2022年有关商铺租赁合同模板合集5篇.docx
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1、2022年有关商铺租赁合同模板合集5篇有关商铺租赁合同模板合集5篇在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的类型越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢?下面是我整理的商铺租赁合同5篇,希望对大家有所帮助。商铺租赁合同 篇1出租方:*限公司(以下简称甲方)承租方:*(以下简称乙方)第一条出租物坐落甲方将坐落于*市号“*”号商铺,出租给乙方,总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。其次条租赁期限自*年*月*日起至*年*月*日止,共*年。乙方有意在租赁期满后续租的,应
2、提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定,租金为:*元/平方米/月,租金每季度缴纳一次,乙方应于每季度初*日内向甲方支付租金。乙方逾期超过*日未支付的,则乙方需按年租金的*%向甲方支付违约金。乙方逾期超过*日未支付的,甲方有权利解除合同。第四条税费、保险费担当房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方须要甲方开具正规财税发票,费用及相关税金由乙方缴纳。须要保险的项目均由乙方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附
3、属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:1、暖气:9组2、灯架:13组3、灯管:39个4、消防箱:2个1、乙方在签订本合同时保证对上述全部承租物的完好状况均已知悉,上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全),其它附属设备设施及附属物外观均完好无损,经双方当面清点并试验,全部符合正常运用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危急应刚好消退,以避开一切可能发生的隐患。2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的
4、状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,乙方根据租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公运用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者变更上款约定的用途,否则甲方有权扣除租赁年租金。第七条甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租
5、范围内的平安、卫生等工作进行检查和抽查。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。3、乙方必需合理运用并爱惜配套设施,租赁期限内,如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的,均由乙方自费修理。4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方书面同意,如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响,甲方有权要求乙方进行修改
6、或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修,费用由乙方自行担当。6、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作,乙方因管理不善,造成平安事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。7、租赁期间,乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方担当,甲方将追究乙方的全部责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物,将承租物完好无损的移交甲方。第九条关于乙方负有爱护租赁
7、物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。1、乙方不得擅自变更房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格)、设计用途、功能和布局等,不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地,不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。第十
8、条乙方保证合理运用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序,乙方不得违反下列约定,否则甲方经二次书面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金,且甲方有权利解除合同。1、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大平安事故。2、乙方必需保证承租范围内整齐卫生,不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣扬标语。3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。4、消防平安租赁期间,乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度,主动协作甲方做好消防工作。乙
9、方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间,确因修理等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业),须按规定报消防主管部门批准。第十一条违约责任1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方担当违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前3个月通知甲方,按违约处理,并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的,按约定支付年租金的20%作为违约金。第十二条免责条款1、若因有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不担当责
10、任。第十三条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方担当违约责任:1、未根据约定的用途运用租赁物,经甲方三次书面通知未改正的。2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。4、在合同履行过程中,因不行抗因素致乙方不能接着承租的。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向*市*区人民法院起诉。第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效,壹式肆份,双方各执贰份。商铺租赁合同 篇2出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:承租方(以下称乙方
11、):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条 甲方出租的商铺座落地址_,建筑面积_(运用面积_)。其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_元,乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:收款人名称:账号:2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方
12、商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。4、修理费:租赁期间,乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,修理费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更1、租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原
13、甲方的权利,担当原甲方的义务。2、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用,必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务。第六条 乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途,如确须要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方
14、造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状,甲方有权自行复原原状,费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方帮助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不担当保
15、管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房运用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主见权利,使乙方无法运用租赁商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内:(1)对本合同约定期内设施进行修理保养,包括_;(2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责;(3)负责租赁商铺的结构性修理。(4)甲方保证乙方在本合同期内
16、合法经营不受干扰。第七条 合同期满,如甲方的租赁商铺需接着出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第八条 租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管
17、理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方:法定代表人盖章:_年_月_日承租方:法定代表人盖章:_年_月_日附件:甲方为乙方供应家具和电器如下:电器类:空调机_台,(型号:_);冰箱_台,(型号:_);彩色电视机_台,(型号:_);洗衣机_台,(型号:_);电热水器_台,(型号:_);抽油烟机_台,(型号:_);煤气炉_台,(型号:_)。家具类:床_张,(其中,双人床_张;单人床_张;上下床_张);书桌_张,(详细状态_);沙发_套_张,(详细状态_);茶几_张,(详细状态_);餐桌_张,(详细状态_);餐椅_张,(详细状态_)。商铺租赁
18、合同 篇3出租方(甲方):_承包方(乙方):_依据现行的国家法律和_省法规的有关规定,乙方通过“公开竞投,价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇_的小商铺经营权。本着公允、公正和诚信的原则,甲乙双方经协商一样,签订本合同,希共同遵守执行。一、租赁物业地点、面积及用途1、地点:_b区小商铺。2、面积:_平方米。3、用途:经营商铺。二、承包期限、免租期限承包期限:_年,由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限:_个月,由_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、履约保证金及付款方式1、承包金:每月承包金为人民币_元正(¥_元/月)。2、保证金:履约保证金为人民币_元正(¥_元)。3、付款方式:(1
19、)承包金按月度缴交,每月_元,于每月10日前付清当月承包金。(2)履约保证金于本合同签订之日一次性付清,合同期满如无违约则无息全额退回。四、双方的权利义务(一)甲方权利义务1、负责供应场地以及将水电供应到租赁处。2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查,并提出看法。3、甲方承诺在合同期间,除国家规定的收费项目外,不收取乙方其他任何管理费用。4、甲方托付_管理办公室(以下简称“管理办公室”)对乙方进行日常监督管理,并由管理办公室制定公园管理规定,管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务,假如乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的,甲方或管理办公室有权要求乙
20、方进行整改。5、合同期满乙方如无违约,甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。(二)乙方权利义务1、乙方必需主动响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导,听从管理,发觉问题刚好整改。2、乙方要根据承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作,做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁,乙方并担当小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必需达到市城管局颁发的_市环境卫生质量标准的一类公厕标准和相关文件规定,且公厕不能收费,详细要求:(1)严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。(2)全天连续性保洁,保证符合市环境卫生质量标准要求。
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