2022年关于购房合同范文7篇.docx

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1、2022年关于购房合同范文7篇关于购房合同范文7篇在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我整理的购房合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。购房合同 篇1卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为

2、_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条 付款时间与方法：1、首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整甲乙双方同意以一年之内付余款方式付款。假如房屋出现任何质量或其他问题，一切责任有甲方负责。第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将一切费用结清。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一

3、式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份证号码:_身份证号码：_见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日购房合同 篇2(一)开发商资质不全。开发商开发手续

4、不全导致合同无效，依照我国民法通则、合同法相关规定开发商必需证件齐全才能盖楼、卖房。 假如开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。(二)房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。(三)所售房屋存在抵押问题。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。(四)所售房屋为不能交易的房屋。司法机关、行政机关依法裁定、确定查封或以其他形式限制房屋权利

5、等情形。(五)延期交房并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。依据现在司法说明的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。(六) 擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必需经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的状况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。(七)房屋面积误差较大。假如交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比肯定值超出

6、3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。(八)房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严峻影响正常居住运用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验。(九)逾期不办理房产证。拖延办理房屋全部权登记的，依据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋全部权登记届满后超过一年，由于开发商的缘由导致无法办理房屋全部权登记的可以解除购房合同并要求开发商担当违约责任。对于已经入住的消费者来说，须要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则须要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再依据合同要求消费者支付房款，对于已

7、经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将复原到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的帮助，双方自己即可以完成。从上面内容可知，在购房合同签订后，除非是因房屋质量不合格，或房屋手续不合法等缘由免责解除劳动合同，否则合同双方是不能随意解除购房合同的。购房合同 篇3甲方(出卖人)：地址：身份证件号码：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款!如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。乙方(购房人)：身份证件号码：联系电话

8、：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地运用权类型、运用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。1、座落于_，建筑面积为_平方米(其中套内建筑面积_平方米，

9、公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为 _;2、出售房屋的全部权证证号为_;3、房屋平面图及房产证见本合同附件一;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施设备见清单(附件二)。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币_每平方米元，总金额为人民币_元整;房价款的支付方式为_、支付时间为_;乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)：(大写)_元，(小写)_元

10、。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：_，付人民币_万元;其次期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币_万元;第三期：乙方采纳以下第种付款方式：1、在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。2、乙方向银行申请商业/公积金贷

11、款人民币_元整，该贷款由银行干脆转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_日内将差额部分干脆支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当。以上款项，由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条 交房风险提示：交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房不仅可以尽快运用房屋，更重要的是可以削减一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收

12、到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。1、甲、乙双方定于_将房屋交付给乙方运用，甲方应在交付房屋前腾空该房屋。2、甲方应在_前将原落户于该房屋的全部户籍关系迁出。第六条 过户手续办理1、甲、乙双方同意，双方应于_内到房地产主管部门办理过户手续。2、如因甲方的缘由造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30%赔偿乙方损失。3、该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。若该房屋土地运用权为划拨取得

13、，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由_担当。4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第_种方式担当(1)、由_方担当(2)、由甲、乙双方按国家规定各自担当。第七条 违约责任风险提示：违约责任因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后出现扯皮现象，须要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。(一)甲方违约责任：1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同规定的.期限将该房屋交给乙方运用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出，乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一

14、天，甲方按合同总金额的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求接着履行合同;假如确定无法接着履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。(二)乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，

15、即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。2、假如乙方有其他严峻违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方全部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第八条 甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法全部权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等状况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，刚好办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第九条 该房屋正式交付时，物业管理

16、、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3、甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续。4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据。6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二)风险提示：明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需

17、约定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。房屋涉及抵押或买方须要按揭付款的，则还须要办理解押或按揭贷款等手续。详细的约定较为细致、困难，建议请专业律师审查。第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十一条 甲乙双方应房产管理部门要求签订的购房协议仅供登记之用，双方的权利义务以本合同为准。第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十三条 本合同一式_份。其中甲方

18、留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。附件一：房屋平面图及房产证附件二：房屋及附属设施设备见清单(以下无正文)甲方(签章)：签约日期：乙方(签章)：签约日期：购房合同 篇4甲方：乙方：事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。三、购房面积：单价：一套145m2, 共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。四、付款方式：首付拾万元整(100000.00元)，欠

19、款拾捌万元(180000.00元)，在20xx年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行担当)。五、楼屋：二层。六、楼体结构：砖混。七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方担当处理。九、若政府允许办房产权证时，甲方必需供应相关手续，协作给乙方办理产权证书。十、质量期限：若政府不允许办理房产证的状况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的平安质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方担当全权责任(若地震灾难出外)。十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。十二、

20、此房一经售出，全部权归乙方全部，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：购房合同 篇5购房人：（以下简称承购房）房地产开发公司：（以下简称房产开发商）承购方拟有意购买房产开发商位于xx西cc社区幼儿园楼房的购房意向，并认可以下条款：一 承购方情愿接受的购房条件为：1. 购房总价确认：2. 包含设施确认：3. 签约时间：4. 付款时间：5. 其他条件：二承购方为表示购房诚意及详细意向，购房合作方式如下：承购意向方案一：由承购方向房产开发商支付 元的意向金（作为定

21、金），双方签订相应的合同，承购方与xx年4月30日前向开发商续交 购房款额，xx年10月30日前其次次续交 购房款。xx年12月30日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额，房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产全部权手续。承购意向方案二：房产开发商将此幼儿园楼梯以每年 元的租金租给承购方一年，一年后即xx.1.1日，由承购方一次性交齐购买该房产的首付款，办理相应的房产全部权手续。承购意向方案三：开发商以每年 元的租金将房屋租赁给承购方两年，与xx.1.1日，承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装修和xx年的春季招生工作，恳请房产开发商于 年 月 日 时之前确定意向，一旦房产开发商接受承购

22、方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字，则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款，开发商将有权收回房屋的全部权和运用权，发生的款项一律不退反给承购方。假如开发商在本意向金书上签字后，房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三 本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，承购方： 日 期：房产开发商 日 期：购房合同 篇6甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：A、（一）该房屋座落于 ，建筑面积为

23、 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。（二）出售房屋的全部权证证号为：（三）房屋平面图及房产证： 。（四）房屋内的一切设施设备归乙方全部，除空调及家电家具设施设备外。（太阳能及抽油烟机费用再另外付款，不计于房屋款内）。（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款内，归属乙方。B、付款方式甲方必需帮助把房产证和建房证过户到乙方后，乙方在20xx年2月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整，甲方收到房款后出具收据。C、细则甲方在20xx年2月25号前腾空搬离该房屋，可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经双方协商，以书面形式出售给乙方。D、（一）甲、乙双

24、方同意，双方应于本合同生效之日起 日内，必需出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续。（二）办理过户手续如须要甲方出面处理的不论何时何地，甲方必需帮助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿。如甲方缘由不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方应返回全部房款。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五（5）计算违约金付与乙方。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充条款，及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。甲、乙双方在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院起诉。甲方保证已如陈述上述房权属状

25、况和其他详细状况，保证该房屋没有设立担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：购房合同 篇7甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153。18平方米，车库杂

26、物房建筑面积xx平方米。其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下：（一） 乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙

27、方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续

28、费等各种税费，此项税费由乙方担当。第七条 违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方

29、规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方： （签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页