2022年卖房委托书.docx

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1、2022年卖房委托书卖房托付书在托付人的托付书上的合法权益内，托付人不得以任何理由反悔托付事项。在现在社会，托付书在处理事务上运用的状况越来越多，还是对托付书一筹莫展吗？以下是我为大家收集的卖房托付书，欢迎阅读与保藏。卖房托付书1今托付（身份证明编号： ）代理我（单位）办理坐落于 的房屋登记事项，详细为：全部权初始登记 全部权转移登记全部权变更登记全部权（抵押权）注销登记 抵押登记 地役权登记 注销网签预报登记更正登记 异议登记 补证、换证、领证代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有

2、关登记事宜均担当法律责任。托付人（签字）：托付人联系地址（邮编）：联系电话：受托人（签字）：受托人联系地址（邮编）：联系电话：受托日期； 年 月 日注：托付人是自然人的应签字；托付人法人或其他组织的，应加盖公章。卖房托付书2托付人：xxx，女，xxxx年xx月xx日诞生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。托付人：xxx，男，xxxx年xx月xx日诞生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日诞生，身份证住址：xxxxx

3、xxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我们托付人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权托付xxx办理如下事项:一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购买此房，帮助买方办理有关按揭的一切事宜。二、到xx市房产管理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地运用证、国有土地运用证的转移登记及领取国有土地运用证等相关事宜。三、

4、缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关事宜。四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。五、假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转托付权。托付期限: 自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。托付人：二xx年xx月xx日卖房托付书3托付人：_ 性别：男 诞生于 年 月 日 现住址： _区_路_弄_号_室 身份证号码：_受托人：_ 性别：男 诞生于 年 月 日 现住址： _县_栋_单

5、元_号 身份证号码： _本人_购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋_xx号房，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王_xx为代理人，代为办理如下事宜：一、办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。二、支付领取托付事项有关费用三、该房屋买卖一切事宜托付期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日受托人有转托付权，受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。托付人：年 月 日卖房托付书4托付人：_，性别：_，日诞生：_;公民身份证号码：_;受托人：_，性别：_，日诞生：_;公民身份证号码：_。托付缘由：我因

6、有事(工作忙)，不能亲自前去办理。托付事项：办理出售坐落于_房屋的有关事宜。托付权限：办理签订存量房买卖合同手续(包含但不限于网签及撤销网签手续)，接收房款，偿还银行贷款，解除抵押登记，领取他项权证;办理房地产产权的过户登记，办理水电，电话，有线电视，管道煤气过户，交房，公证申请，办理查档，代付税款及一切相关手续。代为办理该房屋出售的相关一切手续。 受托人在上述权限内签署的有关文件，托付人均予承认。托付期限：自年月日起至年月日止。有无转托付权：无。托付人：_日期：_年_月_日卖房托付书5托付人：_，性别_，身份证号码：_托付人：_，性别_，身份证号码：_受托人：_，性别_，身份证号码：_托付缘

7、由及事项：托付人_名下拥有坐落于_(房屋全部权证编号：_号)的房产，现拟出售，因托付人工作繁忙，特托付_作为我们的合法代理人，并全权代表我们办理如下事项：1、代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明，领取房产证及土地运用权证;2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证及土地运用权证;3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料;4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续;5、代办上市申请(可选项)、产权过户、税务登记等一切手续;6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;7、帮助买方办理贷款手续;8、代收房款并签署相关文件;9、代为办理

8、房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;12、代为办理交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件。代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我们均予以承认并担当相应的法律责任。托付期限：自签字之日上述事项办完为止。受托人有转托付权托付人：_卖房托付书6托付人：姓名，性别，身份证号码：受托人：姓名，性别，身份证号码：托付人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，托付人占有50%产权。托付人特托付受托人为托付人的代理人，受托人可以单独以托付人的名义代理如下事项：

9、一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，托付人均予认可。受托人无转托付权。托付期限： 年 月 日至 年 月 日。托付人（签字）：年 月 日卖房托付书7托付方：姓名： ，性别： ， 年 月 日诞生，公民身份号码： ，现住址： 。姓名： ，性别：

10、， 年 月 日诞生，公民身份号码： ，现住址： 。受托方：姓名： ，性别： ， 年 月 日诞生，公民身份号码： ，现住址： 。-“我（们） 拥有位于 的房产（份额为 ），现托付以上受托人为我（们）的代理人，并均可独立以我（们）的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项：”-“我们夫妻二人于 年 月 日在 （地产开发有限公司）购买房屋一处，该房屋坐落在 ，建筑面积 平方米， （土地）房屋权证编号： （20xx）字第 号。现该房屋须要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权托付 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内）办理如下事

