2022年家庭居室装饰装修合同范本.docx

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1、2022年家庭居室装饰装修合同范本家庭居室装饰装修合同范本 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同起到的作用越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是我为大家整理的家庭居室装饰装修合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。 家庭居室装饰装修合同范本1发包方：_（以下简称甲方）与承包方：_（以下简称乙方）为维护双方的权益，依据现行的法律、法规和规章，结合本工程的详细状况，签订本合同，并遵照执行。第一章 合同背景第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，（以下简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付运用。其次条 甲方托付乙方施工，使房屋平安、

2、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心情愉悦。其次章 施工单位资格第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章 施工内容第五条 该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米；施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条 施工内容和做

3、法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（二）房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（三）厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（四）卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（五）其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工运用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要材料报价单、作为本合同附件（四）的协助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。第八条

4、 至第十三条在乙方供应施工运用的材料、设备以及劳务的情形下适用第九条 该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以托付价格评估部门评估，价

5、格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条 乙方应在主要材料报价单和协助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方供应并已经运用的材料和设备与主要材料报价单和协助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：（1）甲方同意接着运用的，乙方免收该材料和设备的费用；（2）甲方不同意接着运用的，乙方应当依据主要材料报价单和协助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型

6、号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方供应的材料和设备质量必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方供应的材料和设备必需符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到平安居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当马上更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和协助材料报价单的内容相应改变的，经甲方书面确认后生效。第十四条 至第十六条在甲方供应施工运用的材料、设备，乙

7、方供应劳务的情形下适用第十五条 该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十六条 甲方供应的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方供应的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示运用，造成损失的，由甲方担当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十七条 甲方供应的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方缘由导致甲方供应的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十八条 工程款按以下方式支付

8、：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30的工程款；（二）完成50的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十九条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。其次十条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。其次十一条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5的保修基金。竣

9、工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算其次十二条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若托付第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方托付第三方评估价格的，以主要材料报价单和协助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，根据评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章 工程进度其次十三条 本工程于_年_月_日开工，_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分（_时_分至_时_分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1

10、日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工其次十四条 乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括依据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。其次十五条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。其次十六条 工程执行dbj08-62-97住宅建筑工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。其次十七条 施工期间，甲方及其代表有

11、权在现场查看、了解、检查施工状况，乙方应当协作；但甲方不得因此影响乙方施工。其次十八条 乙方应当根据工程建设强制性标准和其他技术标准施工，根据甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。其次十九条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当依据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款改变的，按本合同第十三条的规定处理。第三十条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建

12、筑结构，危害运用平安，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当供应修改看法。第三十一条 乙方应当遵守施工平安操作规程，实行必要的平安防护和消防措施，保证作业人员平安，避开甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十二条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十三条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方担当，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方担当：水费_元/日，电费_元/日，煤气费_

13、元/日，电话费_元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章 验收第三十四条 隐藏工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参与验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行支配时间。甲方无法刚好验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方担当，工期予以顺延。第三十五条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内根据工程设计合同约定和相

14、应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当刚好通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第三十六条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未根据本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。第十章 保修第三十七条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章 违约责任第三十八条 甲方违反本合同第十七条第

15、一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十九条 乙方违反本合同其次十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_（100元-500元）的违约金；但因甲方的缘由或经甲方书面确认的变更施工项目等缘由而延长工期的除外。第四十条 乙方违反本合同其次十五条、其次十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十一条 乙方违反本合同其次十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四十二条 甲方违反第三十四条其次款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十三条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工

16、程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。第十二章 其他第四十四条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_种途径解决：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第四十五条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲 方：_乙 方：_身份证号码：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_地 址：_电 话：_电 话：_邮 编：_邮 编：_日 期：_年_月_日家庭居室装饰装修合同范本2合同编号：发包人： 承包人：居处： 居处：托付代理人： 营业执照号：电话： 法定代表人： 电话：机号： 托付代理人

17、： 电话：本工程设计人： 电话：施工队负责人： 电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况. 工程地点：。 工程内容及做法（详见附表：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 工程承包方式：双方商定实行下列第种承包方式。（）承包人包工、包料（详见附表：承包人供应装饰装修材料明细表）；（）承包人包工、部分包料，发包人供应部分材料（详见附表：发包人供应装饰装修材料明细表。附表：承包人供应

