2022关于加快发展装配式建筑行业的调研报告.docx

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1、2022关于加快发展装配式建筑行业的调研报告 关于加快发展装配式建筑行业的调研报告 本文简介：装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建立速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供应侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑担当生态文明补短板和钢铁关于加快发展装配式建筑行业的调研报告 本文内容：装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建立速度快、节能环保、

2、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供应侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑担当生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。一、行业现状2022年李克强总理在政府工作报告中提出大力发展装配式建筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发20226号文中共中心国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干看法提出安排用10年时间，装配式建筑比例达到30%。住建部住房城乡建设事业“十三五”规划纲要指出主动扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。各地政府大力推动发展装配式建筑：上海市提出自2022年起，新建项目原则上必需采纳装配式，单

3、体装配率不低于40%;深圳市自2022年起，新建项目采纳装配式，单体预制率不低于40%，装配率不低于60%;浙江省自2022年5月1日，立法推动建筑工业化，制定出台了相应政策文件;安徽省从保障房起步，向商品房推动，将建筑产业化作为一项重要产业发展，以打造千亿元产值规模为产业目标，政府全力扶持;四川省规定自2022年起，住宅装配率不低于20%，并写入土地合同，到2022年装配率达到30%，到2025年装配率40%以上项目占新建项目50%以上;广东省规定至2022年，装配式建筑达到20%以上，实现产值预期1670亿元，到2025年装配式建筑达到50%以上，实现产值预期4178亿元;湖南省领先起步，

4、2022年未全省已有30多家基地，实施产能1800万平方米，实现工业产值规模400亿元，行业发展进入快车道;湖北省规定2022-2022年，装配率不低于20%，2022年起先，装配率不低于30%，每年根据5%的增长速度推动装配式项目的实施。随着装配式建筑的推广，各地出台了大量的激励及嘉奖政策：小区容积率嘉奖3%-5%;装配式项目激励采纳EPC模式招标;免交新墙体基金;购买装配式房屋享受首套房实惠;完成主体结构50%即可预售;购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款;绿色建筑评审上调一个等级;单个项目节能补助60-100元/平方米。二、市场规模调研当前我国装配式建筑比例不到5%，要在10年内达到3

5、0%的比例，等于在现有基础上提高6倍，须要加大推广力度。中国房地产探讨会副会长顾云昌：中国每年新增建筑面积约20亿平方米，每年在建建筑面积约60-70亿平方米，约占世界建筑总量的50%。假如根据20亿平方米中30%实施装配式，相关行业潜在产业规模为：装配式深化设计，根据当前10元/，201030%=60亿元;根据当前PC 构件(预制混凝土构件)市场均价3200元/3，2030%0.35320030%=2022亿元;PC安装根据900元/m3测算，2030%0.3530%900=567亿元，合计：每年有近2643亿元的市场规模。以上海为例，每年各类房屋新开工面积约2700万平方米，按40%装配率

6、保守估算，上海PC市场规模约378万立方米，产值近155亿/年!三、全市行业现状目前，全市房屋建筑业产值占全市建筑业总产值比重约占70%，其他土木工程建筑业占比相对较低，房屋建筑产业中高附加值的行业市场占比较低，在全市6家建筑一级资质企业，主要集中于房地产项目等低产出行业的生产，全市建筑施工企业有必要进行产业发展升级，变更企业经营比较单一的状况，逐步形成大土木建设的格局。装配式建筑范畴内的制造业，无疑为企业发展供应了难的发展壮大契机。由于行业兴起不久，大量懂得建筑、机械、材料的专业人员的人才特别短缺，谁先驾驭这方面的人才优势，谁就驾驭的市场的制高点。同样，全市建筑装配配套产业大都是采纳外包，或

7、者是从由以前从事建筑业的人士转岗而来，凭借工地现场阅历管理，专业匹配度极低，市场竞争力不强。四、相关建议全市应以打造集设计、生产、安装为核心，推动自身的装配式深化设计实力、PC构件生产实力和现场吊装实力建设等相关企业的扶持发展为目标，强化全市建筑企业的盈利实力建设和核心竞争力。1.政府要与企业进一步加强联动，全力为企业搞好服务，主动为企业搭建平台，营造良好的发展环境，帮助企业做大做强。相关部门要制定出台相关政策，对装配式建筑成本进行仔细核算，在保证质量、价格合理的前提下，激励在政府投资项目、棚户区搬迁改造中广泛应用装配式建筑。2.企业自身要充分发挥主观能动性，牢牢把握市场脉搏，亲密关注市场需求

8、，以发展装配式建筑为重要使命，以装配式建筑产业和基础设施建设的投资与开发，建筑构配件和新型建筑材料的研发生产、销售配送、安装维护和检测询问服务等为主要业务板块，主动应对市场改变，努力抢占市场先机，不断扩大市场占有率。3.政府主动布局建设建筑相关产业园，吸引当地技术和产品应用进入。建设相关产业园将有效地实现区内建筑业上下游产业链的全面整合，极大地推动和加快区内建筑行业的转型升级发展。同时，企业与企业之间要凝心聚力、加强协作配套、抱团取暖，主动打造产业集群，推动产业规模化发展，推动全市建筑行业及相关产业持续健康发展。4.政府和企业加快相关人才的引进力度。制造业的核心是标准化和规模化，关键是人才。受

9、国内建筑一味追求特性化的影响，行业的标准化程度特别低下，模具的通用度基本没有，干脆导致制造成本高居不下，生产效率徘徊不前，行业的奢侈没有得到有效的限制。引进从设计、模具、埋件、吊具等上下游产业链方面的人才，为加快和提升技术研发实力，政府在人才政策上进行适度倾斜。另外，企业应依据自身财力水平，成立技术中心，组建科研队伍，致力于新技术、新材料的研发推广，驾驭前沿技术，提升核心竞争力，为装配式施工供应技术支持，实现设计研发(技术中心)、生产(产业基地)、应用(项目施工)一体化，接着做强集团公司建筑主体产业，加快建筑产业转型升级。5.要进一步加大宣扬力度，让更多建筑企业和人民群众充分了解、相识装配式建筑的好处，为推广装配式建筑奠定基础。关于加快发展装配式建筑行业的调研报告本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页