2022年玉带河沿岸环境综合整治工程项目建议书(可研报告).docx

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1、2022年玉带河沿岸环境综合整治工程项目建议书(可研报告) 玉 带 河 环 境 综 合 整 治 项 目 建 议 书 二 一 一 年一月 1 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 目 录 第一章 项目概况 . . 1 1 1 1.1 项目概况 . . 1 1 2 1.2 项目单位概况 . . 1 1 3 1.3 可研报告编制依据及探讨范围 . 1 1 4 1.4 主要技术经济指标 . . 1 1 5 1.5 结论与建议 . . 1 1 其次章 项目建设背景和必要性 . 1 1 1 2.1 项目建设背景 . . 1 1 2 2.2 电子商务作为企业竞争战略的优势 . 1 1 3 2.3 企业电子商务项

2、目建设的必要性 . 1 1 4 2.4 企业电子商务项目建设的意义 . 1 1 第三章 建设地址和建设条件 . 1 1 1 3.1 项目区域概况 . . 1 1 2 3.2 其他条件 . . 1 1 第四章 工艺技术方案和设备选型 . 1 1 1 4.1 建设目标 . . 1 1 2 4.2 建设原则 . . 1 1 3 4.3 本项目的特色 . . 1 1 4 4.4 设备方案 . . 1 1 第五章 项目建设方案 . . 1 1 2 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 1 5.1 设计依据及建设标准 . 1 1 2 5.2 建设内容及建设规模 . 1 1 3 5.3 工程方案 . . 1 1

3、 4 5.4 公共检测服务平台 . . 1 1 5 5.5 实施内容 . . 1 1 6 5.6 系统平安设计 . . 1 1 7 5.7 项目其他建设内容 . . 1 1 第六章 节电与节水 . . 1 1 1 6.1 节能 . . 1 1 2 6.2 节水 . . 1 1 3 6.3 节能管理 . . 1 1 4 6.4 节能效果分析 . . 1 1 第七章 环境爱护 . . 1 1 1 7.1 环境爱护标准 . . 1 1 2 7.2 施工期污染源及防治措施 . 1 1 3 7.3 运营期污染 源及防治措施 . 1 1 4 7.4 项目施工对四周居民的影响分析 . 1 1 第八章 项目实

4、施进度与支配 . 1 1 1 8.1 进度和主要内容 . . 1 1 2 8.2 项目实施进度安排 . . 1 1 第九章 项目招投标 . . 1 1 1 9.1 招投标依据 . . 1 1 3 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 2 9.2 招标范围 . . 1 1 第十章 项目管理 . . 1 1 1 10.1 项目组织 . . 1 1 2 10.2 项目资金管理安排 . 1 1 3 10.3 项目运营管理安排 . 1 1 4 10.4 人员培训 . . 1 1 第十一章 投资估算及资金筹措 . 1 1 1 11.1 投资估算 . . 1 1 2 11.2 资金筹措 . . 1 1 第十二章

5、 经济效益和社会效益分析 . 1 1 1 12.1 经济效益 . . 1 1 2 12.2 社会效益评价 . . 1 1 第十三章 社会稳定风险评估 . 1 1 1 13.1 编制依据 . . 1 1 2 13.2 社会发展前提 . . 1 1 3 13.3 社会稳定风险分析 . 1 1 4 13.4 综合评价 . . 1 1 第十四章 风险分析 . . 1 1 14.1 1 信息发布管理 . . 1 1 14.2 2 电子交易管理 . . 1 1 14.3 3 内部作业管理 . . 1 1 第十五章 结论与建议 . . 1 1 4 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 1 15.1 结论 . .

