2022年房屋租赁合同范文合集8篇.docx

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1、2022年房屋租赁合同范文合集8篇房屋租赁合同范文合集8篇在当今不断发展的世界，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的房屋租赁合同8篇，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同 篇1出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，就乙方承租乙方办公室一事签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在和田市阿恰勒东路11号的办公楼3楼的办公室两间，出租给乙方作办公室运用。 乙方将此作为公司办公地点。其次条 租赁期限 ：租赁期共6个月

2、，甲方从20xx年6月10日起将办公室交付乙方运用，至20xx年12月11日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方只能将房屋作为办公运用，不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;2、不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;3、不得拖欠租金不交。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限：甲乙双方议定租赁房屋的月租金为300元/间，由乙方在本合同签订一周内将6个月租金全部交付甲方。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财

3、政部门监制的正式发票，供乙方做账处理。第四条 其他事宜1、甲方出租的办公室内有以下办公设施： 办公桌4张，办公椅 5把，沙发3条(一大两小)，小茶几一个，电脑1台，电脑桌一个，文件柜一个。甲方将上述办公设施无偿交与乙方运用，乙方运用中如有损坏需进行修理或赔偿。2、甲方对出租的办公室及其协助设施(用水、照明电、暖气等)应定期检查，刚好修缮，以保障乙方平安、正常运用。第五条 双方未尽事宜协商解决。第六条 本合同一式两份，甲乙双方各持壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同 篇2第一条、房屋座落位置、用途及居住人员1、甲方将

4、号成套住宅出租给乙方作为居住运用。2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：(1)姓名身份证号码学号(2)姓名身份证号码学号(3)姓名身份证号码学号其次条、租赁期限租期壹年，从20xx年7月1日起到20xx年6月30日为止。第三条、租金及支付方式1、每月租金为800元(大写零仟柒佰零拾零元整)。租金总额为9600元(大写捌仟肆佰零拾零元整)。2、房屋租金支付方式分两次支付：(1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为(20xx-7-1至20xx-12-31)六个月租金。(2)、20xx-1-1前其次次支付肆仟捌佰元整为(20xx-1-1至20xx-6-30)六个月租金。第四条、租赁期间

5、相关费用1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方运用产生的费用;2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用(包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等);3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用，全部缴费收据请乙方自行保存以备查对。第五条、权利、平安、邻里关系1、乙方应遵纪遵守法律，自觉提高各种平安意识，搞好邻里关系共建和谐社会。2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途、房屋结构及其设施;运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费

6、用自理，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。3、乙方应留意居住和生活平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电、气平安，不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。4、乙方要与邻居和谐相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提示劝告不改者、邻里反映剧烈甲方有权解除协议并收回房屋。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责

7、任及损失。第六条、保证押金的运用与归还1、为保证协议的顺当完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为20xx年7月1日前。2、保证押金的运用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。第七条、退租、续租1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方(发生甲方实力范围之外的不行抗事务和乙方违约的状况下除外)。2、协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清

8、全部应付款项。3、乙方承租到期应完好归还全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需根据当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。第八条、合同的变更、解除与终止房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋1、违反协议第五条(2、4)条款的。2、利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的4、拖欠房租累计壹个月以上

9、。5、协议期届满时协议自然终止。6、因不行抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第九条、房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常运用状态。1、甲方向乙方供应的物品有：桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台。2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条、违约责任1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应

10、向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十一条、免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。4、不行抗力系指 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 。第十二条、本协议自双方签(章)后生效。第十三条、本协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有同等效力。附：房屋租赁合同补充协议乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋

11、及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(一)水电及平安：1、乙方加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;因房屋建成年头较久，电路承受量有限，严禁运用大功率电器，如因乙方运用电器不当造成线路障碍，乙方担当相应责任。2、交付运用时，甲方保证全部水管、水阀和水龙头均能正常运用，乙方承租期内运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理;自来水、电路等的修理需聘请专业人员，不得违规操作。3、交付运用时，甲方保证全部低值易耗、易损部件(水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等)完好，如运用中发生

12、损坏，更换费用由乙方担当。(二)、墙面整齐：房屋于20xx年7月24日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱惜：1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂;2、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其他物品，不准私拉乱接;3、运用中留意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭，另外留意脚不要踢到墙面，墙壁污损，照价赔偿。4、租期起先及结束验收时，甲乙双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于3日内向对方主见，过期自行担当责任。附：装修费用：(赔偿参考)墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇，窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元

13、、内阳台400元，厨房400元。甲方(签名/盖手印)：乙方(签名/盖手印)：乙方(签名/盖手印)：乙方(签名/盖手印)：_年_月_日_年_月学校房屋租赁合同范本2甲方：乙方：甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：一、甲方责任1、供应房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的修理(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果，负

14、全部责任。4、水电费自理，水费每月按方交纳。5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。10、每年上交甲方租赁费，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。三、其它1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方马上与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不担当任何责任。2、甲方必需保证学校内只允许乙方有权经营

