2022房管局201-年工作计划.docx

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1、2022房管局201*年工作计划 房管局201*年工作安排区房管局201*年工作安排201*年，区房管局将进一步实行党的十七届五中全会精神，坚固树立科学发展观，紧紧围绕201*年区经济工作会议工作部署，进一步履行房管职能，全面推动房管事业新的发展。一、201*年房管工作的总体要求以科学发展观为指导，紧紧围绕区委中心工作，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善住房保障体系，规范房产市场秩序，提升管理服务水平，实现房地产业又好又快发展。加强精神文明建设和机关效能建设，全面打造高素养房管队伍；仔细抓好党组织建设，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐发展。围绕上述要求，主

2、要抓好以下几项工作：（一）、进一步创新服务模式，健全管理机制，充分发挥管理和服务职能我局将接着搞好窗口服务建设，学习市房管局及其他县区房产管理服务好的阅历做法，进一步简化办事程序，给百姓供应最便捷、最优质的服务。（二）、抓紧做好房屋登记方法实施的相关工作主动稳妥地开展集体土地范围内的房屋登记发证工作；接着协作政府做好动迁安置区房屋确认登记工作，解决动迁安置区村民房屋办证遗留问题，切实保证村民的合法权益。（三）、接着关注低收入家庭住房问题，探究住房保障体系建设新路子切实加强经济适用住房和廉租住房建设，对低保家庭住房困难户，做到应保尽保；着力解决低收入家庭的住房困难问题。（四）、接着加大住宅专项修

3、理资金监管力度依据住房专项修理资金管理方法（建设部、财政部令第165号），尽快帮助制定出台大亚湾住房专项修理资金缴交新标准；规范住宅专项修理资金交存及支取审批流程，确保住宅专项修理资金按规定提取到位，专款专用；健全住宅小区管理和服务机制，充分发挥行业主管部门指导监督和管理作用，强化行业监管，加强对物业企业的监管。（五）、进一步规范开发行为，加强商品房预售资金管理加强预销售合同备案管理，促进房地产市场健康发展；强化房产中介市场监管，全面实行中介机构资质备案制，规范房产中介机构运作，加快行业诚信建设，进一步引导中介服务走向法制化、规范化道路。（六）、加快数字化房管建设在原有基础上进一步对现有的房产

4、业务管理系统进行升级改造，争取尽快投入运行。并针对这套系统的运行邀请专业人员对软件操作、成果管理系统操作进行详细讲解和答疑，对业务人员进行培训，确保升级后的操作系统顺当连接过渡，正常开展运行，全面提升房产管理效能。（七）、加强队伍建设我局将有安排、系统地开展干部职工培训教化，提升干部职工的思想水平、工作实力及综合素养。加大力度引进高学历、高素养的专业人才，改善队伍结构，提高适应房管工作科学发展的实力。（八）、仔细抓好党组织建设带动工、青、妇及计生人口管理等工作，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐发展。二、完成工作目标的主要举措（一）明确目标定职责进一步落实工作目标责任制

5、，接着将承诺服务、首问负责、考勤考绩、岗位责任追究等项制度真正融入到职工日常工作中，定岗、定人、定责、定绩效，明确工作职责、严明工作纪律，加强职工责任心和使命感，使职工坚固树立“当好房管人，做好房管事”的主子翁意识。各部门要发挥自身职能作用，人人尽职履责，细化量化目标任务，细化量化工作职责，层层分解到各工作岗位，层层抓落实，努力做好各方面工作。（二）狠抓管理促规范规范我局各项工作，抓好队伍建设、作风建设和内部管理是基础。我们必需结合单位实际仔细加以落实。1、加强职工队伍建设。要始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素养和驾驭困难环境的实力，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素养过硬

6、、作风优良的房管队伍。一要加强党支部学习制度化、规范化建设，努力提高党建工作的凝合力、战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用；二要加强对党的理论、科学发展观等的学习，全面加强职工的政治素养、思想道德、职业操守；三要加强行政许可法、房屋登记方法及房地产相关法律、法规的学习，全面提高职工自觉执法的实力；四要加大技术技能的学习沟通，加强对职工房地产专业学问的培训，努力培育能供应一流服务的学问型员工；五要加强对职工拒腐防变的廉洁意识教化，引导职工时时到处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象，清清晰楚做人，明明白白干事。2、接着深化开展机关效能建设活动，不断促进行业风气的转变和机关工作效率的提高。

7、一是要进一步理顺职能，明确职责。要把各个部门、各个岗位的职责界定清晰，建立一个管理有序的，协作默契的工作环境；二是要在服务效率上下功夫，要主动通过开展比技能、比质量、比效率、比满足率等活动，切实提高窗口行业形象；三是要严格首问责任制，责任追究制的落实，对不按规定办的要严格追究，决不姑息；四是要主动落实好信访、投诉等详细工作，服务社会，服务群众，着力解决热难点问题，真正做到把机关效能建设作为提高行业管理水平的一项自觉行动。3、抓内部管理，促全面规范。加强和规范房地产交易与权属管理。一是进一步增加交易中心办证大厅的整体服务功能，进一步深化承诺服务、优化办证程序。二是加大人员的培训力度，严格操作规则