6、 1 1 2 15.2 建议 . . 1 1 5 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 一 一 项目概述 项目名称：玉带河南岸环境综合整治工程 承建单位： 建设范围： 投资总额：37573 万元 建设期限：3 年 项目负责人： 项目联系人： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 1 项目承建单位简介 承建单位 ，经济实力雄厚，技术力气强大。 2 项目用地状况 该项目位于南极南路以东、瀛洲路以西、玉带河以南、红砂路以北，项目范围内玉带河东西全长为 2850 米，龙尾河南北全长约 580米，土地总面积约为 936 亩，其中市农委用地约为 34 亩，农科院用地约为 160 亩，浦南小区用地约为 66 亩，

7、振兴花卉城用地约为 600亩，浦南分公司用地约为 76 亩，详细状况见表 1。 6 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 表 1 项目范围内土地状况 区段 土地归属 面积 备注 南极南路-通灌南路 （248 亩） 浦南分公司 54 亩 建筑面积 690m2 、大棚 1600m 2 、围墙 369m、厕所 1 座 农委 34 亩 建筑面积 373m2 、栅栏 20m、晒场 450m 2 、硬化地面 250m、田间渠道 573m 农科院 160 亩 工地房 5000m2 、园艺房 730m 2 、营业房 730m 2 、大棚 1200m2 、仓库 1900m 2 、栅栏 1630m、晒场 900m2

8、、水渠 1373m、泵站 1 座、围墙 90m、苗木 260 棵 通灌南路-郁州南路段（368 亩） 浦南分公司 22 亩 房屋 5768m2 ，晒场 1500m 2 ，泵站 1 座，围墙 207m，厕所 1 座、变压器 2 台 浦南小区 66 亩 住户 165 户，房屋 53190m2 振兴花卉园 280 亩 科技馆、组培楼、智能温室、冷库等 郁州南路-瀛州南路段 (320 亩） 振兴国际花卉城 320 亩 河堤 273m2 、泵站 2 座 红砂路 浦南小区 / 居民 13 户、房屋 2905m2 振兴花卉园 / 房屋 76m2 许庄 / 房屋 503m2 、围墙 154m 3 项目主要建设

9、条件 （1）沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有限制。 （2）项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部绽开并取得肯定的资料。 （3）项目景观建设设计方案已完成。 二 二 项目背景及建设必要性 1 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重要的港口城市。随着江苏沿海开发总体规划的实施和连云港市 7 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 城市总体发展规划（2022-2030）出台，连云港市城市建设迎来了历史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性的海滨城市和山海相拥的知名旅游城市。 玉带河作为我市城区一条重要的自然河流，历史悠久，地理位置重要，它东通运盐河，西接

10、蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程的加快，玉带河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划，过量违章建筑失控建设，店面、住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道；大小船只、码头杂乱无章；绿化和交通道路严峻匮乏。种种弊端导致整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。 为了实行江苏沿海地区发展规划，进一步加快国际性海滨城市建设步伐，2022 年市政府启动了玉带河沿线环境综合整治工作，并列入 2022 年市委市政府督察管理重大事项（连政发20221号文件）。依据要求，振兴集团担当了此次玉带河南岸（南极南路至瀛洲路）的环境整治和景观建设工

11、作。 2 项目建设必要性 （1）提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的须要。 随着以连云港为龙头的江苏沿海开发上升为国家战略，国家对连云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国际性海滨城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，变更脏乱差，通过玉带河南岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。将玉带河南岸打造成休闲消遣、健身康体、花卉观光为主高品位新型 8 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂先示范。 （2）改善城市生态环境，建设生态宜居城市的须要。 随着经济发展、社会进步，人民对生活环境改善的要求越来越迫切，同时，随着生活节奏的加快和工作

12、等多方面压力的增加，更多的市民憧憬大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。玉带河南岸的环境景观建设就是为市民打造一条开放城市河滨生态走廊。为城市居民供应一个环境美丽、空气清爽、水质干净、游憩休闲须要的空间和人民安家立业的小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态宜居城市都具有重要的意义。 （3）完善玉带河水资源功能，保障河道畅通的须要 玉带河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过玉带河南岸河滨绿化工程的实施，玉带河将更具有亲水性和可游性、让面临绝迹的鱼种、鸟类、昆虫又重新回来到自然河道，使玉带河的水资源功能得到最大的发挥。通

