2022年实用的建筑合同范文十篇.docx

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1、2022年实用的建筑合同范文十篇好用的建筑合同范文十篇随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家收集的建筑合同10篇，希望对大家有所帮助。建筑合同 篇1甲方： 乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施

2、工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工

3、，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75

4、(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。九、后期修理因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)： 乙方签字(章)：建筑合同 篇2工程发包方(甲方):工程承包方(乙方):乙方受甲方托付,承接XXX建筑装修工程施工,为保证工程顺当的进行,双方经友好协商,结合本工程详细状况,特签订本合同,以资共同遵守.第一

5、条 工程承包方式: 包平安. 包质量. 包工期. 包人工其次条 工程工期1、开工日:年月竣工日:年月日。2、乙方应当严格遵守甲方确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间.第三条 工程质量等级1、工程质量等级:平安2、如本工程施工质量未达到合格,乙方应当负责返工以达到合格.第四条 工程造价1、单价:每平方米元人民币。该单价一次性包死,不因人工、材料价格涨落等任何因素的改变而调整。2、乙方施工面积平方米,本工程总造价暂定为万元人民币,最终按甲方确认的乙方实际施工面积及本合同工程施工价目表据实结算。第五条 工地考察1、乙方已按甲方要求仔细考察了施工现场并充分

6、了解了施工现场位置、 周边状况、储存空间、作业空间大小、及任何影响工期、承包价款的状况.2、乙方任何因忽视或误会等状况,不得因此提出索赔或工期延长。3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图为准.第六条 工期的顺延1、对以下状况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延,双方的损失由 各自担当.(1)发生下述不行抗力事务并造成工期延误的:空中飞行物体坠落;或连续4 小时以上的暴雨;或连续7天38以上的高温;或停电每天累计4小时.(2)甲方同意顺延的其他状况。2、除双方明确约定可以顺延工期的状况外,其它状况一律不予顺延工期。第七条 施工质量平安1.乙方工程质量不合格或未达到本合同要求

7、的,甲方有权拒付任何费用。2、工程施工结束后,乙方在撤场前,应当清理好工地的剩余材料、残留物、垃圾和甲方认为不再须要的临时工程设施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有权托付他人清理,一切费用由乙方担当,甲方可在应付乙方的工程款中扣除。3. 乙方担当在施工期间的一切平安问题以及施工人员的人身平安保险.4、甲方对乙方未按图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身缘由造成的返工或奢侈工程材料,一切经济损失由乙方担当.第八条 工程款支付全部工程竣工验收合格、乙方交付甲方后7日内,乙方向甲方提交工程结算报告,双方进行结算,甲方确认工程结算后10日内,甲方一次性支付工程全部款项给乙方.第九条 违约责任1.

8、在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当依据甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合约定标准。2对乙方有意或疏忽导致的施工材料奢侈和施工所引起的工程质量问题,甲方享有对乙方的索赔追偿权利。3乙方不得串通甲方相关人员编造虚假工程质量,否则,甲方有权追究乙方刑事责任,同时乙方向甲方担当违约金.第十条 其他1. 因甲方缘由合同解除,甲方只担当因此造成的干脆损失,不赔偿预期可得利益。2因乙方缘由托付其他施工企业接着施工而没有征得甲方书面同意的,一 切费用由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。3. 因乙方缘由工程延期或存在质量问题的,乙方按本合同约定向甲方担当违约责任.4.工

9、程施工质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。第十一条 争议的解决双方因履行本合同发生争议时,应当协商解决,协商不成时,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,双方各执壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇3甲方（发包方）：河南颍泽民生市政工程有限公司乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，甲乙双方尊信同等、自愿、公允和诚信的原则，就工程项目由承包方实行施工总承包事宜，经双方协商一样，签订施工协议如下：一、工程概况：1、工程名称

