2022年融资租赁合同(汇编15篇).docx
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1、2022年融资租赁合同(汇编15篇)融资租赁合同(汇编15篇)随着人们法律意识的建立,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我为大家整理的融资租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。融资租赁合同1(一)合同前置部分合同前置部分包括合同名称及当事人基本状况。合同名称,即合同标题应详细地体现合同的交易性质,融资租赁交易中合同文本名称应标明为融资租赁合同。同时注明融资租赁当事人(出租人和承租人)的名称、地址、法定代表人,注明合同签订的时间地点。(二)合同中的名词说明与条款定义合同中名词如:租赁物件、还租期限、租前息等,所含的意义、内容、范围,应
2、当由当事人商定并在合同中加以阐明。为了阅读便利,有些合同将各种须要说明的名词集中在一起,逐一说明说明,将之写在合同前条或作为合同附件。除此之外,大多数合同则在有关条款加以阐明,而不是集中说明。(三)租赁物件名称融资租赁合同中的租赁物是承租人自行选定并要求出租人出资购买的技术设备,它同时是一份买卖合同的标的物,因此,当事人应在租赁合同中将租赁物的名称、规格、型号、数量、设备技术性能等作出明确规定。假如在融资租赁合同中详列租赁物名称及一系列物件清单,必定影响合同文本的简洁。在实践中往往只在合同文本中给出租赁物件的明确定义并注明详见合同附件,即买卖合同,如,可以写道:“租赁物件是乙方自行选定的以租用
3、为目的,甲方融资购买的第号买卖合同项下的技术设备。”(四)租赁物的数量、规格和技术性能融资租赁合同的租赁物是由承租人选定的,出租人只负责融资,对租赁物的选择无专业学问,因此承租人对租赁物的数量、规格和技术性能条款的订立要尽最大的职责,对租赁物的规格和技术性能条款,即租赁物的质量条款,写作时应尽量全面、明确。融资租赁合同的出租人不担当租赁物的瑕疵担保责任,此条款是承租人要求出卖人担当租赁物的质量瑕疵担保责任的重要依据,故承租人必需对此条款尽最大程度的留意。(五)租赁物的交付和验收租赁物交付条款是指在融资租赁合同中应写明租赁物的交付地点,交付方式。从国外购买租赁物件应遵循国际贸易惯例。卖方(供货人
4、)在规定的日期或期限内在装运港将货物交付于船上即完成交货,风险的转移以货物于指定的装运港越过船舷为界。因此在融资租赁交易中,当供货人完成交货之时,即视为出租人向承租人交货完毕,租赁物件所存在的一切风险,从今便转由承租人担当,承租人需在指定的目的港从承运人处受领合同货物。这一点需在融资租赁合同中特殊阐明。出租人支付货款并取得租赁物件的提单后,应刚好通知承租人到目的港从承运人处受领租赁物件。承租人不能以任何理由拒绝受领租赁物件,假如因承租人不能刚好缴纳进口关税或办理受领货物手续所造成的一切损失由承租人负担。承租人在受领租赁物件后,应依据买卖合同规定对租赁物件进行商检、验收,并将商检、验收结果快速通
5、知出租人。对租赁物的验收是针对出卖人(供货人)而非针对出租人。融资租赁合同租赁物的验收条款对承租人非常重要,一般说来,租赁物的验收方法,除了规定实行什么方式、手段进行检验外,还应当规定验收期限。承租人一旦检查出租赁物有质量问题,应当马上通知出租人,由出租人出面对出卖人索赔,或者出租人将索赔权转让给承租人,由承租人向出卖人追偿。(六)租赁期限租赁期限体现了出租人和承租人在合同期内各自的权利和义务,应当在融资租赁合同中明确定出租赁期限。租赁期限可以约定从年月日至年月日,也可以约定某个事务的发生为合同生效、终止时间,例如,可约定融资租赁合同的租赁期限为自承租人接收到租赁物之日起到承租人交付完全部租金
6、之日止。这主要依据双方当事人的须要来定。合同法规定了租赁合同的期限最长不超过二十年,而融资租赁合同无此限制。因为融资租赁合同的标的物不相宜多次出租,一般出租人都希望从该项融资交易中收回全部成本和合理利润,租赁期限确定于出租人收回全部成本和合理利润的年限,有可能长于20年,有可能短于20年,不能一概而论。(七)租金条款所谓租金条款是指在融资租赁合同中,对租金构成、租金支付期限和支付方式作出约定。此条款是融资租赁合同中最重要的条款之一。租金由出租人购买租赁物的大部分成本或者全部成本加上出租人的合理利润构成。合同中应当对租金加以明确的定义,是包括全部成本还是大部分成本,合理的利润如何确定等,都应当约
