2022年房屋买卖合同模板合集九篇.docx
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1、2022年房屋买卖合同模板合集九篇房屋买卖合同模板合集九篇在人民愈发重视法律的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它可以爱护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是我为大家收集的房屋买卖合同9篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。房屋买卖合同 篇1甲方:_乙方:_丙方:_甲、乙、丙三方经协商一样,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号,建筑面积约_平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在_银行_支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为_万元,在甲方做出房产证和契
2、证后,在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后:(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金_元,并向乙方支付已收取的租金。(2)甲方将押金_元及已
3、收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元,否则,甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后,甲方预付代理方税费_元,乙方预付代理方税费_元,交易完成后按实际结算。2.交易完成后,甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任,并供应交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证,土地
4、证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约,甲方应赔偿乙方_元,赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方担当。十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。甲方:_联系电话:_乙方:_联系电话:_丙方:_联系电话:_签订日期:_房屋买卖合同 篇2出卖人(以下简称甲方):身份证号:联系电话:买受人(以下简称乙方):身份证号:联系电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双
5、方在同等、自愿,协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处,建筑面积为平方米 。其次条此房屋实际售价元整(¥元)。此售价包含公共修理基金及土地证和房产证两证办理费用。第三条甲方应在签署本合同时,向乙方供应以下证件及复印件:身份证;房屋全部权证和其他有关证件;第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。第十六条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有状况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。第十七条此合同与出售托付合同、承购托付
6、合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具(见家具清单)甲方(签字):年乙方(签字):年日日 月 月房屋买卖合同 篇3出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市_城区_的房屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三
7、、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款干脆划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料,签署相关文件;2、在办理产权过户手续时,应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第种方式解决该房屋
8、的买卖事宜:1、接着履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由
9、甲方担当,并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。甲方: 乙方:年月日 年月日房屋买卖合同 篇4合同编号:_甲方(出卖人):_身份证号码:住址:乙方(买受人):_身份证号码:住址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就房屋买卖事宜达成如
10、下协议:第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层,共_(套/间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;房屋全部权证号为。该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二。该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。其次条 土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。2、土地运用权年限自_年_月_日,至_年_月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为。第三条 价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为_元(大写:元整),每平方米_元。第四条
11、付款方式1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_元(大写:元整),签订之后日内向甲方支付首付款元(大写:元整),余款元(大写:元整)在房屋过户手续办理完毕之日付清。2、乙方所付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_种:(1)现金;(2)转账。第五条 交房期限甲方应于_年_月_日前,将该房屋交付乙方,并保证该房屋在交付时符合约定的状态。第六条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止,月利息按_计算。第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给
12、乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。(1)解除合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同接着履行。第八条 关于产权登记的约定自甲方实际交付该房屋之日起,甲方应无条件帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权
13、属变更登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在双方实际交接之日起_日内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同并提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第九条 保证1、甲方保证有权签署并有实力履行本合同。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷,由甲方担当全部责任,与乙方无关。3、甲方保证在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十条 税
14、费的缴纳因本房屋全部权转移所发生一切税费(包括但不限于土地增值税、契税等),除双方另有约定外,均按国家的有关规定由交纳。第十一条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日,甲方保证于交接日之前将上述费用结清,与乙方无关。第十二条 通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(当面送交、邮寄、传真、邮件等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下:甲方:;乙方:。3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而
15、引起的相关责任。第十三条 合同的变更本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。第十四条 争议的处理本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条 补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双
16、方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十六条 合同的效力1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。2、本协议一式_份,甲、乙双方各执_份,具有同等法律效力。该房屋所在地的房地产产权登记机关备案份。甲方:_ 乙方_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇5出卖方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买受方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:
17、_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_.其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面
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