10、：清泉水务有限公司水厂土建工程2、工程地点：临颍大道以南、新城路以东3、工程内容：吸水井、加药间、鼓风机泵房、絮凝池、沉淀池、过滤池等水厂构筑物土建工程。二、工程承包方式及范围：1、承包方式：包工包料2、承包范围：本工程施工图内的全部土建、装饰、安装工程三、工程施工工期：1、开工日期：20xx年6月16日竣工日期：20xx年3月16日2、工程总工期：270日历天；特别状况须经发包方签证认可，工期顺延；3、承包方应当根据协议约定工期开工和竣工交付，每延误一天按500元人民币向发包方支付违约金（不行抗力除外）；如承包方每提前一天竣工交付，发包方赐予承包方每天500元人民币的嘉奖。四、工程质量验收：

11、1、本协议约定工程质量必需达到国家合格等级标准；2、本工程实行监理，根据国家现行施工验收规范进行施工并根据监理规范进行监理。承包方在施工中必需严格按图施工，符合国家现行有关规范、标准和现行性条文要求。听从监理工程师和发包方授权的现场工程师的监督指导，对不合格的分部、分项工程刚好返工，直到合格为止，对于返工造成的一切损失均由承包方担当。五、工程价格与付款：1、依据甲方供应的设计施工图，甲乙双方认可的图纸会审纪要、工作联系施工签证单、技术核定单、工程设计变工单，据实结算工程量，按现行的08年定额执行工程量计价，让利7%作为工程结算价款；2、协议价款：吸水井、加药间、鼓风机泵房、絮凝池、沉淀池、过滤

12、池土建安装，按本人供应的预算工程暂定单价元，水厂内其它三层以下建筑房屋暂定工程造价暂定单价为900 元/，以施工图纸及甲乙双方认可的图纸会审纪要为准。本协议暂定价为本工程付款依据，最终按实际调整；3、本工程采纳竣工编制决算的方式计价，依据施工图及会审纪要和变更签证决算工程价款，取费按河南省建设工程工程量清单综合单价20xx版a、b、c、d的工程造价管理文件取费，规费计取方法为：平安文明措施费计取基本费，不考评、不嘉奖；社会保障费按标准的50%计取；意外损害保险按0.6元/工日计取；县城税金（甲方从预算中扣除，代为乙方开具发票）；人工费调整按许昌市现行指导价执行；计取大型机械进出场费；除以上费用

13、外不计取其它任何费用；3.2工程变更在竣工结算时予以调整。工程变更的造价计算方法为：工程变更结算价93%。变更部分如发包方指定材料价格的，按发包方认可的价格进行决算，甲方供应材料及指定价格材料不予让利7%；3.3协议最终价格=工程总造价（发包方、承包方、造价审计部门三方确认价）93%，甲方供应材料及指定价格材料不予让利7%；3.4主要材料（包括钢筋、水泥、砖、砂石等主题工程所用材料）价格按许昌市建筑工程标准定额站发布的许昌县材料价格选取5个月价格（选取开工当日、第三月、第五月、第七月、第九月）的平均值干脆进入决算调差（水厂三层以下建筑房屋选取开工当月、第三月、第五月的平均值干脆进入决算调差）；

14、建筑装饰材料、安装材料、外墙防渗保温技能环保材料等甲方可指定品牌及规格型号，价格由甲方招标或甲乙双方市场考察确定。发包方指定的材料由承包方签订供货合同并支付其款项，并干脆进入决算调差；4、工程款支付方法（1）付款方法：根据形象工程进度，每月支付工程款（每月15号前支付上月工程款的85%，以甲方及监理单位确认的工程进度款为准）；协议工程竣工验收合格后支付至工程暂定总造价的90%；工程结算后扣除总造价5%作为保修金，余款一次付清。保修期满2年后一周内付保修金总额的60%，满5年后7日内付保修金总额的40%；（2）工程竣工验收合格后，承包方需按要求供应完整工程竣工资料进行备案。如承包方没有按要求供应

