2022年拆迁安置协议书.docx

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1、2022年拆迁安置协议书拆迁安置协议书在社会发展不断提速的今日，协议运用的频率越来越高，签订协议可以爱护当事人的合法权益。我们该怎么拟定协议呢？下面是我收集整理的拆迁安置协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。拆迁安置协议书1拆迁人：_（以下简称甲方）房屋承租人：_（以下简称乙方）依据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号第_拆迁通告，因“_”项目建设须要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_号的房屋（承租合同号_），应予拆除，甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆

2、除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_平方米，实行货币补偿方式。1乙方承租非住宅房屋经营性店面_平方米，办公、工厂、仓库_方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_元平方米，计人民币：_（￥_）。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_（￥_）。2附属物建筑面积_平方米，经评估计人民币：_（￥_）。二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_（￥_）。1房屋装修补偿费为人民币：_（￥_）。2有线电视、电话等补助费为人民币：_（￥_）。3乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_平方米，按7元平方米；经营性店面_平方米，按20元平方米壹次计人民币：_（￥_）。4依据经营者在社会保障经办

3、机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，赐予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）。5依据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性赐予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应在_年_月_日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方担当。五、付款方式：本协议第三条

4、款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议1提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规则进行仲裁；2向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款：_八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_拆迁安置协议书2拆迁人：（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）为解决职工住房困难，改善原

5、住房条件，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：（一）、被拆房屋现状乙方被拆迁房屋位于_,房产证编号为_,建筑面积_,土地运用证编号为_,面积_。（二）、被拆迁房屋产权状况（1）乙方对被拆迁房屋占产权比例为_，面积_。（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_%，面积_。（3）乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米500元补交相应面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为_元，补交时间为签订本协议时一次性交付甲方。（三）、房屋拆迁补偿方式（1）货币补偿（2）房屋产权置换乙方选择以上第_种方式。（四）、货币补偿（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积

6、每平方米_元的价格赐予乙方一次性货币补偿，共补偿金额为_元，待乙方领款时，须将该房地产权证及土地运用证原件交付甲方。（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再担当安置责任。（五）、房屋产权置换（1）、甲乙双方实行房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面积部分，分别按下列方式计算差价：a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为_。b、置换新居面积大于原住房面积20以内的，乙方按内部置换价格每平米_元补交差价，乙方应补交金额为_元。C、置换新居面积大于原住房面积20以外90以内部分，乙方应按内部实惠价格每平方米_元补交差价，乙方应补交金额为_元。d、置换新居面积大于90以外部分，乙方应按市场价格

7、每平方米_元补交差价，乙方应补交金额为_元。以上乙方共计应补交金额为_元。乙方应交给甲方的差额款在确定新居位置时交一半，另一半必需在新楼竣工交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行安排。（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地运用证，由甲方统一保存管理。（六）置换房屋位置乙方置换新居位于新建中高层住宅_号楼_单元_层_户，置换房屋建筑面积约为_。房屋实际建筑面积待楼房竣工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。（七）、附属房、自建房乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的，甲方根据政府有关规定，依据详细现状结构赐予150元200元

8、不等的一次性现金补偿，但不属于置换新居面积范围，一律不予置换新居面积。（八）、房屋拆迁补助（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240月，搬家费200月（一次性），共计3080元。房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。（2）本条件补助费用及第五项应交款项双方可实行以票抵款方式，冲抵乙方应交房款。（九）、室内及其它他附件属物乙方室内装修装潢、通讯设施、宽带网络、闭路电视及其他附属物、构建筑均不在补助范围，乙方应自行处置，否则甲方有权拆除。（十）、搬迁期限乙方应自本协议签订之日起20日内将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。乙方若逾期不搬迁，

9、按每逾期一日担当100元违约金给甲方。（十一）、房屋交付期限（1）甲方应于全部被拆迁完毕后在工程有效工期730天内交付新居，并确保房屋符合国家质量平安标准。（2）遇有不行抗力等因素，导致工程延期的，交房期限相应顺延。（十二）、置换房屋产权登记新置换房乙方拥有100%产权，该房产权登记仅限乙方或其直系亲属，办证一切费用由乙方自行担当。（十三）、违约责任（1）乙方若逾期搬迁，按每逾期一日担当100元违约金给甲方。（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日担当100元违约金给乙方。（十四）、争议解决的方法如发生争议，甲乙双方可以通过协商或者诉讼解决。（十五）、房屋修理置换房屋的维护按有关建设工程质量管理法律

10、、法规为据。（十六）、物业管理乙方应遵守甲方对该住宅区域的物业管理规定，为确保居住环境，禁止乙方私打乱建，否则，甲方有权无偿拆除。置换新居的被拆迁户在入住前还要签订物业管理协议。（十七）、其它（1）若乙方提出对本协议公证，公证费用由乙方担当。（2）因施工单位违约，导致甲方损失的，由施工单位担当相应责任。本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，自双方签字或盖章后即起生效，具有法律效应。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日拆迁安置协议书3甲方：xx乙方：xx调解方：xx根据上级支配，甲方负责重建318国道解放桥，依据工程须要车辆需改道通行，由于国道通行车辆过载，导致