13、过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。 三 三 项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有 173 亩，考虑到绿化带建设，可用于建设用地的土地面积约为 90 亩。 1 总体设计方案 （1）设计定位 9 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色、生态主题，将玉带河建设成为以休闲消遣、花卉观光、健身康体为主导功能，兼具海港文化的现代城市休闲廊道，提升了城市的品位与形象、改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完备统一，创建一个人与自然和谐相处的水岸生态环境。 （2）设计目标 环新城中心营造一处大型城市公共开

14、放空进，为市民供应一处活动休闲场所，造福于民。 顺应城市发展战略，提升周边土体价值。打造城市建设发展高地，建设聚集人气的滨水环境。 爱护生态环境营造一处人与动植物和谐相处的漂亮家园。 营造城市门户概念，打造连云港的城市形象，使玉带河成为城市地标性河流。 完善城市绿地系统生态网络，将城市生态和滨生态系统有效连接，打造玉带河生态走廊，擎领整个城市生态网络。 （3）设计主题：海港形象，多彩玉带 （4）功能分区 l 多元玉带之滨：健身、巡游、漫步休闲，用地 13.1 公顷。 l 开放海港印象：消遣、健身、休闲，用地 21.3 公顷。 l 活力邻里街区：休闲购物、邻里沟通，用地 8.8 公顷。 l 缤纷

15、花卉长廊：花卉认知、采摘、巡游、花卉交易， 10 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 用地 48.5 公顷。 2 征地拆迁方案 （1）拆迁范围 依据规划方案和 2022 年市长办公会议纪要第 31 号文件指示，项目组确定拆迁范围。 南极南路-通灌南路段：市农科院 160 亩内设施需全部拆迁。 通灌南路至郁州南路段：红砂路拓宽 30 米、玉带河拓宽 56米红线范围内的房屋应予以拆迁；浦南分公司的范围内设施应全部拆迁。对振兴花卉园内设施予以保留；此外对浦南小区内不影响交通和景观的质量较好房屋，考虑保留。 郁州路至瀛洲路段：沿玉带河堤的房屋应予以拆迁。 （2）拆迁面积及分类 依据上述拆迁范围，本项目拆

16、迁总面积约为 18933 平方米，包括单位建房 10354 平方米、居民建房 8579 平方米和树木 2838 棵。 单位建房主要包括六部分，详见表 2。 表 2 单位建房状况表 序号 房产单位名称 建筑面积（平方米） 1 浦南公司， 690 2 浦南职工宿舍 5768 3 浦南鸡厂 126 4 花卉园 101 5 农委夹心板房 373 11 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 6 农科院 3300 合计 10354 居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及玉带河南岸边的居民房屋。 根据连云港市连政发200485 号文件连云港市城市房屋拆迁管理规定和连政发202296 号文件连云港市城市房屋拆迁评估技

17、术规范的相关文件精神，结合本项目实际状况，将须拆迁的居民住宅分为三类：详细见表 3。 表 3 房屋拆迁状况 房产类别 户数 房产面积 补偿方式 95 年前且有房产证 34 5826m2 95 年前有航摄图为鉴 95-2022 年有房产证 3 1503m2 估价来进行货币补偿 无房产证但有航摄图 2022 后新建房屋有房产证 3 1250m2 采纳评估价来进行货币补偿 2022 后新建房屋无房产证 重置价进行货币补偿 项目拆迁共涉及范围内树木 2838 棵。其中振兴集团所属树木500 棵，其他单位和个人所属 2338 棵。 （3）拆迁补偿及安置 本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿

18、方式。 货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的 40%汇至市拆迁办指定账户；产权调换，由振兴集团供应 50%的符合国家质量验收合格标准的安置房，供被拆迁人自行选择。此产权调换将采纳同地域置换的形式。 12 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 3 建设方案 建设方案主要分为括：玉带河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工程建设和红砂路拓建。 （1）玉带河南岸项目开发 南极南路至通灌南路段 该地块考虑两个建设方案，由振兴集团根据规划方案开发，也可由农科院自行开发建设。 通灌南路至郁州南路段 在浦南分公司公房原址上，修建 21010m2 的浦南生活广场；根据设计要求在色调上对浦南小区的外立面进行改造，使其符合玉