15、相关施工备案资料，发包方有权停止工程款的支付，直至承包方按要求供应了完整相关备案资料，由此造成的一切后果由承包方担当。工程竣工验收合格后，乙方负责向甲方提交完整的决算报告三份，甲方在收到决算报告并确认三个月内审计完毕，发包方、审计方、承包方均不得以任何理由拖延审计时间。六、工程材料选购承包范围内的各项建筑材料、各类成品、半成品均由承包方自行选购保管（发包方特别要求的除外）。承包方必需严格把好材料质量关，严格执行材料进场报验程序，严禁运用无出厂合格证、质量保证书或无试验报告及准用证的材料，全部进场材料的质量均需符合国家检验标准，并通过有检测资质的建材检测部门检测合格后方可运用。七、平安文明施工1

16、、承包方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，办理相关平安生产手续，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防范措施，消退事故隐患。在施工中如发生质量、平安事故，发生人员伤亡事故，一切法律责任和由此产生的一切经济损失均由承包方担当；2、承包方必需根据相关行政法规、规范标准结合本工程的实际状况，编制合理完善的并经总监理工程师和发包方授权的工程师审核认可的.施工组织方案及各项平安生产专项施工方案，做好文明施工，平安生产，争创“平安文明标准化工地”。八、其他：1、该协议签订后，承包方组成人员齐全的项目部驻场进行项目规范管理，作业人员必需持证上岗；2、施工过程中承

17、包方应主动协作发包方协调好一切地方及周边关系，对于周边干扰按各自责任负责；3、本工程甲方负责招投标、办理建筑工程规划许可证、施工许可证等各项报批手续，费用由甲方担当；工程验收时，承包方应无条件主动协作，费用按相关规定各自担当；4、经发包方同意承包方可干脆从发包方现场总配电箱处布设施工用电线路；承包方依据现场实际状况合理铺设施工道路和搭建施工用房；（施工方担当电费）5、承包方竣工前将施工场地平整至施工图纸设计室外标高，并清除施工场地建筑垃圾；6、在施工过程中发包方如提出对原设计变更，应向承包方发出书面变更通知，承包方需按变更通知书要求进行施工；7、工程在竣工决算时，承包方要仔细核对。承包方向发包

18、方提交的决算价超动身包方、承包方、造价审计部门三方确认价的10%时，超出价款部分的决算费用由承包方担当；8、出现下列状况之一者，发包方有权单方终止本协议，并不担当任何违约责任。因下述缘由发包方单方终止协议所造成的各项损失由承包方担当；（1）未经发包方同意承包方更换项目经理；（2）未根据发包方指定的施工总进度安排执行而限期内调整仍达不到要求；（3）承包方不听从发包方统一管理者；（4）承包方在施工过程中出现重大质量问题或重大平安事故；（5）依据本协议约定工期及发包方制定的施工总进度安排承包方逾期超30个日历天时；（6）承包方因拖欠农夫工工资造成农夫工向相关部门投诉或上访的；9、凡涉及到工程款增加、

19、工期顺延等关键性指标的，必需经发包方签字认可，否则无效；10、施工临时用水甲方安装水表，乙方每吨水按1元钱支付给甲方；11、发包方安装各种设备及其他各项工程施工时，承包方要主动协作，不得收取任何费用；12、甲乙双方在协议履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成的，向项目所在地人民法院提起诉讼；13、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订协议或合同作为本协议的补充部分，和本协议具有同等法律效力；14、本协议一式肆分，甲乙双方各执贰份，双方法定代表人或其授权代理人签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账

20、号： 签订日期：签订日期：建筑合同 篇4甲方：（发包方）_乙方：（承包方）_依据中华人民共和国合同法和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、同等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条 工程概况（一） 工程名称：_（二） 工程地点：_（三） 工程范围：_本合同土石方工程量约为_立方米。（四） 工程总造价：经双方确定本合同综合单价为_全部工程造价暂定为人民币_万元，大写_。其次条 工程期限依据双方协商工程期限自_年_月_日起至_年_月_日止，若发生了不行预见或不行抗力时，工期顺延。第三条 工程质量乙方依据甲方供应的图纸及资料进行

