2022年商铺租赁合同集锦九篇.docx
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1、2022年商铺租赁合同集锦九篇商铺租赁合同集锦九篇在人们越来越信任法律的社会中,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是我收集整理的商铺租赁合同9篇,希望能够帮助到大家。商铺租赁合同 篇1出租人(以下称甲方):_承租人(以下称乙方):_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 商铺基本状况甲方将坐落于_,占地面积_平方米,另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙
2、方验收运用。其次条 租期租期共_年,即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1、租金:共_元。租赁期间,甲方不得以任何理由随意调整租金(合同签订之日起,免半年租金。)。2、支付时间、方式:租金每_个月交一次,第一次租金于合同签订日交给出租人,其次次租金于_交清,以后交付方式以此类推。3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方_天的宽限期,从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4、在签署本合同时,乙方向甲方交纳_ _元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息
3、退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方修理的,甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务,乙方可自行修理,修理费用由甲方负担。由乙方修理的,修理费由乙方负担。甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。第五条 各项费用的缴纳1、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。2、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3、甲方、乙方必需按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲
4、方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自变更商铺的运用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4、甲方必需敬重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件,为乙方的经营活动供应便利。第七条 乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需
5、的条件。3、乙方对于租用的商铺只有运用权,没有全部权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。4、乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必需亮证经营。乙方经营商品外包装必需由甲方供应统一包装。6、乙方必需爱惜商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必需担当修复或赔偿责任。7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律,端正经营看法,文明经商,礼貌待客,遵守平安消防规则,维护店容卫生。第八条 合同的变更与解除1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应当于
6、租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。2、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。第九条 续租1、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的
7、优先租赁权。第十条 违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。2、若乙方拖欠租金_天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。第十一条 声明及保证甲方:1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方
8、为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十二条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(
9、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的,应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十三条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙
10、方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。第十四条 通知1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下: _。3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十五条 争议的处理1、本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁
11、委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明。第十七条 补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十八条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力;合同副本_ 份,送_留存一份。甲方(盖章):法定代表人(签字):联系电
12、话:_年_月_日签订地点:_乙方(盖章):法定代表人(签字):联系电话:_年_月_日签订地点:_商铺租赁合同 篇2出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:建筑面积平方米。其次条租赁期限租期_5_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物
13、价及四周门市租金涨幅作适当调整,出租方出租商铺需为合法建筑。第三条租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币十二万元整(¥1XX0元)。2.从其次年起,租金每年比上一年度增加一万元(10000元)(即其次年为拾叁万元,第三年为拾肆万元。)。3.乙方每(壹年)缴纳一次租金(乙方以现金形式支付租金。)4。乙方接手后修理修期20天,甲方免除租金。至合同签订之日起乙方付押金壹万元,装修结束后付清租金拾贰万元。6.在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。第四条租赁期间房屋修缮1.出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后
14、,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构2.水,电等基础设施由甲方保证供应,因水,电等基础设施故障导致乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租,及赔偿相应经济损失。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。4.修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更:1.假如出租
15、方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,如终止合同甲方赔偿乙方全部经济损失。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。3.租赁期间如房屋拆迁,经营装修补偿归乙方全部,建筑土地补偿归甲方全部。第七条双方责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金五万元及房屋装修全部费用。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负
16、责赔偿违约金五万元。3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金贰万元。如因此造成承租房屋损坏的,应负责赔偿。4.出租方出租商铺需为合法建筑,各项手续齐全。因建筑手续不全造成乙方无法正常经营或终止合同由甲方负全责赔偿乙方全部损失。5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的建筑电、火检合格证书复印件。6.因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方7.甲方应保证所出租的房屋及基础设施完好并能够正常运用,并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。第八
17、条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同共2页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。附1:甲方有效房产证明复印件附2:建筑消防验收合格证用电及防火平安合格证复印件出租方(盖章):承租方(盖章):法定代表人(签字)
18、:法定代表人(签字):联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:身份证号码:身份证号码:年月日商铺租赁合同 篇3出租方(甲方): 居处:承租方(乙方): 居处:依据乙方的要求,甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方,经双方协商一样,签订本合同。一、租赁方式1、租赁合同期为 年,从 年 月 日至 年 月 日。2、乙方应维持门面的原状进行经营,如需装修,在不影响建筑物整体结构的前提下,应征得甲方同意后方可进行。合同期满时,对损坏的设施,乙方应负责修理或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物,经双方同意可不拆除,但甲方不赐予乙方经济补偿。3、有下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回门面。(1)乙
19、方未经甲方同意,私自将门面转租、转让或转借的;(2)乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的;(3)乙方违反本合同约定,不担当修理责任致使门面严峻损坏的;(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。4、甲方在合同期未满的情形下,单方终止合同或提高租金,将担当合同违约金1000元。5、乙方在合同期未满的状况下,甲方终止合同或要求降低租金,乙方所交押金作为违约金补偿甲方。6、合同期满是否接着租赁门面,甲、乙双方均应提前1个月通知对方。二、租金及押金的交纳期限1、租金每月 元,全年租金 元(大写: )。从 年 月 日起先 ,每 个月,交纳租金一次 元。每 交清。2、乙方在合同签定之日,向甲方交纳押
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