8、，确保房屋测绘面积的精确性、刚好性，以利于高效、快捷、精确地为产权人服务，切实保障产权人的合法权益。三是仔细做好登记方法实施后服务软件升级后工作不脱节，确保功能齐全，效率提高。加强和规范物业管理。一是进一步加大修改后的物业管理条例的宣扬力度；二是主动开展规范化服务活动，主动推行物业管理服务项目与收费标准，主动接受业主监督，主动引导业主与物业企业之间的合同意识，逐步建立物业纠纷以法律手段解决的良性机制；三是做好住宅专项修理资金管理方法的实行工作，仔细做好专项修理资金的收缴和管理工作。加强和规范房屋平安管理。一是加大危房的排危解危力度，仔细做好各类房屋平安查勘、鉴定和推修解危工作，对重点隐患房屋进

9、行检查和鉴定，并发出整改通知，督促房屋产权人和运用人进行整改，为群众住用平安供应保障；二是科学制定危房检测和拆除工程安排，规范房屋平安整治专项资金的运用与管理，提高资金的运用效益。坚持以人为本，仔细落实好住房保障工作。一是加大廉租房实物配租力度，刚好解决经济、住房双困家庭的住房问题，促进社会和谐发展。二是加大廉租房建设力度，保质保量完成年度目标责任工作任务。三是从严审核住房保障对象认定资格，完善准入和退出机制，主动探究住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人同等，切实把好事做好，好事实。进一步巩固提高全区商品房登记备案制度，加强对商品房的预、销售管理。一是实行房屋登记方法，对商品房预、销售实行

10、公开、透亮的管理。二是加强对新系统的操作学习，提高娴熟程度，进一步规范业务流程和工作程序。三是规范房地产开发企业的经营行为，建立健全房地产开发企业及其执业人员诚信档案，促进房地产市场健康发展。加强和规范白蚁防治管理。完善我区白蚁防治单位的机构建设，统管药物，统一收费价格；修订相关白蚁防治管理细微环节，制定行业施工技术操作流程；开展行业从业人员岗位技能培训。（三）优化服务促提高寓管理于服务，努力建设服务型房管。要大力提倡“管理又是服务”的思想，树立自身即是管理主体又是服务主体观念，树立“为经济服务、为群众服务，就是为房管服务”的意识；大力推行政务公开、承诺服务，努力提高工作效率、工作质量；深化了

11、解民情、听取民意，事事为群众想为群众做；各部门要从优化服务环境入手，张贴业务受理必收要件及工作流程，进一步强化服务意识，提高服务效能，努力为群众营造良好的服务环境。（四）办好实事促发展坚持以人为本，进一步加强工、青、妇、计生工作，围绕全局中心工作，开展富有时代特色，充溢活力的工、青、妇工作，开展各类精神文明创建活动，活跃职工文体生活，充分发挥职工群众和团员青年主动性、创建性；进一步落实好社会统筹和劳动保障各项政策，建立健全困难职工救助制度，确保不让一户职工生活过不去；接着坚持离退休人员定期集体活动和节日慰问制度，力所能及地多为职工办好事、办实事、解难题，让职工切实感受到组织的关切和暖和，感受到

12、房管的凝合力和荣誉感，努力构建新时期和谐房管，从而推动我局各项工作再上新台阶，促进我区房地产事业的稳步发展。扩展阅读：房管局201*年工作总结正房管发201*号签发人：徐孝瑞正宁县房产管理局201*年房产管理工作总结县政府：今年以来，在县委、县政府的正确领导下，我局全面实行省、市、县工作会议精神，突出抓好住房保障工作，严格规范市场秩序，全县房地产管理工作水平稳步提升。现将我局201*年工作状况总结如下：一、201*年工作完成状况（一）住房保障工作。仔细落实中心、省、市各项要求，把解决群众住房困难作为中心工作常抓不懈，全县住房保障工作水平显著提升。1.住房保障政策宣扬到位。住房保障工作是以解决城

13、市低收入家庭住房困难和深化住房制度改革为重要内容，让住房困难家庭“居者有其屋”为核心的一项重要的民生工程。为全面推动住房保障工作的深化开展，让更多的困难群众享受到住房保障惠民政策，我们组织开展了以“加大住房保障，实现住有所居”为主题的形式多样的住房保障政策宣扬活动，通过新闻媒体和深化社区、乡镇进行大力宣扬，住房保障政策已被我县广阔群众所了解，申办程序已被困难家庭所驾驭，使我县住房保障政策宣扬、申请、登记、核查等工作有条不紊地全面绽开。2.补贴发放达到应保尽保。严格根据政策要求，仔细审核把关，深化走访调查，广泛公示监督，对658户1902人发放补贴114.2万元，实现了应保尽保，超额完成了年初确