7、定清晰。出租人的合理利润由成本乘以租赁费率得出。成本的核算方法及租赁费率的凹凸反映了出租人的收费标准。一般说来,成本是指出租人为承租人购买租赁物所支付的货款、运费、保险费等双方当事人一样同意计入成本的费用以及上述费用到还租起算日止应计利息之和。租赁费率相当于贷款利率,租赁费率由融资成本利润、融资手续费率、风险费率及出租人的收益率几部分组成。国际租赁公司的资金来源大多从国外银行或国际金融市场筹措而来,其筹资利率水平随国际金融市场的行情浮动。国际金融市场利率水平及筹资手续费的凹凸主要确定了融资成本利率。租赁公司经营方法和收费标准也会影响租赁率的凹凸。所以,承租人在同出租人签订租赁合同时,要留意租赁
8、费率水平的凹凸,更要留意收费标准和收费方法对租金总额和实际负担百分比的凹凸的影响。双方应在合同中明确是实行固定租赁费率,还是实行浮动租赁费率。实行浮动租赁费率方式时,一要确定浮动日期,间隔;二要确定浮动原则以及如何变更并通知每期调整的租金额。实行固定租赁费率方式时,一要确定固定期,二要确定固定值以及确定固定值期。租金支付日期主要是在合同中明确还租起算日和还租期限。还租期限是指从还租起算日起,到最终一期租金应付日止。租金支付方式主要包括还租期内租金支付次数,每次需付租金金额,出租人开户银行帐户等。币种的约定,也应算是租金条款,它对出租人关系较大,尤其是当出租人与出卖人所签订的买卖合同是国际货物买
9、卖合同,出租人得支付外币,如美元或者英镑,因此,承租人所支付的租金也应是同种外币。罚息标准,出租人不同意承租人延迟支付租金,也不同意承租人提前偿还租金,在合同中往往都写明对承租人延迟支付租金加收罚息的规定,并明确罚息的计息标准。(八)租赁物的全部权和运用权条款合同期限内,租赁物件的全部权属于出租人,而承租人享有运用权。出租人占有租赁物件全部权行为事实上是拥有该物件处置权。为保障出租人对租赁物件的全部权,在合同中要明确规定:承租人除非征得出租人的书面同意,不得有转让、转租、抵押租赁物件或将其投资给第三者及其它任何侵扰租赁物全部权行为。也可以规定:在租赁期限,出租人有权定期检查租赁物件的完好程度和
10、运用保养状况。合同中也要规定:出租人应当保证承租人对租赁物的占有和运用。(九)租赁物件瑕疵处理条款我国全部的融资租赁合同都规定:关于租赁物件的质量品质、技术性能、适用与否,出租人对承租人不担当任何责任。虽然出租人对租赁物件的技术质量问题不负责任,但出租人仍应依据承租人的书面要求和供应的有关证据、证明文件等,依据买卖合同的规定刚好向出卖人提出索赔、仲裁或实行其它补救措施。承租人在索赔过程中应派员帮助,索赔费用和结果均由承租方担当。但无论实行何种措施、有何结果,都不能因此免除承租人按期交纳租金的义务。(十)保险条款对租赁物件保险是让出租人和承租人避开损失的一种保障手段。投保范围,包括财产保险、盗窃
11、综合险、机损险、安装险、对第三者损害事故责任险等,详细投保范围由出租人和承租人视租赁物的状况而商定。详细的保险条款应有以下几点规定:1.何人经办投保手续可由承租人或出租人进行投保,无论谁投保,保险费都由承租人担当。2.保险期限保险期限自货到目的港之日起至合同期满日止。3.保险金额和投保币种保险额是租赁物件的购买成本总额或租金总额,可由出租人和承租人商订。投保币种应当与合同的租金币种一样。4.保险金的受益人在合同中规定,保险金的受益人为出租人。(十一)租赁期间届满租赁物的归属在融资租赁合同中,应约定租赁期间届满租赁物的归属,可以约定租赁物归出租人、续租或者归承租人全部。约定租赁物在租赁期间届满归
12、承租人全部是融资租赁合同特点确定的,也是融资租赁合同不同于租赁合同之处。融资租赁合同除上述条款之外,还需约定下列条款:租赁保证金;担保;违约责任;解决争议的方法。依据融资租赁合同的性质,合同中还应有对某些事项必需作出约定的条款,即必约条款,如租赁物的购买条款,即在合同中明确约定“由出租人为承租人出资购买租赁物。”还可以注明双方认为应当约定的其他事项。约定必约条款,有利于在实践中削减纠纷。编号:_租赁公司(以下简称出租人)与_工厂(以下简称承租人)签订本合同,其条款如下:1.出租人同意租出,承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同不行分割的部分。2.租期为_年,从承租人验收设备之日起算。3.
