2022门面商铺租赁合同.docx
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1、2022门面商铺租赁合同门面商铺租赁合同 在当今不断发展的世界,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我整理的门面商铺租赁合同,欢迎大家分享。 门面商铺租赁合同1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)承租方:甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途:甲方将位于(填地点)栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方(yifang)使用,用于经营。二、租赁期限:1、本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月
2、日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间:本合同期内壹年租金为元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定:签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和
3、收据退还保证金。五、房屋装修:1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。六、其他费用:1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。七、双方的权利、义务:1、甲方的权利、义务:(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务:(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;(二)乙方在经营中的债权债务
4、及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;九、违约责任:以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。十、补充条款:未尽事宜,甲、乙双方协商处理。十一、附则:本协议一式两份,双方各执一份,自甲
5、、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方:(签章)电话:乙方:(签章)电话:年月日门面商铺租赁合同2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限三、租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用四、第一年每月租金计每平方元,五、每年按双方约定每平方每月增加2元房
6、租计算。第四条双方的权利和义务六、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。七、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它如物业费等一切费用。门面商铺租赁合同3出租方(下称甲方):_身份证:_承租方(下称乙方):_身份证:_根据合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方承租甲方可依法
7、出租的商铺事宜,订立本合同。一、租赁物的状况11甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为_平方米。二、租赁物的用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限31租赁期限租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。32租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。四、A、租金支付A1:该商铺的租金采取固定租金的方法,按每月_元;每年_元;(自_年_月_日至_年_月_日每月租金为_元,每年年租金为_元);。(自_年_月_
8、日至_年_月_日每月租金为_元,每年年租金为_元)。A2:承租方向出租方支付租金,租金为每年支付壹次,并必须提前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日,甲方有权要求解除合同。A3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元,作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。B、各项费用的缴纳B1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳,或交付给甲方;B2、水电
9、费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。B3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。五、A、水电的安全约定:因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销约定:B1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。B2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待
10、新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。C、商铺消防安全责任约定:根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求,为保证及做好商铺消防安全管理,经甲乙双方商定,特签订本责任约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!C1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。C2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。C3、租赁期间,如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏,乙方必须向甲方赔偿经济损失,同时乙方负全部经济责任和刑
11、事责任。六、甲方的权利、义务61、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。62、租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前两个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。63、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人,否则,甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。64、租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。65、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。七、乙方的权利、义务71、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用,应服从甲方和物管公司统一的物业管理,不得从事违法乱纪活动。72、乙方
12、负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。73、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意,可按照乙方的需要进行装饰,一切费用由乙方承担,在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有,乙方不得将所有装修进行损坏。74、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。75、租赁期内没有甲方的书面同意,乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转
13、让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效,否则甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时,应告知甲方,经甲方同意,甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。76、乙方在未违反租约的前提下,本合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租权,应重新签订合同。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。八、合同的变更与解除81、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。82、非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。83、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:(一
14、)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;84、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。85、承租方有下列情形之一的,出租方有权终止该合同,并无条件收回该店面使用权:1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、承租人擅自将店面房屋转
15、租、转让或转借他人的。6、承租人利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。7,承租方未经出租方同意,单方面改变房屋用途的。九、违约责任91、租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,合同期内乙方提前终止合同,已提前交纳的租金不作退回,甲方不退还租赁押金;92、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的,甲方应退还乙方双倍租赁押金。十、其他101、若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。102、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。103、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,
16、任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。104、本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方(签章):_乙方(签章):_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日门面商铺租赁合同4甲方:_乙方:_注册地址/身份证号_电话:_甲乙双方协商一致,在公平等价的前提下签订本协议。一、商铺的位置、面积、用途。甲方出租的商铺位于:_号共_套商铺(以下称“该商铺”),套内建筑面积合计:_平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。二、本合同租期为:自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金标准:每月租金为_元人民币(大写: _仟_佰_拾_元整)。租金及其他费用的支付。自签订本合
17、同之日起,乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金,乙方应当在签定本合同时向甲方支付。四、有关费用的收取:本合同期内,甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用,乙方应当按期缴纳。五、经营保证金:1、乙方应当在本合同签订时,向甲方一次性交纳经营保证金计: _元(大写:_万_仟_佰_拾_元整)。2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用,发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时,经教育不予改正者,甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应
18、当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金,直至收回商铺使用权。3、在本合同租期内,若乙方无违反本合同的约定行为,合同期限即将届满时,乙方若不再续签合同的,须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内,将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的,须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。六、滞纳金:乙方延期交纳应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取滞纳金,该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。七、商铺的使用:1、乙方就该商铺的装修方案应
19、事先交甲方书面审查同意后实施,甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见,否则视为同意。2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的,乙方应当及时自行修复或给予赔偿。4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险,违反本条造成的损失与甲方无关。八、商铺的交还。1、本合同提前解除或终止后的2日内,乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完
20、整性的前提下,将该商铺恢复到交接商铺时的状态(正常使用及时间因素损耗除外),并交还甲方。2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的,乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离,并将符合约定条件的该商铺交还甲方的,由此造成甲方或第三方的一切损失,由乙方自行承担;每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。九、在租赁期内,如委托甲方的业主转让该商铺,经委托甲方的业主同意,乙方在同等条件下享有优先购买权。十、合同终止与解除。1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。2、因乙
21、方违约导致合同解除的,甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。3、因甲方违约导致合同解除,租金按实际发生租期,据实结算,甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。4、乙方未经甲方书面同意,转租商铺的,甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。5、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约;除乙方应承担约定的违约责任外,甲方有权单方面解除合同。(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;(2)迟延支付租金及相关费用超过10日的;(3)存在严重违反市场管理制度的(4)因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。十一、其它事项。1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该
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