标杆地产集团---成本造价---招标采购--研发课件.pptx

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1、外墙保温工艺专项成本研究外墙保温工艺专项成本研究目录外墙保温简介及行业现状中梁保温专项调研（工艺/成本）外墙保温优化原理外 墙 保 温 工 艺 专 项 成 本 研 究1345研究成果与建议2气候分区和中梁已覆盖城市2PART013外墙保温简介及行业现状 保温材料简介 保温材料分类 保温行业趋势外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温材料简保温材料简介介外墙保温是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS） 或挤塑板（XPS）等材料复合而成，集保温、防水、饰面等功能于一体。 外墙保温的主要类型有外保温、内保温和夹芯保温三类，其中，外墙内 保温和外墙外保温是目前最常用

2、的两种方式。外墙外保温，是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温的施工 方法。通常是在基层墙体外侧利用粘接材料固定一层保温材料，并在保 温材料的外侧用玻璃纤维网或镀锌钢丝网加强并涂刷粘结胶浆，最外层 是饰面层。1优点：保温效果好、不占用室内空间；2缺点：成本高、施工难度大、施工工艺要求高、影响落脚手架的时 间增加了关键工期。外墙内保温，是将保温隔热体系置于外墙内侧，使建筑达到保温的施工 方法。通常是在外墙内表面使用预制保温材料粘贴、拼接、抹面或直接 做保温砂浆层，以达到保温目的。1优点：造价低、施工简便、不影响落脚手架的时间；2缺点：保温效果差、会出现冷凝水、影响套内面积、容易产生裂缝。4

3、外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温材料简保温材料简介介导热系数导热系数0.030W/（mK） 优点：优点：强度大，抗压性能好； 导热系数低；缺点缺点：透气性差；尺寸稳定性差。真空绝热真空绝热板板发 泡 聚发 泡 聚 氨氨 酯酯挤塑挤塑板板酚醛酚醛板板导热系数导热系数0.032W/（mK）优点：优点：导热系数低，防火优缺点：缺点：易粉化、机械强度低、 脆性、吸水率高等导热系数导热系数0.008W/（mK） 优点优点： 导热系数低， A 级;缺点缺点： 极易被破坏， 真空度难 以保持； 现 有施工工艺导致 板缝多， 热桥多， 易引发 结 露； 平整度难控， 易脱落； 造价高， 性价

4、比低。石墨聚苯石墨聚苯板板导热系导热系数数0.032W/（mK） 优点：优点：导热系数低； 尺寸稳定 性强；透气性好缺点：缺点：防火性能没能达到A级导热系数导热系数0.024W/（mK） 优点优点：导热系数低；粘结 性好； 防水性好； 缺缺 点点 ： 尺 寸 稳 定 性 差 ， 施 工 受 季 节 影 响 性 大 ， 一 旦 燃 烧 就 会 产 生 含 硫 化 氢 有 毒气体。真金真金板板导热系数导热系数0.050W/（mK）优点：优点：燃烧性能略好；缺点：缺点：吸水率高；酸性大；易 脱落。膨胀聚苯膨胀聚苯板板导热系数导热系数0.039W/（mK） 优点：优点：应用广泛，常应用薄抹灰 体系、保

5、温装饰一体化体系等； 缺点：缺点：防火不能达到A级；导热系 数不及石墨聚苯板低。发泡水泥发泡水泥板板导热系数导热系数0.070W/（mK） 保温性能较差 ，不适用 于高 节能要求的外保温项目 中 。 耐候性差；易坍塌。岩棉岩棉板板导热系数导热系数0.040W/（mK） 优优点：点：燃烧性能达到A级缺点：缺点：吸水性强；耐久性差；易 收缩 开裂，易脱落；施工难度大； 生产过程中高污染，高能耗。聚苯颗粒保温聚苯颗粒保温砂砂浆浆导热系数导热系数0.058W/（mK）国内出现产品标准较早的材料，南方应用范围较大。但保温性能较差，吸水率也较高。5保温材料有机材料无机材料真空绝热板/真空绝热一体化装饰板，