11、秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部分裂缝，乙方要求甲方予以补偿，经镇政府信访办调解，双方达成如下协议：一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大写：贰万肆仟元整)，有两农户自行商讨后确定各自金额，即xx。二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责。三、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再找镇政府解决其他与此相关事宜。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效。甲方：xx乙方：xx调解方：xxx年x月x日拆迁安置协议书4拆迁人(以下简称甲方)：_单位名称：_地址：_法定代表人：_职务：_邮编：_电话：_单位名称：_地址：_法定代表人：_职务：

12、_邮编：_电话：_被拆迁人(以下简称乙方)：_单位名称：_地址：_法定代表人：_职务：_邮编：_电话：_托付代理人：_单位名称：_地址：_法定代表人：_职务：_邮编：_电话：_房屋承租人(运用人)(以下简称丙方)：_单位名称：_地址：_法定代表人：_职务：_邮编：_电话：_托付代理人：_单位名称：_地址：_法定代表人：_职务：_邮编：_电话：_甲方因_建设须要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理方法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_，

13、建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋运用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。(二)房屋内部设施及装潢状况：(三)房屋的附属物及构筑物状况：(四)机械设备状况：其次条乙方或丙方基本状况(一)被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅时：1、乙方状况：_2、丙方状况：_第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆

14、迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_种方式：1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、依据当事人共同举荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定看法不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式：_(三)被拆迁房屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。(四)房屋货币补偿的币种_，补偿金

15、额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方供应位于_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量平安标准;2、房屋内应当有以下设施：3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调

16、换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。(四)产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1、乙方、丙方选择自行过渡安置;2、由甲方供应周转房过渡安置。(二)乙方、丙方过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方运用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_

17、日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按_规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。(三)房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给乙方、丙方，支付方式：_。第八条乙方、丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡

18、期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的状况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。(二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通

19、知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积、套内建筑面积、运用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处

20、置：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。(2)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。(3)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%

21、部分的.房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不累加)1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_的违约金，协议接着履行;2、逾期超过_日后，自本协议规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前

22、款中的比率)的违约金，协议接着履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_。第十三条其他违约责任：第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_种方式解决：(一)向_仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协

23、议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_丙方(签章)_托付代理人：)：_托付代理人：)：_托付代理人：)：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日拆迁安置协议书5拆迁人（以下简称甲方）：_单位名称：_电话：_法定代表人：_职务：_营业执照注册号：_注册地：_地址及邮编：_托付代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_被拆迁人（以下简称乙方）：_姓名（单位名称）：_电话：_法定代表人：_职务：_：_地址及邮编：_托付代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_房屋承租人（运用人）（以下简称丙方）：_姓名（单位名称）：_电话：_法定代表人：_职务：_：_地址及邮编：_托付代理人

24、：_姓名：_电话：_地址及邮编：_依据城市房屋拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函20_号文附件第_项），已列入海南省20_年度拆迁安排，并取得海南省城镇房屋拆迁许可证（_拆许字第_号），对乙方的房屋进行拆迁，依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋基本状况（一）房屋所在地点，建筑面积_平方米（其中有产权证的建筑面积_平方米，房屋运用面积_，房屋产权证号_），房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，

25、房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_。（二）房屋内部设施及装潢状况：_（三）房屋的附属物及构筑物状况：_（四）机械设备状况：_（五）其他状况：_其次条 乙方或丙方基本状况（一）被拆除房屋为住宅：1乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分别是：序号 姓名性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 2丙方有正式户口_人，分别：序号 姓名性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 （二）被拆除房屋是非住宅：1乙方状况：_2丙方状况：_第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式：1货币补偿；2房屋产权调换；3货币补偿与房屋产权调换相结合。第

26、四条 货币补偿（一）货币补偿金额的确定选择第_种方式：1依据当事人共同举荐的房地产估价机构的估价结果确定；2当事人约定的其他作价方式。（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_元整。1房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2土地运用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_平方米，按占地面积每平方米_元计价，小计_元（若房屋货币补偿金额含土地运用权货币补偿，此项可不另行计算）。3房屋装潢作价方式：_，补偿金额_元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。4房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_元。

27、5附属物及构筑物补偿金额_元。（三）补偿款由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条 房屋产权调换补偿（一）甲方供应位于_，结构为_，用途为_，房屋号_，建筑面积_平方米的。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_。（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：1甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量平安标准；2房屋内应当有以下设施：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_。3房屋装饰与设施标准详见附件4。4新建房屋竣工后质量应经建设工程质量平安监督部门登记备案。5甲方应帮助乙方办理房屋全部权证书。（

28、三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。（五）差价由_方于_年_月_日前向_方支付；支付方式：_。第六条 房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第_方式确定。1选择自行过渡安置；2由甲方供应周转房过渡安置。（二）过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。（三）选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向支付临时安置补助费；选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址为_，户型为_，建筑面积_平方米。（四）甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。运用甲方供应的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_日内腾出周转房。（五）在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条 房屋拆迁补助费（一）甲方按规定标准，支付搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，提前搬家嘉奖费_元；其他补助费_元，共计人民币（大写）：_元整。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，提前搬家嘉奖_元；其他补助费_元，共计人民币（大写）：_