居住小区设计调研报告-PPT课件.ppt

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1、班 级：11建筑学组 员：金磊 王志远 赵暄晨 尹文平指导老师：李书琴 李雪琴2022-4-121 六合盛世 (沿江路) 恒大帝景 （市政府北面） 鹭洲府邸 （庐陵生态园）2022-4-122 地理位置 布局特点 流线套型 立面造型 小区绿化2022-4-123 调研一 六合盛事 地理位置： 吉州区 沿江路 从古南蓝湾到鹭洲观澜共占 地3850000 ，距市中心不远 ， 最大的特色就是江景房，既解 决了环境嘈杂空气质量差的问题， 交通又便捷 ，方便人们的同时 更加愉悦身心，目前小区没有完 全售出，公交出行略有不便。 2022-4-124地理位置 为方便住户，开发商在小区内部也做了幼儿园、商铺等

2、公建。但是幼儿园设在小 区外面，虽然是次干道上， 但幼儿的安全还是存在存 在隐 患，商铺沿街，对于 住户来说也不太方便。2022-4-125 布局特点 整体采用联排式布局， 右边的高层区采用的自由 式布局，容积率较高，导 致小区的采光，通风，并 不是很好 ，外立面的石材 颜色过于沉重，使居住在 小区里的居民感到有些压 抑沉闷。2022-4-126流线及其套型 流线：人车分流，人流主入口面向沿江路，而车流入口则位于小区北面，为了方便到达地下停车场，每栋楼旁边都有一个出入口。 在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华，因为这边面向的是低收入人群，私家车较少，故将停车位设在了路

3、边，出入口设在了南边的次干道上。 2022-4-127 套型 右图为最常见的两种套型，前者两房两厅，客厅和主卧南向采光，共用阳台，只满足了基本的光照 要求，但是其他房间则常年不见阳光。门口正对餐厅，厨房与餐厅流线与入户人流交叉，不利于使用，厕所无通风。 而下面的房间较大，客厅主卧均有采光，只是书房位于餐厅客厅旁边，影响使用，且交通不便。夏天也 不利于通风。2022-4-128 套型 这两套则是靠近江景的，面积也稍大，均是三房两厅式的。上面这套主卧客厅南向采光，也能满足通风，只是餐厅与玄关相连用餐的时候来客人略有不便。 下面这套则不存在以上的缺点，也是我最喜欢的一套，客厅主卧南向采光，南北通透，

4、厨房餐厅联系紧密，客卧主卧与书房在两边动静分区明确，入口处有玄关，将餐厅与客厅分开，同事也组织了交通。唯一的不足就是阳台太多，又不面对着江景增大了面积。2022-4-129 立面造型 整体一看大致可以看出是欧 式风格，拱形的窗户，突出 明显的线脚，加上梦莎式屋 顶，明显的法式风格，但是 法式建筑的基调是清新、亮 丽、现代，而本小区的风格 ，颜色沉闷压抑，给人以笨 感觉。 重，阴森的感觉。2022-4-1210 小区绿化 因为人车分流所以小区内没有 宽的道路，就有大面积的空地的来做绿化，建筑被树包围着，绿地率达到40%，树的种类也很丰富，走在里面使人感觉高低错落层次丰富，仿佛自己融入到大自然里。

5、 2022-4-1211 环境小品 游泳馆、休闲区、装饰物 2022-4-1212总结 六合盛世在地理位置优越，环境优美而富有特色，设计者抓住了这一特点，设计出了较有特色的江景房，里面涵盖了400的超大户型与50的小户型，面向的消费群体更广。 小区里的绿化也是一大亮点。 流线清晰，人车分流 美中 不足的是小区的整体基调较暗，沉闷压抑没有法式风格的活泼轻快，有一部分户型，暗房间太多。 容积率较大，小区里光照不足，走在里面加上较多的绿化显得有点压抑。2022-4-1213恒大帝景恒大帝景经济技术指标：容积率：2.7绿化率：35%总居住户数：5056停车位：1:1.1总用地面积：244219m2总建

6、筑面积：828048m22022-4-1214公建商业配套和园林绿化简介总平面图总平面图公建商业配套和园林绿化简公建商业配套和园林绿化简配套配套类型类型附近配套设施附近配套设施小区内配套设施小区内配套设施教育配套白鹭洲中学，吉安师范附属中学城南小学，3700m2幼儿园健身娱乐配套体育馆，青少年科技馆等8.4hm2欧陆风情园林，7800m2国际运动中心，700m2树阵广场，1000m2休闲广场，5100m2豪华会所文化配套艺术中心，城市展览馆，博物馆等1.8hm2影城和商业广场。生活配套繁华商业街，城南中心医院，银行等。50m2药店，100m2银行网点，200m2便捷超市500m2特色风味酒楼2