6、导热系数0.008W/（mK）气凝胶绝热板，导热系数0.02W/（mK）聚氨酯硬泡/硬泡聚氨酯板/聚氨酯硬泡复合保温板，导热系数0.024W/（mK）XPS挤塑聚苯板，导热系数0.0280.030W/（mK）酚醛板，导热系数0.024 W/（mK）0.032W/（mK）普通膨胀聚苯板（EPS），导热系数0.039W/（mK） 石墨聚苯板（GEPS、SEPS）无机质高分子板，导热系数0.030W/（mK）改性EPS板（硅质改性保温板）岩棉，导热系数0.040W/（mK）1、按材料性质分类、按材料性质分类外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温材料分保温材料分类类无机纤维喷涂保温材料，导

7、热系数0.040W/（mK） 玻璃棉板，导热系数0.042W/（mK）亚士真金板（TPS），导热系数0.036W/（mK）复合材料6保温材料A级B1级保温结构一体化改性A级保温材料体系A级（限济南）岩棉、STP、 发泡陶瓷保温板、YT无机活性墙体保温隔热FS一体化、FW一体化、JC一体化、LC一体化SDJQ保温板、AEPS、HN-EPS、FS-AGPES体系、JR体系、AB复合保温板燃烧性能定为B1 级EPS聚苯板 、XPS挤塑聚苯板酚醛板2、按防火性能分类、按防火性能分类无机类保温材料外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温材料分保温材料分类类SEPS石墨聚苯板7保温材料粘贴保温板

8、薄抹灰外保温系统胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统EPS板现浇混凝土外保温系统EPS钢丝网架板现浇混凝土 外保温系统现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统由粘结层、保温层、抹面层、饰面层构成。粘结层材料应为胶粘剂；保 温层材料可为EPS板、XPS板、PUR板或PIR板；抹面层材料应为抹面胶 浆，满铺玻纤网；饰面层可为涂料或饰面砂浆。由界面层、保温层、抹面层、饰面层构成。界面层材料应为界面砂浆；保 温层材料应为胶粉聚苯颗粒保温浆料，经现场拌合均匀后抹在基层墙体上； 抹面层材料应为抹面胶浆，满铺玻纤网；饰面层可为涂料或饰面砂浆。以现浇混凝土外墙为基层墙体，EPS板为保温层，EPS板内表面（与现浇混凝土接触的表面

9、）开有凹槽，内外表面均应满涂界面砂浆。施工时将EPS板置于外模板内侧，并安装辅助固定件。EPS板表面应做抹面胶浆抹 面层，满铺玻纤网；饰面层可为涂料或饰面砂浆。以现浇混凝土外墙为基层墙体，EPS钢丝网架板为保温层，钢丝网架板 中的EPS板外侧开有凹槽。施工时应将钢丝网架板置于外墙外模板内侧， 并在EPS板上安装辅助固定件。钢丝网架板表面应涂抹掺外加剂的水泥 砂浆抹面层，外表可做饰面层。胶粉聚苯颗粒浆料贴砌EPS板 外保温系统由界面砂浆层、胶粉聚苯颗粒贴砌浆料层、EPS板保温层、抹面层和饰面层构成。抹面层中应满铺玻纤网， 饰面层可为涂料或饰面砂浆。由界面层、现场喷涂硬泡聚氨酯保温层、界面砂浆层、

10、找平层、抹面层 和饰面层组成。抹面层中应满铺玻纤网， 饰面层可为涂料或饰面砂浆。3、按工艺类型分类、按工艺类型分类8外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温材料分保温材料分类类 JGJ144-2019外墙外保温工程技术标准第一阶段：从第一阶段：从2005年开始年开始，强制强制节节能能50%（华华南地南地区区）；）；第二阶段：从第二阶段：从2010年年开开始始，强强制制节节能能65%（中中部部地地区区）；）；政策政策第三阶第三阶段段：从：从2015年开始年开始，强制强制节节能能75%以以上上（京（京、津津、冀、鲁冀、鲁、新、新、豫豫）；）；第四阶段：节能第四阶段：节能100%以以上，上

