2022年实用的建筑合同汇总五篇.docx

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1、2022年实用的建筑合同汇总五篇好用的建筑合同汇总五篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，越来越多的场景和场合须要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的建筑合同5篇，希望对大家有所帮助。建筑合同 篇1近年来，我国建筑施工企业发展快速，随着经济的迅猛发展和国力的不断增加，建筑业的地位日益上升。但建筑施工企业在蓬勃发展的同时，建立合同准则的执行使企业面临一系列难题，如何解决这些问题、防范财务风险、有效限制成本、实现企业的利润最大化，成为企业亟待解决的问题。一、建立合同相关介绍(一)建立合同的概念及特征。企业会计准则第15 号建立合同对建立

2、合同定义为：建立合同是指为建立一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面亲密相关的资产而订立的合同。建立合同准则的目的是为了规范施工企业建立合同的确认、计量和相关信息披露等而制定的，是合同双方通过协议、条款、章程的方式进行的权利义务的约束，属于经济合同的范畴，但是又有其自身独有特点：一般状况下客户首先存在，然后才有须要建立的资产，资产的总造价在签订合同时已经确定;资产建立期一般须要跨越一个或几个会计年度;需建立的资产体积浩大，价格昂扬;建立合同不行撤销，附巨额违约金条款。(二)建立合同的收入与成本的构成1、建立合同收入。建立合同收入包括合同规定的初始收入及之后因合同内容变更或工程索赔形成的收

3、入。2、建立合同成本。建立合同成本包括为建立某项合同规定的建立物所发生的干脆费用和间接费用，其中干脆费用是指为完成合同所发生的干脆计入到合同成本核算对象的费用支出，例如人工费、材料费、机械运用费等;间接费用是指为完成合同所发生的不能干脆计入到合同成本核算对象的费用支出，例如临时设施摊销费、施工管理费用等。3、建立合同收入与费用的确认。当期确认的合同费用就等于当期实际发生的合同成本，借记“主营业务成本”;当期确认的合同收入分两种状况来处理，若是合同结果能够牢靠估计，则应当采纳完工百分比法在资产负债表日确认合同收入与费用;若是合同结果不能牢靠估计：(1)当合同成本能够收回时，根据能够收回的合同成本

4、进行确认;(2) 当合同成本不能收回时，在发生时确认为合同费用，不确认收入。二、建立合同准则对建筑安装企业利润的影响(一)牢靠估计合同的结果存在难度第一，牢靠估计合同收入存在难度。上文已经介绍，建立合同准则中规定的合同收入包括合同规定的初始收入及之后因合同内容变更或工程索赔形成的收入。但是实际中建筑市场上往往存在一些不够规范的行为，或是客户要求，或是其他条件导致的不合理施工比比皆是，以及施工过程中出现的各种因素都可能给合同收入造成影响，也就导致了牢靠估计合同收入存在难度。一些工程项目虽有初始收入，但是工程量大、工作程序困难、工期太长等，都可能导致合同的总价难以精确估计。其次，预料合同总成本存在

5、难度。建筑安装企业的合同总成本包括从合同订立到完成所发生的一切与合同有关的干脆费用和间接费用。在合同的执行过程中，存在许多不行预料的状况，例如意外事故、自然灾难、市场影响等，这些都可能会增加合同总成本预料的难度。第三，估计与合同相关的经济利益流入带有主观性。经济利益能否流入企业，事实上是没有明显界限的，建筑施工企业一般会依据施工进度确认收入，但如何确认施工进度还没有一个规范的依据，因此估计与合同相关的经济利益流入就会带有主观性。(二)税务核算繁琐困难。建立合同准则以权责发生制为基础，以工程进度确认合同收入，但这种收入方式与税务规定的时间存在冲突。对于建筑安装企业来说，工程款给付不刚好是普遍现象

6、，当前期工程款不足以支持现有工程进度，即便建立合同能够精确核定企业的营业额，企业也必需在规定时间内缴纳税款，这就可能会导致企业因税务带来的资金周转问题。(三)人为调整利润。建立合同的一些规定有可能被企业管理者拿来作为调整利润的依据，例如依据建立合同的规定，企业的应收款项与实际收款日期不一样，利用完工项目在资产负债限定日以外收款操纵利润。(四)完工百分比法的确认存在不确定性。目前，许多建筑安装工程企业都以实际成本比例法来确认完工百分比。实际成本比例法的确认取决于合同预料总成本与累计实际成本。上述第一条中介绍了合同预料总成本受诸多因素影响存在不确定性，而受企业的管理体制、管理水同等影响，累计实际成