21、施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。第四条 工程价款结算（一） 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方供应的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。（二） 工程价款结算与拨付方法：_第五条 双方责任（一） 甲方责任1、 因甲方供应施工图纸、地质勘察资料及地下隐藏设施（包括水、电、煤气管道等地下管网设施等）不详、不刚好或与实不符，除工期得以顺延外，还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失；由此造成的第三方损失应由甲方负责。2、 甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，

22、解决应由甲方解决的问题。3、 由于甲方缘由造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方应负责机械停置台班费及相应的实际损失，并相应顺延工期。4、 工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方担当并相应顺延工期。5、 工程竣工后，甲方应组织特地人员在_日内进行验收。6、 不按合同规定预付或结算工程款，除支付合同规定的预付或结算工程款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的千分之五支付滞纳金。（二） 乙方责任1、 乙方依据甲方供应的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案，并经甲方同意后施工。2、 乙方应根据编制的施工方案严格组织施工。3、 乙方应制

23、定平安措施，加强对现场施工人员的平安教化，如发生事故应由责任方负担。4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。工期每提前一天，甲方奖给乙方_元，同奖同罚。5、 乙方应听从甲方工地代表的统一指挥。第六条 合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种（在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会）。1、提交_仲裁委员会（ ）2、依法向人民法院起诉（ ）第七条 附则（一） 本合同自双方盖章签字后生效的，合同履行完毕后自行无效。（二） 本合同如有未尽事宜，双方可以依据详细状况议定附加条款，以便共同遵守。（三） 本合同

24、正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。第八条 附加条款_发包方：（章） 承包方：（章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：签约时间：年 月 日 签约时间： 年 月 日建筑合同 篇5项目名称：工程地点：合同编号：甲 方：乙 方：北京海创时代建筑设计有限公司签订日期：中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局甲方： （以下简称甲方）乙方：北京海创时代建筑设计有限公司 （以下简称乙方）甲方托付乙方担当（名称暂定）概念规划设计，经双方协商一样，签订本合同。第一条 本合同

25、依据下列文件签订：1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3建设工程批准文件。其次条 本合同包含的内容、名称、规模、阶段及设计费如下：1本合同设计内容为在概念规划设计，该项目规模约 万平方米。2依据甲乙双方协商，乙方供应概念性规划设计，此部分工作费用 万元。3概念规划设计工作内容为：（1）概念性总平面布局（2）交通、园林、功能等分析图（3）建筑方案选型（4）建筑总体造型设计（5）设计说明第三条 设计成果及提交数量乙方应向甲方供应概念性规划设计成果为：（1）规划设计说明（2）总平面图（彩色、黑白图各一张）（3）功

26、能分区图（4）交通分析图（5）景观示意图（6）建筑方案选型（8）总体俯视图（不超过2张）（9）主要人视点效果图（不超过4张） 注：中期以草图形式深化沟通，甲、乙双方达成一样看法后，最终完成正式成果。以上设计成果1式3份，装订成册（A3）。第四条 设计周期1概念性规划方案：合同生效后 个工作日注：1.以上设计周期不包括政府审批及甲方确认成果时间。2.如在乙方起先设计后甲方变更设计任务书内容，则设计周期需由双方另行商定。3. 中期以草图形式深化沟通，甲、乙双方达成一样看法后，最终完成正式成果。第五条 设计取费1.本合同总价为： （即人民币：万元）2.付款进度：注：1.乙方提交各阶段设计文件的同时甲

