式1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_元/平方米，共计人民币_元/年（大写元）。2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_月_日至_月_日支付年第一次租金，每年的_月_日至_月_日支付年其次次租金。第四条、场地交付甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方第五条、双方的义务1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的运用权并有权出租给乙方运用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。2、乙

14、方承租本土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。六、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，甲方不担当任何责任。第六条、合同续约租赁期满后，如乙方要求接着租赁该场地，则需提前2个月书面对甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。第八条、违约责任甲方保证乙方于本合同生效后_日内进驻该块土地。如因甲方缘由导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_日以内，甲方应向支乙方付总租金日_的违约金；如逾期超过_日，乙

15、方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_的违约金。第九条、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采纳以下第_种争议解决方式：1、甲、乙双方均同意向_所在地人民法院提起诉讼。2、甲、乙双方均同意向_仲裁委员会提起仲裁。第十条、其他约定1、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。2、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门根据有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。3、双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力4、本合同一式两份，双方各执一份，具有

16、同等法律效力。甲方签字（签章）：_乙方签字（签章）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日土地租赁合同纠纷如何处理？土地运用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地运用权租赁合同的履行状况以及不履行的后果产生争议。对履行的状况产生争议，一般是指对土地运用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争吵。对不履行的状况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地运用权租赁合同的责任应当由哪一方担当，担当多少所发生的争吵。土地运用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，这里，主要谈谈人民法院在审理土地运用权租赁合同纠纷案件时应留

17、意的几个详细问题。1、土地运用权租赁合同案件的受理与管辖。凡是同等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地运用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。向人民法院起诉的土地运用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国民事诉讼法第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法其次十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告居处地人民法院管辖”，其次十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告居处地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国民事诉讼法其次十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告居处地

18、、合同履行地、合同签订地、原告居处地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的随意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。2、土地运用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。依照我国民法通则第一百三十五条之规定，一般状况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，假如当事人向对方（债务人）主见过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人恳求有关调解组织进行调解，或者当事人向

19、人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，假如当事人（权利人）在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而恒久丢失了胜诉权。在土地运用权租赁合同纠纷中，假如是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特别诉讼时效。依照我国民法通则第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必需在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丢失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法

20、院不予爱护。若遇特别状况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。3、处理土地运用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则。（1）有利于土地运用权有偿运用的原则。（2）依法爱护合同的原则。在处理这类案件时，应当敬重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。（3）公允爱护当事人合法权益的原则。土地运用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是同等的，

21、在土地运用权租赁中的合法权益都应当公允地依法予以爱护。一方利用经济优势，进行不正值竞争，转嫁经营风险的行为应不予爱护。坚决抵制地方爱护主义和部门爱护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地运用权租赁合同纠纷案件时，应留意当事人的实际状况和特点，正确运用我国对他们的实惠政策，爱护他们的合法权益。4、审理土地运用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题。人民法院在审理土地运用权租赁合同纠纷案件适用法律时，应留意以下几点：（1）法律、法规有明确规定的，要依照法律、法规的规定进行处理；（2）法律、法规没有规定的，要依照国家政策处理；（3）法律、法规、政策都没有规定的，应依据民法通则的基本原则，结合详细案情，从有利

22、于爱护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿运用的原则动身，实事求是、合情合理地处理。在土地运用权租赁合同纠纷中，合同订立后，出现当事人无法预见和克服的客观因素，如：国家政策性价格调整、税率调整、国家规费调整等，如接着履行原合同显失公允的，可适用情势变更原则酌情进行处理。5、土地运用权租赁合同无效的的认定。法院在审理土地运用权租赁合同纠纷时，应留意审查租赁合同是否违反了法律、法规和土地运用权出让合同的规定。凡违反城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例其次十八条至三十一条规定的，所签订的土地运用权租赁合同应认定无效。另外，还应留意审查通过划拨方式取得土地运用权的一方出租土地运用权时，是否经县级以上土

23、地管理部门和房管部门的批准，是否支付了全部土地出让金等。凡未经合法批准，擅自出租划拨土地运用权，而与对方发生了租赁合同纠纷，诉至法院处理的，或出租人违反城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例第四十五条至第四十七条的规定，未经合法批准，自行出租或变相出租划拨土地运用权的合同，均应认定为无效，并依据双方的过错程度大小，判定双方各自担当相应的民事责任。6、承租人对地上建筑物、其他附着物进行改建、扩建而与出租人发生纠纷的应区分不怜悯况进行处理。（1）假如承租人在改建、扩建之前已征得出租人同意，且双方对产权有约定的，按约定处理。（2）如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归出租人。对改建、扩建地上建

24、筑物或其他附属物的费用，由出租人折价偿付。（3）如承租人未经出租人同意，擅自改建、扩建地上建筑物或附属物的，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以适当折价归出租人全部；若造成出租人损失的，应当负赔偿责任。（4）承租人在合法运用租赁的土地时，因不行抗力而使地上建筑物和其他附属物灭失的，原则上应由出租人申请重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有约定的，按约定处理，没有约定或未经出租人同意而擅自重建、改建的，产权仍归出租人，对因重建、改建、扩建地上建筑物而支出的费用，由出租人予以适当补偿。第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页