2022办公楼,装修工程施工合同（）.docx

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1、2022办公楼,装修工程施工合同（） xxxx 银行股份有限公司 xxxx 办公楼 装修工程施工合同 合同编号 发包人： xxxx 银行 xxxx 居处： 法定代表（负责）人 或有权签字人： 托付代理人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 承包人：XX 有限公司 居处： 法定代表（负责）人：XX 或有权签字人： 托付代理人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 发包人（全称）：xxxx银行xxxx 承包人（全称）：XX有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一

2、条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法： 1.3 双方商定实行承包人包工、包料的承包方式。发包人指定施工所需的瓷砖、铝扣板、人造石、涂料、木地板等五项装修主材（见附件1），承包人施工所需装修主材须在发包人指定主材供应商处提货，价格不能高于发包人指定的最高限价；其他装修材料应运用发包人指定品牌（见附件2），材料质量达到合格且符合国家标准。 1.4 工程工期 天，开工日期： 年 月 日，竣工日期：_ 年 月 日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为人民币（大写）：壹拾肆万柒仟叁佰肆拾肆元伍角伍分（￥147344.55元）。 其次条 发包人代表 本工程发包人代表为 。 第三条 工程

3、现场质量监督 本工程由发包人设置工程现场质量监督员，详细负责工程现场质量管理工作，本工程现场质量监督员为 。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第 （1） 种方式供应: （1） 发包人自行设计并供应施工图纸； （2） 发包人托付承包人设计施工图纸，设计费 元，由发包人支付（此费用不再工程价款内）。 第五条 发包人义务 5.1 开工前 天，为承包人入场施工创建条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 5.2 供应施工期间的水源、电源： 5.3 负责协调好施工队与邻里之间、装修施工队与录像监控等其它专业施工队之间的关系。 5.4 不拆动室内

4、承重结构，如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 5.5 施工期间发包人如仍需部分运用该场所的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 5.6 参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第六条 承包人义务 6.1 承包人必需按要求：在合同签订二个工作日内将报公安部门申请开工的材料报甲方办公室（详细报送材料见附件3）； 6.2 施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工图纸和招标文件要求、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 6.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；爱护好原居室内的家具和陈设，爱护好居室内上下水管道的畅通；保证

5、施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 6.4 刚好帮助协作发包人做好监控、空调等相关设备或设施的安装；依据工程进度适时通知材料供应商备货送货及消防、110联动报警、科技等工种进场施工。 6.5 未经发包人同意及有关部门批准，承包人施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6.6 工程竣工未移交发包人之前，由承包人负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 第七条 工程变更 双方商定工程变更实行下列第 （1） 方式进行： （1）在施工过程中，因施工图纸标注工程量与实际工程量不一样的，或发包人实际需求改变对工程量进行增减的，并按实际增减工程量和工程项目单价相应增减工程总价，增减的工程项

6、目单价按承包人投标的综合单价执行。 （2）在施工过程中，由于发包人实际需求改变对工程量进行增减，根据发包人规定的工程变更审批程序办理，并按实际增减工程量和工程项目单价相应增减工程总价，增减的工程项目单价按发包人工程综合单价、承包人投标价、当地公布的市场价孰低执行。发包人在施工中未对工程量提出增减，而施工图纸标注工程量与实际工程量不一样的，以施工图纸标注的工程量为准，发包人不再增减工程总价。 第八条 材料的供应 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验，待发包人验收同意后方可运用。承包人对材料的运用负最终责任，不按规定运用发包人指定材料的，造成损失由承包人负担。 第九条 工程延误

7、 9.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人书面确认后，工期相应顺延： （1）工程量改变和设计变更； （2）不行抗力； （3）发包人同意工期顺延的其它状况。 9.2 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延； 9.3 因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第十条 质量标准 10.1 双方约定本工程施工质量标准： 合格 。 施工过程中双方对工程质量发生争议时，由 当地质量监督站 对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证费过程支出的相关费用由承包人担当；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证费过程支出的相关费用由发包人担

8、当。 第十一条 工程验收及保修 11.1 双方约定本工程在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）安防、消防部门进行安防、消防项目竣工验收； （2）公安、消防部门验收合格后发包人进行装饰工程竣工验收。 承包人应提前三天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收表。 11.2 工程竣工后，承包人应书面通知发包人验收，发包人应在接到验收通知后三天内组织验收，经发包人验收合格后，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 11.3 由于工程存在隐性暇疵，发包人在工程验收时未发觉质量问题，但经运用后出现质量问题或达不到发包人设计标准，影响发包人正常运用等状况的，发包人有权要求承包