27、方应支付相应阶段设计费，若甲方未在约定时间内向乙方支付设计费，则乙方有权暂停下一阶段的设计工作，此后设计成果的提交时间则依据付款时间相应顺延，乙方不担当由此造成的损失。2.上述费用中只包括一轮设计费用，如需再进行修改，则每一轮修改甲方须再支付乙方设计费万元。第六条 双方责任1.甲方责任：（1）甲方变更托付设计项目内容、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费、返工费，相关费用甲乙双方另行协商。实际工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按

28、该阶段设计费的全部支付。甲方关于本项目的全部设计指令必需由指定的项目负责人签字后以正式传真形式下达给乙方，并刚好向乙方供应相应的政府批件及附图；乙方据此开展各阶段设计工作并以此作为相应阶段设计工作起先时间。甲方在接收乙方提交的设计成果时，须由指定的项目负责人签署图纸签收单。甲方指定的本项目负责人为 （手签）。如甲方中途更换本项目负责人，需提前1周书面通知乙方，并征得乙方书面同意。甲方应在收到乙方各阶段图纸后3日内给乙方回复成果确认单或修改看法单，否则乙方下一阶段设计工作时间依据实际确认时间相应顺延。2.乙方责任：（1）乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规

29、定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。（2）乙方采纳的主要技术标准是：严格根据国家强制性标准、法律法规执行。（3）设计合理运用年限为50年。（4）乙方按本合同其次条、第四条和第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果。（5）乙方应爱护甲方的学问产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上状况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。（6）乙方应与甲方指定的项目负责人刚好联络，主动合作。（7）乙方对甲方提出的修变更更指令应尽快做出回应（最多不超过3日）。详细修改或变更的工作时间由甲乙双方协商确定。（8）如因乙方缘由的修改，则乙方应协作修改，并不再收取费用

30、。第八条 违约责任1.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未起先设计工作的，不退还甲方支付的定金；已起先设计工作，甲方应依据乙方已进行的实际工作量支付设计费用。2.甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应担当该阶段应支付金额万分之五的逾期违约金。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停、缓建超过3个月，甲方应按乙方的实际工作量支付相应设计费。3.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成的工程质量事故损失，乙方负责马上实行补救措施，并免收干脆受损失部分的设计费。4.由于乙方自身缘由，延误了按本合同第四条、第五条

31、规定的设计成果的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的万分之五。5.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还已收定金。第九条 其他1.本合同费用中不包含乙方派专人留驻施工现场进行协作与解决有关问题。2.本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过本合同约定的份数时，甲方自付费用。3.甲方托付乙方担当本合同内容之外的工作服务，需另行支付费用。4.由于不行抗力因素（如洪水、地震、水灾等自然灾难及斗争等人力无法抗拒、不行预料又不行避开的事务；无支付实力、破产等不视为不行抗力）而一方不能履行合同的，在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约。5.本合同发生争议，双方当事人应刚好协

32、商解决，协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。6.本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。7.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本协议签订后，在设计过程中任何对本协议内容的变更或修改以及甲方对设计的修改看法均应以书面形式做出，并经双方项目负责人签字且加盖双方公司公章确认。（以下无正文）甲方名称： 乙方名称：北京海创时代建筑设计建筑合同 篇6甲方：_乙方：_现有甲方将厂区白色混凝土路面工程承包给乙方施工，为了明确双方的权利和义务，特签定此合同，望双方共同遵守。合同条款如下：一，工程位于大庆市大同区新

33、华电厂。二，总工程量为_平方米。三，工程承包形式为总承包。四，工程每平方米造价为_元，工程总造价依据施工结束实测面积确定。五，工程追加20xx元的设备调遣费。六，工程自_年_月_日为开工，至_年_月_日为竣工。七，付款方式，乙方人员、机械、材料进现场后，甲方拨付工程总价的30%工程款；乙方完成总工程量一半时，甲方再拨付工程总价的30%工程款；其余40%工程款在乙方完工验收合格后一次拨付给乙方。八，工程所用的混凝土标号为C30，所用材料必需符合规范要求，其中工程所用水泥必需为国家免检的一般硅酸盐水泥。九，乙方进入施工现场，要遵守公司的厂规厂法，爱惜公司财物，文明施工，如损坏公司财物，要按价赔偿。

