2022年项目管理工作计划.docx

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1、2022年项目管理工作计划项目管理工作安排时间就犹如白驹过隙般的消逝，成果已属于过去，新一轮的工作即将来临，此时此刻须要为接下来的工作做一个具体的安排了。那么你真正懂得怎么写好安排吗？下面是我收集整理的项目管理工作安排，仅供参考，欢迎大家阅读。项目管理工作安排1技术部门，常人看来应当是一个缺乏热忱，激情，甚至挑战的味同嚼蜡的部门。但我凭借多年来积累的阅历，虚心与人沟通的作风，不自觉的共享阅历和成果，让我感觉自己在技术部是热忱高涨的，乐于共享的，我信任我给我们部门的这种感受，甚至扩散到其他部门都有这样的感觉。我部门对于将来有个很前瞻的目标，我们信任我们所作的事能够给公司带来效益上的稳定与突破，能

2、够帮助我们的客户实现利益，我们也信任个人价值也能得到实现。有了这样的一个信念，那么工作起来自然和以前有所不同。有些想法有所变更，有些有所加强，下面我将几个重要的问题阐述一下。 部门定位与自我定位的确立我们将部门明确定义为客户关怀部门，为公司供应客户关怀服务。将我部门定义为家，将自己定义为专家，为客户供应一个整体的解决方案，让客户有家的感觉。可能现在我们实际的状况离这个定位还有些差距，但是这正是我们努力去做的目标。以前我们将部门定义为技术服务部门，当然这确定是我们在公司中扮演的一个角色。但是这个定义低了一些，高度不够。这样的定义就把我们固化在一个被动的地位，其他部门或者客户有了麻烦的时候才来找我

3、们，有问题须要解决的时候才来找我们。我在xx年是这么为我部门定义和劝慰的：“技术部门的最高评价是一年没有听到指责他们的声音，因为这说明他们已经解决了客户的全部问题”。这样的想法一形成，很简单让我自己觉的，跟搞售后服务的一样。对自身的定位也一样，以前自己对自身的定位是个工程师，这有时候限制了想法。只会去做自己份内的事，只做客户要求我们做的。并且时常觉得自己的实力、精力有限，即使自己有远大的志向，很好的想法，也会因为可能要付出更多的工作，应付未知的困难，而将想法藏起来。现在把部门定位和个人定位变更后，我部门的责任更大了，可以参加到更多的部门战略中来，更多公司的竞争中来，自己的平台也变大了。确定的是

4、，通过努力，实现的价值比以前大多了，有些甚至是以前所不能想象的。 为提高用户体验而做的努力我们知道要以客户的需求为导向，要了解客户究竟须要什么。这使得我们须要在这个方面做出了很大努力。通过分析客户的需求和购买力，分析竞争对手的特点，分析目前市场的走向和趋势，客户的认知程度和定位趋势，市场风险的规避，市场的风向标，对许多方面的问题进行改进，加强专有队伍的建设。简洁的说来有以下几个点：功能是否满意客户的须要。功能并非越多越好，关键在于看是否是客户须要的。这个详细来说在客户对我们的日常反馈、留言、沟通沟通中得来。响应速度是否很慢，这个从用户的反馈和我们自己的感知中可以得来。便利的提示。在一些地方赐予

5、用户提示，使之不至于产生怀疑，当用户有问题时，供应解决问题的方案。更多可控的操作。比如精确客户信息，检索，更多的零风险售后方案等。更加高效的业务处理实力。这个主要通过对客户日常工作的反复探讨，以及参考其他应用程序解决同类问题的方法。 更加重视产品质量在产品质量方面，我们加强了限制。尽量在前期多做努力，而避开以后的不必要上门或维护负担，减轻技术部门的压力。这个也是我部门在想法转变之后的结果。首先，我们承认了我们的工作程序是个不断完善的产品，随时都会进行改进、修订。放弃一劳永逸的想法，事实上it的潜规则也证明白一劳永逸是不行能的，还是得靠自身技术的累计及沉淀。详细来说又体现在下面几个方面：在新机开

6、箱之初，就建立了一机一系统的体系。欢迎销售部门供应系统和程序的bug，了解我们装机的整个过程，并给我们供应建议。加强对异样处理的实力。程序或硬件总会遇到意外的出错，我们起先正视这个问题，通过加强对异样的识别和处理，规避一些潜在的风险。安排成立特地的测试小组。这里包括用户的功能测试、系统性能测试、压力测试，另外还有破坏性测试等。我也会起先渐渐记录我们的系统历史出错的缘由，并将此作为售前可控范围之内的重要依据。 主动性上有所提高许多事情是这样，假如你刚起先就有“这事根本不行能办到”的意识。那么基本上这个问题最终都很难解决。假如你一起先就想“这事我肯定要办到，但是现在有许多困难”，始终把精力放在要解

