2022年商铺租赁协议书汇总九篇.docx

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1、2022年商铺租赁协议书汇总九篇商铺租赁协议书汇总九篇现如今，我们都跟协议有着干脆或间接的联系，协议能够成为双方当事人的合法依据。什么样的协议才是有效的呢？下面是我收集整理的商铺租赁协议书9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。商铺租赁协议书 篇1甲方：乙方：甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方全部的 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订房屋租赁合同，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法接着承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。2、甲、

2、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。5、甲方同意假如自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能找寻到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同

3、等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁协议书 篇2出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：，建筑面积_平方米。租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自变更上述约定的运用其次条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方

4、可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。第三条租金和租金交纳期限：1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。2.乙方应于前向甲方支付租金。逾

5、期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。3.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租。第四条保证金和保证金1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元。（大写：）2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。第五条租赁期间房屋修缮1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再运用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负

6、责。3.乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质及房屋主要结构。4.乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。第六条各项费用的缴纳1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。2.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。3.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线

7、电视等设备的费用)。第七条甲方与乙方的变更：1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第八条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。（大写：）2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。（大写：）3.

8、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。（大写：）如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任。第九条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔

9、偿违约金元。本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日商铺租赁协议书 篇3出租人(甲方)：承租人(乙方)：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方位于 的办公房，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。其次条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。第三条 租金本合同租金实行(

10、一年/季)支付制，租金标准为： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。第四条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括税

11、费，水、电等生活费用。4、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任。5、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。7、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方

12、有权解除合同，乙方应根据租金的10%的标准支付违约金：1、未根据约定的用途运用场地，经甲方两次书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金。第七条 其他违约责任1、甲方

13、未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金xx年 月 日止，租赁期满后如甲方接着出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁运用部分接着运用;甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平

14、米每天 元计，约 万元;其次层以 元计，约 万;第三、四层以 元计，约 万元)。租金于 年按原租金的 %递增，于 年在 年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方担当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。五、甲方供应有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方担当。双方均有义务主动帮助对方办理相关登记手续。六、

15、乙方必需依法经营，做好消防平安工作，并另行与甲方签订消防平安责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方担当。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一样。物业管理费用含：中心空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。详细装潢

16、方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方全部。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃全部权，归由甲方处理。八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方运用(全部广告宣扬材料由乙方自负)。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不行抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方全部。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方担当责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协

17、议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方： 乙方：代表： 代表：签订日期： 签订日期：商铺租赁协议书 篇4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法有关规定，经甲乙双方协商，一样同意如下租贷协议：第一条 租贷期限及付款方式：1、甲方现自愿将_楼_号商铺经营权租给乙方，租期从_年_月_日起至_年_月_日止，租期_个月。2、双方议定每月租金_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。其次条 双方应尽的义务与所得的权利：1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费

18、和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。2、租贷期间，商铺须要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。3、租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。第三条 其他事项：1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。2、乙方承租商铺，只

19、能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3、乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。5、租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为_年_月（属于_年_月份产生的税费）。7、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。第四条 本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必

20、需根据中华人民共和国经济合同法处理。甲方：身份证：联系电话：乙方：身份证：联系电话：签约时间:商铺租赁协议书 篇5合同编号：_出租方：_ 承租方：_法定住址：_ 法定住址：_法定代表人：_ 法定代表人：_职务：_职务：_托付代理人：_ 托付代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_通讯地址：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系人：_ 联系人：_电话：_电话：_传真：_传真：_帐号：_帐号：_电子信箱：_ 电子信箱：_出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，详细状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平

21、方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方

22、每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条

23、在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市治理规定，擅安闲商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租柜台或者

24、场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监督检查，听从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有

25、关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违

26、约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活

27、动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能实现的；4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条

28、争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条通知1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说

29、明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月

30、_日签订地点：_签订地点：_商铺租赁协议书 篇6商铺租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经同等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、商铺基本状况地址：面积：范围：可用车位信息：可用展示位、广告牌位信息：房产证号：其它信息：(上述可运用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺)除非有特别说明，本合同约定的租金对应上述全部可运用范围的运用租金。甲方保证上述商铺基本状况的真实性。二、商铺用途1. 该商铺用途为：补充说明： 作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称： ;以工商登记为准)的经营地。2. 工商登记：按如下第 种方式处理：(1)该商铺不行用于工商登记;(2)该商

31、铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币 元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方马上办理变更手续。三、租赁期限1. 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。2. 交房日期为： 年 月 日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金1. 租金标准：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。租金标准的调整：(1)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。(2)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年

32、/ 年 。(3)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金标准：￥ 元。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3. 支付时间：年 月 日前支付首期租金与押金共计人民币 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日止;年 月 日前支付其次期租金共计人民币 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日止;以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号：开户行：户名：5. 发票：实行下列第 种方式：(1)甲方应向乙方供应发票，发票名目为

33、：租赁，由此导致的税费由甲方担当;(2)如乙方要求甲方供应发票，则甲方应协作开具发票，但由此导致甲方担当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。五、其他费用1. 租赁期内，乙方担当下列费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用实行充值方式的，依据租赁起先交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，依据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2. 租赁期内，甲方担当下列费用：物业管理费、供暖费。3. 租赁期内，因乙方运用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方担当，本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还1. 交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。商铺附

34、属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。如商铺不影响基本运用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。七、商铺改善与装修1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方担当：2. 双方同意，装修按如下第 种方式处理：(1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得变更商铺主体结构;(2)乙方有权自费进行装修，但不得变更商铺主体结构。3. 租赁解除或终止时

35、，装修的处理按如下第 种方式：(1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求复原原状，造成损失的应赔偿损失;(2)经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求复原至毛坏状态;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求复原原状，造成损失的应赔偿损失。八、商铺及附属设施的维护1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理商铺

36、影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。3. 乙方应合理运用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。九、转租转租事宜按如下第 种方式处理：(1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);接受转租方对该商铺及其附属设施造成

37、损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任;转租不影响乙方依据本协议应对甲方担当的支付租金等全部义务。(2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。(3)乙方可以转租给如下单位或个人：十、优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第 种方式：(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主确定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约;(2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。十一、合同的解除1. 经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2. 有下列情

38、形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：(1)该商铺因城市建设须要被依法列入商铺拆迁范围的;(2)因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同：(1)未按约定时间交付该商铺达 日的;(2)交付的商铺不符合合同约定严峻影响乙方运用的;(3)不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该商铺的;(4)交付的商铺危及乙方平安或者健康的。(5)其他：4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该商铺：(1)不支付或者不根据约定支付租金达 日的;(2)擅自变更该商铺用途的;(3)擅自拆变更动或损坏商铺主体结构的;(4)利

39、用该商铺从事违法活动的。(5)其他：5. 因甲方缘由导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理：(1)甲方如须要提前解除租赁，应至少提前 日 通知乙方，并向乙方额外支付相当于 的违约金。除此之外，不担当其它违约责任。(2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方缘由导致本合同不能接着履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求接着履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能接着履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金 的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数;装修费用：双方确认为人民币(大写) (￥ 元);无需再供应票据。6. 因乙方缘由导致解除时，双方同意

40、按如下第 种方式处理：(1)乙方如须要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不担当其它违约责任;(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方缘由导致本合同不能接着履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金 的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方担当费用。十二、违约责任1. 付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向收款方支付违约金。2. 依据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再担当房租。3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应担当商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。商铺占用费的标准为：正常租金的 %，按日支付