2022年关于购房合同锦集六篇.docx

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1、2022年关于购房合同锦集六篇关于购房合同锦集六篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，我们用到合同的地方越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我收集整理的购房合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。购房合同 篇1卖方：_身份证号：_地址：_中介方：_身份证号：_地址：_一、卖方承诺：卖方是位于_房之物主(物主以下简称卖方、房屋及其全部以下简称该物业)，该物业地址以买卖合同附件一(房屋平面图布置图为准，若有差异，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由)的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方：

2、1、该物业建筑面积为_平方米(以为准，若实际面积有差异，卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由)。2、卖方同意承诺以人民币_元(￥)出售该物业，卖方并同意按下述方式收款：a)、人民币_元(￥)于签署本承诺书后收取作为临时定金;b)、人民币_元(￥)于_时或_年_月_日或之前收取作为加收定金;c)、人民币元(￥)于_时或_年_月_日或之前收取作为首期余款;d)、楼价余款人民币元(￥)于_时或_年_月_日或于该物业产权交易过户完成时或银行办妥抵押登记时收取。3、卖方于收取定金时，须出示等有关证明文件;买方办理房屋产权手续时，卖方无条件供应买方办理产权手

3、续过程中的一切证明文件。4、卖方承诺该物业以/等一同交易。5、卖方须保证对该物业享有完整全部权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或供应虚假状况等违反诚恳信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方缘由，造成该物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方担当全部责任并赔偿一切费用。6、卖方承诺帮助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行

4、按揭供款及杂费(包括但不限于水/电/煤气/电话/管理/设备开通及物业修理基金等费用)。7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，买方在办理该物业产权登记手续时因卖方事前责任及其它未完善事项引起的产权在_年_月_日前不能办理，则卖方除需双倍返还订金外，并须向中介方支护上述楼价6%之金额作为违约金，及赔偿买卖双方询问及中介服务费金额的总和及支付买方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给买方。8、卖方同意卖方之税费由_负责，买方之税费由_负责，其它有关费用各自负责。二、中介方权利与义务1、监督卖方按上述承诺条款执行;2、一旦双方发生合同纠纷，中价方公允、公正、公开的调解买卖方合同纠纷，各方协商未果，与守约

5、方一同追诉违约方责任，假如一方提起诉讼，无条件的刚好接受诉讼传证。三、本承诺书一式三份，自双方签署之日起生效，买卖方各执一份、中介方一份，具有同等法律效力。卖方同意如因本承诺书产生的纠纷由买卖方及中介方协商处理，协商未果，另一方可向仲裁委员会提请仲裁。四、备注：_.五、卖方配偶及共有人签章(印)：卖方配偶及共有人对上述承诺认证看法：_.卖方(签字)：(盖章或手印)中介方(签字)：签字(盖章或手印)日期：购房合同 篇2卖方：（以下简称甲方）身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买合

6、法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：房屋基本状况：1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面积平方米；其次条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余款元（大写）于年月日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙

7、方全部。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。第七条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

8、第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订时间：年月日购房合同 篇3出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_甲方为_省_市_区/镇_居民甲方配偶:_身份证号码：_房屋地址：_农村集体土地运用证号码：_买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途居民自住用房，建筑

9、结构，建筑层数为_层。建筑面积_平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_年运用至今为_年。其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同接着履行

10、。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承

11、诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。第八条房屋及其土地运用权力延长的规定该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地运用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区国家规定

12、的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。第九条公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日购房合同 篇4贷款人：_(以下简称甲方)借款人：_(以下简称乙方)依据_住房困难实施方案(以下简称方案)的规定，为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现学问创新工程的目标，甲方对符合条件的中青年科技骨干赐予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一样基础上达成如下协议：第一条 借款人

13、的资格条件借款人应为_年_月_日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。其次条 借款人的购房补贴标准依据方案的规定，借款人的购房补贴面积为_平方米，全额/差额补贴金额为_元人民币。大写：_元整第三条 借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。第四条 借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。第五条 借款

14、人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人全部，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。第六条 乙方工作年限的详细计算方法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的全部权。本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(详细计算方法见方案)。第七条 经计算，乙方尚须还款_元人民币。大写：_元整。第八条 乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种缘由，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。第九条 担保乙方持因私护照出境而短暂离开甲方的工作岗位，假如乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理