7、决的问题上，许多看起来很困难的事，最终也都能够顺当解决。举个我同学的例子：我同学是老师，教中学英语，她班上的一个学生，原来是一个仔细听课的孩子，她的同事(教数学)告知她，这孩子上课不仔细听讲，她问为什么，她同事说他老把他的长腿往前伸，这样总是影响前面的同学听课，所以我同学她后来上课特殊留意了那个同学。不出所料的是，我同学整个学期都认为他是不仔细听讲的学生，但是期末考试让我同学震惊，那位男同学英语竟然考到年级前十，整体各科目成果也很优秀。人们总有思维惯性：当别人把他所要你看到的强加于你时，跟随别人的行为成了自我强制性行为(内森.罗斯柴尔德)。所以我要求我部门人员把目标从不行能完成上移开。放到一个

8、个问题上，而不是纠缠于究竟能不能解决。这样把问题细化到一个个详细的问题上，就发觉了解决的方法。不足与欠缺xx年的工作中也发觉了一些自己的不足之处，这些不足或许始终都存在着，我没太留意，或者即使是留意到，但自我感觉并无大碍，所以改进不大。最近读了一本书货币斗争，获益匪浅，也起先正视自己的一切缺点，希望通过努力能够得到改进。专注性太强，思维过于活跃。这个表现在我做事的时候过于专注性，作为技术主管，统领大局当是首任之重，但是我的这个既是优点又是缺点作风导致了我的工作没有完全做好。另外这种思维过于活跃还表现在想许多问题的时候，将原本问题扩大化了。然后把精力放在解决被自己扩大化的问题之上，这会很奢侈时间

9、。口头表达实力尚可，但是与专家比思维观念落后。我会接着博览全书，尽量让自己表达精确到位，言简意赅，思维工具先进，思维模式前瞻。最至少技术及服务方面要做到这点。思想顽固，说白了就是这人一根经，这是我某位同事对我的看法。走过的弯路不少，没有有效的去汲取别人的观点和特长以及他人的看法及观点，这和我过去的心态也很大关系。我要说的是正确的我会始终坚持下去xx年，我会留意这方面的学习和积累，冷静听取看法、有效的汲取，永于接受指责，看到别人的特长。别人提出的观点和看法应当是阅历之积累、阅览之精髓。你们看到的我将是一个口齿伶俐，敏捷多变的我。定位的模糊。有时候没有做到平心静心听取看法，对自己的定位也不太清淅。

10、特殊是在担当部门主管时就更体现了出来。有时没有先考虑大局，再考虑自己自身的细微环节或部门的利益。xx年这种状况会得到根本上的变更，前面我已经提到了自己和部门的定位。小结思想的转变可以保持目标的正确性，热忱也可以让工作中充溢动力，但是我想最重要的还是，去将安排一步一步实现。务实的工作，主动的看法，才能在将来实现公司的目标，实现自己的个人价值。我们对于将来的寄予希望，公司也对我们寄予厚望，我想这种机会对于一个技术人员来说很是难得。新的一年，我将和公司一起努力进步，我将尽最大的努力去做出变更，做出姿态，做 “人”。项目管理工作安排2一、规划目标1、保持与园区管委会各相关部门的良好工作关系；2、与xx

11、x发改局、农牧局、财政局、环保局等各相关上级管理部门和相关乡镇政府部门建立工作关系，并不断提升工作关系的融洽度；3、与xxx发改委、商务局、质监局、财政局等各级相关部门建立良好的工作关系；4、与xxx发改委、农牧厅、轻纺局、财政局、商务厅、经信委、清真办等各级相关部门建立良好的工作关系；5、依托以上各类工作关系，实现产业政策及项目信息通畅，保持合作关系融洽；6、争取以下项目政策和资金支持：厂区改扩建项目、新增建设项目、生产技术改造、产品质量跟踪体系建设（物联网应用）、电子商务应用、品牌建设、产品推广等。重点争取项目为：厂区改扩建项目、新增建设项目、生产技术改造、产品质量跟踪体系建设四方面的项目