11、，且且有有新新能能源源（太太阳阳能能）和和零零能能耗耗建建筑筑应应用用；当前技术（尤其是保温新材料的发当前技术（尤其是保温新材料的发展展）滞滞后后于政于政策策。9外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温行业趋保温行业趋势势建筑不同部建筑不同部位位热量损失比例热量损失比例屋顶25-30%门窗25-30%外墙25-30%地面10%建安成建安成本本排序：排序： 土建工程土建工程安装工程安装工程门窗门窗工工程程保保温工程温工程节能优化节能优化=保温工程保温工程+门窗门窗工工程程+建筑节能是地产行业成本管控走向建筑节能是地产行业成本管控走向精细化精细化和和综合化综合化的产物，同时也的产物，同时

12、也 是继结构、建筑、机电等传统专业成本管控发展到一定阶段的必然是继结构、建筑、机电等传统专业成本管控发展到一定阶段的必然 专业需求。专业需求。10建筑节能之于其他专业犹如木桶效应，成本建筑节能之于其他专业犹如木桶效应，成本 管控的短板在管控的短板在于于保温保温和和门窗门窗工程，节能标准工程，节能标准 不断提高对项目成本的影响日益显著。不断提高对项目成本的影响日益显著。保保 温温门门 窗窗外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温行业趋保温行业趋势势保温材料行业发展趋势保温材料行业发展趋势建筑保温材料向多功能建筑保温材料向多功能复复合型合型发发展展系系统统化化其一：是有其一：是有/无机材

13、料复合无机材料复合实实现互补现互补其二：是保温其二：是保温/防火防火/防水防水/装饰装饰复复合达合达到到一体化一体化 其三：是材料其三：是材料/构造复合实构造复合实现现科学科学多多功能化功能化保温与防火的相克，决保温与防火的相克，决定定了保了保温温材料材料发发展的展的瓶瓶颈和颈和症症结，结，有有机材机材料料与无与无机机材料材料、有机有机材材料与料与防防火火 材料（阻燃剂）相融合材料（阻燃剂）相融合的的复合复合材材料，料，以以及保及保温温与结与结构构、保、保温温与装与装饰饰的系的系统统性一性一体体化是化是大大趋势。趋势。外墙保温简介及行业现外墙保温简介及行业现状状|保温行业趋保温行业趋势势PAR

14、T0212气候分区和中梁 已覆盖城市 建筑气候分区 国家规范（节能/防火） 中梁已覆盖城市气候分区和覆盖城市气候分区和覆盖城市|建筑气候分建筑气候分区区13根据我国民用建筑设计统一标准GB50352-2019，以累年最冷月(即1月)和最热月(即7月)平均温度作为分区主要指标，累年日平均 温度5和25的天数作为辅助指标，可将全国划分成5个区，即严寒严寒、寒冷寒冷、夏热夏热冬冬冷冷、夏夏热冬热冬暖暖和温温和和地区地区。气候分区气候分区主要指标主要指标建筑基本要求建筑基本要求严寒地区1月平均气温-107月平均气温257月平均相对湿度50%建筑物必须满足冬季保 温、防寒、防冻等要求寒冷地区1月平均气温