7、本归集也存在肯定程度的不确定性，这就导致了完工百分比法确认的工程项目完工进度存在肯定程度的不确定性。三、完善建筑安装企业财务管理对策建议(一)加强建立合同的预算管理。加强预算管理主要是为了通过预算事先管理的功能明确各部门的职责、权限，检验并监督目标的执行，随时关注企业的运营状况，在事前进行防范，将损失降到最低。加强建立合同的预算管理，可从以下几个方面进行绽开：1、调整预算目标使其可行。预算目标是否可行相当关键，若预算目标不合适，则不行能在将来进行监测和评价。合理可行的预算目标，不能过高或过低，是企业经过努力经营能够达到的。同时，预算目标也必需具备肯定的敏捷性，能够适应外部环境改变。2、增加预算

8、执行力度。加强预算中各个环节之间的联系，确保预算的顺当执行。着眼于预算的事前、事中、事后限制，编制预算执行程序，明确预算流程。对于不同的管理级次给予不同的预算审批权，严格执行预算审批流程，对于超支现象必需具体说明缘由。3、总结预算执行效果。预算的执行效果应当与机构部门绩效相挂钩，使其干脆影响部门的业绩考核，这样才能确保预算的顺当执行。另外，还应当建立预算差异分析制度，分析实际工作与预算之间的差异，找出缘由并提出改进措施。(二)加强建立合同的成本管理。加强企业的成本管理，限制好合同成本，对于建筑安装企业来说相当重要，是其执行建立合同准则的保证之一，因此建筑安装企业须要建立健全成本管理体系，建立企

9、业的机械设备管理制度，物资收发、领退、报废、清查制度，费用开支标准、分包计量结算管理制度等。对工程项目实行动态的成本管理模式，以原始成本为基础，并依据市场价格刚好调整预料成本，对于预料合同总成本超过合同总收入的，还应当刚好确认损失，计提合同损失打算。(三)改善完工百分比法。鉴于预料合同总成本与工程实际成本是确认完工百分比法的重要依据，建筑安装企业须要建立一套完善的成本核算体系，对各类成本能够精确归集，提高成本的预料限制实力，以削减人为操作百分比计算的可能性。建筑安装企业应当依照国家相关法律法规编制项目预算，开展项目预算编制工作。对于须要调整预算的事项，严格根据内控权限审批程序刚好予以审核批复。

10、企业还须要完善内部成本核算制度、内部财务报告制度，并做好预算的各项基础性工作，确保企业开展完工百分比法核算时能够有一个坚实牢靠的基础。(四)提高会计人员职业素养。建立合同准则的实施也对建筑安装企业会计人员的专业水平提出了更高的要求。企业的管理人员应当完善自己的学问结构，加强对合同准则的理解，充溢自己的财务学问。企业的财务人员除了要娴熟驾驭自己相关的专业学问外，还应当驾驭与建立合同相关的学问，例如工程造价、工程施工方面的学问，才能使自己的专业发挥得更好。建筑合同 篇2发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商

11、一样，甲方愿把_工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺当完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：（一）工程项目1、工程名称：2、工程地址：3、工程范围：4、承包造价：_元（大写：_）（二）工程期限依据本工程，经甲乙双方协商一样，总工期_天。（雨天及人力不行抗拒特别状况需经甲方代表签证后，工期相应顺延）开工日期为20_年_月_日至20_年_月_日，总工期_天。（三）本工程竣工质量为一次性合格工程乙方必需严格根据国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。（四）工程价款支付及结算本工程按进度付款，详细金额由双方协商为准。（五）其它约定1、甲方担当的平安责任、权利（1）甲方负责制订施工现

12、场的平安生产规章制度和操作规程；（2）甲方有权要求乙方必需严格遵守平安生产法律、法规、标准、平安生产规章制度和操作规程，娴熟驾驭事故防范措施和事故应急处理预案；（3）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定赐予惩罚；（4）甲方有权对平安意识差、不听平安生产指挥的乙方人员责令退场。2、乙方的责任、权利（1）乙方施工时是平安生产的干脆责任人，必需严格执行甲方的有关平安生产的规定、制度；（2）乙方负责为全部乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并依据须要为从事高度危急工作的人员购买适当的人身意外损害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方担当全部负责；（3）乙方应对现场