12、政策和资金支持，为公司20xx-20xx年度的规划发展争取到必要的政策和资金资源。二、目标实施方案1、关系协调与维护1.1充分利用各方面人脉资源，结合公司的资源支持，为公司建立更广泛的人脉关系网；1.2通过已有关系网和项目申报机会充分与相关部门关键工作人员建立良好的工作关系，并利用各类节假日等时机，合理运用公司的资源，维护、提升工作关系融洽度。2、项目争取与申报2.1充分驾驭各类政策和资金项目信息，结合公司发展战略筛选必要和非必要项目，分别主动申报和争取。2.2对于必要项目，与相关部门主动沟通，协调公司各相关部门，刚好提报规范、具体的申请报告，充分打算项目答辩，并调动各方面合作关系，力争落实项

13、目。对于非必要项目，实行重在参加的策略，与相关部门维持良好的工作关系，建立备用关系资源库。三、资源需求1、公司车辆调度在满意公司正常运营的前提下，支持项目部的车辆运用须要；2、须要公司行政部、财务部、生产部和品控部等部门在项目申报过程中供应必要的人力、数据、生产工艺技术资料和质量监测资料等方面的支援；3、须要公司依据项目政策和资金支持力度，供应合理的活动资金支持，以保障良好维系公司与各方面的工作和人脉关系。项目管理工作安排31、接着全面贯彻局和公司的管理制度、要求，发扬xx年工作中的优点、亮点，改进工作中的不足之处;2、加强物资设备管理人员队伍的建设，组织制度、规范的培训和学习，尤其是信息化和

14、标准化的培训和学习;3、接着做好对供应商的考察和评价，选好供应商，扩大公司的社会资源，在集中选购上发挥优势，尽力降本增效;4、做好新开工项目的应对工作，保证公司资源得到合理利用;5、加强基础管理工作，防范管理中的漏洞;6、完善公司基地仓库管理，刚好办理物资、机具的进、出库手续及台账报表，每月底完成后上报主管领导审批在公司内公布。组织人员对库存物资、机具进行清理、测试、修理、保养，尽量保持物资、机具的完好性，延长运用时间及周转次数;7、修改、完善现有设备管理制度，安排在二季度初出台修改后的设备管理实施细则。接着规范内业资料的整理，严格要求各在建项目刚好上报相关报表，变更以往拖拉现象;项目管理工作

15、安排4(一)紧紧围绕“以项目建设为中心、项目管理和动态考评为基础”的管理理念，坚决把海外项目与国内项目一视同仁，同时纳入公司正常管理制度范围内，接着坚持质量、平安一起抓，确保新开工项目顺当进行，按安排接着做好在建项目的动态考核及分析。(二)接着全面贯彻公司的管理制度和经营理念，发扬上半年工作中的优点、亮点，改进工作中的不足之处;加强基础性管理工作，谨防管理工作中的漏洞;仔细参与公司、部门的各项检查工作和沟通学习，找出不足，加强学习不断提升部门的管理水平。(三)做好部门月度工作安排及绩效考核并进行分解细化，接着做好公司20xx年度项目的综合考评。接着抓好平安生产标准化建设，下半年施工项目将逐步推

16、行平安生产标准化管理，确保公司全年平安生产指标按安排实现。做好各项目部平安管理人员培训和指导工作;做好各项目部施工质量的抽查和评定工作。(四)完善并推广项目管理制度，将公司制度与经营理念融合进部门的日常工作管理中，发挥指导和协调作用，以促进公司总体战略的顺当实现。对部门组织结构进行重新的调整设计，将质量平安部的职责揉进项目管理制度中，更好的协同工作。将各个项目部人员岗位职责分工好，目的是使各部门职能清楚，岗位职责明确。20xx年下半年项目管理部工作安排(五)按时完成公司领导交办的其他任务。(六)新的安排及体会随着公司规模的日益壮大，增加公司市场竞争力和业内影响力，最终实现公司全年经济指标是今年

17、全公司工作的主要指导思想，因此，项目管理部作为公司一分子，如何顺应公司的发展方向?如何更好完成今年的任务?如何进行制度化、科学化经营管理?实现这些目标须要投入更多的工作热忱以及更加精细的个人工作安排。通过以上几点，把安排分解并逐一付诸实施，信任20xx年的工作开展将会有一个全新的面貌，20xx目标也肯定会实现。项目管理工作安排5一、工程项目管理部人员工作安排1.制定工程部制度及岗位责任制，明确各岗位职责。2.参加施工图纸会审工作。3.主持施工方案、总进度安排、质量限制安排的编制工作，以及工程项目划分、见证安排的审批工作。对各项质量目标进行细化、量化分析，有针对性编制各个工程项目的质量限制安排并