34、十，乙方进入施工现场，要留意平安施工，实行好平安施工条例，解除担心全的隐患。乙方如在施工中出现平安事故，乙方自行负责，与甲方无任何关系。十一，本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国建筑法和道路施工质量验收规范执行。此合同一式三份，自签订之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日建筑合同 篇7内容提要: 现实生活中大量存在违法建筑。违法建筑在没有被拆除之前，属于不动产。该违法建筑因建立的事实行为完成，而取得不动产全部权。该不动产全部权因不能进行登记，所以违法建筑的处分权受限。以违法建筑作为标的签订的买卖合同，由属于债权行为的买卖合同和引发物权变动的物权合同组成。属于债权行为的买卖合同效力为有效。引发物权

35、变动行为的物权合同效力为待定。关键词: 违法建筑 债权行为 物权行为 有效一般人认为，违法建筑不应当存在，就算建好，也应当拆掉。国家和各地方政府也试图通过出台一系列法律、法规遏止违法建筑的出现，但是违法建筑并没有因我们国家的有关机关实行的高压态势而消亡，现实中仍旧大量存在。那么，在违法建筑没有被拆除之前，是否存在合法的民事权利呢? 是否有全部权呢? 以违法建筑作为标的所签订的买卖合同的效力为何? 笔者力图通过本文的论述，尝试解决上述问题。一、违法建筑的概念在我国相关的法律法规中，并没有规定何谓违法建筑，我们只能从理论的角度，给它做一解读。所谓违法建筑，指的是违反广义法律的建筑。从文义说明的角度

36、来理解的话，广义法律包括全国人民代表大会和常务委员会制定的法律，还包括行政法规、部门规章、地方性法规等，所以违法建筑应当包括违反法律、行政法规、部门规章和地方性法规的建筑，范围明显很广。 然而，我们又常常看到违章建筑的称谓，甚至许多人将二者相等同。同样根据文义说明的话，违章建筑指的是违反部门规章的建筑，部门规章仅属于法律的一种形式，因此，违法建筑的外延中应当包括违章建筑。我们国家并没有在法律上特殊指明应当称其为违法建筑还是违章建筑，不同的法律、行政法规、部门规章叫法不同。笔者认为用违法建筑的称谓更加精确。自从 20xx 年 1 月 1 日，城乡规划法起先实施后，城乡建设的一体规划格局形成，在城

37、乡规划区内进行的任何建设行为都应当符合城乡规划法的规定，进行规划审批，没有进行规划审批的建设行为，均属于违法建设。因此可以说，进行规划审批，符合城乡规划法的要求，是进行合法建设行为的前提，城乡规划法也就成了合法建设行为的重要依据，从这个角度说，叫违法建筑更加精确。另外，从文义说明的角度来看，违法建筑已经包括违章建筑。因此，本文不再区分违法建筑和违章建筑，统称为违法建筑。二、违法建筑的分类( 一) 未取得建设用地运用权的违法建筑和取得建设用地运用权但是超出了建设用地运用权范围的违法建筑在物权法颁布之前，建设用地运用权被称为国有土地运用权，物权法颁布后，改称为建设用地运用权。这样的称谓更能表明该土

38、地的利用性质为建设用地。但是物权法所规定的建设用地运用权，将其客体范围限制为国有土地，因此，给人的理解为建设用地运用权仅能存在于国有土地之上，似乎在集体土地上不会建设建筑物。依据土地管理法规定，为了兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准运用本集体经济组织农夫集体全部的土地的，或者乡( 镇) 村公共设施和公益事业建设，经依法批准运用农夫集体全部的土地的，也是允许的。所以在集体土地上，也可以建设建筑物，也可以设立建设用地运用权。物权法将建设用地运用权的客体限制为国有土地明显与现有的法律和现实冲突。未取得建设用地运用权的违法建筑比较好理解，即没有获得建设用地运用权就进行了建设行为，所产生的违法建筑。那