7、022-4-1215环境绿化公建布置2022-4-1217环境绿化公建布置2022-4-1218环境绿化公建布置2022-4-1219部分户型图部分户型图户型分析：户型分析：1|4 141.48m2奢华三居，雍容典雅， 尽显名门尊贵品位。独立书室，弥漫书香，怡神养心在书海中荡漾。全明橱卫，通透采光，沐浴新鲜空气灿烂阳光。2|395.47m2户型紧凑，方正实用彰显现代居家理念。餐厅，客厅，阳台紧密相连，阳光清风溢满舒适生活。主卧自带揽景飘窗，视野广阔，窗外美景尽收眼底。2022-4-1220部分户型图部分户型图户型分析：户型分析：1144.02m2全明户型设计，让清全明户型设计，让清风自由入室，

8、品味健康生活。风自由入室，品味健康生活。朝南观景大阳台，与自然零距离朝南观景大阳台，与自然零距离接触。接触。主卧配备大飘窗和独立卫生间，主卧配备大飘窗和独立卫生间，奢华于空间流露。奢华于空间流露。2111.55m2经典三房，静谧优雅经典三房，静谧优雅，悠享天地一刻闲暇。，悠享天地一刻闲暇。大客厅，大卧室，时刻感受无限大客厅，大卧室，时刻感受无限的宽阔开放。的宽阔开放。三房朝南，空间通透，尽显豪宅三房朝南，空间通透，尽显豪宅风范。风范。3127.31m2典雅三房，格调奢华典雅三房，格调奢华，彰显星级贵族尊荣。，彰显星级贵族尊荣。双卫分离，人性化设计，畅享便双卫分离，人性化设计，畅享便捷家居生活。

9、捷家居生活。双独立阳台，沐浴阳光，豪享多双独立阳台，沐浴阳光，豪享多重怡人风光。重怡人风光。2022-4-1221部分户型图部分户型图户型分析：户型分析：1|4122.23m2户型功能排户型功能排布极为科学，空间感受通透布极为科学，空间感受通透明快。明快。大尺度方正客厅，接待朋友大尺度方正客厅，接待朋友于此，极尽高贵气派。于此，极尽高贵气派。厨房紧邻餐厅设计，空间实厨房紧邻餐厅设计，空间实用，操作方便。用，操作方便。2|3129.76m2奢华三房，奢华三房，灵动布局，创意空间成就尚灵动布局，创意空间成就尚品生活。品生活。绝对动静分区，娱乐，休闲绝对动静分区，娱乐，休闲及栖息互不干扰。及栖息互不

10、干扰。超大观景阳台，让阳光在室超大观景阳台，让阳光在室内更长停驻，更显格调。内更长停驻，更显格调。2022-4-1222鹭鹭 洲洲 府府 邸邸天赋山水，湖畔美宅天赋山水，湖畔美宅 鹭洲府邸，近身依靠庐陵文化鹭洲府邸，近身依靠庐陵文化生态园，湿地公园，骡子山公园生态园，湿地公园，骡子山公园，区政府公园，真君山公园，骡，区政府公园，真君山公园，骡子山公园，滨江公园，六大公园子山公园，滨江公园，六大公园环抱，置身于公园里的家，再加环抱，置身于公园里的家，再加之与小区中式园林相辉映，不得之与小区中式园林相辉映，不得不说，鹭洲府邸，已集万千宠爱不说，鹭洲府邸，已集万千宠爱于一身，无限原生态风光，优美于一

11、身，无限原生态风光，优美健康环境，天然氧吧，不失为吉健康环境，天然氧吧，不失为吉安第一传世佳作。安第一传世佳作。天人合一，匠心独具天人合一，匠心独具鹭洲府邸以吉安人居生活品质为鹭洲府邸以吉安人居生活品质为目标，着重居住的舒适感，整个目标，着重居住的舒适感，整个设计为一梯两户，南北通透，采设计为一梯两户，南北通透，采光充足，户户方正紧凑，光充足，户户方正紧凑，270度观度观景飘窗，湖景大阳台，独创景飘窗，湖景大阳台，独创95125平三房，让利用率与舒适平三房，让利用率与舒适度得以完美结合的体现。度得以完美结合的体现。2022-4-1223 鸟鸟 瞰瞰 图图经济技术指标经济技术指标：占地面积：81

12、025m2建筑面积：133719m2建筑密度：21%容积率：1.49绿化率：50%人文之脉，全方位一站人文之脉，全方位一站式教育配套式教育配套 吉安自古人才辈出，白鹭洲书院享负盛名，更有92位居宰相要职。小区内部配套幼儿园，周边遍布重点中小学校：石阳小学、二中、八中、一中、白鹭洲中学等，依千年人文之脉，尚学之风，愈加历久弥香，浓而不散，全方位一站式教育配套，让孩子赢在起跑线。续演地灵与人杰之福贵，书香门第，足以传承百年。2022-4-12242022-4-12252022-4-12262022-4-12272022-4-12282022-4-1229最后总结通过此次调研我们了解到了住宅与环境，人与住宅，人与环境的关系，了解到了在设计过程中应该在注意到那些事，把这些放进自己的设计中，会起到很好的效果。2022-4-12302022-4-1231