2022年施工承包合同集合8篇.docx
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1、2022年施工承包合同集合8篇施工承包合同集合8篇随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同对我们的帮助越来越大,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我细心整理的施工承包合同8篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。施工承包合同 篇1(一)关于工程内容和范围的确认招标人和中标人可就招标文件中的某些详细工作内容进行探讨,修改、明确或细化,从而确定工程承包的详细内容和范围。在谈判中双方达成一样的内容,包括在谈判探讨中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整,应以文字方式确定下来,并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件,并明确它是构成合同的一部分。对于
2、为监理工程师供应的建筑物、家具、车辆以及各项服务,也应逐项具体地予以明确。(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案一双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步探讨和确认,必要的状况下甚至可以变更技术要求和施工方案。(三)关于合同价格条款依据计价方式的不同,建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采纳什么计价方式,在合同谈判阶段往往没有探讨的余地。但在可能的状况下,中标人在谈判过程中仍旧可以提出降低风险的改进方案。(四)关于价格调整条款对于工期较长的建设工程,简单遭遇货币贬值或通货膨胀等因素的影响,可能给承包人造成较大损失。价格
3、调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法限制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同,都可以确定价格调整条款,即是否调整以及如何调整等。可以说,合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格,干脆影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中,由于各种缘由导致费用增加的几率远远大于费用削减的几率,有时最终的合同价格调整金额会很大9远远超过原定的合同总价,因此承包人在投标过程中,尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。(五)关于合同款支付方式的条款建设工程施工合同的付款分四个阶段进行,即;预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审
4、批程序等有许多种可能的选择,并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响,因此,合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。(六)关于工期和修理期中标人与招标人可依据招标文件中要求的工期,或者依据投标人在投标文件中承诺的工期,并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时,还要明确开工日期,竣工日期等。双方可依据各自的项目打算状况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。对于具有较多的单项工程的建设工程项目,可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收;分多段的马路修理工程应允许分段验收;分多片的大型浇灌工程应允许分片验收等等),并从该
5、批验收时起起先计算该部分的修理期,以缩短承包人的责任期限,最大限度保障自己的利益。双方应通过谈判明确,由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或变更设计等)、恶劣的气候影响,以及种种“作为一个有阅历的承包人无法预料的工程施工条件的改变”等缘由对工期产生不利影响时的解决方法,通常在上述状况下应当赐予承包人要求合理延长工期的权利。合同文本中应当对修理工程的范围、修理责任及修理期的起先和结束时间有明确的规定,承包人应当只担当由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以修理保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比,修理保函对承包人有利,主要是因为可提前取回被扣留的现金,而且保