39、么何谓取得建设用地运用权但是超出了建设用地运用权范围的违法建筑? 在取得建设用地运用权后，须要获得城乡规划审批，并在取得建设施工许可证后，才可以进行建设行为，该建设行为才是合法的。但是现实往往是，有些人在取得建设用地运用权后，在进行建设过程中，超过已经审批的运用权面积，超范围进行建设，在超出已经取得建设用地运用权范围之外进行的建设行为就是违法的，所形成的建筑物即为违法建筑。这类违法建筑特别重要的特点是建立在超出建设用地运用权范围之外的建筑，才属于违法建筑，建立在建设用地运用权范围之内的建筑，属于合法建筑。在确立这类违法建筑过程中，必需搞清晰建设用地运用权的范围。( 二) 违反公法的违法建筑和违

40、反私法的违法建筑自罗马法以来，就把法律划分为公法和私法。但是公法和私法划分的标准始终是仁者见仁智者见智的问题，学说观点许多，本文只列举较有影响的三种学说。1 利益说。以维护公共利益还是私人利益作为区分的标准，维护公共利益的法律就是公法，维护私人利益的法律就是私法。自 19 世纪以来，伴随着“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出现融合的趋势，使该标准受到了挑战。2 隶属说。该说认为调整隶属关系的法律就是公法，调整同等关系的法律就是私法。但是在民事法律关系中也存在隶属的关系，像亲权关系中。3 主体说。凡规范国家和公共团体之间以及国家、公共团体和私人之间关系的法律就是公法，凡规范私人和私人之间

41、的法律就是私法。但是国家往往也参加民事交易，进行民事活动，而此时调整的法律却为民法。本文比较赞同以利益说作为划分公法和私法的标准。虽然“公法私法化”和“私法公法化”的出现，使得公法和私法的界限起先出现模糊，但是以维护不同的利益作为区分公法和私法的标准仍旧适用，“公法私法化”的现象仍旧没有变更公法维护公共利益的本质，“私法公法化”的现象也没有变更私法维护私人利益的本质。所以，以维护不同利益作为划分公法和私法的标准依旧站得住脚。违反公法的违法建筑，往往会损害公共利益，所以会受到行政惩罚，行政惩罚方式一般为罚款、限期拆除等。而违反私法的违法建筑，损害的往往是私人利益，所以会受到民事惩罚，惩罚方式一般

42、为停止侵害、解除阻碍、消退危急、复原原状、赔偿损失等。( 三) 程序违法的违法建筑和实体违法的违法建筑所谓程序违法的违法建筑，即在建设过程中没有依据我国相应的法律法规规定，进行相应的许可就进行了建设，在违法建筑建成后可以通过申请获得审批，而使违法建筑转成合法。所谓实体违法的违法建筑，即该建筑的违法不符合我国的相关规划法的规定，也不行能获得相应的建设用地运用权，不能通过事后程序的补救使其转成合法建筑，也就是说实体违法的违法建筑，没有转成合法的可能，最终的命运只能是被拆掉。 违法建筑的上述分类，在现实生活中常常会出现交叉状况，从本文论述的重点来看，笔者将从实体违法的角度来论述违法建筑的相关问题，不包括程序违法的建筑。缘由在于，程序违法的违法建筑，最终是可以通过程序弥补转成合法，而实体违法的违法建筑的命运不会发生扭转。实体违法的违法建筑才是真正意义上的违法建筑，探讨其相关问题才有价值。建筑合同 篇8甲方（用人单位）名称：_法 定 代 表 人：_地 址：_本市办公地址：_乙方（劳动者）姓名：_年龄：_性别：_民族：_户 籍 所 在 地：_省_市_县（区）_乡（镇）_村（街）居民身份证号码：_现 住 址：_依据中华人民共和国劳动法和本市有