9、人修复和更换相关符合发包人质量要求的设备和材料，费用由承包人自行担当。经修理和更换仍无法满意发包人质量要求的，发包人可要求承包人赔偿损失的相关内容。 11.4 本工程自验收合格双方签字之日起，保修期按附件4房屋建筑工程质量保修书执行。验收合格签字后，填写工程保修单。 第十二条 工程款支付方式 12.1 本工程合同生效后，待工程竣工，验收合格，发包人将在30个工作日内将工程款支付给承包人。 12.2 工程款结清前，承包人应向发包人开具正式统一发票。 12.3 工程款支付方式：银行转账,全部工程价款必需转到承包人在工商银行开立的账户。 户名： XX工程有限公司 账号： XX 开户行： XX 第十三

10、条 违约责任 13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的损失。 13.2 未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 13.3 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 13.4 发包人未按期支付工程款的，每延长一天向对方支付违约金 按合同金额千分之计 元/天。 13.5 由于承包人缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责返工修理和更换符合发包人质量标准的设备和材料，返工费

11、用由承包人负担，工期不顺延。 13.6 由于承包人缘由导致工期延误，每延长一天向对方支付违约金按合同金额千分之 计 元/天。延误的工期超过累计30天，发包人有权单方面解除合同并且不担当任何违约责任。 第十四条 合同争议的解决方式 14.1 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决。 （1）提交 仲裁委员会仲裁。 （2）依法向发包人所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 几项详细规定 15.1 因工程施工产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，费用由承包人担当。 15.2 施工期间，承包人每天的工作时间为

12、：上午 正至 点 ；下午 点 至 点（若因其它缘由需短暂停工的，发包人另行通知）。 第十六条 其它约定事项 16.1 本合同自双方法定代表人（负责人）或有权签字人签字（章）并加盖单位公章之日起生效，合同履行完毕后终止。 16.2 开工日期以发包人实际通知进场时间为准。 16.3 竣工日期以承包人通知发包人验收且通过发包人的检查验收为准，因质量不合格的返工日期也包含在内。 16.4 发包人帮助承包人做好施工平安管理工作，若因承包人缘由导致发生平安事故损害第三人权益的，由承包人担当赔偿责任。 16.5 （其他约定事项） 第十七条 附则 17.1 本合同签定工程不得转包。 17.2 本合同一式 份，

13、发包人执 份，承包人执 份。 17.3 合同附件房屋建筑工程质量保修书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人：（ 盖章） 负责人或有权签字人： 托付代理人： 年 月 日 承包人：（ 盖章） 负责人或有权签字人： 托付代理人： 年 月 日 室内设计协议 甲方 ： 乙方 ： -公司与-达成室内设计长期合作协议： 甲方责任 11.甲方向乙方供应客户资源或设计项目 2甲方按期支付设计费用，设计或施工过程中，甲方不按期支付设计费用者，乙方有权不进行项目跟进 3甲方对乙方提交的图纸作明确的书面审核看法,对阶段性的图纸定案应签名确认 4甲方应充分敬重乙方工作成果,不得随意改动已签名确认的设计

14、及施工图纸，如因特别缘由要该动的，应提前通知乙方，双方共同协商后再作修改方案,如需变更，应另外向乙方支付该部份工程量的设计费。 乙方责任： 1乙方需按出图时间支配准时出方案及出图，如因乙方单方的缘由使出图时间延后，每延一天则乙方须按合同总额的 0.1%。向甲方以付违约金。 2乙方应尽职向甲方提出设计建议，尽自己最大实力做好本设计。 3施工过程中，乙方应亲密协作施工并有责任对施工作质量监督和工艺指导。 4不得施工过程中擅改施工方案, 严格选材料及选施工队伍的施工水平标准, 确使工程达到设计效果. 合作方式 1: 甲方供应设计项目或客户资源后，由乙方以自己独立资源去跟进及设计。对甲方托付的设计项目