6、函是有时效的,期满将自动作废。同时,它对业主并无风险,真正发生修理费用,业主可凭保函向银行索回款项。因此,这一作法是比较公允的。修理期满后,承包人应刚好从业主处撤回保函。(七)合同条件中其他特别条款的完善主要包括:关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及连接工序和隐藏工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和基础资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等等。施工承包合同 篇2发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)依据合同法及相关法律条例规定,结合本工程的实际状况,经双方协商达成一样,特制定本合同。一、甲方将工程资料整理工作发包给乙方,本工程建筑总
7、面积平方米,按每平方米元,总价元。二、质量要求:各项资料应以甲方工程质量为标准,与甲方工程质量相符。三、甲、乙双方各自担当的费用1、甲方担当各项检测费、资料存档费、取备安证、评优费及在评优过程中出现的款待及礼见费。2、乙方担当工程资料所用的电脑、软件费、全部的办公用品、文具。3、甲方担当各相关管理部门收取的各种费用。四、甲、乙双方的责任和义务1、乙方工作内容是一名资料员应做的范围内的全部事情,各种资料必需与工程同步,并协作甲方进行保证资料的收集,如因甲方进场的材料不合格,现场做的混凝土试块和砂浆试块强度达不到,甲方负责协调处理,乙方必需主动协作。2、乙方应主动协作甲方施工、工程验收、检查等工作
8、,并出示相关资料以备检查及办理相关手续。3、甲方应依据工程进度刚好供应送检的各种试块及送检的材料、各种材料的原始证明(出厂合格证及检验报告)。并由甲方派专人送检。4、乙方工作完毕是以房屋取得备案证和资料移交市城建档案馆(或区城建档案馆),并出示相关工程竣工证明书为依据。五、付款方式:甲方在乙方开工时付乙方起动资金5000元,基础验收付总承包额的20%,主体验收付40%,装修完工付20%,竣工备案付清余款。六、违约责任1、乙方不得延误甲方工程验收,工程资料必需齐全,如有关部门检查资料不合格,是因乙方责任由乙方负责;如因甲方责任造成资料不合格,由由甲方担当。2、按甲方的要求按时将资料验收备案,如不
9、能备案,甲方可拒付余款。3、甲方按约定支付乙方资金,如甲方资金不到位出现的误工现象由甲方负责。4、如因建设方或甲方的缘由迟迟不能备案,时间顺延造成的损失和责任由甲方或建设方担当。七、未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。甲方:乙方:20xx年x月x日20xx年x月x日施工承包合同 篇3甲方:_乙方:_经甲乙双方协商,甲方将_承包给乙方施工,为使工程能够顺当进行,特订立此协议,双方共同遵守。一、承包方式本工程实行大包干做法(发放乙方工程量由甲方支配为准)。以承包临时便道的路面结构及两侧排水沟施工以及工期、质量、平安、文明施工的方式承包,并自行
10、办理相关作业手续,施工期间乙方所发生的全部费用由乙方自行支付并完成,二、工期从_年_月_日_年_月_日,共计_天,合同范本施工承包合同。三、甲方责任派驻现场代表负责工程管理和协调工作,甲方现场代表定为:项目负责:_ 联系电话:_业务负责:_ 联系电话:_施工负责:_ 联系电话:_四、乙方责任1.派驻现场代表负责工程管理和协调工作,乙方现场代表指定为:项目负责:_ 联系电话:_业务负责:_ 联系电话:_施工负责:_ 联系电话:_2.听从甲方指挥,接受甲方监管,按质量完成工作;3.对施工平安负全部责任,对乙方人员的平安负全部责任;4.遵遵守法律纪,文明施工;5.负责供应自乙方施工用水、电接口以后的
11、全部乙方自用临时水、电设施设备的供应,安装和运用维护管理;6.负责乙方施工用水电的水电费;7.负责乙方全部人员的吃、住、交通支配;8.负责乙方自用临时设施的搭建、自用工具设备的管理;9.道路起点接_公司路口便道,终点在一号中。10.路面结构采纳0-5mm碎石面层(15cm厚),级配开山石基层(50cm厚),路面宽6米。11.临时路面的平整度必需严格按设 计及施工验收规范要求施工。12.路面的密实度达到90%.13.临时路两边各修一排水明沟,明沟内不允许出现倒坡积水等,边坡要求机械拍打。14.负责(_)年的工程质量保证维护。乙方担当工程完工后(_)年内的质量保证和质量维护,保质期内发生事故,乙方
