2022年物业维修合同范本.docx

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1、2022年物业维修合同范本物业修理合同随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我整理的物业修理合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业修理合同范本1甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋修理事项协商一样，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概况1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元3、工程范围：

2、本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。4、合同工期：自开工日起日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就须要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为元。完工后付元。日后付剩余的元。四、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应刚好进行整改，修理工程

3、结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求接着修理，并担当逾期责任。五、保修1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的%，保修期满后日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工

4、程假如再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭遇损失的赔偿等。六、平安施工乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。七、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点

5、，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。3、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。4、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追

6、偿。本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业修理合同范本2托付方： 业主大会(以下简称甲方)受托方： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：平方米结构类别：预算造价：元决算造价：元2、物业业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：其

7、次条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标示)()1、甲方托付乙方编制该工程预算(或概算);()2、甲方托付乙方审核该工程预算(或结算);()3、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定;()4、其他。第三条 ：甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告;2、甲方可向乙方询问托付工作进展状况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法;4、甲方应向乙方刚好供应工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作;6、甲方须按约刚好向乙方支付服务费用;7、其他。第四条 乙方权利与义务1、乙方可向甲方索

8、取与托付内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料;3、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作;4、乙方接受本合同其次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作;6、其他。第五条 合同费用1、甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按为取费基础，计元。人民币(大写)：3、差额费：按为取费基础，计元。人民币(大写)：4、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收

9、费。6、付款方法：第一次支付：元。人民币(大写)：支付日期：年月日其次次支付：元。人民币(大写)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条 合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至年月日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条 违约责任本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额支付给乙方%违约金;2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额支付给甲方%违约金;第八条 争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)：1、向上海仲裁委员会申请仲

10、裁;2、向人民法院起诉。第九条 附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一样看法或协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙双方各执正本份，副本份;甲方(盖章)： 乙方(盖章)：地址： 地址：负责人或托付代理人： 负责人或托付代理人：(签字) (签字)电话： 电话：开户银行及帐号： 开户银行及帐号：邮政编码： 邮政编码：合同订立日期： 年 月 日物业修理合同范本3甲方：乙方：(施工单位)依据合同法、建筑法及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿同等互惠互利的原则，就正泰诚达小区屋面防水工程施工事宜协商一样，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。第

11、一条工程名称：正泰诚达小区1#楼、2#楼、3#楼屋面防水修理工程其次条工程地点：乌市新民西街西二巷82号第三条承包方式：包工包料第四条施工内容及价格(305807.83元)第五条开、竣工日期开工日期：20xx年7月15日竣工日期：20xx年8月15日总工期日历天数天第六条工程质量标准质量标准要求：合格严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。如下：建筑工程施工质量验收统一规范(GB50300-20xx)第七条：付款方式1、本工程无预付款2、扣回工程款的时间、比例：工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%，竣工验收合格后，付至工程总款的85%，来年开春化雪之后，再支付

12、总工程款的10%，扣除同价款的5%作为质量保证金，待质保期满后支付。3应施工楼栋修理资金进行支付。第八条：乙方的义务1、乙方必需具备合法的承包资质，对外独立担当法律责任和民事责任。2、乙方必需按约定施工内容进行施工，保证本工程的质量和进度。3、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，否则根据甲方公司的规定进行惩罚;在施工过程中必需实行严格的平安施工防护措施，严格遵守平安操作规程，确保施工平安。本工程竣工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净，做到工晚料净场地清。4、乙方有义务对已完成工程成品进行爱护，不在另计费。5、乙方不得将所承包项目进行转包。6与甲方无关。-第九条

13、工程保修本工程保修期为五年。保修期内出现的质量问题，乙方应免费修理，必需在24小时内赶到刚好修理。第十条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应先友好协商，假如协商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起诉。第十一条其他约定1、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持四份(总公司一份、乌鲁木齐物业专项修理资金监管办公室一份、诚达业委会一份、正泰物业公司物业处一份)。乙方持一份。2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。4甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：联系电话：联系电话：年月

14、日年月日物业修理合同范本4甲方：乙方：为实现小区物业管理专业化，依据中华人民共和国合同法的相关规定，就清水湾小区物业零星修理由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。一、服务地点：武汉市东西湖区金湖清水湾小区二、合同期限： 年 月 日至 年 月 日止。三、服务时间：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常供应修理服务。四、费用：乙方每人每月3000元承揽费用，乙方共两人合计6000元费用包干，甲方不再担当任何其他费用。五、甲方权利义务1、保障小区正常的工作、生活秩序。2、安排和审定小区物业修理项目。3、监督乙方的修理业务，评价修理服务质量。4、测评乙方修理工作，达

15、不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。5、供应修理所需的原材料，监督乙方合理运用。6、按期支付修理承揽费。六、乙方权利义务1、根据甲方的要求负责小区物业的修理。2、主动巡回检查，发觉问题刚好报告，提请甲方制定修理安排以便执行。3、合理运用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。4、遵守甲方的规章制度。5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：20xx年 月 日 20xx年 月 日物业修理合同范本5托付方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：根据中华人民共和国合同法的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称：

16、家天下物业修理工程1.2工程内容：家天下物业所指定的修理工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1承包方式：甲方把开发商不能处理的修理工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。3.2工程价款：3.2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。3.3.2本工程修理所产生的费用不含税

17、，假如须要发票，按3.475%的税率开发票。第4条甲方工作及其权利和义务：4.1甲方将对工程质量、施工进度按安排进行考核，提出相关看法，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发觉的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。4.2若乙方未按时整改或不听从甲方看法的，甲方有权要求乙方停止施工或进行平安整改。第5条乙方工作及其权利和义务：5.1工程量要严格根据施工图纸、预算的内容进行施工，必需保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。5.2保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场四周的环境整齐，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，担当违反有关规定造成损失和罚

