2022年转租合同范本.docx

《2022年转租合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年转租合同范本.docx（54页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年转租合同范本转租合同随着法律学问的普及，我们用到合同的地方越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我为大家整理的转租合同范本，欢迎阅读与保藏。转租合同范本1一、概述房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人运用，不参加经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必需经原出租人同意，其详细表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必需在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租

2、人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。二、留意事项（一）首先要留意二房东是否有正式的租赁合同。（二）如有，在签定租赁合同时，应留意以下事项：1、签定租赁合同时肯定要得到出租人（大房东）的书面同意。并且查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（自然气）和物业管理费由谁担当；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（自然

3、气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方供应租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损状况，并约定修理责任；8、应对提终止合约状况做出约定。甲方：乙方：丙方：甲乙丙三方就一事，经友好协商发成如下协议：一、甲方同意乙方将北京市部分租给丙方办公运用，租用期限为年，房屋面积平方米，时间从至止。二、房屋租金为每月元，每季度支付一次。三、甲方负责修理、保养，保证水、电、气、电话的正常运行，并尽可能供应便利。四、水、电、电话费用由乙方负担，并保证不是对房屋的结构进行任何改动。五、乙、丙双方应遵守物业公司

4、的管理制度，三方对租房条款若有任何改动，需提前一个月协商解决。六、本协议一式三份，三方各执一份，签字盖章后生效。甲方：_乙方：_丙方：_年月日转租合同范本2转租人_(以下简称甲方)，承租人_(以下简称乙方)，当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上全部_平方米转租与承租人为居住运用。其次条转租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第三条租金1.每月租金人民币_元，每月_日以前缴纳。2.保证金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条运用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得

5、将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方恳求任何费用。4.转租房屋不得供非法运用；或存放危急物品影响公共平安。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。第五条危急负担乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达_期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙

6、方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租_倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人(甲方)：_承租人(乙方)：_连带保证人：_年_月_日转租合同范本3转租方（甲方）：_ 受转租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收

7、益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1、1 甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室的_（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_（全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1、2 该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的

8、验收依据。二、租赁用途2、1 甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号_）。该房屋的用途为_，乙方承诺按_（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途运用该房屋。2、2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期3、1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3、2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁

9、合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4、1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元，月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_千_百_拾_元_角整）。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲/乙）双方在补充条款中约定。4、2 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4、3 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用5、1 在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、

10、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）担当。5、2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。六、房屋运用要求和修理责任6、1 在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。6、2 乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。6、3 转租期间，甲方保证该房屋及

11、其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。6、4 在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6、5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7、1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，

12、每逾期一日，乙方应按（_币）_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。7、2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8、1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8、2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。九、解除本合同的条件9、1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用

13、范围的土地运用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9、2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。（3）乙方未按本合同约定，

14、擅自变更房屋用途，致使房屋损坏的；（4）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过_月的。十、违约责任10、1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金，并变更本合同租金条款。10、2 在房屋转租期间，非本合同约定状况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10、3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/

15、赔偿损失）。10、4 房屋转租期间，在非本合同规定的状况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。十一、其他条款11、1 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由_（甲方/ 乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，

16、所引起的法律纠纷，由甲方担当1切责任。11、2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的1部分，本合同及其补充条款和附件（2）（3）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11、3 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11、4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种）：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11、5 本合

17、同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各执一份，（_区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_托付代理人（签章）：_ 托付代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_转租合同范本4合同双方当事人：转租方（甲方）：身份证：受转租方（乙方）：身份证：依据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况11甲方依法承租的座落于市（区/县）路房屋，由甲

18、方将上述承租房屋全部即（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。12该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况如下，作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途21甲方已向乙方出示该房屋甲方与房主签订的租赁合同。该房屋的用途为，乙方承诺按甲方与房主签订合同所载明的用途运用该房屋。22乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期31甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为。自年

19、月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出之前与原房主签订合同的租期。在合同到期后甲方主动协作与原房东续签合同后，双方续签转租合同。32转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定，该房屋月租金为人民币元。（大写：万千百拾元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。五、其它费用51在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由（甲方/乙方）担当。52乙方负责支付的费

20、用，计算或分摊方法、支付方式和时间：。六、房屋运用要求和修理责任61在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。62乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。63转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修

21、理而产生的后果，则概由乙方负责。64在转租期间，甲方不得随意终止合同，不得与第三方签订租赁协议。七、房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。72乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、解除本合同的条例81在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范围的

22、土地运用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。82甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。九、其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。本合同自甲、乙双

23、方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签章： 乙方签章：联系电话： 联系电话：甲方账号：签署日期： 签署日期：转租合同范本5本店位于： ；现转租给乙方经营 ，经甲乙双方共同协商，自愿同意。协议如下：1、本店出租自 年 月 日起至 年 月 日为止。2、租金支付：按季度支付。押金为一个季度的费用。租期满后，乙方无偿将房屋交还甲方。在无违法行为，甲方将押金无息退还给乙方。3、在店面经营期间，室内电、水及税收等等，由乙方经营者自己担当。4、租金每季度 元。但应在每季度的前3日内交清，在合同期间，乙方不得私自将店面转让或转租给他人运用，不得私自整改房屋结构，不得做些违规国家法律的事，造成严

