2022房产抵押担保合同.docx
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1、2022房产抵押担保合同房产抵押担保合同范本现今很多公民的维权意识在不断增强,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是我为大家整理的房产抵押担保合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。房产抵押担保合同范本1抵押人:(以下称甲方)_住所地:_电话:_抵押权人:(以下称乙方)_地址:_电话:_法定代表人:_职务:_甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:第一条为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有
2、使用权的位于_市_镇,面积为_亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保
3、管。第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的,按中华人民共和国担保法的规定办理:(一)甲方违反本合同的第六条;(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还
4、部分,乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:(一)乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;(三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和
5、期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:(一)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。(二)甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。第十八条
6、双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条本合同附件:1、抵押物清单2、甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)甲方:_公司(章)法定代表人:_或授权代表(
7、签字):_乙方:_公司(章)法定代表人:_或授权代表(签字):_年_月_房产抵押担保合同范本2抵押权人:_有限公司(以下简称甲方)抵押人:_大厦(以下简称乙方)_年_月_日,_有限公司与_公司签订协议书一份,规定_有限公司将_平方米_用地退还给_公司,_公司愿补偿_万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条 抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的大_公司应支付的_万元补偿款,其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。第二条 抵押物乙方愿提供座落于_市_路
8、_号的_大厦的房产作_公司履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_;土地使用证号_。第三条 双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条 因本抵押协议履行过程
9、中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。甲方:_代表:_乙方:_大厦代表:_年_月_日房产抵押担保合同范本3抵押权人:_有限公司(以下简称甲方)抵押人:_大厦(以下简称乙方)_年_月_日,_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司,_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_有限公司。乙方杭州_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条、抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_实业有限
10、总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款,其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。第二条、抵押物乙方愿提供座落于_市_路、号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_;土地使用证号_。第三条、双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条、抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条、本抵押协议
11、签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。第七条、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。甲方:_代表:_乙方:_大厦代表:_年_月_日中华人民共和国担保法相关规定:第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为
12、抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房产抵押担保合同范本4立合同单位:借款方(即抵押人,以下简称甲方)贷款方(即抵押权人,以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元,用于购买、建造自用住房。
13、售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同,并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购买、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元,担保 万元贷款的偿还。五、借款期限 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月 日前向乙方归还
14、贷款,本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1。甲方在贷款期内六个月
15、内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3。甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前
16、,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份,副本 份,由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处
17、公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款:甲方签名(章):地 址:电 话:乙方签名(章):地 址:电 话:还款保证人(甲方所在单位)签名(章):地 址:电 话:房产抵押担保合同范本5甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。第一条甲方共计借给乙方人民币元整(),借款协议签订后2日内支付。第二条借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按第三条乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额1
18、0%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续。第五条抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。出借人:电话:身份证号码:日期:借款人:电话:身份证号码:日期:房产抵押担保合同范本6当户(
19、抵押人):(以下简称“甲方”)证件号码:住所:通讯地址:联系电话:典当行(抵押权人):(以下简称“乙方”)住所:邮政编码:法定代表人/主要负责人:联系电话:传真:鉴于:甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据中华人民共和国担保法、典当管理办法等法律、法规和规章的有关规定,双方商定,甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意,该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵
20、押担保的甲方所欠乙方之债范围包括:当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。为进一步明确双方的权利、义务关系,经双方协商,特在抵押典当单即当票外再行签订本合同,以共同遵守。一、抵押典当房地产状况1、甲方所抵押典当的房地产产权人为:*;房屋产权证号为:*;土地使用权证号为:*;房屋坐落于*;建筑面积为:*平方米。(具体内容详见附件1)。2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为:¥*,人民币*(大写)。3、抵押范围:全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为:¥*,人民币(大写),即房产评
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