2022年关于购房合同范文集锦10篇.docx
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1、2022年关于购房合同范文集锦10篇关于购房合同范文集锦10篇随着时间的推移,关于合同的利益纠纷越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是我整理的购房合同10篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。购房合同 篇1出卖人:买受人:出卖人与买受人签订了商品房买卖合同(以下称“合同”),现双方对该合同补充如下:一、面积差异该商品房的建筑面积已经房管部门预料为 平方米。房屋交付后,产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的,以产权登记为准。双方同意根据建筑面积每平方米 元结算房款,多退少补。双方同意不适用合同第五条的约定。二、逾期付款买受人未按合同约定的时
2、间交付部分或全部房款或按揭首付款,出卖人交房的时间和办理全部权证书的期限可以顺延。买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的,每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是,买受人逾期付款超过90日的,自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超过90日的,出卖人有权在两年内解除合同,出卖人解除合同的,买受人除按合同第六条约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外,房屋已交付的,买受人应予返还。买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的,适用上一款约定。办理完毕全部权证书前,买受人未
3、按贷款合同的约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或担当其他担保责任的,出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后,房屋已交付的,买受人应予返还,已交付的房款出卖人不予退还。国家对按揭贷款或税收政策的改变,不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩,对合同履行有影响的,买受人自行解决。合同解除的,买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。双方同意不适用合同第七条的约定。双方同意不适用合同第七条的约定。三、房屋的交付房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。 买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的日期办理交接手续的,视为房屋已交付,出卖人不担
4、当逾期交付的责任,发生的一切风险由买受人担当。房屋交付通知可以邮寄或电子邮件等方式送达。双方同意除交付期限外,不适用合同第八条的其他约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响所购房屋质量或运用功能的,卖方应赔偿买方损失,双方同意不适用合同第十条、第十一条的约定。四、物业管理买受人同意,在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理公司之前,其运用房屋的物业管理先由出卖人指定的物业管理有限公司供应物业管理服务。买受人接受出卖人依法制定的临时规约以及出卖人与物业服务公司签订的前期物业服务合同。买受人在接受商品房交付时,与前期物业服务企业签订前期物业服务合同且同意与出卖人所签订临
5、时规约作为前期物业服务合同的附件接着履行并严格遵守,并根据物业管理公约的规定缴纳有关的物业管理费用。五、部分建筑物权属的约定该房屋所在社区内的地下车位、地上车位、会所、人防工程等未作为公摊面积计入房屋建筑面积,开发建筑成本未计入房价,其全部权归出卖人全部,任何人不得占用、破坏、封闭。六、出卖人应按相关规定在小区综合验收合格且完成备案后360日内,将办理权属登记,需由出卖人供应的资料报房产管理部门备案。七、本补充协议如与商品房买卖合同不一样,应以补充协议为准。八、出卖人在售房过程中向买受人供应的图纸、资料、宣扬广告等,除有特殊说明除外,均仅供买受人购房参考,不得视为合同内容条款。九、合同及本协议
6、自出卖人、买受人签字或盖章后生效。出卖人: 买受人:年 月 日 年月 日交房标准1)外墙:2)车库、小棚、夹层楼地面:3)标准层、阁楼层楼面:4)室内墙体:5)房间内墙面:6)卫生间、厨房内墙面:7)户内顶棚:8)门窗:9)入户走廊、合用前室、走廊、楼梯踏步:10)楼梯:11)采暖:地暖。房款包含:燃气、暖气开通费。12)厨房间、卫生间按图管道安装到位,各安装水嘴一个。13)计量表:水表、电表为一户一个。14)安装开关、插座、安装灯泡。15)电话、有线电视、宽带预留接口。16)热水系统:购房合同 篇2。 出卖人(以下简称甲方):_法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编码:_营业执照号码:
7、_开户行:_帐号:_托付代理人(房地产经纪机构):_法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编码:_营业执照号码:_房地产经纪机构资格证书编号:_开户行:_帐号:_买受人(以下简称乙方):_国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_地址:_邮政编码:_联系电话:_购房合同 篇3卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码: _依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向
8、甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。第三条 付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交
9、税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内
10、将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条
11、双方约定的其他事项:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇4甲方:乙方:甲乙双方本着同等,自愿的原则,经充分协商,达成如下协议,以资共同遵守。一、甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书,甲方被安置在南市区8号地块24号楼2单元层侧69.76平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋70.6平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将侧69.76平方米房屋出售给乙方,售价7.5万元,大写壹拾柒万伍仟元整。二、此合同签订后,甲方将此房屋安置协议交给乙方,并向双鸭山市棚户区改造管理办公室交齐全部的楼房款
12、及变更后的楼房安置面积差额款,甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方,乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则乙方享有侧的房屋全部权。并享有合同签字后的房屋全部收益,包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方担当。(过户费用乙方担当)三、甲方应当保证该房屋无任何瑕疵,保证该房屋的完全拥有。四、作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理。应当向乙方交付房屋产权证书。并依据乙方的要求,在7日内帮助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。五、此合同双方签字时生效,任何一方不得违反,如违反,应当向另一方担当违约金5万元,违约金不足以弥补损失
13、的,守约方还有权接着主见损失。甲方:乙方:20xx年xx月xx日购房合同 篇5出售方: (以下简称甲方)联系地址:联系电话:买受方: (以下简称乙方)身份证号:联系地址:联系电话:甲乙双方经充分协商,在同等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书,对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任,任何一方均完全明白并情愿全部担当。一、房屋的基本状况乙方自愿购买甲方开发的位于 ,购买住宅为 号楼 单元 层 户,所购住宅的建筑面积为: 平方米,住宅单价为: 元/平方米,总金额(人民币) 整(¥ 元)。二、付款方式乙方选择的付款方式为: 一次性付款付款时间:乙方应于 年 月 日一次性付清购房款。双方的权利义务及
14、违约责任1、甲方应当于 年 月 日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和运用权,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本协议。2、乙方须根据自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款,履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。4、乙方所购的房屋仅作 运用,乙方运用期间不
15、得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外,乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。5、甲方不得擅自变更与该房屋有关联的.公共部位和设施的运用性质。6、本合同在履行期间,甲乙双方任何一方要求变更合同条款的,应刚好通知对方,并征得对方的同意后,在约定的期限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方担当。五、其他约定:1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人的确不能亲自签署,则须依法托付代理人全权代为办理,乙方托付代理人办理的,须向甲方供应有效的、经公证的授
16、权托付书、个人有效身份证等相关资料;未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订;因托付代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的,概由乙方自行担当并负责,甲方不担当任何责任。2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准,乙方保证其供应的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未刚好通知,甲方按原联系方式通知后即视为送达,由此引起的法律后果由乙方全部担当。3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决;协商不成,双方同意提交 仲裁委员会仲裁解决或者依法向 人民法院起诉。4、本协议自双方签字或盖章之
17、日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本认购协议书共 页,一式 份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(签章): xx乙方(签章):xx年 月 日 年 月 日购房合同 篇6婚前合伙购房协议甲方: 身份证号码: 住址:电话:乙方: 身份证号码: 住址:电话:甲乙双方经过同等、充分协商,就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方共同投资,以乙方名义贷款购买一套位于市 区 街号 的房子。房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方根据各 %比例出资,即:甲方出资 元人民币,乙方出资元人民币。(男方首付所
18、借房款与女方无关)贷款由双方根据以上比例共同出资还款。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 的产权。乙方享有共同所购物业 的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必需无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同担当。假如在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有
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