15、本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不担当任何责任。3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。房屋租赁合同 篇3甲方(出租方)：居处： 邮编：本人联系电话：托付代理人： 联系电话：乙方(承租方)：省(市)/地区： 性别： 诞生年月日： 居处(址)： 邮编：身份证号码： 联系电话：托付代理人： 联系电话：居处(址)： 邮编：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码状况如下： 序号 姓名 公民身份号码依据中华人民共和国合同法、长沙市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公

16、允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋状况和租赁用途1-1 甲方将座落在本市岳麓区枫林路麓山名园E区14栋601室的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为105平方米，房屋类型为多层楼房，结构为三室两厅两卫，房屋用途为居住。1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同

17、终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。其次条 交付日期和租赁期限2-1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)1200元(壹仟贰佰元整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3-2 乙方应于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3-3 乙

18、方支付租金的方式：_ _。第四条 保证金和其他费用4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。4-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤、通信、有线电视、物业管理、网络宽带费用由乙方担当。第五条 房屋运用要求和修理责任5-1 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行修理。其中，因乙方运

19、用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。5-2 依据前款约定，应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当;应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态

20、6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)10元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间的运用费。6-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。第七条 转租、转让和交换7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受

21、让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。第八条 解除本合同的条件8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足

22、抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意变更房屋居住用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过一月的。第九条 违约责任9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的3日内进行修复

23、。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9-3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。9-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。9-6 租赁期间，

24、非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式10-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意提交长沙仲裁委员会仲裁。第十一条 其他条款11-1 租赁期间，甲方不行抵押或变卖该房屋。11-2 本合同自双方签字之日生效。双方约定，自合同生效之日起3日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合

25、同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同

26、规定追究违约责任。11-6 甲方联系地址：_，邮编：_;乙方联系地址：_，邮编：_。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。11-7 本合同连同附件一式三份。其中：甲、乙双方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。甲方：年月日乙方：年月日房屋租赁合同 篇4第一章 总则第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，爱护租赁当事人的合法权益，依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本方法。其次条 本方法所称房屋租赁是指房屋全部权人将房屋出租（包括室内设施、设备就地出租）给承租人运用，由承租人向出租人支

27、付租金的行为。第三条 本方法适用于本市行政区域国有土地范围内的房屋租赁管理。第四条 公民、法人或者其他组织对享有全部权的房屋和经国家授权经营管理的房屋可以依法出租。承租人经出租人同意，可以依照本方法将承租房屋转租。第五条 有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）无权属证明或者权属有争议的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房屋产权的；（三）属于违法建筑的；（四）擅自变更房屋结构和运用功能的；（五）共有房屋未取得共有人同意的；（六）不符合房屋平安标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）已依法实施拆迁的；（九）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（十）法律、

28、法规、规章制度规定禁止出租的。第六条 南宁市房产管理局主管本城市房屋租赁管理工作，公安、工商、土地、物价、税务、财政、环保、卫生等行政管理部门应当根据各自职责参加房屋租赁管理有关的工作。市辖县（郊）负责房屋管理的行政管理部门负责本辖区的房屋租赁管理工作。第七条 房屋租赁应当遵循自愿、公允、诚恳信用原则。其次章 租赁合同第八条 房屋租赁，当事人双方应当签订书面租赁合同。第九条 房屋租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人的姓名或者名称及地址；（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租赁金额及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的

29、条件；（九）违约责任及解决争议的方式；（十）当事人约定的其他条款。第十条 合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条 租赁期间，出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋全部权转移后，房屋受让人应当接着履行原租赁合同，原租赁当事人另有约定的除外。第十二条 房屋全部权人将其出租房屋抵押的，应当书面通知承租人，并将租赁状况告知抵押权人，抵押期间租赁期满，出租人需接着出租的必需经抵押权人同意。第十三条 已依法公告列入拆迁范围的房屋在公告前已签订租赁合同的，拆迁公告规定期限内可以按租赁合同的约定出租，但租

30、赁合同期限不得超过拆迁公告规定期限。已依法公告列入拆迁范围的房屋，公告时没有设定租赁关系的，不得出租。第十四条 经市规划部门批准建设的临时建筑符合条件出租的，其租赁期限，不得超过被批准的临时建筑的运用期限。第十五条 房屋租赁期间，法人或者其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由变更后的当事人接着履行原租赁合同；出租人死亡的，其合法继承人或者受遗赠人应当接着履行原租赁合同；承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以接着承租。法律、法规、规章另有规定或者租赁当事人另有约定的除外。第十六条 房屋租赁期满，租赁合同终止。出租人接着出租的，原承租人在同等条件下有优先承租权，重新签订租赁合同，

31、办理租赁登记手续。第十七条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人允许变更或者解除租赁合同：（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除合同条款的；（二）因不行抗力致使租赁合同不能接着履行的；（三）当事人协商一样的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭遇损失的，除依可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第三章 租赁登记第十八条 房屋租赁，当事人应当自签订或变更租赁合同之日起三十日内，到市房产管理局申请登记备案。国有直管公房的租赁和单位自管住房出租给本单位职工的，不适用前款规定。第十九条 申请房屋租赁登记，应当提交下列证件；（一）租赁双方登记备案申请书；（二）房屋全部权证明文件；1、房屋全

