住房翻修合同范本标准版.docx

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1、住房翻修合同范本标准版住房翻修合同一发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)： (以下简称乙方)甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点：一、 修理工程内容及要求1、 乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以托付他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后

2、，应当马上到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已修理工程进行保修，在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当已修理工程质量保修责任，按建设部房屋建筑工程质量保修方法执行并约定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务(一) 甲方的权利与义务

3、1、 由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进行。2、 现场确定施工范围核实工程量。3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、 按合同约定的期限支付工程款。5、 负责各部门的关系协调。(二) 乙方的权利与义务1、 供应相关的施工方案。2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、 抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必需保证环境整齐、干净。四、修理计价及费用支付修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%

4、作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、修理费用修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。(面试网 )六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列状况为违约：1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、 不能在规定的期限内完成工程任务。3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的指责惩罚。七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：法定代表人(签字)： 身份证号码：托付代理人(签字)：年

5、 月 日 年 月 日住房翻修合同二发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)： (以下简称乙方)甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点：一、 修理工程内容及要求1、 乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以托付他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，

6、应当马上到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已修理工程进行保修，在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当已修理工程质量保修责任，按建设部房屋建筑工程质量保修方法执行并约定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务(一) 甲方的权利与义务1

7、、 由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进行。2、 现场确定施工范围核实工程量。3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、 按合同约定的期限支付工程款。5、 负责各部门的关系协调。(二) 乙方的权利与义务1、 供应相关的施工方案。2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、 抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必需保证环境整齐、干净。四、修理计价及费用支付修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作

8、为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、修理费用修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列状况为违约：1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、 不能在规定的期限内完成工程任务。3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的指责惩罚。七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：法定代表人(签字)： 身份证号码：托付代理人(签字)：年 月 日 年

9、月 日住房翻修合同三甲方：朱志高，男，家住沙市镇政府机关院内，联系电话。办公室073183300001乙方：刘作武，男，家住沙市镇黄花村三角组村民，联系电话。一、甲方同意将沙市镇机关院内其次栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋修理托付乙方。二、修理时间20x年10月国庆长假期间，(1日7日)三、修理要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。修理完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。四、总计修理费65000元，分三次付清。第一次付220x元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。其次次付21010元。房内地板安

10、装完成后符合质量要求。第三次付220x元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。五、分三个阶段质量验收，发觉某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，假如不能复工的地方，甲方有权在修理费扣除相应的费用。六、合同签订后假如甲方反悔另选他人修理，属甲方违约。甲方支付金1010元给乙方。合同签订后，假如乙方反悔不按期修理或不承接修理(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1010元给甲方。七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人王福生执一份。甲方签名：乙主签名：20x年9月5日住房翻修合同四甲方：乙方：因甲方公司楼顶在运用期间出

11、现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水进行修理，经双方协商，协议如下：1、修理时间：20x年3月17日起到20x年4 月12日止。2、修理地点：孔雀湖康体中心3、修理方案须甲方确认，并且乙方应在修理之前征得甲方同意。4、修理以及修理质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的全部渗水部位都必需进行修理。在修理期间，甲方必定期须派人到现场予以质量监督和帮助部分工作。在施工方施工期间，施工方有责任对施工时的人员平安负责，出现工伤事故由乙方负责。6、房屋修理期的留意事项：甲方有义务帮助乙方做好各项施工前的打算，(如垃圾材料的堆放)。7、修理之后的房屋质量的验收和审核：由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以

12、相关行业标准为验收标准。8、在修理期间所产生的水电费用都由甲方负责予以负担。9、依据双方的协商，本次修理实行乙方包工不包料的方式实施。10、本工程修理发生的费用共计人民币壹万元整(大写10100.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期满之日付清全部尾款。11、本房屋漏水修理合同一式两份，双方各持一份。12、关于保修：保修期 6个月，自修理结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应马上派工作人员前往查看，并实行其他相关措施。13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页