15、底价约 60 元/平方收取设计费（对甲方收费），对外客户以实际项目设计费去收取（对客户收费），乙方与甲方就利润按比例分成(乙方占 七成，甲方占 三成),期间甲方公司有义务供应肯定的公司资质等资源帮助乙方去完成设计项目(主要针对对外客户). 合作方式 2: 以合作方式 1 为前提下，乙方挂靠进驻甲方公司办公，共同打造公司，使公司对外影响力更加大。甲方供应给乙方必需的办公条件，乙方向甲方支付肯定的挂靠费用。内部行政独立，对外行政统一。 以下内容为协议补充内容: : 设计范围及内容： 1、室内装饰范围：主要空间效果图方案设计, 各主要空间立面图及施工图设计及民用水电系统图设计。 2、不包含室内消防系

16、统、空调通风系统,厨房设备系统,专业水循环净化系统，音响广播等弱电系统等专业设计。 3、不包含改建,违建性质的土建或金属结构设计。 设计、施工跟进、监理阶段： 第一阶段：方案设计 乙方须询问甲方，明确项目参数、甲方目标及其它要求，对项目风格设计理念等进行探讨，并初步确定平面初步方案,须由业主签名确认功能布置平面图、项目空间主题风格定位内容。 a. 绘制初步平面方案图、手绘示意图及设计意念文案来表达室内设计概念. b. 依据甲方签认的平面图。 c. 时间约 有效工作日。 其次阶段：方案深化设计阶段,进行效果图设计 a.依据甲方签认的设计方向文案，进行平面深化设计,效果图设计。 b.时间约 个有效

17、工作日。 c.主要空间效果图( )张。 d. 最终定案须由业主签名确认。 第三阶段：施工图阶段 a 依据双方确定的方案，进行细化设计并制作图纸 b.时间约 个有效工作日 c. 图纸内容:平面图，天花平面图、砌筑图、地坪铺砌图,开关插座定位图；最终定案须由业主签名确认,方案深化设计阶段图纸以 A3 纸形式提交。 d. 最终施工图定案须由业主签名确认。 第四阶段：施工跟进、监理阶段： a.乙方应向甲方供应全套施工图一式 3 份；，在满意项目设计标准前提下，乙方有义务帮助甲方审核施工单位的预算书、施工进度表、施工工艺流程，并供应相关建议，以确保工程项目顺当进行。 b.依据现场实际施工状况，供应阶段性

18、设计指导； c.硬装饰工程完工且卫生清洁完毕，全部家私饰品入场后，供应软装饰现场摆设指导服务一次，由主笔设计师及软装饰设计师参与。 设计费用及付款方式: : 1设计费用： 1双方协商，完成本设计合同范围内全部工作量，总价 万元，折合单价为 元/平方，设计过程中如有增减，另作协议。 2以上费用不含具设计资质的图章费及管理费，税费。 3以上设计费用不含任何形式的消费滞押金。 2.付款方式： （1）.合同签定后，甲方支付给乙方总设计费 %,即 万 元; （2）.乙方完成其次设计阶段后(效果图) ,甲方支付给乙方总设计费的 %,即 万 元; （3）.乙方完成第三设计阶段,向甲方供应全套施工图一式 3

19、份, 甲方支付给乙方总设计费的 %,即 万 元; （4）.项目竣工开业后 10 个工作日内,甲方支付给乙方总设计费的全部尾款 %,即 万元。 甲方： 乙方： 法定代表人签字(盖章)： 法定代表人签字(盖章)： 2022 年 03 月 21 日 2022 年 03 月 21 日 房屋装修合同范本 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、北京市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友好、

20、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构；房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。（关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材

21、料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的 状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场）。 5.总价款：_元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大写（人民币_整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一样看法，则按达成的统一看法执行。 其次条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间

22、担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪伴甲方进行材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可）。 3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。 2.甲方负责选购供应的

23、材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责 保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。 4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方

24、担当责任。乙方同时必需供应大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。 5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用

25、由甲方担当，工期顺延。 3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 6.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收

26、，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。 第五条关于平安生产和防火的约定 1.甲方供应的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及变更房屋结构，拆

27、、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3.乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时辰表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计_元整。 第七条其它事项 1.甲方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方供

28、应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。 （2）做好施工中因临时运用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2.乙方工作： （1）参与甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条违约责任 1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。

29、4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协议约定向： _区仲裁委员会申请仲裁； _人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3.如由于乙方施工出现

30、质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_套，由乙方当场负责安装交付运用。 2.本协议签订后，工程不得转包。 3.本协议一式_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 签订地点：_ 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页