18、监督实施。4.工程项目管理部人员自身要仔细学习GB/T 19001标准、公司质量管理手册内容及各相关施工质量规范，严格现场管理，对重要部位、关键技术、限制难度大、影响大、阅历欠缺的施工内容及新材料、新工艺、新技术、新设备列为质量限制点，实行重点限制，发觉偏差刚好纠偏。5.定期对项目部的质量、平安、进度等状况进行检查。二、对项目部的检查工作安排1、质量管理方面(1)检查项目部质检员、试验员、资料员、测量员等技术人员的持证上岗状况及对该岗位工作的熟识状况，无证从事质量管理岗位的人员进行取证学习，尽量杜绝无证上岗;对于持证人员进行在岗培训，不断更新学问以适应现在越来越的工程采纳新工艺、新技术、新材料

19、的技术要求。(2)人员培训安排，为提高工程中质量管理水平，必需使质量管理岗位人员具备相应的质量管理实力，首先要求无证从事质量管理岗位的人员进行取证学习，尽量杜绝无证上岗;对于持证人员进行在岗培训，不断更新学问以适应现在越来越的工程采纳新工艺、新技术、新材料的技术要求。(3)技术交底，技术交底由项目总工编写、交底，现场技术员负责落实技术交底。(4)测量人员应至少配备两名，重点部位测量时应两人分别观测以避开出现错误。测量人员必需娴熟的驾驭仪器的运用，减小测量过程中的误差。2.平安管理方面检查项目部平安生产安排的编制状况，并提出修改看法。严格检查平安生产工作的落实状况。(1)实行“平安第一，预防为主

20、”的平安管理方针。开工前依照工程规模和特点建立以项目经理为首的平安生产管理机构、制定平安技术措施以及加强施工现场平安标准化的管理，落实平安生产责任制，始终把平安放在首位。(2)进场前应依据集团下发的危急源辨识手册对本工程进行危急源的辨识工作，对重大危急源制定专项应急预案，对一般危急源制定完善的平安生产预案并进行相应平安预案的演练。(3)定期检查项目部管理人员、现场施工人员的三级平安教化及平安技术交底的落实状况。(4)限制目标：削减一般平安事故，避开重大平安事故。公司对工程有创建平安文明工地要求的，开工前进行创建平安文明工地的安排的编制，施工过程中定期检查安排的落实状况，努力完成建平安文明工地任

21、务。项目管理工作安排6为了进一步加快喀什经济特区的建设，构筑喀什市东部新城区主干道路网架，加强老城、新城和北部特区的协调发展，以“聚人气、促经济、筑巢引凤”为目标，2022年我中心负责市重点项目46项，总投资881718.846万元，其中续建项目14项，投资为564083万元，新建项目32项，投资为317635.846万元。2022年重点建设项目详细为市政道路项目20项，房建项目9项，园林景观项目5项，基础设施外配套12项，目前各项工作都井然有序进行，下面就各项目状况上半年总结及下半年安排如下：一、市政道路项目（一）阿瓦提路，道路红线宽60米，全长9604米（含跨度350米桥两座），项目投资5

22、6485万元。目前项目正在自检，打算竣工验收。（二）新区一路，道路红线宽60米，全长7534米，项目投资44111万元。目前项目正在自检，打算竣工验收。（三）华电路，道路红线宽36米，全长3451米，先期建设机动车道15米，项目投资10530万元。目前项目正在自检，打算竣工验收。(四）兰干路，道路红线宽60米，全长4796米，项目投资22093万元。目前项目正在自检，打算竣工验收。（五）空港路，道路红线宽60米，全长1609米，项目投资4014万元。目前项目已完成总工程量的80%。（六）吐曼西路，道路红线宽40米，全长5892米，一期建设道路长2967米，项目投资3636万元。目前项目处于前期

23、策划阶段。（七）重点道路渠化交通、绿化工程、街景改造，人民东西路、解放南北路、艾孜热特路、塔吾古孜路、七里桥、迎宾大道增非机动车道、改建人行道、施划标线、新增交通标记牌、改建/新增交通监控设施（红绿灯等），总长约23.3km，项目投资26804万元。目前项目已完成总工程量的10%。（八）夏马勒巴格路延段道路工程，A段（K0+000-K3+234.903）红线宽43米；B段（K3+234.903-K3+943.116）红线宽40米，总长3943.116m，项目13839.82万元。目前项目已完成总工程量10%。（九）喀什市七里桥立交工程，项目包含道路立交主体工程、排水、照明、绿化、景观、交通设施