18、款。5.3乙方在施工过程中必需严格根据有关操作规程进行操作，作好平安防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行担当。5.4乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格根据国家有关平安规范、标准执行。第6条质量及验收：6.1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。6.2本工程施工应严格根据有关施工规范进行，若有意违章操作，一切后果由乙方全部担当。第7条竣工验收7.1工程完工后，双方会同运用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2工程完工验收，乙方必需作到工完场

19、清。第8条保修期8.1保修内容、范围：按国家现行房屋建筑工程质量保修方法执行。8.2保修期限：8.3保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场修理，甲方托付其它单位或自行修理，费用干脆在保修保证金内扣除，不足部分由乙方担当补足。在保修期服务中，乙方应刚好仔细，不得推诿、扯皮，否则甲方也可干脆运用保修、保证金自行修理。第9条协议生效与终止9.1协议生效：双方签字盖章后生效。9.2协议终止：结清工程款后自行失效。第10条协议份数此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。甲方：(章)乙方：(章)负责人：负责人：经办人：经办人：日期：日期：物业修理合同范本6甲方：(以

20、下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋修理事项协商一样，订立本合同。一、工程概况合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为元。二、施工责任1、乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方

21、担当责任。2、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。4、本合同壹式贰份，甲.乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业修理合同

22、范本7托付方：_业主大会(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法物业修理工程托付审价合同(示范文本)托付方：_业主大会(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：_平方米结构类别：预算造价：_元决算造价：_元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：其次条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“”)( )1、甲方托付乙方编制该工程预算(或概算);( )2、甲方托付乙方审核该工程预算(或概算);( )3、

23、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定;( )4、其他。第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问托付工作进展状况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法;4、甲方应向乙方刚好供应工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作;6、甲方须按约刚好向乙方支付服务费用;7、其他。第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料;3、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作;4、乙方接受本合同其

24、次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作;6、其他。第五条合同费用1、甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)：_3、差额费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)：_4、甲乙双方商定：按_元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：_5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。6、付款方法：第一次支付：_元。人民币(大写)：_支付日期：_年_月_日其次次支付：_元。人民币(大写)：_支付日期：_年_月_日如有余

25、款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金;2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金;第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“”)：()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;()2、向人民法院起诉。第九条附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一样

26、看法或协议与本合同具有同等效力。;2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙双方各执正本_份，副本_份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：地址：地址：负责人或托付代理人：负责人或托付代理人：(签字)(签字)电话：电话：开户银行及账号：开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年 月 日物业修理合同范本8本合同双方当事人：甲方：乙方：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成一样看法，就甲方拥有的磷化车间房屋修理翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：第一条就地修理标准及要求1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶托付乙方修理翻新。2、乙方依据甲方的专项修理基金，专项用于磷化车间屋顶

27、修理翻新，合理运用修理资金，甲方将监督乙方实施。3、修理项目：磷化车间屋顶修理翻新。4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身损害，由乙方负责。5、修理要求：乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的平安质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并听从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。5、乙方对甲方的修理项目负责，确保修理范围内的全部设施的正常运用。6、甲方应刚好支付乙方修理费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法刚好更

28、换或修理相关设施，乙方不担当相应带来的损失。其次条修理付款甲方在合同期内向乙方支付8400元修理翻新费用，乙方用于劳务支出。第三条合同期限合同有效期为年月日至年月日。本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业修理合同范本9甲方：天津XX物业管理有限公司地址：X市X区X路X号 电话：乙方：地址： 电话：依据国家有关法律、法规，经双方在同等、自愿的基础上共同协商，就甲方托付乙方进行 修理服务事宜，达成合

29、意，订立本合同。一、修理物名称、型号 价格、数量、金额、修理标准等修理物名称 品牌型号 单价 单位 数量 金额 修理标准 备注二、合同期限合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。三、修理期限免费保修期 年，自乙方修理完毕经甲方验收合格之日起计算。四、付款时间与方式自合同签订之日起，每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方供应当月实际发生修理款的发票，详细结算数额以送货单为准。甲乙双方依据结算数额支配每三个月进行一次付款。五、双方的权利与义务1、甲方在发觉问题以后刚好通知乙方，乙方在接到通知后12小时内，派人赶到修理现场，假如修理物不须

30、要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，假如修理物须要提走的，自提走当日起48小时日内修理完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中；2、乙方应当每2个月对修理完毕的修理物，免费检修一次，对发觉的隐患应当刚好解除；3、乙方应当出具授权托付书指派修理人员到甲方指定地点进行修理，如须要提走的，需填写提收单；4、甲方应当根据合同的约定履行向乙方支付款项的义务；5、甲方不得在合同期内将修理设备交给第三方进行修理；6、乙方修理甲方的修理物应当严格根据双方约定的标准，没有约定按国家标准，确保修理质量和平安。六、违约责任1、乙方未能根据合同的约定修缮设备或者在质保期间修理物不能正常运用或有平安隐患

31、的，乙方应当根据每次结算额的 %作为对甲方的违约金，因为修理物不能正常运用或者平安事故造成甲方经济损失的，乙方担当赔偿责任；2、乙方在修理期间发生修理器材丢失的，应当照价赔偿；3、因不行抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不担当违约责任。七、争议的解决双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。八、双方约定的其他事项：九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：天津XX物业管理有限公司 乙方（盖章）：甲方授权代表： 乙方授权代表：签约日期： 签约日期：第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页