12、需在接到甲方电话或书面通知后24小时内赶到现场修理,若发生需马上抢修、无法等乙方到来的状况,甲方也可托付第三方修。事故修理或抢修的费用,若事故属施工质量问题引至,由乙方负责。五、惩罚责任1.因甲方未能刚好供应其责任范围的施工条件或其他甲方责任造成误工时间工期顺延。2.因乙方责任发生平安事故,造成人员伤亡或财产损失的,乙方担当一切责任,赔偿损失,并罚款_元/次,属重大平安事故的,甲方并有权终止责任书。3.因乙方未能遵守平安文明施工规定,不听从甲方劝阻的,罚款_元/次,在平安文明施工检查中被政府有关部门惩罚的,乙方除需担当所惩罚金额外,并罚款_元/次,被登报点名指责的,甲方并有权终止责任书。4.因
13、乙方责任工程未能按合同工期完工,乙方除需担当甲方因此受到罚金外,并罚款_元/天,造成甲方总工期延误超过_天的,甲方有权终止本责任书。5.保质期内,乙方未能按时对工程进行维护,或发生事故时乙方未能在规定时间到场修理,罚款_元/次。6.工程途中全部机械设备以及承包方人员不得退出,不得讨价还价。否则,全部工程量不予结算,当作赔偿。六、工作内容及单价1.临时便道长度暂定_m,总价_圆,结算时按实际长度按比例多除少补。2.乙方负责K1+040处砼排水管的安装(管材由甲方供应),不再给乙方增加费用。工程款_七、付款方式乙方必需于工程完成后将工程进度报给甲方,甲方_日内审核完毕并将结果通知乙方,工程完成_%
14、后支付_万圆工程款给乙方,余下工程款验收合格后两个月付清。八、其他1.该协议一式四份,甲乙双方各执二份,2.未尽事宜双方可另行协商解决;3.该协议自双方签字起生效,工程完工,工程款支付完毕后失效。甲方(签字):_ 甲方代表(签字):_联系电话:_ _年_月_日乙方(签字):_ 乙方代表(签字):_联系电话:_ _年_月_日施工承包合同 篇4建设方: (以下简称甲方)施工方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、建设市场管理条例,结合本地实际状况和本工程结构特点,经甲乙双方协商,本着公允、公正、合理、自愿的原则,双方签订工程建设合同如下:一、工程地点:山阳县西关村。二、工程名称:住宅楼
15、三、承包方式:包工包料。四、承包范围及内容:图纸设计内的土建、水电工程。主要工程项目内容及要求:1、基础工程:基础灌柱桩工程、砂石回填、基础梁等。2、主体结构工程:按图纸设计要求细心施工,所用材料必需(钢筋、水泥、砖等)合格。3、装饰工程:内外墙水泥压光,地面为原砼毛面,东西外墙为水泥压光,南北为涂料,颜色待定。门窗:内门不做,只留门洞,进户门为防盗门(防盗门价款必需在8001000元/每副),窗为一般铝合金窗。楼梯间:楼梯地面及踏步为水泥压光,楼梯间墙面做仿瓷涂料,楼梯栏杆为不锈钢栏杆。屋面炉渣找坡压光,做SBS卷材防水,雨水管为PVC管。电照工程:线管预埋和穿线,线管材料由乙方负责,电线由
16、甲方出资购买。给排水工程:楼内图纸设计的给排水主管道(卫生器具除外)。五、承包价格及价款本工程为七层砖混结构,建筑面积大约1000m,建筑面积计算以建筑物水平投影为准,阳台按水平投影面积的2/3计算,工程每平方造价700元(灌柱桩开挖4m以内由乙方负责,4m以下甲方按实际结算补工程费用)。建筑面积如有增减,按实结算。六、工程质量标准要求按图纸设计要求和规范要求施工,工程质量达到合格。七、工期:工程从开工竣工之日,有效工期180天。20xx年10月10日开工,20xx年5月15日竣工,因停电、雨天等不行抗拒的自然灾难天气工期顺延。八、付款方法:工程开工后5日内付乙方工程贰拾方万元,主体三层封顶后
17、付乙方工程贰拾万元,主体结构工程竣工后付乙方工程款壹拾伍万元,其余工程款待工程竣工后,双方结算后一次性付清。留壹万元保修金,一年后付清。九、甲乙双方责任1、甲方责任:开工前,确保工程三通一平,即水通、电通、路通、场 2 2地平整。因施工场地狭小,甲方应给乙方指定地点堆放材料及相应其它机械设备堆放处。负责协调处理周边关系,确保工程顺当进行。按合同约定付款。2、乙方责任:按合同工期要求完成合同特定的工程内容。按规范细心施工,保证工程质量。平安问题:乙方必需教化工人平安第一的思想,班前做好平安教化,定期做好平安检查工作。在施工过程中,发生一切担心全事故,责任由乙方负责。十、违约责任:双方在履行合同过
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