24、等，项目投资5000万元。目前项目立交桥的主体已完成，完成总工程量65%。（十）安泰小区泄洪桥工程，项目包含新建一座长12米，宽10米的泄洪桥梁.(参考多来特巴格路泄洪桥工程），项目投资100万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（十一）兰干路跨吐曼河桥工程，项目位于喀什市东部新城，建设内容：25m预应力混凝土简支箱梁（桥宽2幅*宽21米），投资估算562.86万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（十二）城东大道(吐曼河华电路段)，道路长约5.3Km，红线宽60m，双向6车道；包括道路、市政管网等,建设工期为2022年3月2022年6月,投资估算32199.15万元，已完成施工图设计，施工、监理

25、单位招标。项目正在进行施工。（十三）城东大道(华电路机场北路段)，道路长约7.3Km，红线宽33m，只修机动车道，建设工期为2022年3月2022年6月,投资估算13394.26万元，已完成施工图设计，施工、监理单位招标。项目正在进行施工。（十四）瓦普东路，道路长约4.8Km，红线宽46m，双向6车道；包括道路、市政管网等，建设工期为2022年3月2022年6月,投资估算23687.58万元，已完成施工图设计，施工、监理单位招标。项目正在进行施工。（十五）瓦普西路 ，道路长约3.3Km，红线宽46m，双向6车道；包括道路、市政管网等，建设工期为2022年3月2022年6月,投资估算13542.

26、09万元，已完成施工图设计，施工、监理单位招标。项目正在进行施工。（十六）纬十一路 ，道路长8080米，红线宽46米，只修机动车道，宽22米，建设工期为2022年3月2022年6月。投资估算5523.87万元，已完成施工图设计，施工、监理单位招标。项目正在进行施工。（十七）机场南路东延段，喀什市机场南路（东延段）位于机场以南，其中道路长4.6km，前期期修建15米宽机动车道，投资估算3681.95万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（十八）瓦普西路南延段（含桥一座），瓦普西路位于喀什东城区，道路长约2.23Km,双向6车道，红线宽46m；含道路工程、桥梁工程、交通工程、照明工程、绿化工程。桥长

27、275米，宽34米，项目投资11464.93万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（十九）城东大道南延段（含桥一座），城东大道位于喀什东城区，城东大道南延长段道路长约2.05Km,双向6车道，红线宽60m；含道路工程、桥梁工程、交通工程、照明工程、绿化工程。长472米，宽45米万元，投资估算21445.86万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（二十）建设大道，投资估算2.5亿元，目前项目处于前期规划设计阶段。市政道路共计20项，其中续建7项，新建13项，总投资共计339142.73万元。下一步工作将接着推动各项目的施工进度，保质保量，争取早日完工。二、房建项目（一）喀什地区卫校回迁安置房项目，项

28、目位于喀什地区卫校旁。建设内容：新建住宅和底层社区建筑面积6300平方米，建设工期为2022年3月2022年11月。投资规模为1575万元。项目进度：该项目依据市政府市委会议精神，该项目拟由地区阳光小区回购房解决安置问题。（二）喀什地区技工学校项目，建设内容：校舍建筑面积50000平米；含道路硬化、绿化、围墙及运动场等相关配套设施。另含1300米长，18米宽道路一条。技师学校项目喀什市担当的建筑面积为30300（此面积为校方教学依据须要得出），投资估算约7839.8万元。加上投资500万元的道路，合计约8339.8万元。该项目已完成立项，招投标工作打算中。（三）喀什中亚南亚工业园区厂房建设项目

29、，项目位于喀什北部产业园区（工业园区管委会西北侧）建设内容：新建120000平方米厂房。建设工期2022年。总投资25000万元，资金来源城投融资解决。项目施工招标已完成，施工队伍已进场，临设搭建完毕。（四）人才大厦公租房1000套,50/套，1700元/套，总投资共计8500万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（五）喀什体育中心建设项目，项目位于喀什市东城区（大亚郎水库西侧，深喀大道南侧）建设内容：总建筑面79487.6平方米，主要建设主场馆、体育馆、游泳馆、健身服务中心、室外足球场、室外篮球场、室外网球场、停车位及相关配套设施建设。建设工期2022年至2022年。总投资80000万元资金来

30、源中心投资、援建资金、城投融资解决。项目已完成施工图设计、施工、监理招投标工作，施工队伍已进场施工，土方开挖20000立方米，碎石桩已施工完毕1600根，施工完毕，25米-30米cfg桩956根,8米以内1303根，施工完毕。（六）东城市民服务中心一期，总建筑面积约30000。，项目投资21772万元。目前项目主体已完成88%。（七）喀什花园 ，分为一期、二期。主要包含保障性廉租住房、安置房、公租房，用地面积约700亩，建筑面积约190万，主要建设住宅13200套。其中2022年安排建设廉住房7000套,补建1000套；公租房新建1000套，补建938套；安置房新建1000套。剩余2022年保