19、带河整体方案。振兴花卉园的采摘园、科技馆、组培楼，以及智能温室、冷库等花卉生产用房予以保留，建设沿河景观带和水街建筑。 郁州南路至瀛州南路段 重点建设振兴国际花卉城项目，同时拟在沿郁州路配套建设面积为 25000m2 的休闲广场，人工湖和 560m 2 的振兴花卉城会所。 （2）河道清淤及驳岸工程建设 对项目范围内的 2850m 的玉带河，580m 龙尾河进行河道清淤和河水清污工程，涉及水风光积 47600m2 ，土方 142800m 3 ；对驳岸用 30厚的毛石进行护坡处理，修葺 30o 河道坡，护坡 1600m 2 。 （3）红砂路拓宽建设 对红砂路红线 30m 范围内（通灌南路至瀛洲路）

20、1900m 路段进行道路拓宽硬化、绿化带建设，包括道路桥梁给排水和亮化工程。 13 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 4 建设进度 项目工期为三年，详细进度支配如下： 2022 年完成景观建设设计方案，地形图测量、地质勘察和征地拆迁摸底，并取得肯定的资料。 2022 年完成河道清淤、沿岸绿化，河道护坡，宿舍拆迁并动工建设水街项目。 2022 完成水街建筑工程建设和红砂路拓宽工程，全部完成南岸环境治理。 四 四 项目投资估算 依据现有规划方案，项目本次投资总估算：37573 万元（含农科院拆迁），主要分为建设费用，征地拆建费用和其他费用三方面。 1 建设费用 项目建设费用主要包括：玉带河南岸项目

21、建设；河道情欲和驳岸工程费用及红砂路拓建费用，预料建设总费用约为 28362 万元，详细见附表 1、附表 2。 2 拆迁费用 拆迁分两种方案进行，包括农科院的拆迁费用为 7373 万元（农科院拆迁费 342 万元）；不包括市农科院的拆迁费用为 6869 万元 费用及评估。 （1）拆迁价格的估算依据 依据连云港市城市房屋拆迁评估技术规范，适配该区域位置及其环境状况，经专业人员现场勘测，现预算房屋价格约为 4000 元 14 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 /m2 。另外，按拆迁有关规定，其他相关费用约为 500 元/m 2 （包括：安置费、过渡费用、评估费用 5‰、拆迁费用 3%

22、），所需费用共计为 4500元/m2 左右。房屋重置价格经估算约为 1010 元/m 2 ，仓库重置价格为 600元/m2 。 （2）拆迁成本 依据评估计算，本项目的拆迁费用约为 7311 万元（农科院拆迁费用为 342 万元）。主要包括单位建房 2804 万元、居民住宅 3860 万元，以及附属拆迁物 205 万元，详见附表 3附表 6。 3 其他费用 项目相关财务、设计、管理、会费等方面费用为（约占总费用10%）2500 万元。 五 五 环境影响 1 对环境不利影响 工程实施过程中对环境的不利影响，主要是施工过程中的噪声、粉尘等，会产生肯定程度短暂的污染；施工围堰的设置与拆除、清基等工程将

23、增加河水的泥沙含量。工程整治完工后，沿线人流量会有所增大，对该地区的环境的不利影响主要为生活垃圾。 施工单位应严格根据城管部门的要求文明施工，合理支配运用振动大的设备，严禁夜间运用，以确保四周群众的工作生活不受影响；对工程完工后的产生的生活垃圾，刚好支配工作人员集中清理，再由环保部门统一运至垃圾处理厂，杜绝旅游垃圾对环境的污染。 15 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 2 对环境的改善 工程完工后，从根本上消退了污染源，为提高水体质量；岸线整治、道路改造及绿化工程的实施，清理拆除了沿岸低矮陈旧建筑和堆场、码头等，河道沿岸环境和景观条件大大改善，道路的通行实力也得到提高。该河段将成为城市景观的亮