24、峻后果，一切由乙方自己担当。5、本协议经双方共同协商，自愿同意为原则。随后空口无凭，特立此书为据。甲方：乙方：自 年 月 日起生效 电话：转租合同范本6转出租方（以下简称甲方）：_身份证：_受转租方（以下简称乙方）：_身份证：_一、转租房屋的状况1、甲方将_房屋，根据房屋租赁合同的规定在征得甲方同意时可将房屋转租。现将房屋转租。二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为_。2、乙方要保证，在转租的期间内要要与甲方签订租赁合同，不得变更房屋的运用用途。三、转租期限及交付日期甲乙双方约定，在_年_月_日将自己的所租房屋交给乙方。转租期为_月。甲方在此保证所转租的房子并未超过租赁合同的租赁日期。四、租金、

25、支付方式和期限1、甲乙双方在此约定，转租房屋的月租金为_元人民币。房屋在出租_年内，租金不变，自其次年起，租金将会进行调整。根据3%的比例增加。2、乙方支付租金可通过银行转帐或交付现金的方式，支付房租。五、其它费用在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同担当。其它有关费用另算。六、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_币）_元/天向甲方支付该房屋占用运用费。转租人（甲方）：_承租人（乙方）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日转租合同范本7出租人：_ (以下简称甲方)承租人：_ (以下简称乙

26、方)甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款：_第一条：甲方与_公司 _日签订有租赁协议，商铺为 号，租期至 _日止，每月租金 _元 ,甲方没有欠费及任何违约行为。见附件租赁协议书。其次条：甲方承诺第一条所述状况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。第三条：双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向_公司履行交纳月租金 _元( _元)的义务，其它费用据实或依租赁协议书约定支付。租赁协议书中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择运用甲方的营业执照开展经营活动，甲方协作。第四条：甲方再次承诺，对本次转租转让，_公司不会书面反对或

27、明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应主动协作完成。租赁到期,甲方交纳的押金由_公司退还。租赁到期前，甲方应协作乙方，使乙方能干脆获得商铺的承租权。第五条：如本合同因_公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方担当。第六条 本合同一式两份，双方签字或盖_成立生效，各执一份。出租人(盖_签字)：_ 承租人(盖_签字)：_联系电话：_ 联系电话：_年 _月 _日 _年 _月 _日转租合同范本8甲方：（转让方）身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（商铺出租方）身份证号码：依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让

28、达成以下协议：第一条甲方与年月日前将位于商铺面积平方米转让给乙方运用。其次条该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，小写：。店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整小写：元整，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任

29、何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙

30、方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：（转让方）身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（商铺出租方）身份证号码：转租合同范本9转租方： 身份证号：受转租方： 身份证号：依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方运用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租商铺的状况：1、乙方接手前，该店铺全部一切债权、债务与乙方无关，接手

31、后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。2、甲方依法承租的商铺位置座落于漂亮阳光1-3双铺面，现将左边一个铺面转租给乙方经营运用。3、乙方在租用期间，不得擅自变更商铺内外主体结构，否则造成的损失由乙方全部负担。4、转租期满后，店铺现有的装修、装饰与不动产归甲方全部，乙方不得破坏。5、乙方在转租期间，如需变更甲方原有的装饰装修，则在转租期满后，乙方负责还原甲方原有的装饰装修样式。6、乙方在经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部门出面要求停止经营的，造成的损失由乙方自行担当，与甲方无关。二、转租期限：1、时间于年月日至年月日止，乙方在租期满后，于同等租金的状况下，甲

32、方应优先考虑续租给乙方。2、乙方租此商铺为一年一次续签，从签订之日起，乙方须分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租给甲方。3、商铺租金以甲方与房东签订的合同为准，随行就市，乙方负责担当双铺面总房租的52%(百分之五十二)，甲方负责担当双铺面总房租的48%(百分之四十八)。三、付款方式：1、从合同签订之日，乙方向甲方支付首个季度(三个月)的租金，首季度期满之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如上，每半年交一次租金。2、现年甲方与房东的双铺面年租金为138000元/年(大写：拾叁万捌仟元整)，乙方向甲方支付年租金720xx元(大写：柒万贰仟元整)，之后以甲方与房东合同年租金为准，随行就市。3、乙方

33、应向甲方支付20xx元房屋质保金，待租赁期满后，房屋无乙方缘由损坏，则甲方应退还乙方20xx元质保金。4、乙方在租赁期间，应留意水、电、气等平安隐患，如因乙方人员缘由与管理不善，造成的损失，由乙方全部担当损失。三、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：转租合同范本10转租人:(以下简称甲方)地址:电话:承租人:(以下简称乙方)地址:电话:依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租厂房的状况

34、甲方将依法承租的位于_的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)_平方米。二、租赁用途风险提示:明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。1、乙方租该厂房的用途为_。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲

35、方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该厂房运用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房全部人签订的租赁合同的租期。2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留运用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。四、租金、支付方式和期限风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定

36、支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币_元(大写:_)计算，月租金为人民币_元(大写:_);三楼租金按每平方米每月人民币_元(大写:_)计算，月租金为人民币_元(大写:_)。合计总租金为_元(大写:_)，本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式:_。五、其它费用1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方_万元转让费。2、租赁期内的下列费用中，

37、 由甲方担当， 由乙方担当:(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。六、厂房运用要求和修理责任风险提示:明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁

38、物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、在转租期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方进行修理。如因建筑结构缘由造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。2、乙方应合理运用并爱惜厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。检查养护时，乙方

39、应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、厂房交付及返还风险提示:明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不

40、符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。1、厂房交付:甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、本转租合同到期后，甲方需无条件帮助乙方与该房屋全部人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终止对乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

41、负责赔偿差额部分。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。九、违约责任风险提示:明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有_约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支