15、-1007月平均气温1828建筑物应满足冬季保温、 防寒、防冻等要求，夏 季部分地区应兼顾防热夏热冬冷 地区1月平均气温0107月平均气温2530建筑物必须满足夏季防 热、遮阳、通风降温要 求，冬季应兼顾防寒夏热冬暖 地区1月平均气温107月平均气温2529建筑物必须满足夏季防 热、遮阳、通风、防雨 要求温和地区1月平均气温0137月平均气温1825建筑物应满足防雨和通 风要求气候分区和覆盖城市气候分区和覆盖城市|建筑气候分建筑气候分区区全国热工分区图全国热工分区图地区节能保温规范地区节能保温规范：依据全国热工分区划分图，各地区制定地方性节能设计标准。北京：北京：北京北部北京北部为严寒严寒区区

16、，其他为寒寒冷冷区。区。14建筑基本要求：建筑基本要求：应防止冻土、积雪对建筑物的危害天津：天津：天津为寒冷区寒冷区建筑基本要求：建筑基本要求：应满足冬季保温、防寒、防冻等要 求，夏季部分地区应兼顾防热河北：河北：河北地区见下表建筑基本要求：建筑基本要求：应满足冬季保温、防寒、防冻等要 求，夏季部分地区应兼顾防热气候分区气候分区（寒冷地区示例）（寒冷地区示例）分区依据分区依据代表性城市代表性城市寒冷（B）区HDD1890Cd邯郸、邢台、衡水、石家庄、沧 州、保定、廊坊寒冷（A）区HDD18100厚SEPSA级保温：100厚憎水性岩棉板外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|保温标准成本成

17、保温标准成本成果果829397101105107108113020406080寒冷24 寒冷22 寒冷17 寒冷19 寒冷29 寒冷15 寒冷30 寒冷25 寒冷31 寒冷4寒冷地区寒冷地区98甘肃：EPS、岩棉山东：EPS、 酚醛板、AB 板、AEPS、 聚氨酯、CT、FS、JS一体板寒冷地寒冷地区区保温保温做做法比法比选选（前前10） 寒冷地区常用保温材料种类繁多（山东最多）寒冷地区常用保温材料种类繁多（山东最多） 方案比选：方案比选：(不考虑项目当地节能要求）不考虑项目当地节能要求）B1级保温： 65厚EPS 80厚SEPS50厚XPSA级保温：6075厚岩棉板宁夏：SEPS陕西：岩棉山

18、西：憎水性岩棉河南：XPS、憎水性 岩棉、CCW体系河北：AEPS天津：XPS、岩棉江苏徐州： 岩棉EPSSEPS岩棉岩棉XPSEPS岩棉118岩棉岩 棉 EPS110外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|保温标准成本成保温标准成本成果果含税 120价1005960606061夏热冬冷地区夏热冬冷地区四川：AEPS江苏：TPS、EPS、复合发泡水泥板夏热冬夏热冬冷冷地区地区保保温做温做法法比比选选（前（前10） 夏热冬冷地区常用保温材料：夏热冬冷地区常用保温材料：TPS、EPS、XPS、无机保温砂浆、复合发泡水泥板 方案比选：方案比选：(不考虑项目当地节能要求）不考虑项目当地节能要求）

19、B1级保温：20厚EPS25厚XPS 35厚EPSA级保温：20厚TPS2030厚无机保温砂浆25厚 复合发泡水泥板浙江：无机保 温砂浆、陶瓷 保温一体板重庆：EPS、岩 棉、玻化微珠湖北：XPS、EPS、玻化微珠湖南：XPS 外墙内保温安徽：EPS、SEPS、 匀质防火保温板、 膨胀珍珠岩板江西：无机保温砂浆外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|保温标准成本成保温标准成本成果果含 70税价 6050403020100TPS EPS5354484545XPS99保温砂浆EPS 砂 浆保 温 保 温 砂浆EPS砂浆发泡保温水泥板夏热冬暖地区夏热冬暖地区福 建 ： 玻化微珠夏热冬暖地区保温

