2022年关于购房合同范文汇总十篇.docx
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1、2022年关于购房合同范文汇总十篇关于购房合同范文汇总十篇现今社会公众的法律意识不断增加,合同在生活中的运用越来越广泛,签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是我帮大家整理的购房合同10篇,仅供参考,大家一起来看看吧。购房合同 篇1卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国有土地运用权,土地面积为_平方米,国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋权证(房屋权证_字_号),经北京市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售,北京市经
2、济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第
3、三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_银行账号为:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地
4、产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延
5、期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房
6、地产交易管理部门壹份,_。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:身份证号码: 身份证号码:地址: 地址:联系电话: 联系电话:邮政编码: 邮政编码:代理人: 代理人:联系电话: 联系电话:_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇2合同当事人:卖方(甲方):身份证号码:地址:镇路号电 话:买方(乙方):身份证号码:地址:镇幢单元室电 话:依据国家合同法及有关法规之规定,甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买下述房产,达成如下协议:一、房屋基本状况本合同房屋座落地址镇林荫路 号,建筑面积 平方米,结构砖砭,层次一、二层沿街,间数: 楼 底共 间,新旧程度 成,户内配
7、置;电气、给排水到户,装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为 )、土地证(号码为 )。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。三、价格与费用经约定,上述房产总价格(大写): (¥ 元)此价格未包括二手房交易的各种费用,详细另附件二约定,乙方 万首付房款后,甲方起先办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定:双方同意按下述方式交接:1.在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下,乙方在 年 月- 月之前,付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)
8、后,将付清之次日起的租赁收益归乙方全部,其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。六、其他约定:1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,各自担当的费用按附件约定。2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理,甲方帮助供应所需的各种文件及证书。3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购买权,保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内,马上解除上述房屋(包括土地运用权)上
9、设置的任何抵押和任何权利限制。5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三),上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。七、保修责任:商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责,本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不担当任何责任,但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任:本合同生效后,甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的,或者延迟履行义务达 天的,均由责任方担当违约责任,并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在
10、履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决,协议不成,甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同,甲方商请 为其保证人,乙方商请 为其保证人(身份证号码为 )。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任,保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效,本合同一式六份,甲乙双方及其保证人各一份,其余用于办理变更登记等手续。附件(略)。甲方(签字): 乙方:(签字)甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章)年 月 日 年 月 日鉴证人(签字):年 月 日购房合同 篇3甲方(卖方):乙方(买方):依据我市有关社会保障性住房及经济适用房相关管理规定,甲乙双方现就经济适用房房屋销售事项达成如