31、障性廉租房1133套，2022年保障性住房1133套，另有1129套尚未开工，用于2022年保障性廉租房建设，项目投资197938万元。目前项目一期基本完成，二期完成88%。（八）喀什国际会展中心二期（钢结构），建设钢结构7546平方米，项目投资3746万元。目前项目土建部分除了室内地坪和室内装修其它已完成。钢结构独立钢柱安装，檩条，网架安装，女儿墙部分已完成。检修马道安装，屋面板安装隅撑安装未完成。水暖电：给排水预埋部分已完成，雨水部分天沟到地面连接已完成。通风管道安装。强弱电预埋部分及防火线槽已完成。弱电穿线完成，消防管道试水。完成总工程量的95%。（九）喀什市2022年保障性廉租房项目，

32、8号片区廉租房2951套.尚未选址2787套.2022年补建廉租房1000套.城投代建公租房832套，项目投资91948万元。目前项目一标段1号楼绑扎筏板基础钢筋、2号楼复合地基承载力试验、3号楼做混凝土垫层、4号楼做褥垫层，5号楼桩头已剔完，正在做塔吊基础，7号楼桩头剔完，打算做复合承载力试验。完成总项目的6%。房建项目共计9项，其中续建3项，新建6项，项目总投资443017万元。下一步工作将接着推动各项目的施工进度，争取早日完工。三、园林景观工程（一）小亚郎生态湿地公园项目，项目北至喀麦高速，南至吐曼河，西至瓦普西路，东至瓦普东路，总面积3.7平方公里。水面面积0.8平方公里，地面面积2.

33、9平方公里。实际绿化硬化面积按60%（1.74平方公里）计算，2022年年底启动排沙蓄水工程，拟建湿地公园、4座桥梁、7.3公里驳岸建设。建设工期为2022年4月2022年6月。投资规模为49642万元。我中心已托付相关设计院对项目的控规、防洪、景观等内容进行设计。该项目自今年3月份开工以来，先后完成了河道纵断面放线、对部分河底进行平整、已完成河岸砌筑毛石挡土墙1239.7 m3，项目正在主动施工中。（二）喀什市北湖公园项目，本项目位于喀什市西北部，吐曼河上游。建设内容：水景工程、土方平衡、园建工程、绿化工程、配套工程等。其中第1段，从喀什迎宾大道的北大桥至西二环路的吐曼河流域及两边绿地和湖泊

34、的建设和整治；第2段，从西二环起向西约1公里内的吐曼河流域及西边绿地和湖泊的建设和整治。建设工期为2022年3月2022年6月。投资规模为5760万元。北湖生态公园5m环形慢行道项目预算编制完成，招标代理机构已挂网施工设计图已完成，生态公园的湖堤、河岸已施工形成，湖底清淤已完成60%。项目业主未确定等缘由，工程已停工。依据2022年10月28日，喀什地区行署副专员张少康就喀什市克孜河、吐曼河城市段综合整治项目相关事宜主持召开了专题会议。会议确定，同意接着实施北湖生态公园项目。项目业主为喀什市重点项目管理中心。项目管理中心要尽快根据工程建设管理的要求，提出项目建议书，组织编制可研报发改委审批立项

35、，组织设计单位完成批准实施项目的施工设计（原勘察设计已托付），招标确定施工、监理单位（招标时，原已完成的工程量计入总工程量）。同时要求发改、财政、审计等相关部门以及中介机构，对已完成的设计工作和已形成的工程量进行核算认定，计入总工程造价。（三）东湖环湖路面改造、护堤修理和西公园二期项目，喀什市东湖环湖路面、护提和西公园二期项目主要为东湖环湖路面7500平方米防滑花岗岩提升改造，护提12000米维护，东湖公园踏步、木栈道龙骨、栏杆、花池和台阶挡墙局部修理，西公园局部修理改造，建设工期为2022年3月2022年8月。投资规模为491.6万元。招投标工作已完成，项目主要路面的改造升级，正在进行施工现

36、场踏步、木栈道龙骨、栏杆、花池和台阶挡墙零星修理阶段。（四）香妃故里文化旅游景区项目，项目规划原则主以国家级文物爱护单位香妃墓为核心，北至天山东路、东至世纪大道、西至吐曼河、南至会展中心，规划总面积近30万平方米，其中核心爱护区2.93万平方米，群众墓区12.8万平方米，规划一、二期建设用地14.2万平方米。建设主要内容：中心景观轴、绿化景观区和手工艺商业街区。目前，设计工作正进一步完善。（五）喀什市公共广场喷泉修理，喀什市公共广场现有喷泉的修理（现有喷泉共7个），项目投资236万元。目前项目处于前期打算阶段。园林景观工程共计5项，其中续建两项，新建3项，项目总投资83824.6万元。下一步工