15、出国手续之前，需向甲方供应担保人，作为归还甲方借款的担保。假如乙方不能接着履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。第十条 乙方因各种缘由调离甲方，不刚好偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_购房合同 篇5购房合

16、同中的不行抗力认定商品房买卖合同第八条规定，遭受不行抗力，且出卖人（开发商）在发生之日起_日内通知买受人的，出卖人可以据实予以延期。对于此条款中的“不行抗力”，由于相识和理解的角度不同，在实践中购房者和开发商往往会有一些争议，简单产生纠纷。而“不行抗力”又是我们在实践当中免除责任的首选途径。正确地相识“不行抗力”，明确延期交房时，免除责任的法律条件，以及如何正确有效的签订免责条款，有利于我们在延期交房时，尽最大努力的免除或削减责任，降低损失。对于“不行抗力”，法律有明文规定，民法通则第153条明确规定：“不行抗力”是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。依据此规定，不行抗力应表现为一种客观

17、状况，且该客观状况的出现应同时具备不能遇见、不能避开并不能克服三个条件。如地震、水灾等。而且不行抗力的事由要发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候“不能预见”。并且不行抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。假如造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该事由为不行抗力，可以免除开发商违约责任，否则就不能视为不行抗力，就要担当相应的违约责任。因此，对于购房合同中免责事由的“不行抗力”，必需符合法律的明确规定，不能凭我们的主观臆想去推定。否则的话是要担当相应的法律责任的。那么原委什么样的事由可以认定为不行抗力呢？一般状况下，诸如地震、台风、火灾、水灾、雷击等自

18、然灾难最符合“不行抗力”的特征，属于“不行抗力”。但是在实践当中，往往发生更加困难的状况，认定是否为“不行抗力”事务，须要针对详细状况仔细细致的分析才能确定。假如由于政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规、规章、行政吩咐以及政策性文件等规范性文件，例如市政规划、抢险抗灾须要等。对于这类政府行为，在其效力范围内，任何有关单位和个人都必需无条件执行，不行抗拒。因此而造成购房合同不能履行的，可以认定为“不行抗力”。但是假如行政机关基于法律法规的授权，针对合同双方特定的人或事务做出的详细的处理确定，因此而造成合同不能履行的，则不属于“不行抗力”，应担当相应的法律责任。即便该行政行为是错误的，

19、违约方也要担当相应的法律责任，其损失可以通过其他途径使行政机关予以赔偿。然而，并非发生不行抗力的事务造成合同不能履行就可以免除责任。虽然商品房买卖合同没有就不行抗力的内容、范围，不行抗力的认定程序作出规定，但是合同法第118条规定：“当事人一方由于不行抗力不能履行合同时，应当刚好通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内供应证明。”。依据上述法律规定：1、不行抗力事务是否发生，必需在肯定的期限内供应的有关证明为据；2、构成不行抗力免责的条件，必需是遭遇不行抗力影响的一方（开发商）履行“刚好通知对方”和“在肯定期限内供应证明”的程序和义务。只有这样，不行抗力及其免责才能认定，否则，

20、即使的确发生不行抗力事务，若开发商没有履行“刚好通知”和“在肯定期限内供应证明”的义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。但是，合同法中并没有关于供应什么部门出具的“不行抗力证明”和不行抗力的自然事务达到何种程度才能构成免责条件的规定，但是关于“不行抗力证明”的出具应当由不行抗力事务发生地的政府有关主管机关，这里所说的主管机关必需是能够对不行抗力事务作出说明或证明的机关。如国家行为由作出行为的国家机关出具证明；自然事务由事务的分管部门（如：地震由地震局、火灾由消防局等）出具证明，只有这样，该“不行抗力证明”才具有劝服力和证明力。因此，一旦遇到不行抗力的事务发生，我们应当主动的履行相关的手续，

21、一旦产生纠纷，可以最大限度的削减损失。不行抗力是我们在实践当中不能按合同约定时间交付房屋时，而免除责任的首选条件。但是，并非只有“不行抗力”才能免除责任。依据有关的法律规定，免责的范围和情形大致有几种，详细来说，免责的范围和情形主要包括：1.因“不行抗力”而免责；2.因法律特殊规定而免责；3.因对方完全不履约而免责；4.因合同中约定的条件出现而免责。其次种情形属于法定免责，比如集体与个人签订了土地承包协议，但依据土地管理法的规定，国家为公共利益的须要，可以依法对集体全部的土地实行征用，在这种状况下，发包土地的集体一方则可以免责。第三种情形实质上是担心抗辩权的行使，比如根据施工进度进行分期付款的

