2022年关于购房合同范文锦集10篇.docx

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1、2022年关于购房合同范文锦集10篇关于购房合同范文锦集10篇在人们越来越信任法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我细心整理的购房合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。购房合同 篇1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位

2、置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产

3、交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：10958745

4、54)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(卖方)：赵 升 (印) 身份证号：住址：xxx长石村24号 电话：20xx年04 月 28日乙方(买方)：张沙沙 (印)身份证号：住址：xxx南坝镇23号 电话：购房合同 篇2出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同

5、遵守。第一条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地运用权：平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙

6、方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出

7、该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订

8、后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同接着履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可

9、从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同接着履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方

10、除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。(一)提交上海仲裁委员会仲

11、裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份， 、 和房地产交易中心各执一份。二立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方)同x x x(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条 甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋与乙全部后列其次标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。其次条 前条互易标的物连同有关件于契约订立同时相互点交清晰，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等状况。第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收据的确向甲方如数亲收足讫。第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己全部做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人

12、出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵挡解除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条 如违反前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条 本件互易标的物列开于如下：第一标示(甲方全

13、部部分)一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。三、 面积：一楼：x x平方米。二楼：x x平方米。 以上全部权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。其次标示(乙方全部部分)一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。三、 面积：壹楼：x x平方米。 贰楼：x x平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方： x x x 印 乙方： x x x 印 中证人：x x x x年x 月x 日购房合同 篇3(一)开发商资质不全。开发商

14、开发手续不全导致合同无效，依照我国民法通则、合同法相关规定开发商必需证件齐全才能盖楼、卖房。 假如开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。(二)房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。(三)所售房屋存在抵押问题。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。(四)所售房屋为不能交易的房屋。司法机关、行政机关依法裁定、确定查封或以其他形式限制

15、房屋权利等情形。(五)延期交房并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。依据现在司法说明的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。(六) 擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必需经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的状况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。(七)房屋面积误差较大。假如交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比肯

16、定值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。(八)房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严峻影响正常居住运用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验。(九)逾期不办理房产证。拖延办理房屋全部权登记的，依据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋全部权登记届满后超过一年，由于开发商的缘由导致无法办理房屋全部权登记的可以解除购房合同并要求开发商担当违约责任。对于已经入住的消费者来说，须要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则须要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再依据合同要求消费者支付房款

17、，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将复原到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的帮助，双方自己即可以完成。从上面内容可知，在购房合同签订后，除非是因房屋质量不合格，或房屋手续不合法等缘由免责解除劳动合同，否则合同双方是不能随意解除购房合同的。购房合同 篇4甲方（托付人）：乙方（受托人）： 北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成一样，订立本合同。第一条 托付事项甲方托付乙方代理购买于 市 区 房产，建筑面积 平方米，权属性

18、质 ，原商品房销售契约编号 。其次条 托付代理期限乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项，如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1该房产购买价格为人民币（大写） 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2付款日期、付款方式：第四条甲乙双方相互供应下列相应证件甲方供应：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方供应：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条 甲方义务1甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2若甲方申请银行按揭贷款，需刚好向乙方供

19、应贷款所需资料。3照本合同中约定的付款方式刚好间按时交付房款。4乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。第六条 乙方义务1乙方确保代理事项真实合法。2确保卖方根据本合同约定按期过户，进行房屋交接。3不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。第七条 其他事项约定1签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。2本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。3该房屋办完过户手续，

20、甲方收到房屋后，本合同自行终止。第八条 违约责任1甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由，该房不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。2本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3如因卖方原产权证办理不胜利，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条 合同争议的解决方法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期举荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同本合同经

21、甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条 补充条款甲方： 乙方：某某房地产经纪有限公司现在住址： 地址：身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号：第 号托付代理人： 经办人：联系电话： 联系电话：签约日期：购房合同 篇5出卖人（甲方）： 身份证：买受人（乙方）： 身份证：甲乙双方就房屋买卖事宜，依据合同法、物权法等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款：一、甲方自愿将坐落于合肥市 区路 小区 号楼单元室（建筑面积 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

22、二、双方议定上述房地产及附属建筑物（如有）总价款为人民币大写 （小写： ）。三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款 元（其中房屋总价款的20%作为定金，剩余部分作为预付款）。四、甲方保证该房产合法、权属清晰，不得有任何除甲方以外的第三人主见该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方（包括房产证、土地证等证件），如遇特别状况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月。六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。七、办理房产证过户所应

23、缴纳的税、费均由乙方担当，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必需结清该房屋银行剩余贷款。八、双方约定，自本合同签订之日起三日内，甲方即将该房屋交由乙方占有运用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。九、违约责任：甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金。十、双方约定其他事项：十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行约定，约定条款与本合同具有同等效力。十二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向合肥市瑶海区人民法院起诉。十

