2022年拆迁安置房买卖合同(汇编15篇).docx

《2022年拆迁安置房买卖合同(汇编15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年拆迁安置房买卖合同(汇编15篇).docx（70页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年拆迁安置房买卖合同(汇编15篇)拆迁安置房买卖合同(汇编15篇)随着时间的推移，合同的用途越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我为大家整理的拆迁安置房买卖合同，希望能够帮助到大家。拆迁安置房买卖合同1拆迁安置房买卖合同效力认定依据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明(一)第九条第一款规定：“依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定，拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。实践中，购房者未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定

2、合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物全部权及其他物权不得转移。”城市房地产管理法第三十九条并未规定合同必需在报批、登记后才生效，因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽短暂没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的全部权短暂不能发生转移。实践中，拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋全部权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登

3、记手续的影响。综上所述，买卖双方签订的房屋买卖协议有效，依据我国合同法的有关规定，买房可以要求卖方接着履行协议，帮助办理房屋产权过户手续，或者退房并担当相应的违约责任。从上面的内容我们可以看出，在实践中是明确的区分债权效力和物权效力的，拆迁安置房的买卖，即使物权没有发生变动，拆迁安置房买卖合同的只要没有效力瑕疵还是会被认定属于有效的合同。关于拆迁安置房买卖的留意事项，假如你还须要了解其他内容的，可以询问网站的律师获得解答。拆迁安置房买卖合同2出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：依据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房

4、产签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋的基本状况：甲方房屋座落在_，建筑面积为_平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。二、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。三、上述房产的交易价格、款项支付方式。1、购房款为人民币_万元整(大写：叁拾陆万元整)；2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整（大写： 万元整），余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。四、房屋交付。甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有

5、关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。五、关于产权登记的约定：1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应刚好办理过户手续，乙方应协作将相关的收件（包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责担当。2、甲方办理有关过户手续后，应当供应一切与房屋有关的手续及资料刚好主动协作乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行担当。如因甲方的

6、缘由造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等)，不得用任何方式拒绝阻挠。六、甲方逾期交付房屋违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未

7、按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_ _天，违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_ _%向乙方支付违约金，合同接着履行；逾期超过_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 利率付给利息。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。甲方(签字)：乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日拆迁安置房买卖合同3合同双方当事人(须本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便

8、能刚好取得联系；如联系方式发生改变，应刚好通知对方：卖方(甲方)：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方(乙方)：姓名：身份证号 ：地址：联系电话：鉴于：1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的全部人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方情愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；3、乙方情愿购买下述拆迁安置房房屋；4、本合同项下房屋的房屋全部权证及，土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，

9、而且没有产权纠纷和债务纠纷。其次条 房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的拆迁安置房房屋位于xx平方米。第三条 计价方式与价款。房屋的交易计价方式：每平米 元，合计人民币 元整(大写：_ )第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方自本合同签订之日一次性付款。第五条、房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起法定工作日内，刚好将房屋权属登箭户至乙方名下。2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续 费等一切税费由乙方担当。第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

10、解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条特殊约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第八条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同拆迁安置房的房屋。第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：买受人(乙方)：身份证号：见证人：其他权利人书面同意声明：_年 _月 _日拆迁安置房买卖合同4出卖人（甲方）：_（以下简称甲方）身

11、份证号码：_（房屋共有产权人）身份证号码_（房屋共有产权人）以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：_（以下简称乙方）身份证号码：_甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，依据协议，甲方对原房产可得到安置房面积_平方米，甲方自愿将其中_平方米出售给乙方。现甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：甲方拆迁安置房屋座落在_，安置房屋面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。其次条、产权纠纷：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产

12、。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），但实际安置房屋不足或超过_平方米，按实际面积_元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币_万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付_元；其次期在交付房屋和钥匙付_元；第三期在办理产权过户手续三日内付_元。甲方的银行帐户：_开户行户名账号_。乙方可现金支付给甲方

13、也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应协作乙方凭安置选房依次号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户恳求之日起30天内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地

14、证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当：1、依据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最终一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。第八条、违约责任条款：1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方

15、有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_万元整给乙方。3、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。第九条、本合同

16、发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第十条、其他：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效）：_乙方（签字生效）：_年_月_日_年_月_日拆迁安置房买卖合同5出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_ _

17、(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_第一条、房屋的基本状况：甲方拆迁安置房屋座落在_，安置房屋面积为_平方米，房屋用途为住宅。其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，但实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平

18、方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款 元，在20xx年12月30日前付清，其次期(尾款)7万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。 甲方的银行帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。由于现实缘由，本小区房产短暂无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当，产权证

19、办好后归乙方全部。第六条、违约责任条款：1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房全部的钥匙交给乙方，并供应本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行担当全部责任，与甲方无关。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不依据本合同的约定将

20、房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。4、乙方依据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙方运用，如由国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或担当。6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无

21、关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。7、假如甲方出现一房二卖的状况，或者其他导致合同目的不能实现的状况，甲方担当连带责任，由担保人担当连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。第七条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日( 年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印

22、刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：工作单位： 工作单位：联系地址： 联系地址：手机号码 手机号码：年 月 日担保人(签字生效)：身份证号：手机号码：工作单位：年 月 日年 月 日拆迁安置房买卖合同6转让方:xxx(以下简称甲方)受让方:xxx(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字(20xx)第xx号安置房转让给乙方.一:转让价格:每平方900元,按实际平方计算.二:门窗.水电及光纤不计价.自然气费用由乙方负责.三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成

23、买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各担当自己的缴纳费用.四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金.在20xx年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清.五:违约责任:乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方.六:本协议经甲乙双方签字生效.七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字.拆迁安置房买卖合同7出卖人（甲方）：身份证号：（房屋共有