22、购房合同中，假如开发商在约定的期限内，未达到或明显不行能达到相应的施工进度，购房人则可以拒绝付款，并且免责；反之，假如开发商已如期履约，购房人未按期付款，开发商则可以拒绝交房，并且免责。第四种情形属于约定免责，主要看双方在合同中的约定，合同双方可以在合同中约定，在某些条件下可以不履行或中止履行合同义务，而不担当责任。需留意的是，这种约定依据合同法的规定，在两种情形下是无效的：1.造成对方人身损害的；2.因有意或者重大过失造成对方财产损失的。弄清晰免责条款的意义无论对于开发商还是对于购房者来讲都是有意义的，可以最大限度的降低损失，维护利益。在建设部颁布的商品房买卖合同示范文本中，除了“不行抗力”

23、之外，并没有其他的免责条款，须要双方协商来确定。而“不行抗力”的确定又极为严格。在实践中，由于众多的因素，很简单造成不能按期交房，这就避开不了要产生纠纷，甚至要担当法律责任，造成损失。因此，我们在商品房买卖合同或补充协议当中，应当更加详尽的明确免责事由。律师建议：可以就以下事由和客户协商列为免责事由。1.政府行为（诸如政府因实行重大活动而进行的交通管制等）关于政府行为是否属于不行抗力前面已有论述，假如是非不行抗力，没有约定，一旦发生，造成合同不能履行，就不免要担当法律责任。2.沙尘暴、寒冷酷暑等恶劣天气。（这不属于“不行抗力”的范畴，因为开发商开工建设，确定竣工日期时，就应当结合当地的天气状况

24、和有关气象资料考虑可能出现的天气状况，估计出因此给施工进展带来的影响。假如没有约定，一旦出现此状况而因此造成逾期交房，就要担当法律责任。）3.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决。（这也不属于“不行抗力”范畴之内。因为这是应当并可以预见的，不能列为“不行抗力”，否则是不能免责的。）4.市政配套设施的批准与安装的延误。（市政配套的批准与安装是具有肯定的程序性，开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限，假如的确是政府行为而导致延误的，那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要担当的风险，所以不能列为“不行抗力”。假如列为“不行抗力”，则属于无效条款。而实践中有很简单发生这样的

25、事情，所以只能另行签订免责条款，进行约定。）5.非甲方缘由，而供水、供电、供气部门未能按时接通室内外的水、电、气等设施。（也不属于“不行抗力”，只能另行约定。）另外，还须要留意的是，并非双方事先约定了免责条款，一方当事人就可以坐等免责了，在免责情形出现的条件下，提出免责的一方，还有如下的义务：1.主动补救义务。当事人有义务实行一切可能的有效措施，尽量避开或削减损失。对开发商来说，交房期限一般都是由开发商提出的，因此除了事后补救外，最好在确定此期限前，就充分考虑到各种影响交房的状况；对购房人来说，在约定的交房期限将至时，应事先对自己的时间做好支配，避开错过接收日期。2.告知义务。当不行抗力及其他

26、免责的条件出现时，当事人有义务刚好通告对方当事人，以使对方当事人实行有效措施，避开或削减损失。这在商品房买卖合同示范文本第八条留有空白，要求开发商填写因不行抗力延期交房时，刚好告知购房人的时限。3.举证义务。当事人一方提出免责的，有义务举证，作为其免责的证据。一旦免责情形出现，提出免责的一方当事人，应刚好收集和保留好有关的证据，比如政府的公告、气象预报、生病住院的单据等等，作为有效的免责证据。否则，一旦双方因此发生了争吵，提出免责的一方又不能举证，那么则要担当相应的法律责任。综上述，对于“不行抗力”和其他免责条款在合同当中是很重要的，肯定要有一个清晰明白的相识，以削减纠纷和损失。购房合同 篇6

27、出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶:_身份证号码：_ _ 房屋地址：_ _ 农村集体土地运用证号码：_ _ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_ 房屋座落：_市_区_村。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为_层。建筑面积_平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_年运用

28、至今为_年。其次条 该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条 甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实

29、际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。

30、第八条 房屋及其土地运用权力延长的规定该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地运用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。第九条 公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。公证人（签章）：甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页