37、作将接着推动各项目的施工进度，争取早日完工。四、基础设施外配套（一）喀什中亚商贸第一城外配套工程，项目位于喀什市南关桥东侧， 315国道辅道长807米，红线宽8米；建设工期为2022年，投资规模为194万元。目前项目路基已挖完，打算碾压、回填戈壁。（二）喀什远方国际物流中心配套市政道路工程，项目位于喀什市远方国际物流港。建设内容：建设道路总长4.431千米。其中道路长1.8千米，红线宽22米，道路长1.331千米，红线宽34米，机动车道路长1.3千米红线宽18米及相关配套设施建设，建设工期为2022年。总投资2655万元。项目进度：施工图纸设计已完成，正在评审预算价。（三）喀什城乡供给中心供热

38、管网配套，项目位于喀什市民生路28号，建设内容：一网管道400米，阀门井一套，分支阀两套，建设工期为2022年3月2022年6月。投资规模为113.7万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（四）福鑫文化产业园基础配套设施，项目位于喀什市东城区深喀大道南侧，小亚郎湿地公园东侧建设内容：道路工程约851米（其中250米属于东城区道路规划），排水DN400约900米（其中250米属于东城区排水管网规划）及拆迁安置工程，建设工期为2022年投资规模为925万元。目前项目处于前期规划设计阶段。（五）喀什220千伏电站-喀什重工业园110千伏输电线路改迁工程，建设内容：新建钢管塔2基，410米混凝土电缆沟，

39、敷设110千伏单芯电缆1870米及相关拆旧工程，建设工期为2022年3月2022年4月，投资规模为472.09万元。项目已完工。（六）喀什市看管所外配套项目，喀什市东部新城区、深喀大道南侧、吐曼河北侧，建设内容：给排水工程和燃气工程，管道总长1934.5米，其中DN150给水管381.2米，DN300排水管网道66.6米，DN150排水管道1101.7米，DN燃气管道385米，建设工期为2022年。投资规模为60万元。项目进度：打算进行招标。（七）新疆特殊侦察队喀什支队新营区外配套建设项目项目位于喀什市多来特巴格乡央布拉克村，建设内容：从新区一路接入市政管网至新营区，管线总长1673.2米，其

40、中：DN150给水管639.4米，DN150排水管605.8米，燃气管DE428米，新建污水管提升泵房、集水池及配套附属设施建设。建设工期2022年。总投资120万元，资金来源城投融资60万元，喀什支队自筹60万元。项目施工招标已完成。（八）喀什市东城区换热站，建设内容含5MW换热站6座、7MW换热站2座、7MW+5MW换热站1座、4MW+23MW换热站1座、DN150热水保温管 1670m、DN200热水保温管 4970m、DN250热水保温管 3290m，项目投资2247.866万元。项目进度：打算进行招标。（九）喀什高校基础设施外配套，沿兰干路铺设电缆2245米及相关电力配套工程.建设D

41、N200给水管长约300米，过吐曼河采纳DN200钢管，项目投资108万元。项目已完工。（十）可再生能源利用工程项目，污水源热泵热能开发利用、地下水热泵热能开发利用，项目投资1400万元。目前项目处于前期设计规划阶段。（十一）明宇广场基础设施外配套，明宇广场项目外围城市配套工程包括：克孜河北路、明宇路、明宇二路道路修建及其附属工程（给排水、园林绿化、电缆路灯）项目建设工程，正式用电、供水、供气、供暖等工程，项目投资5086万元。目前项目已完成总工程量的72%。（十二）曙光国际城外配套基础设施二期，规划南路道路长630米、红线宽25米；滨河路段长540米、红线宽50米；规划中路、315国道辅道、

42、新城大道路段三条路路灯安装180套，园林绿化32894平方米，项目投资2330万元。目前项目规划二路已完成，正在铺路沿石，路灯已验收、艾斯拉罕路、央布拉克路已开工,正在做土方回填。基础设施外配套项目共计十二项，其中续建两项，新建10项，项目总投资15171.656万元。下一步工作将接着推动各项目的施工进度，争取早日完工。项目管理工作安排7依据广州市物业管理的现状，结合我司在管楼盘的实际状况，为不断提高物业管理服务水平和质量，加强员工队伍综合素养修养和提高综合管理实力，加强与业主的沟通及合作，不断增进与业主之间的了解，满意业主的需求，不断提高业主的满足度，以最小的成本为公司获得的社会效益、环境效

