2022年农村房屋转让协议书10篇.docx

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1、2022年农村房屋转让协议书10篇农村房屋转让协议书10篇在当今社会生活中，协议起到的作用越来越大，签订协议可以约束双方履行责任。我们该怎么拟定协议呢？以下是我细心整理的农村房屋转让协议书，希望对大家有所帮助。农村房屋转让协议书1签订时间：签订地点：甲方：_乙方：_甲乙双方就位于_的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下一样协议;一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基运用权证登记在_名下

2、。三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付

3、的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为_的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_的违约金，如乙方在合同签订之日起_天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方

4、同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_日，甲方应当依据乙方的须要，主动协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付_元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。

5、十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵扰乙方基于本合同约定而享有的占有、运用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵扰乙方的权利，造成乙方无法接着占有、运用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、运用或侵扰乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、

6、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）： 身份证号：乙方（签字捺印）： 身份证号：见证人（签字捺印）： 身份证号：见证人（签字捺印）： 身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为_集体组织成员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证，双方自愿、同等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示;4、本合同在20xx年_月_日在_家中签订，现场参加人员

7、有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：20xx年_月_日本见证声明是_双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。农村房屋转让协议书2本协议由下列各方于_年_月_日在_省_市签订：A有限公司(下简称“A公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：_省_市_路_号。B有限公司(下简称“B公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：_省_市_路_号。和C厂，一家依照中国法律设立并存续的国有企业，其法定地址在：_省_市_路_号。以上实体单称时称为

8、“一方”，合称时称为“各方”。序言鉴于：A公司、_股份有限公司(下简称“股份公司”)和C厂于_年_月_日签订债务担当协议，约定由C厂担当股份公司因回购股份而形成的对其发起人A公司价值人民币_万元的负债，A公司由此成为C厂的债权人。鉴于：A公司拟转让其对C厂的上述债权(下简称“债权”)，B公司拟受让该等债权。故此，各方约定如下：第一条债权转让1.1A公司同意按本协议的条款和条件向B公司转让债权，B公司同意按本协议的条款和条件从A公司受让债权。1.2各方同意，本协议项下的债权转让是无偿的，A公司不会就此向B公司收取任何对价。1.3C厂同意在债权转让完成后向B公司偿还债务，该等债务包括本金(人民币_

9、万元)和利息。1.4C厂向B公司偿债的方式和期限如下：1.4.1还款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。1.4.2_年_月_日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率_%)。_年_月_日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率_%)。上述期限为C厂向B公司付款的期限。如由于不行归责于C厂的缘由导致B公司未能刚好收到上述款项，C厂不担当任何责任。此外，B公司收到C厂的付款后，应依法向其开具发票。其次条陈述、保证和承诺2.1A公司承诺并保证：2.1.1其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立担当民事责任。2.1.2其转让的债权系合法、有效的债权。2.2B公司承

10、诺并保证：2.2.1其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立担当民事责任。2.2.2其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。2.3C厂承诺并保证：2.3.1其依法设立并有效存续。2.3.2其自愿并有实力根据本协议约定向B公司清偿上述债务，并情愿以其拥有的_平方米的房产全部权作为向B公司履约的担保，担保协议由双方另行签定。第三条违约责任3.1各方同意，假如一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭遇或发生损害、损失、索赔、惩罚、诉讼仲裁、费用、义务和/或责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。第四条生效4.1本协议于各方授

11、权代表签署后生效。第五条适用法律5.1本协议的订立、生效与说明均适用中国法律。第六条其他规定6.1对本协议所作的任何修改及补充必需采纳书面形式并由各方合法授权代表签署。6.2本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解，并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和/或支配。6.3在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4本协议以中文书就，一式三份，A公司、B公司和C厂各执一份，具有同等效力。本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。A公司(公章) B公司(公章)授权代表：_授权代表：

12、_C厂(公章)授权代表：_农村房屋转让协议书3甲方：乙方：甲方拥有位于_市_占地面积为_平方米的土地的运用权，并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_平方米的房产。甲方拟将这块土地运用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就房屋土地转让事宜达成协议如下：第一条转让土地及房产的基本状况1、土地座落位：_2、土地运用权面积：_3、土地规划用途：_4、土地运用权来源：_5、土地运用期限：_6、国有土地运用证的号：_7、国有土地运用权出让合同书的号：_8、地号：_9、房权证号：_10、房产建筑的运用面积：_11、房产面积：_其次条转让价格1、甲乙双方确认转让价格为人

13、民币_(小写：_);2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权以及见诸于该宗土地上的房产。第三条支付方式1、由于甲方对外欠有债务，为保证土地运用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺当进行，乙方在甲方须要时，陪伴甲方在合同约定价款内将部分款项干脆支付给相应的债务人。2、每次支付款项时，在该款协议下，由甲方签字确认：第1期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第2期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第三期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第四期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_