20、做法比选夏热冬暖地区保温做法比选优先优先 次序次序保温编号保温编号保温做法保温做法防火防火 等级等级含税综合含税综合 单价单价已落地已落地 区域区域1夏热冬暖1反射隔热涂料A32贵港2夏热冬暖2反射隔热真石漆A58贵港3夏热冬暖325厚玻化微珠保 温砂浆B161福清4夏热冬暖515厚玻化微珠保 温砂浆（防水）B161潮州5夏热冬暖440厚玻化微珠保温砂浆A90三明 夏热冬暖地区常用保温材料：夏热冬暖地区常用保温材料：反射隔热涂料/真石漆、玻化微珠保温砂浆 方案比选：方案比选：(不考虑项目当地节能要求）不考虑项目当地节能要求）B1级保温：无A级保温：反射隔热涂料+保温砂浆1525厚无机保温砂浆广

21、东：玻化微珠外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|保温标准成本成保温标准成本成果果广西：反射隔热涂料反射隔热真石漆100温和地区温和地区101贵州：无机 保温砂浆温和地区保温做法比选温和地区保温做法比选优先优先 次序次序保温保温 编号编号保温做法保温做法防火防火 等级等级含税综合含税综合 单价单价已落地已落地 区域区域1温和115厚玻化微珠保温 砂浆B152昆明2温和220厚玻化微珠保温 砂浆（防水）B159贵阳毕节 温和地区常用保温材料：温和地区常用保温材料：基本不做外墙保温，少数采用无机保温砂浆 方案比选：方案比选：B1级保温：无A级保温：1520厚无机保温砂浆云南：大多 不做保温

22、外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|保温标准成本成保温标准成本成果果外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|成本管控思成本管控思路路102节能设计中的成本管控节能设计中的成本管控思思路路1、重视节能方案的选择、重视节能方案的选择，以设以设计计角度角度出出发，发，从从施工施工、成本成本、材料材料属属性上性上进进行方行方案案的比选的比选（保（保温温+门门窗）窗）；2、控制体型系数，控制、控制体型系数，控制耗耗热量热量指指标计标计算算值；值； 当体型系数控制在节能直接判定时的限值标准时，其能耗最低，整个保温系统（外墙保温、门窗、屋面保温、地面保温） 的总成本越低。 当体型系数超过直接

23、判定的标准时，外围护结构需要权衡判断。外墙保温、门窗、屋面保温、地面保温需要参与能耗计 算，各项指标需要统筹考虑，以建筑物的耗热量指标进行整体判断。 当计算值无限接近耗热量指标限制时，此时建筑物的能耗最为经济合理。3、控制窗地比；、控制窗地比；4、门窗限额设计；、门窗限额设计；5、精细化设计；、精细化设计； 重视立面线条设计：大量EPS造型带来建筑外面率增加、成本增加，施工复杂、加工周期较长； 门窗精细化设计-门窗分格深化：标准层楼梯间，设对开扇，可调整为单扇开启，当地政策允许时，优先考虑推拉窗，避免窗扇开启时对通行造成影响。施工图阶段二次深化阶段方案阶段提资提资/审核：审核：（1）建筑方案图

24、（2）节能模型优化重点：优化重点：1保温方案选型建议和比选经济性分析；2外窗配置和选型；3提供前期节能技术分析；4提供节能参数设置技术措施；5外墙保温厚度提前锁定，提高户型得房率；6保温和门窗配置的横向和纵向对标分析。103建筑节能保温各阶段优建筑节能保温各阶段优化化工作工作开开展展提提资资/审核：审核：1建筑施工图2节能模型和计算书优化重优化重点点：1节能模型的深化设计和进一步精 细化建模；2保温和墙身节点设计优化；3保温防火专项优化；4保温施工工艺和做法；5建筑工程做法优化。提资提资/审核审核：1建筑施工图；2节能模型和计算书；3保温和门窗深化图优化重点：优化重点：1保温施工工艺和做法；2保温深化图优化；3立面线条优化；4外窗精细化；5外窗二次深化。外墙保温研究成果与建外墙保温研究成果与建议议|节能保温优化建节能保温优化建议议