2022年租赁合同汇编八篇.docx
《2022年租赁合同汇编八篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年租赁合同汇编八篇.docx(26页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年租赁合同汇编八篇租赁合同汇编八篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,越来越多事情须要用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我整理的租赁合同8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。租赁合同 篇1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):签定时间:年 月 日依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一样,签定本合同.第一条 租赁财产1. 甲方将位于*厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地运用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途运用.2. 甲方帮助乙方办理生产许可证及生产所需
2、的文件.其次条 租赁期限 二十年甲方从 年 月 日起将租赁物移交乙方运用,至 年 月日止.租赁时间按移交时间起先算。第三条 租金和租金交纳期限1. 租金:第一年交十万押金,的确投资生产后,押金须反还给乙方;其次年租金八万,以后每年递增5%。2. 甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.3. 租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清其次年的全年租金.第四条 租赁期间租赁财产的维护保养1. 乙方必需保证租赁资产的完好、保值增值.2. 房屋设备大修、日常修理及材料费用均由用乙方担当.3. 该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理.4. 租赁期间,
3、乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满,全部租赁物应如数交还甲方,如有缺失,由乙方赔偿(以资产具体清单的价格和数量为据)。5. 乙方租赁期届满若不再续租,乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线,租赁期满后按折旧价双方协商处理。6. 水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方担当。第五条 甲方与乙方的变更1. 乙方因工作须要,将租用财产转让第三方承租运用,必需事先征得甲方的同意。2. 乙方在该厂内增加设施或其它项目,应提前征得甲方同意后,方可实施。3. 出租方若将出租财产转让给第三方,无需征得乙方同意,但该租赁合同仍旧有效,如造成乙方不能接着租赁形成的损失,
4、甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方,享有原出租方的权利和义务。第六条 生产问题的约定1. 在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权,甲方不得干涉,在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同,租赁期满,乙方在同等条件下有优先承租权。2. 乙方在租赁期内,原厂遗留问题,均与乙方无关,如遇外界干扰,应由双方出面共同负责解决,尽力保证乙方正常经营。3. 甲方应依据产业优势,优先对乙方原料供应方面赐予支持和帮助。第七条 解除合同的条件1. 乙方累计不交租金达三个月以上。2. 乙方欠交税、费达5万元。3. 乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或变更原来用途。4. 乙方不按合同担当
5、修理义务,致使租赁物严峻损毁。5. 未经甲方书面同意,乙方擅自进行改造或装修。6. 乙方利用租赁物进行非法活动。第八条 违约责任1. 甲方应按合同约定时间移交租赁物,负责,逾期造成乙方损失,甲方负责赔偿。2. 乙方如不按合同约定时间交付租金,每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。第九条 解决争议的方式本合同履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。第十条 乙方租赁后,优先录用甲方职工。由双方依据劳动法及企业实际状况,共同做好招工用工工作。 第十一条 其他事项1. 甲方派驻厂监督联络员(监督员工资由乙方担当),监督乙方合法生产经营,监管厂区内厂房
6、、平安和完好,确保在租赁期内国有资产不流失,不人为贬值。2. 在租赁期内乙方担当在经营期内全部的费用,预防自然灾难,担当防火防盗的责任和设施的完好。3. 乙方在租赁期内,应保证合法生产经营,确保生产平安,并保持与甲方进行充分的协调与协商,对生产经营中出现的一切平安事故担当全部责任。第十二条本合同在规定的租赁期满前3个月,双方如情愿延期租赁,应重新签定合同。双方未续签,乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。每逾期1日乙方应向甲方支付1000元的违约金。本合同自双方签字之日起生效,未尽相宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方协商,作出补充协议,补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。本
7、合同一式陆份,双方各执叁份。甲方:乙方:年 月 日租赁合同 篇2出租方(甲方):地址: 电话:电报挂号: 银行帐号:承租方(乙方):地址: 电话:电报挂号: 银行帐号:甲乙双方同意根据下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守:第一条 合同依据和租赁物件1。甲方依据乙方上级主管部门_的批准并依据乙方租赁托付书的要求,租进_(以下简称租赁物件)出租给乙方运用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和运用地点详见本合同附表第1、5项,该附表为本合同不行分割的组成部分。其次条 租赁物件的全部权1。在租赁期间,附表所列租赁物件的全部权属于甲方。乙方对租赁物件只有运用权,没有全部权。乙方不得在租赁
8、期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或实行其他任何侵扰租赁物件全部权的行为。2。在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最终一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件的全部权随即转归乙方。第三条 租金的计算和支付1。租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。2。租金用美元额度支付时:乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预料所须要的美元额度采纳银行划拨的方式_次划入甲