13、总租金为_元,从承租人接受所租设备之日起先计租。在租赁期内,月租为_元,应于每月_号前交入_银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。假如承租人不准时交租,则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为惩罚。签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函,担保承租人按合同规定交租。4.出租人必需按_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据:a.提单正本_份b.发票_份c.装船单_份d.出租人的厂家出具的关于所租
14、设备的品质、数量检验证_份。6.货到_港后,承租人要托付_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符,承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者要求出租人自费刚好更换不合格的零件或机器。7.在租赁期间,出租人必需办理必要的保险;保险应包括第三者责任险,使在事故中,遭遇损失和伤亡的其他有关方也可受益。8.在租赁期间,出租人应免费供应租后服务,包括所租设备的安装、运转、修理和保养。担当人必需妥当爱惜所租设备,保持经久耐用。假如由于承租人员的错误操作造成设备损坏,修理费应由承租人担当。9.出租人应按实惠价格向承租人供应原料、燃料和部件。10.在设备到达厂房_个
15、月内,出租人要派出_名技术员到_指导所租设备的安装,然后培训承租人的技术员和工人,使他们能达到驾驭有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种状况下,承租人同意付给每人月薪_元;其他一切费用则由出租人担当。11.为达到第十条所述的目的,有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费供应承租人。12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要赐予他们必要的帮助。13.假如承租人涉及第三者的专利权纠纷,出租人应对其后果负责。14.没有出租人书面同意,承租人不得将设备转租给第三方。15.当合同期满时,承租人可以采纳_种方式处理:a.接着再租_年;b.改签
16、融资租赁合同租用更长的时间;c.根据双方同意的实惠价格干脆购买设备。16.假如一方受到不行抗力的阻挡而不能履行合同义务,执行合同的时限应作相应的延长。17.假如一方严峻违反合同的一条条款并在_天内未作时,另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。18.有关本合同的一切争议应当根据国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成,两者具有同等效力。出租人(盖章)_ 承租人(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_签订地点:_ 签订地点:_年_月_日 _年_月_日附件出租人同意把
17、下列设备租给承租人:_货物名称:_规格:_数量:_装船日期:_月租金额:_制造厂名:_型号:_单价:_元租金总额:_元租金支付条款:_.融资租赁合同2(一)概述国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内,出租人将其设备交给承租人有偿运用的一种合同关系。现代国际租赁业务主要有三种类型,即融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁。融资性租赁是出租人依据承租人的要求,自己出资或者向银行贷款,从供货厂商那里购买承租人指定的设备,然后将购入的设备出租给承租人运用,承租人按合同规定交付租金。融资租赁具有融资融物的双重功能,主要在租用专用设备或大型成套设备时采纳,这种方式在国际租赁业务常常被运用,这种
18、租赁方式依据不同的业务特点又可分为干脆租赁、转租赁、回租租赁等。综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。而服务性租赁亦称经营性租赁,租赁公司既向承租企业供应资金、设备,又向承租企业供应设备修理、保养服务以至供应或培训有关技术人员。这种租赁形式由于租赁公司要供应多种服务,所以其租金也较高。国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议,而由于租赁方式不同,租赁协议的内容也不统一。即使是同一种租赁形式,只要双方同意,也可以规定各不相同的条款,因此运用本书的人不必拘泥于本书所供应的格式范本。(二)租赁设备该条款应对租赁设备作出具体的说明,列出租赁物的名称、规格、数量
19、、质量、性能和交付日期,说明是否由出租人或制造商负责交付。在融资租赁的状况下还需说明此项租赁物是出租人依据承租人的要求出资购买后租给承租人运用的,同时出租人据此可规定其只担当融资责任。(三)租赁期协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、持续合同的条件等。租赁期的长短主要是由双方依据租赁物的状况和承租人的须要在签订协议时商定。一般来说,易损性和效力多变的机器设备租期短,而耐用、性能改变不大的设备租期长。(四)租金及支付方式租金是租赁合同的主要内容,也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、运用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。在
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- 2022 融资 租赁 合同 汇编 15
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