13、安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲惫作业，并按规定做好防护工作；（4）乙方在施工现场人员必需有配备齐全的平安防护用品，不能满意平安施工须要时，人员不得进入施工现场。（六）其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、建筑工程施工合同签订的主体资格签约过程中，大家留意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往是“走过场”，这样的做法简单导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。因此应当重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检状况

14、，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在未年检而被吊销执照，是否具有资金实力，注册资金的到位状况。在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参与年检的证明资料。三、建设施工合同签订留意事项首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误会和显失公允等状况。其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要依据自己的职责和驾驭的公司资源状况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，表述是否清晰可行，公司现有资质能否满意，并列明应留意事项。施工合同内容应特殊留意以下内容：、施工范围界定与

15、投标报价或合同价款是否一样及有无动态约定；、双方权利义务约定是否明确，用户应当供应的设计文件、原始资料等接点规定是否清晰，能否影响工期；、对用户提出的技术标准及质量、平安等目标要求，能否满意及留意事项；、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满意及接受；、索赔程序是否明确可行；、合同是否采纳格式合同及专用条款、补充条款，表述是否精确，不存歧义，合同的用词用语不须要华丽、完备，但是肯定要明确，简洁明白，避开毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现冲突。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度；、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险；、识别出新的、不熟识的、公司缺乏阅

16、历的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特别要求，并进行交底和指导履行；、违约责任约定是否对等，假如有严厉的违约责任应明确提出留意事项等等，合同条款的对等性是公允原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_20_年_月_日 20_年_月_日建筑合同 篇3购货单位：_（以下简称甲方）供货单位：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、诚恳信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第

17、一条所购建材基本状况单位：_建材名称：_产地：_品牌：_规格型号：_颜色标号：_材质：_批次：_数量：_单价：_总价：_合计人民币（大写）：_（小写）：_其次条质量标准室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准、_第三条交货交货方式为（卖方送货买方取货）；交货时间：_交货地点：_。第四条安装安装方式为（卖方安装买方自装）；选择卖方安装的，安装标准为_省居室装饰工程质量验收标准_省高级建筑装饰工程质量验收标准，安装费用由担当，买方应为卖方供应必要的安装条件。第五条验收对于生态木的数量、规格、颜色等与约定不符或有其他表面瑕疵的，买方异议期为卖方交货后日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货；选择卖方安装

18、的，双方应在安装完毕后日内共同验收安装质量，阅历收未达到约定安装标准的，卖方应无条件返工。第六条换货交货验收完毕后买方因对生态木的规格、颜色等需求发生改变而提出换货要求的，在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响二次销售的状况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理换货手续，换货费用由买方担当。第七条余货处理安装后的剩余生态木，在包装完好且没有损坏、泡水、沾灰等影响二次销售的状况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理退货手续，退货费用由买方担当。第八条付款方式刚好间双方约定以第种方式支付价款。签订本合同时，买方支付（定金预付款）_元（定金不得超过总价款的_%），货到验收后一次性支付余款；第九条违约

19、责任（一）卖方违约责任：1.生态木经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失；对于其他质量问题，包修期限为_年，卖方负责修理；2.卖方拖延交货的，每日应向买方支付拖延部分价款_%的违约金；拖延交货超过_日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的状况下有权要求卖方双倍返还定金。（二）买方违约责任：1.买方拖延提货的，应提前通知卖方；2.买方无正值理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付的定金无权要求返还。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或

20、向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉；协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：_第十二条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应担当的责任的，仍以本合同为准。甲方（公章）：_乙方（公章）：_年_月_日_年_月_日建筑合同 篇4出租方： (以下简称甲方)租用方： (以下简称乙方)乙方施工现场：合同签订地点： 资交货地点： 号依据合同法及有关规定，根据同等互利的原则，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方友好协商签订本合同。第一条：依据乙方须要甲方将租赁物资、钢管、扣件平面钢模、阳角模板、联接角

21、模、模板附件 租给乙方运用。其次条：租赁设备料的品名、规格、数量以出、入库单为准。算作报废;模板的报废标准见本合同第五条;钢架管长截短的按以下约定赔偿价赔偿，对所租赁的钢管烧洞、砸扁，出现死弯、断裂、焊接物、粘结物、无法清除者属于报废，按80%赔偿;对所租赁的钢管以长切短者，视切断的详细状况赔偿其原值的10%80%，其它物资按市场价或以上约定赔偿标准的100% 进行赔偿，物资(包括丢失、报废)作价赔偿的，赔偿款支付之前，租金接着计算。第四条：定金：经双方协商，甲方收乙方定金人民币(或支票) 元以收款收据为准，不计利息，乙方缴纳定金后方可办理提货手续，租赁期满甲方验收入库后，扣除乙方应付租赁物资