32、部权证、房屋共有权证；2、尚未办理房产权属登记的，有国有土地运用证等合法用地文件和建设工程规划许可证及附图；3、正在办理房产权属登记的，有市房产管理局出具的收件收据等证明文书；4、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、经市房屋拆迁主管部门鉴证的房屋拆迁补偿协议和房屋交付运用的证明；6、市房产管理局出具的其他房产权属证明。（三）房屋租赁合同；（四）当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明；托付人的托付证明；（五）出租共有房屋应当提交其他有人同意出租的证明；出租托付代管房屋，应当提交房屋全部权人授权出租的证明；出租已抵押的房屋，应

33、当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将承租的房屋转租的，应当提交出租人同意转租的证明。其次十条 办理房屋租赁登记手续，按以下程序进行：（一）受理登记；（二）现场勘察；（三）租赁合同登记备案；（四）发放房屋租赁证。市房产管理局应当自受理租赁登记申请之日起十五日内，对符合本规定的，发给房屋租赁证；不符合本规定的，不予登记并答复申请人。其次十一条 房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。其次十二条

34、 房屋租赁证实行年审制度，由市房产管理局负责实施。第四章 当事人的权利义务其次十三条 房屋出租人应当遵守下列规定：（一）根据合同约定的时间向承租人供应房屋；（二）根据合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；（三）依法缴纳税费；（四）按规定与公安部门签订治安责任保证书，担当治安责任；（五）按规定与安排生育部门签订安排生育责任书，帮助安排生育部门做好安排生育工作；（六）不得对承租人正常、合理运用房屋进行干扰和阻碍；（七）根据合同约定的责任，检查修理房屋及其设施，保证房屋平安；（八）改建、扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当赐予适当补偿；出租人未根据约定刚好

35、修缮房屋，经承租人书面通知仍不修缮房屋的.，或者房屋紧急险情影响房屋平安或正常运用的，承租人可以自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付；出租人违反前款第（七）项规定，给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法担当民事责任。其次十四条 房屋承租人应当遵守下列规定：（一）根据合同的约定向出租人支付租金；（二）根据合同的约定合理运用房屋，不得擅自变更房屋的结构和用途；确需变更房屋用途或者进行装修或增设他物，应当征得出租人的同意，经有关部门批准，并担当由此发生的费用；（三）遵守租赁房屋治安管理有关规定；（四）遵守安排生育有关法规；（五）遵守环境爱护有关法规，并担当造成污染治理的责任。承租人违反前款

36、规定，给出租人或他人造成人身、财产损害的，应当依法担当民事责任。其次十五条 承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿经济损失：（一）利用房屋进行违法活动的；（二）擅自变更房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的；（三）未经出租人同意，擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换运用的；（四）无正值理由未支付或者拖延支付租金，在出租人要求期限内仍未支付的；（五）无正值理由闲置公有住房累计六个月以上的；（六）法律、法规、规章规定的其他情形。其次十六条 出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失：（一）未根据合同约定的时间向承租人供应

37、房屋或所供应房屋不符合约定的；（二）房屋危及承租人的平安与健康的；（三）未根据合同约定修理房屋，影响承租人正常运用和居住平安的；（四）干扰、阻碍承租人正常运用房屋的；（五）法律、法规、规章规定的其他情形。其次十七条 租赁房屋期满，承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的，属非法侵占，给出租人造成损失的，应担当赔偿责任。第五章 转租其次十八条 承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。其次十九条 出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者安排比例，转租人应当就转租行为依法缴纳税费。第三十条

38、房屋转租，应当订立转租合同，办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。第三十一条 转租合同生效后，转租人享有并担当转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租方与转租双方另有约定的除外。第三十二条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。第六章 罚则第三十三条 有下列情形之一的，由市房产管理局赐予惩罚：（一）违反本方法第十八条第一款、第三十条第一款规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，租赁行为无效。除责令暂停房屋租赁行为，限期补办有关手续外，对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处

39、以一万元以下罚款。（二）违反本方法其次十一条其次款规定，伪造、涂改房屋租赁证的，注销其证书，并对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。第三十四条 当事人对行政惩罚确定不服的，可以依法申请复议或者提起行政诉讼。当事人逾期不申请复议，也不向法院起诉，又不履行惩罚确定的，由市房产管理局申请人民法院强制执行。第三十五条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关赐予行政处分；情节严峻、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第七章 附则第三十六条 以营利为目的，房屋全部权人将以行政划拨方式取得土地运用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政

40、主管部门申请他项权利登记，并将租金中所含的土地收益上缴国家。第三十七条 涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外适用本方法。第三十八条 本方法详细运用问题由南宁市房产管理局负责说明。第三十九条 本方法自发布之日起施行。房屋租赁合同 篇5出租人：承租人：出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同

41、/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注

42、销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙

43、及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计： 人民币 元整(： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期:(二)押金： 人民币 元整(： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违

44、约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)卫生费(9)上网费(10)车位费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后