11、项：”-“我们夫妻二人共有房屋一处，房屋坐落在 ，建筑面积 平方米，土地坐落在 ，地号： , （土地）房屋权证编号： （20xx）字第 号。现该房屋须要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权托付 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内）办理如下事项：”（托付事项依据详细要求选取，有什么事项选什么事项）1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用

12、，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款托付书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印

13、个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。6、全权办理上述房产的注销抵

14、押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款托付书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。7、 全权办理上述房产的变更登记手续（包括托付人由于身份证变更或名字变更的房产证变更手续），签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转

15、移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、纳税申报表、缴款通知书 市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署及领取相关文件。9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由托付方指定账户代为收取。托付人应担当的赎楼款及各项税金、费用等从托付方的托收帐户扣取后，将剩余房款划入托付方指定帐户 。10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。11、到 市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房

16、买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构询问上述房产所涉案件的详细状况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。12、办理上述物业水电、自然气或煤气、电话、网络、有线电视或数字电视过户及到管理处办物业交接、装修许可证等手续。办理上述房产的出租，签署租赁合同等一切相关的法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特殊代理，代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩状、上诉状等全部法律文件）、申请回避、收集供应证据、进行辩论、恳求调解、进行质证、反对诉讼恳求、代为承认、放弃、变更诉讼恳求，进行和解、提起反诉、

17、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。托付人知悉托付的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上托付事项。上述房产是指本人份额的房产。代理人无（有）转托付权。(此项需慎重，一般都为无)托付人：附：托付人身份证复印件结婚证复印件房屋全部权证复印件（购房收据复印件）托付人照片（公证签字时）年 月 日卖房托付书8托付人：_性别：_证件号码：_住址：_受托人：_性别：_证件号码：_住址：_我拥有位于_（_地字第号）的房产，现托付为我的代理人，在此托付及授权上述受托人代表本人办理以下事项：一、代为签

18、署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议；二、代为办理合同公证或见证、领取公证书；三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、以及其它相关过户、销户手续。五、代为办理该房屋买卖其它事宜。受托人在托付权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述托付事项时无转托付权。本授权托付书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述托付。托付人：_年_月_日卖房托付书9托付人： XXX，男，X年X月X日诞生，公民身份号码：XXXXXX

19、XXXXXXXXXXXX。受托人： XXX，女，X年X月X日诞生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。我本人（托付人：XXX）名下拥有一套坐落在北京市XX区XX小区X号楼X单元XXX室的房产（房产证编号：京房权证X私字第XXXXXXX号），该房产是我的个人财产。现在我打算出售该房产，因我本人工作繁忙，特托付XXX作为我的合法代理人，并全权代表我受理如下事项：1、代为受理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，受理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续；2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料；3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续

20、；4、代办上市申请、税务登记等一切手续；5、签订房屋买卖协议等文件；6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件；7、帮助购房人受理其购买上述房产的贷款手续；8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件；9、代为受理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；10、代为受理房产交易涉及的监管资金解冻手续；11、代为受理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；12、受理上述房产的产权过户登记手续；13、受理物业（水、电、自然气、有线电视、供暖设备等）的过户手续；14、代为受理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。受托人在上述托付权限内所签署的一切相关文件，托付人

21、均予以承认，并担当相应的法律责任。受托人有转托付权。托付期限：至上述托付事项受理完毕为止。托付人：XXXX年X月XX日卖房托付书10近几年，为了限制信贷风险，我国金融机构实行了适度从紧的信贷政策，资金困难的中小企业和个人倾向于通过民间借贷进行融资;而出借人为了保证在借款人不能按期还款时，尽快收回借款，削减诉累、缩短时间，实行以卖房为主要内容的托付书公证方式，来保证还款，即所谓的担保性托付书。实行担保性托付书的一般流程为：出借人与借款人签订借款抵押合同，由借款人或第三人将自有房屋抵押给出借人;同时出借人要求抵押人向出借人或出借人指定第三人出具授权托付书，托付受托人代为签订房屋买卖合同、缴纳税费、

22、办理房产证、收取购房款等内容，并办理公证;三方约定，在借款人到期不能还款时，由受托人代托付人出售房屋，以卖房款偿还借款人对出借人的借款。以托付寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由很多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。 另称减价抛售;甩卖：大拍卖。 我国拍卖法中已确认公开、公允、公正及诚恳信用为拍卖活动必需遵守的基本原则。社保转移是指在对于参保人员跨省流淌就业的，转移养老保险关系须要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。在民间借贷中，担保公司或个人采纳担保性托付书方式作为借款担保的方式越来越多，各地均有类似案例。借款人到期不能还款时，出