43、益和经济效益，特此，管理部拟定20xx年的工作安排如下：一、严格例行季度检查制度；依据我司服务宗旨的要求例行季度检查制度，严格根据各项标准对各个管理处的工作进行监督检查，对未达标准的项目提出建设性的建议，同时向管理处发出限期整改通知。对未根据要求刚好整改者，将依据公司的有关规定严格作出相应的惩罚。二、仔细贯彻执行我司的ISO9001：20xx质量管理体系，完善各管理处的档案资料；各管理处根据全国物业管理优秀小区（大厦）的标准完善档案资料，管理部对管理处的档案资料做出定期检查制度（季度检查），对未完成的管理处供应指导和帮助。三、做好迎接“市优”、“省优”评比的打算；随着我司工作日新月异的进步，我

44、司将于20xx年度上报部分项目参与“市优”、“省优”的评比，“市优”、“省优”的评比将标记着我司服务工作步上一个新台阶。所以，管理部将帮助参与评比项目做好一切迎接评比的打算，尽的努力完成公司的预定指标。四、提高管理费和停车收费率；管理费是支持物业管理工作运转的根本，服务再好，评价再高，如管理费收费率低下，一切都将是空谈，同时，管理费的收取率高也是服务工作效率好的标记。上年度我司的物业管理费收费率相当不志向，故在20xx年度里，管理部将把收费率列为首要解决的问题。管理部将帮助各个管理处把收费率提高，催收物业管理费的安排有：1、对各个管理处汇总的管理费收费状况进行分析；2、对催收费人员进行催收费技

45、巧的培训；3、帮助管理处上门催缴管理费；4、通过停水停电等措施促使钉子户缴纳管理费；5、通过法律途径追讨。五、跟进工程修理和外包合同的实施；刚好了解和跟进外包工程和合同的落实状况，对未达标者实行强硬的措施促使其达标完成，确保我司的利益。六、签订业务合同；规范存档各类合同资料，驾驭合同资料的内容，刚好续签到期的合同，同时在确保我司利益的前提下签订新的业务合同。七、组织员工培训，为员工提高自我综合素养搭建学习的平台；各管理处制定出员工培训的安排并落实，管理部负责监督其实施，必要时管理部支配人员参加，做好培训的存档记录，同时上交培训资料和培训记录。管理部与外界联系，获得有利于员工发展的信息，为员工提

46、升自我综合素养搭建学习的平台。八、落实奖罚制度，以提高各管理处的服务水平；要求全体员工熟识我司员工手册和各种规章制度，通过对优秀员工的评比、好人好事和突出贡献的嘉奖，以此激励员工做好本份职责的同时提升自我，同时通过各种惩罚制度，限制员工的各种不良行为，以此提高我司的服务水平。九、监督各管理处工作安排的落实；各管理处须按时做好年度总结和安排，管理部对管理处的年度总结和安排提出建设性和专业性的看法，同时监督其实施。未刚好落实者，管理部督促和帮助其按时完成。十、开展多种经营；依据各楼盘的详细状况，通过开展多种经营，以增加公司和员工的收入，实现公司和员工利益化。开展多种经营如：广告招租、场地租用、房屋

47、中介、代办业务等便民服务。十一、加强企业文化的建设；企业文化是一个企业的精髓，是凝合人心的粘合剂，也是一个企业规范的重要体现，所以加强企业文化的建设是工作中不行忽视的组成部分。管理部向公司提出有关加强企业文化建设的看法，并主动协作落实完成。十二、完成领导临时支配的任务，同时帮助各部门完成其他工作。20xx年是一个跨越的年度，xx部将依据公司的发展要求，把我司的各项工作提升到一个新台阶，完成管理部的职能使命。项目管理工作安排81、紧紧围绕“以项目建设为中心、项目管理和动态考评为基础”的管理理念，坚决把海外项目与国内项目一视同仁，同时纳入公司正常管理制度范围内，接着坚持质量、平安一起抓，确保新开工项目顺当进行，按安排接着做好在建项目的动态考核及分析。2、接着全面贯彻公司的管理制度和经营理念，发扬上半年工作中的优点、亮点，改进工作中的不足之处;加强基础性管理工作，谨防管理工作中的漏洞;仔细参与公司、部门的各项检查工作和沟通学习，找出不足，加强学习不断提升部门的管理水平。3、做好部门月度工作安排及绩效考核并进行分解细化，接着做好公司20