18、装饰装修材料明细表）；. 工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单）。其次条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第种方式供应：（）发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（）发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表态：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费元，由发包人支付（

19、此费用不在工程价款内）。第四条 发包人义务 开工前天，为承包人入场施工创建条件。包括：搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 供应施工期间的水源、电源； 负责协调施工队与邻里之间的关系； 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 施工期间发包人仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务 施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 严格执行有产施工现场管理的规定，不得扰民及污染环

20、境； 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：家庭居室装饰装修工程变更单）。第七条 材料的供应 由发包人供应的材料、设备（详见附表：发包人供应装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 由承包人供应的材料、设备（详见附表：承包人供应装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确

21、认，工期相应顺延：（）工程是改变和设计变更；（）不行抗力；（）发包人同意工期顺延的其他状况。 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：。施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当；经认证

22、工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。第十条 工程验收和保修 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（）；（）；（）；承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表：家庭居室装饰装修工程结算单）。 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条 工程款支

23、付方式 双方约定按以下第 种方式支付工程款：（）合同生效后，发包人按下表中的约定干脆向承包人支付工程款：支付次数 支付时间 支付金额 第一次 开工前三日 支付 元 其次次 工程进度过半 支付 元 第三次 双方验收合格 支付 元 工程进度过半指：。（）其他支付方式：。 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约

24、定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 发包人未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。 由于承包人缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由

25、有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项详细规定 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。 施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责供应新锁把，由承包人当场负责安装交付运用。 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午点分至点分；下午 点 分至点 分。第十五条 其他约定事项：。第十六条 附则 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 本合同签订后工程不得转包。 本合同一式

26、份，双方各执份，部门 份 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件：附表-：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）附表-：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）附表：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表：家庭居室装饰装修工程报价单附表：发包人供应装饰装修材料明细表附表：承包人供应装饰装修材料明细表附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表：家庭居室装饰装修工程变更单附表：家庭居室装饰装修工程验收单附表：家庭居室装饰装修工程结算单附表：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）： 承包人（盖章）：法定代表人：托付代理人：年 月 日 年 月 日鉴证看法：鉴证机关（章）经办

27、人：年 月 日家庭居室装饰装修合同范本3发包方（以下简称甲方）：_居民身份号码：_住址：_联系电话：_ 邮政编码：_托付代理人：_ 居民身份号码：_住址：_联系电话：_ 邮政编码：_承包方（以下简称乙方）：_：_：_：_：_：_联系电话：_ 邮政编码：_托付代理人：_ 居民身份号码：_住址：_联系电话：_ 邮政编码：_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况11 工程具体地址：_12 工程的房型结构：_室_厅_厨_卫_阳

28、台。住宅房屋的建筑面积：_平方米。13工程范围、内容及做法：_（见附表一报价单和图纸）。其次条 工程承包方式21 工程承包实行下列第_种方式（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附表二、三）。（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表三）第三条 工程造价31 工程造价实行下列第_种方式（1）固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容（做法）、承包方式的状况下（见附表和图纸），工程造价一次性包干确定，不做增减调整。该造价为 _（2）固定工程单价方式，即固定附表报价单中工程项目的单价不变（见附表），按实际完成的工程项目实物量计算工程造价。 （3）浮

29、动工程造价方式，即在确定工程承包范围内容（做法）、承包方式的状况下（见附表和图纸）初步确定工程造价，完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为（4）其他方式：_32 报价单应参照山西省家庭居室装饰装修工程参考价，依据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定，作为本合同的附件。33 报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编制，共同作为确定工程价款的依据。第四条 工期41 本工程的工期为_天（按实际可施工的日历天数计算，包含法定的节日、假日和休息日在内）。开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。42 施工期间，乙方每天的施工时间为：上午_点_