23、借人依靠受托人持有的房屋全部权人出具的经公证的托付书和房屋全部权证将房屋卖给自己或第三方，但房屋一般仍由原全部权人居住，待房屋买受人诉请原房屋全部权人交付房屋或原房屋全部权人发觉房屋易主时，往往产生新的诉讼。在该情形下，受托人代托付人签订的房屋买卖合同，是否有效，房屋买受人可否取得房屋全部权，现有法律法规并未对该情形作出规定，因而各地法院在审判实践中，对该类案件理解不一，大致包括以下两种观点：第一种观点认为，受托人持经公证的托付书卖房，系有权代理，房屋全部权人应担当房屋买卖的法律后果;只要房屋买卖价格参照市场价格，是公允合理的，则房屋买卖合同应为有效。其次种观点认为，出借人利用借款人急需用钱的

24、心理，要求借款人或第三人出具卖房的托付书，是显失公允的;托付人和受托人通常是不相识的关系，在借款人到期不能还款时，双方是对立关系，出借人通过卖房是为了实现自身利益，而非托付人利益，这与托付关系设立的初衷是相悖的;通常房屋设定抵押时商定的价格，也远远低于该房屋的市场价格，往往损害房屋全部权人利益;有的出借人干脆将房屋卖给自己，被认为是虚假交易。基于以上四点理由，认定房屋买卖合同应无效，房屋应归原全部权人全部。本协议一式两份，双方各执一份，此协议在双方签字之日起生效，具有同等法律效力，未尽事宜，甲乙双方协商解决。在以上两种观点基础上，本律师认为，推断房屋买卖合同是否有效，主要应从以下两点进行分析：

25、本人 ，身份证号码： ，因事不能亲自至东莞市社会保障局 局办理 等事宜，今托付 (身份证号码： )为本人的代理人，代理本人办理相关事宜，望贵局赐予办理。1、经公证的授权托付书是否是房屋全部权人真实意思表示，公证程序是否合法。参保职工_，身份证号：_因故不能亲自前往办理社保相关(转移继承退付个账)手续，托付_社保局：_社保局：，身份证号：_届时代办，请贵中心将本人的个人账户实际结余资金划入厦门银联卡，卡号_。假如托付书在办理公证时，公证员向托付人具体说明白托付书内容，托付人的权利义务，签订托付书的法律后果，并制作了笔录，足以证明托付人对签订该份托付书可能产生的法律后果是充分知悉的。中华人民共和国

26、物权法第195条和中华人民共和国担保法第53条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。依据该规定，假如出借人与借款人达成合意，借款期限到期，借款人无力偿还，出借人有权出卖抵押房屋偿还借款的状况下，应认为双方对该事项达成合意，该授权托付书应为有效。反之，假如出借人在办理托付书公证时，有意隐瞒托付人卖房的意思表示，既不告知托付卖房，也不将托付公证文书交付托付人，应认定房屋买卖非全部权人的真实意思表示，该托付书应为无效。2、房屋买卖合同约定购房价格是否公允合理，是否存在恶意串通，有意损害房屋全

27、部权人利益的情形。托付权限：参加调解和签署和解协议;参与法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼恳求;代为变更诉讼恳求、撤诉、提起反诉等。由于出借人与借款人属于利益相对方，受托人多为出借人或出借人指定第三人，往往站在出借人利益，急于房屋变现，偿还借款，可能存在房屋买卖价格与市场价格相差甚大，甚至低价卖给出借人自己，该种情形下，由于房屋买卖价格显失公允，严峻损害了全部权人利益，应认定为恶意串通，依据合同法第52条第2款规定，应认定为无效合同。如出现甲方代偿状况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。假如

28、房屋买卖价格是公允合理的，无论是出卖给出借人，还是第三人，都是可以的，房屋买卖合同应认定为有效合同。简化人户分别、户籍迁移人员的婚育状况证明。针对人户分别和户籍迁移的现象，根据“老”方法，须要先由现居住地或原户籍地出具当事人在现居住地或原户籍所在地期间的婚育状况，再由户籍所在地出具当事人的婚育状况证明。此次，再生育申请人只需供应现户籍地开具的婚育状况证明，“一地一次”即可。托付人因XXXX(写明案件性质及对方当事人)一案，托付XXX为XXXX(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下：本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲

29、方不得就该房屋与他人订立买卖合同;除以上两点看法外，有人认为担保性托付书构成物权法第186条流质条款，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部”，应认定为无效条款。本律师认为，担保性托付书不构成流质条款，理由是：担保性托付书本意是作为债权的担保，但其实质并不是担保行为，不属于担保法中列明的担保行为;同时，有些债权人、债务人在出借款项时，为了减轻所需负担的税费或缩短办理抵押登记时间，并不去房屋主管部门办理抵押登记。因此，该种行为不应认定为担保行为，亦不构成流质条款的问题。综上，本律师认为，假如房屋全部权人清晰知悉托付书内容及可能产生的法律后果，房

30、屋买卖价格公允合理的话，应认定房屋买卖合同有效，买受人有权取得房屋全部权。卖房托付书11托付人：_，_，_年_月_日诞生，现住：_，身份证号码：_。受托人：_，_，_年_月_日诞生，现住：_，身份证号码：_。托付人与受托人系_关系，兹托付受托人_为我的合法代理人，就本人名下房产，全权代表我办理以下列事项：一、全权办理位于：_，房地产权证号：_，建筑面积：_平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的转让、租赁、赠与、投资、抵押相关处置事宜，以下的事项受托人均有权全权代表托付人办理：1、全权代表托付人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移、领取和提交文件资

31、料等各项相关事宜；2、全权代表托付人以上述房产向房地产管理部门、金融机构办理抵押借款，包括但不限于签订经纪合同、借款合同、抵押合同、担保合同、办理抵押登记等；3、全权代表托付人房地产管理部门、金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；4、全权代表托付人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文件。二、托付人在托付期间，在上述托付权限范围内所签署的一切有关文件，本人均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由托付人享有和担当。三、托付人保证所供应材料、证件均真实、有效，

32、如有虚假或其他欺诈行为，托付人愿担当全部法律责任。四、托付期限：自托付成立起至_年_月_日止。五、受托人有转托付权。托付人（签章）：_年_月_日卖房托付书12托付人：姓名：性别：身份证号码：受托人：姓名：性别：身份证号码：我(托付人)占100 %份额，拥有位于的房产，房产证号为，现就出售该房产事宜，本人在此托付上述受托人为我的代理人，在代理期限：年月日至年月日内，受托人均可单独以我的名义办理如下事项：1.代为收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：购买方贷款款项、售楼款项和购买方的银行按揭贷款等等;指定按揭贷款及抵押贷款收款账户;并将上述款项存入业主指定账户(账户名：开户行：银行账号：);签署

33、银行按揭贷款存入帐户确认书等明确收款帐户的文件;代为签署银行抵押物价值确认函。2.代为到房地产权登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表;到房地产权登记中心或产权登记部门办理数据变更、产权年限变更、姓名身份证号码变更、调档、领取修改记录单、领取变更后的房地产证等相关手续;到深圳市房地产权登记中心或地税局等相关部门签署房地产交易环节个人所得税免征申报表及办理减免个人所得税等一切相关手续。3.代为到银行办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金，签署办理及解除资金监管手续所须要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。4.代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等，包括但不限于签

34、署房地产买卖合同等办理房产转让。托付人：年月日卖房托付书13托付人（本案被告人）：*，男，*年*月*日生，家住*省*县*街*号。公民身份证号码：*。电话：*。受托付人：*，男，*年*月*日生。工作单位：*，职务：*。住址：*省*市*路*号*大厦11楼。电话：13*、现托付受托付人在*与被告人*在*合同纠纷一案中，作为被告人的诉讼代理人。诉讼代理人*的代理权限为：全权代理（包括本案应诉、庭审、增加和放弃本案诉讼恳求）托付人：（签名）*年*月*日受托付人身份证复印件：卖房托付书14托付人：姓名_，性别_，身份证号码：_受托人：姓名_，性别_，身份证号码：_托付人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于_（

35、房产证号）的房产，其中，托付人占有_%产权。托付人特托付受托人为托付人的代理人，受托人可以单独以托付人的名义代理如下事项：一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围以及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，托付人均予认可。受托人无转托付权。托付期限：自签字之日上述事项办完为止。托付人（签

36、字）：_年_月_日卖房托付书15托付人： ，性别，诞生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。 受托人： ，性别，诞生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。我是位于地址的房屋全部权人（房屋全部权证号：）及位于地址的运用权人（土地证号：），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿托付为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：1。 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；2。 到房屋产权交易中心或房产档案馆对上述房产进行查档；3。 到房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；4。 到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗

37、失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；5。 到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；6。 到房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署存量房买卖合同、存量房交易结算资金自行交割声明、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；7。 代为收取出售上述房屋所得房款。8。 到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。9。 到国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，托付人均予以承认，并担当一切相关法律责任。受托人无转托付权。此托付书有效期从签署之日起至托付事宜完成为止。托付人签字：年 月 日第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页