24、点以及人们休闲、观光的志向去处。 六 六 经济评价 1 概论 经济评价是项目建议书的一项重要内容，是方案决策的主要依据之一。依据国家计委文件（计投资11013530 号）要求，对项目进行经济分析与评价。由于本项目不发生财务收入，即财务评价中不产生财务效益。故本项目只进行国民经济评价，通过评价来论证该工程项目在国民经济评价中的合理性。 城市环境治理所产生的社会效益是特别显著的，我们应当从社会角度来衡量其经济效益，进行社会效益评价，将环境治理区域内人民健康条件的改善，生活水平提高与全市工农业生产的加速发展等宏观效益结合起来，做为一个系统体来评价。即在宏观方面，从国家角度分析投资的社会效益。 2 社

25、会效益评价 项目对国民经济所作的贡献，主要体现在以下社会效益上： （1）健康效益：由于环境污染降低，使人民健康水平提高收入损失的削减，由于环境治理改善，削减环境污染所带来的疾病治疗费 16 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 用。 （2）旅游效益：由于周边环境改善，来当地旅游人数增多，经推算由此产生的旅游收益。 （3）道路交通状况改善带来的效益：通过该项目的实施，在道路交通上得到了大幅度的改善，进而带来的新增效益。 （4）地价升值效益：玉带河周边环境经治理后，必定带来当地地价升值，因此就能产生地价增值效益 除上述几方面的效益外，本工程还在改善人民精神面貌，提高人民精神生活质量以及改善投资环境；促

26、进国民经济持续稳定发展等诸多方面产生难以计量的社会效益。 七 七 结 结 论与建议 玉带河南岸综合环境整治项目是一项结合清淤、防洪、道路及环境整治等多方面的综合性工程。项目的实施是对连云港市城市总体发展规划的解读和落实，可从根本上改善玉带河南岸综合环境，打造我市城区的南部风景线，有利于改善城市生态环境，提高居民的生活质量和水平，对促进我市经济社会的可持续发展，塑造我市形象有着重要和深远的意义，是完全可行的。为确保项目规划建设工作顺当开展，作以下建议： 1 经初步估算，玉带河南岸环境整治及红砂路拓建项目的建设费用约为 30362 万元。拆迁费用 7311 万元（含农科院拆迁，费用 342万元）。

27、总费用约为 37573 万元。我集团目前担当着连云港国际花卉城、连云港花博公园、振兴物流园以及振兴绿园等重大项目建设，已 17 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 经投入大量资金，该项目前期建设投入多，资金压力大，恳请市政府在该项目建设资金方面赐予肯定扶持。同时安排将新建路以北、红砂路以南、通灌路以东约为 360 亩土地用于房地产开发建设，解决玉带河南岸资金问题。同时，也希望市政府能够在建设规费的收取上赐予肯定实惠政策。 该项目的顺当实施，须要市水利局、农委、农科院、供电局等单位的主动协作。望市政府在各单位的分工协调问题上赐予支持。 该项目的建设，以拆迁工作的顺当进行为基础。请市政府尽快出具相关

28、政策性文件，使该项目的拆迁工作得以早日进行。 八 八 附 件 附表： 附表 1 项目建设费用预算表 成本区域 项目名称 工程量 单价（元） 总计 (万元) 备注 水面 水体 47600m 2 73 334 挖土深度 1-3米，护坡：30厚的毛石，30 o 坡 挖土 142800m 3 25 357 护坡 1600m 2 236 38 绿化 绿化 31200m 2 180 5616 亮化工程 342838m 2 30 1030 18 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 给水工程 500 道路 道路 83500m 2 350 2923 沥青道路含排水工程 配套建筑 配套用房 46000m 2 250

29、0 11500 景观建筑 5800m 2 1500 873 玉带河清淤及护坡 护坡费 2850m 1300 373 清淤 730 龙尾河清淤及护坡 护坡费 580m 1300 76 清淤 147 红砂路建设 1900m 338 总计 27862 附表 2 红砂路（通灌南路至瀛洲路-1900 米）拓宽费用预算表 工程项目 工程造价（万元） 工程项目 工程造价（万元） 路基工程 324 排水工程 484 路面工程 1239 路灯及绿化 101 桥梁工程 126 其他工程 141 交通工程 87 征地费 880 合计 3380 附表 3 单位建房拆迁费用预算表 房屋性质 建设单位 面积（） 单价（元