14、月_日，甲方(签字确认)：_第四条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后_日内，甲方应将与该转让地块的土地运用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。2、在本协议生效后_日内，甲方应完成本协议所指土地的运用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。3、在完成上款手续后的_日内，乙方有权接着调查甲方土地运用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵，甲方应当为乙方的调查供应相应帮助。第五条税费的负担在本协议土地运用权转让和房产过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由_担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由_以_名义支付。第六条转让的法律状况

15、1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权及房产后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方;2、在土地运用权的转让登记以前，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方担当。第七条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过_个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，同时按本协议总价款的_%赔偿乙方的经济损失。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及房产享有权利或其他甲

16、方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之_向乙方支付违约金。第八条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。2、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。第九条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产，并具有与乙方签署本合同的完全实力。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方

17、履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权托付的人。

18、本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。第十一条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电电子邮件、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达。2、各方通讯地址如下：甲

19、方：_乙方：_3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十二条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_日内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十三条其他事项1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本合同自双方或双方法定代表人或授权托付人签字并盖章之日

20、起生效。3、双方在履行本合同过程中如有纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的，可选择如下解决纠纷方式中的_：(1)向仲裁委员会申请仲裁(2)向任何一方当事人的合同签订地人民提起诉讼4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ (签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日农村房屋转让协议书4甲方(卖方)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为 人民币(大写 )共万仟佰元(小写 元)，乙方在 年 月 日前

21、，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方全部。四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应帮助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方全部。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)： 章乙方(签字)： 章中证人(签字)： 章 年 月 日农村房屋转让协议书5出卖方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_依据国

22、家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.2.第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否

23、则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_乙方：_年_月_日二手房买卖合同出卖方(甲方)：_地址：_电话：_购买方(乙方)：_地址：_电话：_甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至(附四至平面

24、图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;其次期，在交付房屋之日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲

25、方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额3计算违约金赐予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金赐予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方

26、买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权

27、过户登记手续。第十五、本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：_年_月_日农村房屋转让协议书6甲方：(原房屋全部人，以下简称甲方)：住址：联系电话：身份证：乙方：(购房人，以下简称乙方)：住址：联系电话：身份 证：为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：一、住宅基本状况1、该集资房地处_小区，_单元_楼_室。该房是_房权证城字第_号。土地运用权号：_集用(_)第_号。2、该房建筑面积_平方米。其中套内运用面积_平方米，公共分摊面积_平方米，每平方米集资单价为_元，房屋总价款为_ 元。3、该房屋占用范围内的土地运用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转

28、让。4、附属设施状况：二、房屋集资权转让约定及转让费用1、甲方将_公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋全部权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应供应必要的资料帮助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。2、根据甲乙双方协商一样的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费_元，付清甲方先行垫付的首付款项_元。三、缴款期限1、乙方在_日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款_元人民币。2、甲方应在付上述款项付清后供应原首付款凭据、做好交接手续。四、甲方违约责任1、本协议签订后，如因甲方缘由解除协议，甲方应当向乙方

29、支付总房款百分之五的违约金。2、因该房所发生的_年_月_日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方担当全部责任。五、乙方违约责任1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议接着执行。2、本协议签订后，如因乙方缘由解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。3、因该房所发生的_年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。六、双方约定的其他事项1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日农村房屋转让协议书7甲方： 身份证号：乙

30、方：依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿同等、公允诚信等原则，就土地运用权及房屋转让相关事项经协商一样，订立本协议，以期共同遵守。一、地块及房屋基本状况:现甲方自愿将位于 房屋及土地面积为_亩转让给乙方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币 ，(大写： )。该款乙方已于 年 月 日支付给甲方定金30000元整(大写叁万元整)，剩余房款总计人民币 ，(大写： )，该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。三、甲乙双方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方运用。乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋及土地的居住权和运用权。乙方对于交易房屋及土地的权属状况完

31、全了解并接受。四、双方权利和义务该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，全部权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方： 身份证号：(即地上附着物，房屋、院坝及土地的补偿款等)乙方全部。五、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日农村房屋转让协议书8甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款：第一条 房屋的基本状况。因为甲方的三个女儿都在外工作，现

32、在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会*组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房

33、屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的10时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50时，甲乙双方同意另协商处理。第三条

34、土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地运用权出让手续。第四条 价格。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写 元。其中 （小写： ）为房屋实际价款， （小写： ）用于购买*房屋后的地块（面积为 平米）作为道路， （小写： ）用于购买*家地块（面积为 平米）作为道路， （小写 ）用于购买徐罗组 家地块（面积为 平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、

35、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有

36、权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。终止合

37、同，甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金，合同接着履行。第九条 关于产权登记的约定。甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等

38、)全部归乙方全部。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。第十四条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_农村房屋转让协议书9甲方:xxx合作社居处地：xxx法定代表人:xxx乙方:xxx合作社。居处地：xxx法定代表人:xxx为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：一、依据xx人民法院xx执字（xx）第xx号民事裁定书，甲方依法取得原属xxx全部的位于_县xx的xx房