24、产权人）身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：身份证号：第一条：房屋的基本状况甲方拆迁安置房房屋座落在，安置房面积加阁楼为平方米，房屋用途为住宅。其次条：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条：上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币元（大写元整），阁楼面积平方米，按元/平方米计价，共计人民币元（大写元整），再加车库元（大写元整）。第四条：付款时间和方式经甲乙

25、双方协商确定，乙方于年月日以现金或转账的形式一次性付甲方房屋以及车库共计人民币元（大写元整）。第五条：房屋交付1、由于现实缘由，甲方短暂没有拿到安置房的钥匙，但是乙方已将购置安置房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商确定，甲方一旦拿到安置房的房屋钥匙，必需第一时间交由乙方。2、本小区房产短暂无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当，产权办好后归乙方全部。第六条：违约责任条款1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方，并供应本人身份证、户口本、结婚证，拆迁安置协议复印件壹份。2、甲方不得擅自

26、解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。3、乙方依据本合同第五条的规定，假如甲方拿到安置房钥匙，但并没有给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整，另外假如到了可以办理安置房的产权过户的时间，甲方超过天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金

27、人民币万元整。5、假如甲方出现一房二卖的状况，或者其它导致合同目的不能实现的状况，视为甲方违约，并支付违约金人民币万元整。6、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共有产权人共持份，乙方份。甲方：乙方：电话：电话：年月日拆迁安置房买卖合同8出卖人：（甲方）_身份证号码：_身份证号码：_买受人：（乙方）_身份证号码：_甲方将其全部的安置房自愿出售给乙方，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况甲方拆迁安置房屋座落在_，

28、安置房屋建筑面积为_平方米，房屋用途为住宅。其次条产权纠纷产权纠纷本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是_、_共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条上述房产的面积和价格买卖房面积为_平方米，共计人民币_壹万元（￥：_）第四条付款时间与方式甲乙双方同意首付人民币_万元整（￥：_），由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款壹万元整，在办理产权过户手续后一次性付清。第五条房屋交付1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部，并由乙方运用、收益、处分。2、甲方交付的房屋即现

29、有双方见证的房屋，交付后全部质量问题，甲方概不负责。3、甲方交付房屋后如遇人力不行抗拒的灾难，致使房屋受损，甲方概不负责。第六条产权登记及过户约定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：1、甲方在国家政策许可的状况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内主动办理。2、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用（包含双方交易费

30、、营业税等）全由乙方担当，甲方应供应一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等），不得以任何方式拒绝阻挠。4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能干脆办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方担当。第七条违约责任条款1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_万元（￥：_）。2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方接着履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币_万元（￥：_）。第八条合

31、同发生争议的解决方式双方本着友好协商、公允合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第九条其他本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户运用。甲方：_乙方：_证明人：_签定日期：_年_月_日拆迁安置房买卖合同9出卖人：(甲方) 身份证号码：身份证号码：买受人：(乙方) 身份证号码：甲方将其全部的安置房自愿出售给乙方，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，

32、就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 房屋的基本状况甲方拆迁安置房屋座落在肥西县上派镇凉亭安置点9号楼二单元504室，安置房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。其次条 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是 、 共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条 上述房产的面积和价格买卖房面积为82平方米，共计人民币 叁拾壹万元 (￥：310000.00)第四条 付款时间与方式甲乙双方同意首付人民币 叁拾万元整(￥：300000.00) ，由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款 壹万元整

33、 ，在办理产权过户手续后一次性付清。第五条 房屋交付1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部，并由乙方运用、收益、处分。2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后全部质量问题，甲方概不负责。3、甲方交付房屋后如遇人力不行抗拒的灾难，致使房屋受损，甲方概不负责。第六条 产权登记及过户约定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：1、甲方在国家政策许可的状况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内主动办理。2、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后

34、，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用(包含双方交易费、营业税等)全由乙方担当，甲方应供应一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等)，不得以任何方式拒绝阻挠。4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能干脆办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方担当。第七条 违约责任条款1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人

35、民币伍拾万元(￥：500000.00)。2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方接着履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元(￥：500000.00)。第八条 合同发生争议的解决方式双方本着友好协商、公允合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户运用

36、。甲方： 乙方：证明人： 签定日期：拆迁安置房买卖合同10出卖人（甲方）：_（以下简称甲方）身份证号码：_（房屋共有产权人）身份证号码_（房屋共有产权人）以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：_（以下简称乙方）身份证号码：_第一条、房屋的基本状况：甲方拆迁安置房屋座落在_，安置房屋面积为_平方米，房屋用途为住宅。其次条、产权纠纷：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方

37、米计价，共计人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），但实际安置房屋不足或超过_平方米，按实际面积_元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币_整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款_元，在_年_月_日前付清，其次期（尾款）_万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐户：_开户行户名账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。由于现实缘由，本小区房产短暂无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充

38、分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当，产权证办好后归乙方全部。第六条、违约责任条款：1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房全部的钥匙交给乙方，并供应本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行担当全部责任，与甲方无关。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_万元整给乙方。3、因本房暂无两证，双方约

39、定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。乙方反悔，并同样支付违约金_万元整，并无条件搬出该房。4、乙方依据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙方运用，如由国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由（如升值，贬值，拆迁等），造成的损失

40、或收益均与甲方无关，由乙方享受或担当。6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金_万元整。7、假如甲方出现一房二卖的状况，或者其他导致合同目的不能实现的状况，甲方担当连带责任，由担保人担当连带责任，并也支付连带责任违约金_万元整。第七条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第八条、其他：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效）：_乙方（签字生效）：_工作单位：_工作单位：_联系地址：_联系地址：_手机号码手机号码：_年_月_日担保人（签字生效）：_身份证号：_手机号码：_工作单位：_年_月_日_年_月_日拆迁