2022年关于购房合同模板汇总5篇.docx

《2022年关于购房合同模板汇总5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年关于购房合同模板汇总5篇.docx（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年关于购房合同模板汇总5篇关于购房合同模板汇总5篇随着时间的推移，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我细心整理的购房合同5篇，希望能够帮助到大家。购房合同 篇1陷阱一：营销陷阱有些开发商为了制造热销假象常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”字样，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会实行许多方法来制造热销气氛，让购房者产生惊慌感，在没考虑清晰的状况下就签了合同。一些开发商运用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不好用的。还一些开发商会将样板间做得比实际

2、房间面积大一些，而购房者更不行能拿尺自己丈量。面对这类陷阱，购房者也只能见招拆招了，一方面是清晰自身购房目的，一方面是做好合同细微环节，使发展商无机可乘。陷阱二：合同陷阱不少房地产销售人员交给购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些购房人因为不懂相关法规，也就糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发觉上当。或是合同违约责任规定模糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。如擅自变更设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严峻影响了居民的生活。应对此类购房陷阱，最重要的就是在购房的每个细微环节细心留意，首先是购房合同的检查，购房者与地产销售商签订的购房合同会有空

3、白的地方作为合同的补充条款，但假如双方没有补充条款，就应当留意别让开发商在合同的空白处做手脚。陷阱三：定金陷阱现在市场上开发商在签正式合同之前都要求购房者缴纳肯定数额的款项，作为定金或订金。假如合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判裂开，开发商都会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。应对此类陷阱，专家提示购房者在还没有完全确定要购买的状况下，不提倡签认购书，另一方面，购房者应当先签合同后交定金。陷阱四：虚假宣扬房地产行业的广告额是全部行业中最高的

4、，而其中的虚假宣扬也是最多的。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但事实上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所运用的材料品牌和标准，在这种种状况下，出现纠纷之后开发商往往会躲避责任，或干脆让装修公司与购房者签订独立的装修合同，在出问题时一推了之。类似的.还有“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”等，基本都是用利益来蒙蔽购房者双眼的套路。应对此类陷阱，主要须要靠购房者做出主观推断，了解自身需求，要明白你买的是什么，有没有支付实力，依据这两条来确定你应不应当买房，应当买什么样的房，而不是看到“馅饼”就迎上去。陷阱五：交房陷阱部分开发商也学会了在流程上耍手段，先交钱、拿钥匙，完成收房

5、手续后，然后才能验房。而事实上房子可能会出现问题，甚至还没有建好，但是因为购房者签了收楼手续，依据契约自由、自治的原则，就表示对楼盘质量认可，这样对购房者利益就会有巨大损害。应对措施，购房者须“先验后收”，收楼前先要开发商出示该项目阅历收合格的文件。法律上也有规定交房前业主有权先验再收，如发觉有质量问题，开发商应限期修理，而不应将问题推向施工方或物业，由此导致业主逾期收房的，开发商应担当违约责任。购房合同 篇2甲方（姓名）： 乙方（姓名）：住址： 住址：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：甲方于 年 月 日以个人名义实行按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积 平方米，总价款 元。现甲、

6、乙双方因志同道合而生活在一起，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资 元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用 元由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同担当。四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期间由甲、乙双方各自担当一半，乙方于 年 月起先付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方全部，但甲方应将乙方已担当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给

7、乙方（或按肯定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签名）： 乙方（签名）：签约时间： 年 月 日购房合同 篇3 合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合意，只要当事人意思达到一样，合同即告成立，当事人采纳合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。 合同成立与否是一事实问题，其意义在于识别某一合同是否已经存在

8、。而合同的效力是法律价值推断问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定。依据合同法的规定，居间人是为托付人供应订立合同的机会，其行为本身不肯定导致发生法律效果，因此，合同法规定居间酬劳的支付是以合同成立为条件，而不是以合同生效为条件。合同是否已经履行不影响居间酬劳的支付。居间合同的居间人只作为托付人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般不干脆参加订立合同，居间人既不是代理人，又非当事人和保证人，他不能保证合同双方肯定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求把合同履行作为支付居间酬劳的条件。看完上文的介绍后，信任你已经知道，购房合同的成立与生

9、效并不是一回事，意味着购房合同并非成马上生效。依据相关法律的规定合同登记才是购房合同生效的必要条件，没有经过登记备案的购房合同只能是已经成立，但尚不具有法律效力。购房合同 篇4甲方： XX市天泽实业有限公司（售房者）乙方： XXX（购房者）*年*月*日，甲方与乙方签订商品房买卖合同（合同编号：*，下称购房合同）。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于*年*月*日对购房合同的履行状况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一样看法：1、经双方协商同意，购房合同于*年*月*日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必

10、需于*年*月*日前全部退清。3、乙方协作甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿恳求。本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。甲方：法定代表人：（签字）乙方：法定代表人：（签字）年 月 日购房合同 篇5合同编号：甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；

11、该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小X）元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小X）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全

12、部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。（自行选择）c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国

13、家规定各自担当甲方担当乙方担当。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页