24、三、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：电话： 电话：年 月 日 年 月 日购房合同 篇6卖方(甲方) 身份证号：买方(乙方) 身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：一、甲方位于地皮，土地编号为的土地运用证，建设许可证编号为 ，该地皮面积为平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地运用证上所规划面积的运用权。二、其中房屋 平方米，共计元。三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方运用时(签订协议时)需一次交付房款 元，待乙方取得两证(房产证和土地运用权证)后

25、付清余 额房款 元。四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产平安，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。五、为避开乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应照实供应家庭成员生活的状况(包括居住期间生、老、病、死等状况)。如证明甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。六、办证方式1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应供应三证(土地运用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方担当。2、办理房产证及过户费用支付方式1双

26、方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;2乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;3由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;4由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;5双方各付办证及过户费用50%并托付代办机构负责办理，代办费用由甲、乙各支付50%。经甲、乙双方协商一样后确定实行以上第种方式办理;办理过程中双方均需主动协作，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。七、甲方责任与权利1、须具备该房屋的相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同;3、保证上述房产无债权债务纠纷。2、甲方需协作乙方办理好房产过户及取得两

27、证，假如甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。八、乙方责任与权利1、乙方获得房屋运用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证明甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方询问时，甲方应将相关状况照实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严峻后果，由甲方全部负责。九、如甲方的土地运用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地运用证上全部人员均需签字，如因为土地运用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。十、如因甲方的因素

28、造成房产证不能过户，甲方须一次性归还全部购房款并一次性支付乙方违约金50000.00元。十一、本合同未尽事宜，以中华人民共合国合同法有关条款为准。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：年月日乙方(签字)： 年月日购房合同 篇7卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）见证方：_（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区（县）的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。其次条甲方对买卖权的声明

29、甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）

30、银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的04作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定

31、金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的04向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不行移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；4）其它：_。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交

32、验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_经办人：_电话：_乙方：_经办人：_电话：_丙方：_购房合同 篇8一、本合同是市房屋土地资源管理局、市工商行政管理局依据中华人民共和国合同法和市房地产转让方法共同制定的.示范文本，当事人可以约定采纳，或参照

33、示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后照实填写；内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公允的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题：、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参与房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关

34、系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的，由权利人担当法律责任。、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司供应的住宅质量保证书和住宅运用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖

35、的房屋应能保持正常运用功能。房屋超过合理运用年限后若接着运用的，产权人应托付具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应接着履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一样，同时告知买受人房地产抵押的事实。、房地产买卖后的土地运用权(1)居住房屋居住房屋出

36、售，占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中，房地产权证注明土地运用年限的，应在合同第三条第(一)项照实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地运用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第(二)项。(2)非居住房屋该土地运用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地运用权随之转移。当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地运用年限的，应照实填写。根据法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地运用权出让手续，按规定缴纳土地运用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。除上述状况外，中华人民共和国土地管理法规定了国有土地租赁

37、和土地运用权作价入股等其他土地有偿运用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。、集体全部土地上房屋的买卖对象。集体全部土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。、住房户口迁移。已投入运用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否刚好迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。、修理基金交割。依据市居住物业管理条例规定，房地产买卖合同生效之日起的_日内，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修

38、理基金户名的变更手续，帐户内结余修理基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡托付具有房地产经纪资格的专业公司供应代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务状况中签字盖章；其中：托付人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人状况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；六、为便利当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可依据须要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其

39、他人主见权利的状况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：(一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未刚好迁出户口造成乙方损失的，甲方担当赔偿责任。七、中华人民共和国仲裁法规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，情愿向法院起

40、诉的，请将合同第十三条划去。购房合同 篇9合同编号：135857甲方：XX市天泽实业有限公司(售房者)乙方：(购房者)20xx年xx月xx日，甲方与乙方签订商品房买卖合同(合同编号：xxx，下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于20xx年xx月xx日对购房合同的履行状况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一样看法：1、经双方协商同意，购房合同于20xx年xx月xx日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必需于20xx年xx月xx日前全部退清。3、乙方协作甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案

41、事宜，该项所产生费用由甲方负担。4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿恳求。本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。甲方：法定代表人：(签字)乙方：法定代表人：(签字)年月日购房合同 篇101.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即国有土地运用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证住宅质量保证书住宅运用说明书，并要抄下证件的号码。2.房子宏观规划（主要是外部环境）要具体约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。3.约定房子面积。建筑面积、套内面

42、积、运用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣扬材料择要写入合同。4.交房时间和预期交房条件要详细明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。留意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。5.明确房产证办理的详细时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。6.房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题推断标准，确定是否出现质量问题，并对修理期限、条件作出约定。第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页