2022年有关购房合同模板锦集5篇.docx
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1、2022年有关购房合同模板锦集5篇有关购房合同模板锦集5篇随着法律法规不断完善,人们更加重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我细心整理的购房合同5篇,欢迎阅读与保藏。购房合同 篇1甲方:证件名称:证件号码:地址:邮政编码:联系电话:乙方:证件名称:证件号码:地址:邮政编码:联系电话:依据中华人民共和国合同法及有关规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用(一) 该房屋坐落于_县_路_小区。(二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是
2、的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。(三) 该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费:房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。其次条 付款相关约定(一)付款方式刚好间本次购房选择分期付款方式。20xx年12月20日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额实行借款方式,借款金额为全部房价
3、款的70%,共计(人民币)420000元,大写肆拾贰万元整,分二十年偿还,借款利息共计112344.48元,本息共计532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20xx年12月20日起,每月20号之前需支付房贷2218.108元,大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同担当,甲方担当32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方担当150000元,大写壹拾伍万元整。20xx年1月1日至20xx年12月31日,房贷由乙方偿还,20xx年1月1日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还。第三条 关于借款人登记的约定办理银行借款时,由甲方署名签字。第四
4、条 关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,登记人为甲方。20xx年12月20日至20xx年12月31日,产权归甲、乙双方共同全部;20xx年1月1日起,产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为3:1;借款还清之日起,产权归甲方全部。第五条 关于物业管理的约定自房产移交后,除房贷部格外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务(一)产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,20xx年12月31日前还清
5、,自20xx年1月1日起起先偿还,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2安排。(二)产权按份全部期间1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至20xx年12月31日还清,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移
6、交之日起,30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2安排。(三)产权转移到甲方全部期间1、甲方按约定在20xx年12月20日前,偿还最终一次借款,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,30日内还清。2、甲方提前还完借款,自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,30日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意,甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息。第七条 合同的解除(一)产权转移到一方,并依据合同完成对对方的义务,合同解除;(二)经甲、乙双
7、方协商一样,不违反国家法律的相关规定,合同可解除;(三)因以下缘由造成合同终止的,双方互不负责:1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设须要拆除或改造的房屋,使甲乙双方造成损失的。第八条 违约责任未经对方同意转移产权为违约行为,自逾越之日起,合同终止,参照第六条支付对方本条,并支付违约金10万元,三个月内还清。一方未按约定偿还借款为违约行为,造成严峻后果的,由其担当借款违约责任。第九条 解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解
8、决;1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。第十条 其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商,另行约定。本合同有关内容约定不明确时,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。合同变更后,当事人应当根据变更后的合同履行,合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜,根据国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准。第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字): 乙方(
9、签字):签字时间: 年 月 日签字地点:购房合同 篇2第一条 房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_.其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登
10、记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._.第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)
11、补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本
12、合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行。3._.第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利
13、息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同接着履行。3._.第九条 其他事项。1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自
14、双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。甲 方(签字捺印):_ 身份证号:_乙方(签字捺印):_ 身份证号:_见证人(签字捺印):_ 身份证号:_见证人(签字捺印):_ 身份证号:_签订时间:_签订地点:_购房合同 篇3甲方:身份证号:乙方:身份证号:丙方:身份证号:鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事,三方经过同等、充分协商,本着共同投资、共同受益、共担风险的原则,就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议,以资信守:第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中山一路104号第12幢第35层的法院拍卖楼房三层(以下简称“合伙房屋”),该合伙房屋合同总面积为1284。99平方米,总价款元(大写
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