2022购房委托书.docx
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1、2022购房委托书购房委托书范本被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益,被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔委托事项。在现实社会中,委托书在处理事务上使用的情况越来越多,来参考自己需要的委托书吧!以下是我为大家整理的购房委托书范本,欢迎大家分享。购房委托书范本1甲方(委托人):_乙方(受托人): _依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同。第一条 委托事项甲方委托乙方代理购买于北京市_区_房产,建筑面积_平方米,权属性质_,原商品房销售契约编号_。第二条 委托代理期限
2、乙方自本合同订立后的次日起_个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写)_元整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式:第四条 甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方提供:经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条 甲方义务1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款
3、方式及时间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。第六条 乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。(范文网)4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。第七条 其他事项约定1.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋
4、后,本合同自行终止。第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。2.本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除。第九条 合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十一条补充
5、条款甲方: _乙方:北京某某房地产经纪有限公司现在住址:_地址:_身份证号码:_房地产经纪机构资质证书编号:第_号委托代理人: _经办人:_联系电话: _联系电话:_签约日期:_年_月_日购房委托书范本21、房屋产权过户根据地方各有不同,有些只需要登记产权证人签名,有些同时需要审查产权人的婚姻状况,若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前,后者情况较为普遍。2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致,但大致包括以下内容(仅供参考) 委托书委托人:?申请人A?,性别:?A性别?,身份证编号:?A身份证号?受托人:?申请人B?,性别:?B性别?,身份证编号:?B身份证号?申请人A?与?申请人
6、B?系夫妻关系,二人共同拥有坐落于?房屋地址?(房屋所有权证号:?房产证号?)的房屋,经二人协商一致,欲出售该房。因委托人?申请人A?工作繁忙,特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜:第一条 委托事项:1、提前归还银行贷款;2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证;3、与买方签订房屋买卖合同;4、办理房屋买卖合同公证;5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明;6、查档、办理房屋产权过户手续;7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续;8、办理交房等相关事宜;9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费;10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用;11、若上述房屋
7、出现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。第二条 委托期限:?委托时间?。第三条 受托人?有无转委托?转委托权。第四条 在委托权限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认,委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解,并自愿承担相应的责任。第五条 本委托书经签字后生效,并向*公证处申请公证。第六条 本合同一式?合同份数?份,公证处保留一份。委托人(签字):签订时间:3、房产证号及地址通常还是要写明确的,对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。4、建议在办理委托公证的同时,要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回,如果原件无法寄回的,
8、可以同时办理一个原件与复印件相符的公证,否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝(这是房屋登记管理办法上产权变更登记需要的材料的要求)公证委托:公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于,一般的委托可以是手写的,可以是没有第三在场的。何为公证呢!是指国家公证机关,何为授权呢!是指必须有授权对象的证明或是证明材料(当然公证机关还会保存证明材料的复印件)。你在公证授权委托办理完成之后,
9、要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的(因为复印件的伪造性太高了,房屋买卖是不予采用的)。最后,你再做公证授权的时候,要指明:一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。贰、 代为支付/收取房价款;支付房价款时,将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登记手续。柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。捌、代为签订上海市国有土地使用权出让合同。玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收
10、取租金。拾壹、在委托人子女成年之前,代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全的话,后续还是会很麻烦的。公证费大约小于300元/次。购房委托书范本3在需要委托购房时需要签订相关的委托书,那么应该如何写好委托书的内容呢?下面是我分享给大家的购房委托书范本,希望对大家有帮助。委托人:_受托人:_双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:一、委托事项:委托人授权_办理有关购买商品房_套的各项事宜。二、授权范围:1.购买的商品房共_套,总面积在_平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之间;3.商品房所在位置,可在_市_区_路以东_,路以西,_路以南,路以北范围之内选购;4
11、.其他。三、委托报酬:受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费_元。四、完成委托事项所需费用:根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限:委托酬金在合同签订后_日之内,先付_%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限:自 年 月 日起,至 年 月 日止。七、双方当事人的权利与义务:1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人
12、恶意通谋,欺骗委托人;3._。八、争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜:_委托人:(签章) 受托人:(签章)地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字)委托代理人:(签字) 委托代理人:(签字)开户银行: 开户银行:银行账号: 银行账号:合同签订地点:合同签订时间: 年 月 日购房委托书范本4委托人: ,性别 ,出生:19 年 月 日,地址: ,证件名称: ,证件号码:受托人: ,性别 ,出生:19
13、年 月 日,地址: ,证件名称: ,证件号码:我委托人与受托人系夫妻关系,现向银行按揭购买 的房屋,我委托人因故不能亲自办理相关手续,特委托受托人办理下列事项:一、选定房号,签定购房合同,支付房款及办理其他与购房有关的相关事宜。二、与按揭银行签定借款合同,抵押合同(包括填写相应的贷款申请、划款委托书、代为承诺我不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时,愿意依法接受强制执行、查询我委托人的资信等)及其他与按揭贷款相关的事宜,办理相关公证、担保等事宜。三、在评估机构及相关房屋管理部门办理上述房屋的评估,商品房预告登记、预抵押及正式抵押、担保登记等一切相关事项。四、代为变更或注销、设立新的商
14、品房预告登记、预抵押登记、抵押登记。五、领取上述房屋的房屋所有权证书、土地使用权证、共有权证等相关权证,办理交房相关手续。六、领取已办理抵押登记的房屋所有权证书、共有权证。七、根据备案信息变更申请表到房管局办理住房备案信息变更登记相关手续。受托人有转委托权。受托人在授权范围内所签署的相关文件及支付的相关费用我委托人均予以承认。委托期限:自本委托书签署后至上述委托事项办理完毕之日止。委托人:20xx年xx月xx日购房委托书范本5受托人:受委托人:我(们)与受托人系_关系。我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号,须与购房合同或产权证中的地址一致)号的房屋,我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续
15、,特委托作为我(们)的代理人,办理以下事项:一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议,代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律系文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款,我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证),并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所以相关事宜。四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的委托扣款账户。五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。六、
16、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件。七、代为办理并领取上述房屋的房屋所有权证及国有土地使用证。八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担。委托期限:至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。委托人:_年_月_日_年_月_日四、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,乙方自愿予以配合,为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续,但由此给乙方造成的各种费用
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