30、分至_点_分下午_点_分至_点_分43 有下列情形之一的，经双方认定，工期应当顺延：（1）工程量增加或设计变更，须要顺延工期的；（2）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（3）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（4）甲方供应的材料、设备质量不合格影响工程施工的；（5）因甲方责任造成工期延误的其他状况；（6）甲方同意工期顺延的其他状况；（7）不行抗力。44 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。45 因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延；46 推断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定双方责任的依据。47 其他约定：_第五条 施工图纸51 施工

31、图纸实行下列第_种方式供应（1）甲方设计或甲方托付他人设计，甲方供应施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；（2）甲方托付乙方设计，乙方需供应施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；52 双方应当对施工图纸予以书面签收确认；53 双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。54 图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。56 甲方供应图纸的，由甲方对图纸的设计内容和质量负责；乙方供应图纸的，由乙方对图纸的设计内容和质量负责。57 图纸中不得有下列内容（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（

32、2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（5）其他影响建筑结构和运用平安的行为。上述所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。上述所称承重结构，是指干脆将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。58 图纸中有下列内容的，应经过有关部门批准：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）变更住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（3）拆改供暖管道和设施；

33、（4）拆改燃气管道和设施。上述所列第（1）项、第（2）项内容，应当经城市规划行政主管部门批准；第（3）项内容，应当经供暖管理单位批准；第（4）项内容，应当经燃气管理单位批准。59 图纸中的住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经住宅原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；涉及改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准提出设计方案，并提出闭水试验要求。510 本合同中涉及第5859条的装修事项，由甲方依法办理审批和审核事项。第六条 工程变更61 甲方变更设计，应在所变更的项目施工前7天向乙方发出书面通知。62 全部的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续

34、，作为工程造价的计算依据。63 因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方担当。64 由于设计变更，造成乙方材料积压，由双方协商处理。65 乙方依据现场实际状况提出合理建议，涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必需经甲方同意并签字确认。未经甲方确认，乙方擅自变更设计或对原材料更换，甲方不予认可，由此产生的费用或由此造成的损失由乙方担当。66 对于甲方提出的不行行的设计变更，乙方有义务事先告之甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方担当。若甲方仍坚持进行变更，造成的工程质量问题及后果由甲方担当。67 其他约定：_第七条 材料供应71 应当由甲方供应的材料、设备，甲

35、方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和质量、环保标准共同验收，并办理交接手续（见附表二）。72 应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收，由甲方确认备案（见附表三）。甲方验收材料后，不影响甲方对因乙方所供应材料的内在质量造成的工程质量不符合要求的索赔。73 甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责任均由乙方担当。74 甲、乙双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具

36、有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。75 如一方对对方供应的材料持有异议须要进行检测，检测费用由其先行预付。材料经检测的确不合格的，检测费用由材料供应方担当。76 其他约定：_第八条 质量标准81 本工程的质量等级标准为 ：_82 本工程的施工质量限制按下列第_项执行（1）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-20xx）。（2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-20xx）。（3）_83 在竣工验收时，双方对工程质量发生争议的，应当申请相关工程质量鉴定部门对工程质量予以鉴定。鉴定部门由双方协商确定。鉴定费用由甲方预付。经鉴定，工程质量不符合合同约定标准的，鉴

37、定费用由乙方负担；工程质量符合合同约定的标准的，鉴定费用由甲方负责。84 双方约定的质量等级标准和质量限制标准，不得违反国家强制性规定。85 其他约定_第九条 室内环境质量及其施工要求91 工程竣工后，住宅室内空气质量应当符合国家标准。本工程室内环境质量的验收标准执行民用建筑工程室内环境污染限制规范（GB50325-20xx）。92 工程竣工后，室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进行检测。检测费用由甲方预付。93 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后和工程交付运用前进行。甲方自接到验收通知 _日内组织参加施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方另定验收日期。94 室内环境质量验收检测合格的，检测费用由甲方担当。室内环境质量验收检测不合格的，甲、乙双方应实行措施整改，经整改后另行验收；整改费用和检测费用由责任方担当，属甲方责任，工期顺延，属乙方责任，工期不顺延。95 工程竣工后，室内环境质量未阅历收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方缘由造成的室内环境质量不合格的索赔。96 在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。