11、下协议:第一条本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。本房屋由开发公司 代建,并代表甲方担当建筑质量及房屋保修责任。其次条房屋坐落与面积(一)乙方购买位于社会保障性住房高林居住区 小区第 组团第 栋 室的 房型住宅,建筑面积 。(二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记部门实测面积的误差在1%以内含(1%)时,双方互不退补差价;超出1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。第三条房屋配售价格本房屋单价为人民币每平方米(大写) 仟 佰 拾 元整(小写) 元,总房款为人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。第四条付款方式(一)一次性付款,总房款人民币(大写) 拾 万
12、 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于合同签订时付清。(二)分期付款的,首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于合同签订时付清,余款人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于本合同签订之日起日内付清。(三)需办理购房贷款的,首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)元应于合同签订时付清,余款人民币(大写)拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于本合同签订之日起日内向相关银行提出贷款申请并办理贷款手续。不符合贷款条件的应于本合同签订之日起日内付清全部余款。(四)提取公积金支付购房首付款的,在合同签订时缴交
13、人民币(大写)拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元,并应在个工作日内办理公积金提取手续,将所提取的公积金计人民币(大写) 拾 万 仟 佰拾 元整(小写)元转入甲方指定帐户,上述款项合计不得少于总房款3%,尔后按第(二)项或第(三)项付款方式办理余款人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾元整(小写)元缴交手续。无论以上述何种方式,乙方除首付款外,其他应缴房款均应在合同签订之日起日内付清。所缴房款转入:帐号:开户行:第五条乙方缴清全部购房款后,或贷款银行已放款到账,甲方即向乙方开具购房发票。第六条逾期处理乙方在缴交首付款及签订购房合同后,未在日内缴清购房余款的,应按日向甲方支付未缴部份金额万分之五 的
14、违约金。超过规定期限后 日未缴清购房余款的,视为放弃购房资格,合同无效,退回已付房款本金,已交房的,甲方收回房屋。采纳提取公积金支付购房首付款的,未在合同签订后个工作日内办理公积金提取手续,首付款不足总房款3%的,合同无效,退回已付房款本金;已提取公积金支付购房首付款的,在付清全额购房款前放弃购房的,所提取的公积金由甲方办理退回公积金帐户手续。第七条房屋交付期限甲方应于 年月日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以据实顺延:(一)发生影响交房的不行抗力事务;(二)政府有关社会保障性住房政策的调整;(三)工程建设中遇有不能刚好解决的重大技术问题,经有关部门出具证明后,交付期限可以顺延。第八条房屋的
15、运用与管理(一)甲方的责任1、应按期供应质量合格并符合规定的社会保障性住房装修标准的房屋;2、按国家有关规定对房屋担当保修责任;3、帮助乙方办理房屋权属证书。(二)乙方责任1、乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手续。2、乙方运用房屋应遵守厦门市保障性住房管理的相关规定,遵守物业管理相关制度。乙方不得擅自装修及变更住房的运用功能,不得破坏房屋结构。3、按规定缴交物业管理服务费用、担当小区等公共部分的管理、修理、保养等分摊费用。第九条特殊约定(一)乙方应对其所提交的经济适用房申购材料的真实性负责。若乙方弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房状况,骗购本房屋的,甲方有权取消合同,收回本
16、房屋。(二)本房屋只能自住,不得出租、出借及用于经营活动,不得变相转让。(三)本房屋在取得产权登记证书5年内不得转让,但可向市建设与管理局申请回购。回购价格为购房价格并计算折旧,年折旧率为1、43%。回购时应复原住房原状,乙方自行装饰装修的费用,回购时不予结算。(四)本房屋在取得产权登记证书满5年后转让的,应按购买价格与届时社会保障性住房转让指导价的差价的9%向政府缴交增值收益。(五)本房屋除为申请购房贷款向贷款银行办理抵押手续外,不得再另行设定抵押权。(六)贷款银行实现抵押权需处置本房屋的,由市建设与管理局回购或由贷款银行与市建设与管理局协商处理。第十条土地房屋登记与土地房屋权证的办理(一)
17、房屋交付运用后,甲方负责将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。(二)本合同正本及购房发票作为办理土地房屋权证凭证。第十一条甲乙双方履行本合同时应遵守政府有关社会保障性住房的相关规定,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定。第十二条本合同一式叁份,甲乙双方及代建单位各执一份。第十三条如本合同履行发生争议,甲乙双方同意提交厦门仲裁委员会仲裁。第十四条双方约定的其他事项:甲方(签章): 乙方(签章):代表: 身份证号码:地址: 地址:联系电话: 联系电话:邮政编码: 邮政编码:订立时间:我单位作为代建单位,按国家有关房屋保修规定对该房屋担当建设单位的保修责任。代建单位:法定代表人: 地址:
18、购房合同 篇4卖方: _(以下简称甲方)买方: _(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买合法全部的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的全部权,并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。其次条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:( _元整 )。第三条:付款方式:_。本合同签订之日后,乙方一次性支
19、付甲方全部金额_元(大写_元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,包括给乙方造成的经济损失。第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应赐予帮助。第六条:甲乙双方应秉承诚恳信用,仔细履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日
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