22、缺损、丢失、修理后定金余款退还乙方。第五条：租赁物资的修理保养：租赁期间，乙方对租用物资应妥当保管，以退单加注说明为依据，担当修理保养费用。 租赁物资退还时，双方检查验收如有损坏、缺少、保管不善等，要按双方协协商定的价格，由乙方偿付赔偿金，修理及保养费。(注：模板以边筋或主筋破损、底板造成孔洞，不能改型视为报废，按价赔偿)。第六条：跨年度工程租赁需冬季报停，乙方必需做到：1、当年结算当年当月的租赁费用;2、向甲方提交书面报停 申请并经甲方认可。3、乙方负责租赁物的保管。假如乙方有其中任一项未按要求做到的，报停无效，乙方仍应支付此期间的租赁费用。第七条：结算时间及价格变更租赁期不满一个月的，按一

23、个月计算租赁费，超过一个月的，以实际发生的天数计算，租赁费用自提货之日起(以库单为准)，每月为一个结算支付单位。乙方必需于当月的25日到甲方对帐签收结算清单并支付租赁费用。逾期将来对帐签收结算清单的，视为乙方同意以甲方的结算清单为准支付租赁费用;每个结算单位期满后45天内未支付租赁费用的，该月租赁费用上浮30%;每个结算单位期满后60天内未支付租赁费用的，该月租赁费用上浮60%。三个结算单位将来支付租赁费的甲方有权收回物资。第八条 违约责任1、乙方不按时支付租金，逾期每天按所欠租金的日万分之六支付违约金。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权拉回租赁设备，由此所造成的一切费用和经济损失，全部由乙方

24、担当; (1)明确表示或以自己的行为表明不支付租赁费用的;2)未经甲方同意私自变更租赁设备运用地或转租的;(3)倒卖、顶帐、抵押租赁物等与合同不符的行为。3、双方对未归还的物资视为丢赔物资已做结算的，乙方必需即时付清视为丢失物资的赔偿款，如违约，该批物资不做丢赔处理，仍旧计算租赁费，直至归还为止。4、如本合同发生纠纷，在双方协商无效的状况下，由出租方所在地的法院管辖。并由违约方担当守约方的律师费。第九条、其它1、在租赁期间，设备从甲方场地的进出均由甲方负责装卸、分类、码垛，由乙方支付装卸费用，上、下车各13元/吨。2、租赁设备由乙方当面验收合格后方能装车进场，乙方必需按设备的性能、用途平安运用

25、。提货后在运用过程中所产生的平安事故和一切责任均由乙方担当，甲方概不负责。3、乙方托付为现场经手、结算对账人，第一次来库房装货，必需要有乙方的托付书和现场经手人的身份证原件和复印件一张，身份证原件核对后归还。4、担保人或担保单位担当连带担保责任，担保人担当保证责任直至乙方还清全部租赁设备，并将租赁费本息还清时为止。第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章生效，租赁租单，退单、结算清单是合同的组成部分与合同具有同等效力，本合同未尽事宜，均按合同法规定执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑合同 篇5发包人(全称)

26、 (以下简称甲方)承包人(全称)_(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工协商一样，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 结构形式： 框架剪力墙 层数：地上28层地下1/2层 建筑面积：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附表1)工程立项文号： 资金来源： 自筹二、 工程承包范围承包范围： 不包括的工程范围： /三、 合同工期总日历天数 1080 天开工日期：_年10月10日竣工日期：_年9月23日四、 质量标准工程质量标准： 合格四、 合同价款1、合同总价(大写)：(人民币

27、)(小写)￥： 元(其中：工程预留金 20xx万元、零星工作费 / 元，平安防护、文明施工措施费 元，工程分包和材料购置费 / 元，总承包服务费 / 元。)2、综合单价：详见承包人的报价书。五、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 本合同专用条款3、 本合同通用条款4、 中标通知书5、 投标书、工程报价单或预算书及其附件6、 招标文件、答疑纪要及工程量清单7、 图纸8、 标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中给予的定义相同。八、承包人根据合同约定进行施工、竣工并在

28、质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效10.1合同订立时间： 20xx 年 9 月 30 日10.2合同订立地点： _10.3本合同双方约定_签字盖章 _后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页