9、方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(1美元兑换元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。3。租金干脆用外币支付时:租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金,由乙方在规定的支付日期内干脆汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号:日元帐号:西德马克帐号:4。租金用调剂美元支付时:租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换
10、元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条 租金的变更和罚款利息1。在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必需变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。2。租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。3。乙方延迟支付租金时,甲方将根据延付时间计算,每日加收延付金额的万分之三的利息。第五条 租赁物件的交货和验收1。租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点),由甲方(或其代理人)
11、向乙方交货。因政府法律、不行抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不担当责任。2。租赁物件运达安装或运用地点后,乙方应在30天内检验租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3。假如乙方未按前项规定的时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4。假如乙方在验收时发觉租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时,乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应马上将上述状况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签订的购货协议规定的有关条款帮助乙方对外
12、进行交涉,办理索赔等事宜。第六条 质量保证及事故处理1。租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并帮助乙方办理索赔事宜。当须要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。2。在租赁期内,因乙方责任事故致使租赁物件遭遇损失时,乙方应对此担当全部赔偿责任。3。如发生以上任何状况,都不影响本合同的接着执行和效力。第七条 租赁物件的运用、修理、保养和费用1。租赁物件在租赁期内由乙方运用。乙方应负责日常修理、保养,使设备保持良好状态,并担当由此产生的全部费用。2。租赁物件在安装、保管
13、、运用等过程中致使第三者遭遇损失时,由乙方对此担当全部责任。3。租赁物件在安装、保管、运用等过程中发生的一切费用、税款,均由乙方负担。第八条 租赁物件的损坏和毁灭1。乙方担当在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。2。在租赁物件发生毁损或灭失时,乙方应马上通知甲方,甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并担当其一切费用:(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常运用的状态;(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常运用;(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第9项规定的预定损失金额,赔偿甲方。第九条 租赁物件的保险1。按fob或c&f条件交
14、货时,由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。2。租赁物件自运抵乙方安装或运用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止),为应付自然灾难所引起的租赁物件的毁损风险。3。在租赁期间,如发生保险事故,乙方应马上通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司,并向甲方供应检验报告和有关资料,会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。依据第八条应由乙方支付给甲方的款项,可在保险赔偿金内减免抵偿。第十条 租赁保证金1。本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金,作为履行本合同的保证。2。租赁保证金不计利息,在租赁期满时归
15、还乙方或抵最终一期租金的全部或一部分。3。乙方违反本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条 违反合同时的处理1。除本合同第四条所规定的条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国经济合同法的有关条款处理。2。乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时,甲方有权实行下列措施:(1)要求乙方刚好付清租金和其他费用的全部或一部分。(2)终止本合同,收回或要求归还租赁物件,并要求乙方赔偿甲方的损失。3。租赁物件交货前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿。第十二条 经济担保1。乙方托付_为本合同乙方的经济担保人
16、。不论发生何种状况乙方未根据本合同附表的要求支付租金时,乙方经济担保人将按经济合同法第十五条的规定承付乙方所欠租金。第十三条 争议的解决1。有关本合同的一切争议,甲乙双方及乙方的经济担保人应首先依据我国经济合同法等法规的有关条款来解决。如不能解决时,提请有关经济法庭判决。2。甲方与外商签订的购货协议或租赁合同须要仲裁时乙方有责任供应必要的资料并帮助甲方对外进行交涉。第十四条 本合同的附件1。本合同附件是本合同不行分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件:(1)租赁合同附表;(2)租赁托付书及附表;(3)租赁设备确认书;(4)甲方购货协议副本(协议号:);(5)乙方租金偿还担保与
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 租赁 合同 汇编
限制150内