30、/) 金额(万元） 单位建房 农委 373 1010 37 浦南职工宿舍 5768 4500 2596 振兴花卉 101 4500 45 浦南鸡厂 126 4500 57 浦南公司 690 1010 69 19 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 合计 7354 2804 附表 4 居民住宅拆迁费用预算表 房屋性质 建设时间 面积（） 单价（元/) 金额(万元） 居民建房 95 年之前 5826 4500 3860 95-2022 年 1503 2022 之后 1250 合计 8579 4500 3860 附表 5 范围内附属物拆迁费用预算表 序号 名称 单价（元） 数量 金额（万元） 1 厕所

31、 10100 4 座(50 蹲） 50 2 栅栏 150 620 米 0.93 3 晒场 50 1950 9.75 4 渠道 120 573m 6.84 5 硬化路 50 250 1.25 6 青苗 1010 50 5 7 变压器 90000 2 台 18 20 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 8 泵站 200000 3 座 60 9 涵闸 220000 1 座 22 10 围墙 200 730m 14.6 11 钢架大棚 101 1600 16 合计 205 附表 6 农科院拆迁费用预算表 序号 名称 单价（元） 数量 金额（万元） 1 栅栏 150 1630m 24.45 2 晒场 50

32、 900 4.5 3 田间渠道 120 1373m 16.44 4 房屋 1010 1400 140 5 仓库 600 1900 114 6 青苗 1010 140 亩 14 7 树 101 260 颗 2.6 8 泵站 200000 1 座 20 9 围墙 200 90m 1.8 10 钢架大棚（简易） 30 1200 3.6 合计 342 21 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 目 录 一 项目概述. 1 1.项目承建单位简介 . 1 2.项目用地状况 . 1 3.项目主要建设条件 . 2 二 项目背景及建设必要性. 3 1.项目背景 . 3 2.项目建设必要性 . 3 三 项目实施方案.

33、 5 1.总体设计方案 . 5 2.征地拆迁方案 . 6 3.建设方案 . 8 四 项目投资估算. 9 1 建设费用 . 9 2 拆迁费用 . 10 3 其他费用 . 10 五 环境影响. 10 1.对环境不利影响 . 10 2.对环境的改善 . 11 六 经济评价. 11 1.概论 . 11 2.社会效益评价 . 12 22 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 七 结论与建议. 12 八 附件. 14 附表：1.项目建设费用预算表 2.红砂路拓宽费用预算表 3.单位建房拆迁费用预算表 4.居民住宅拆迁费用预算表 5.范围内附属物拆迁费用预算表 6.农科院拆迁费用预算表 附图：1.玉带河拓宽示意

34、图 2.红砂路拓宽示意图 3.玉带河南岸滨河风光带规划图 23 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 项目可行性探讨报告的编写规范 以工业项目可行性探讨报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列 11 项内容。 第一部分 可行性探讨总述 这一部分是可行性探讨报告的首要部分，总述要综合讲解并描述探讨报告中各部分的主要问题以及探讨结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性探讨的审批供应条件。 一、 提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、担当可行性探讨工作的单位及法人代表、探讨工作依据、探讨工作概况等七个方面。探讨工作概况又包括：项目建设的必要件，项目发

35、展以及可行性探讨工作概况。 二、 可行性探讨的结论 在可行性探讨报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性探讨结论包括；市场预料和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境爱护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。 三、 技术经济指标表 在总述部分中，可将探讨报告中每个部分的主要技术经济指标汇 24 玉带河南岸环境综合整治项目建议书 总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、 存在的问题及提出的建议 对可行性探讨中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 其次部分 项目的背景以及发展概况 其次部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性探讨的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性探讨前工作状况及其成果，重要问题的决策和决策过程等状况。在叙述项目发展概况时，要能够清晰地提示出本项