14、定的650户补贴任务。3.住房建设超额完成任务。投资7443.98万元建设保障性住房724套5.4万平方米（其中：续建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投资4600万元。超额完成了422套28700平方米的住房建设任务。4.主动开展了201*年保障住房申报工作。坚持公允、公开、公正原则，对2240户（其中201*年住房租赁补贴及廉租住房10户，经济适用房1160户）城镇低收入家庭发放了报名申请表，初审收回1156份（其中201*年住房租赁补贴及廉租住房760户，经济适用房396户）。现正在进行信息录入和核查工作。5.建立健全了动态化的档案管理机制。为

15、了精确驾驭我县城乡低收入困难家庭的住房状况和收入状况，一是在社区和乡镇指定专人负责住房保障相关工作，详细受理保障对象申报、入户调查、政策询问等工作。二是对全县低收入住房困难家庭进行了摸底调查，通过初审、复审、审核建立了具体的城乡低收入家庭住房保障档案。三是建立健全廉租住房和经济适用住房档案管理制度，确保档案数据的完整、精确，并依据低收入家庭住房保障变动状况，刚好变更住房档案，实行廉租住房和经济适用住房档案的动态管理。6.主动争取项目建设资金足额到位。保障性住房建设政策性强、要求严、责任大，用地供应是前提，资金保障是关键。为了把这一群众关注的实事办好、好事办实。县委县政府立足实际，科学统筹，建立

16、了以财政预算支配为主，土地出让金计提和住房公积金增值收益为辅的住房保障资金“三位一体”筹措机制，严格做到专户管理、专款专用。今年共筹集资金4175万元，其中住房租赁补贴资金180万元、廉租住房建设资金1871万元、公共租赁房建设资金124万元、经济适用住房建设资金201*万元；其中中心预算内投428万元、省财政补助19万元、市级廉租住房建设补助70万元（公积金收益安排数）、土地出让金5%计提227万元、县级配套资金1431万元（滚动结余860万元，新增配套资金571万元）、自筹201*万元，为保障性住房建设工作顺当推动供应了资金保障。（二）房屋产权及房地产市场监管工作。1.产权交易与产籍管理工

17、作井然有序。全年共办理房屋初始登记8宗，登记面积1.18万平方米；房屋转移登记37宗0.34万平方米；房地产抵押登记92宗1.05万平方米；变更登记23宗0.29万平方米；预报登记48套0.53万平方米；房屋他项权登记110宗1.5万平方米；房屋他项权注销登记75宗8609平方米；代办评估48宗,收费2万多元；经济适用房登记53套0.48万平方米；廉租房登记42套0.21万平方米，实现了权属登记规范化管理。2.房地产市场监管卓有成效。为坚决有效遏制房价过快上涨，切实将房价限制在合理水平，我局仔细落实国家相关调控政策，与物价、住建等部门协作，综合全县整体经济水平、人均收入增速、居民支付实力、土地

18、建材成本等因素，仔细测算，合理确定新建住房价格限制目标，坚持每季度向社会公布。严格限制住房结构体系，60平方米以下的住房限制在20%左右，6090平方米的住房稳定在50%左右，面积90120平方米的住房限制在20%左右，面积120平方米以上的住房限制在10%左右。对于新建商品住房实行价格申报和成本审核制度。要求全部新建商品房开盘前向县物价、房管部门申报销售价格，经审查同意后方可开盘售楼。开展综合执法检查活动，从严查处虚假信息、哄抬房价、合同欺诈、越级开发、挂靠开发、私自变更规划设计、配套设施建设缺失等行为。3.平安管理扎实到位。大力宣扬有关房屋平安的政策法规，增加群众平安用房意识。进一步强化平

19、安排查监管，注意加强项目施工平安管理，刚好通知危旧住户搬迁，实现了担心全事故零发生。深化开展“平安生产月”活动，集中组织平安检查5次，开展各类房屋修理监管371户。4.拆迁管理工作顺当开展。严格实行房屋拆除施工“三案一表一协议”制度（拆除施工方案、平安防护方案、生产平安应急救援预案、拆除施工企业备案申请表、平安生产管理协议），进一步规范了企业施工行为。对拆迁行为全程现场监督，刚好解决出现的各种问题，确保了拆迁工作的顺当开展，全年拆迁房屋130间2784平方米。（三）建立健全制度，规范廉洁从政行为，机关建设扎实有效。1.建章立制，工作效能明显提高。进一步修订完善了精神文明建设实施方案和正宁县房产

20、管理局职工管理制度，完成了创先争优、社会治安综合治理和统战工作年度目标任务，制作了房产管理工作操作流程图3副,并将相关业务办理程序、要件、告知单、询问电话等张贴上墙，制定印发了房屋登记告知书和住房保障政策告知书各1500多本，实现了便民、快捷、高效的目的。同时，建立健全了信息公开工作制度，编制了机关信息公开书目和指南，刚好维护和更新了公开政务信息，充分发挥了信息服务作用。2.依法行政，廉政建设全面提升。我局绐终把机关作风建设、党风廉政建设和廉政风险防控机制建设作为推动各项工作的重要环节常抓不懈，不断强化党员干部队伍和行政执法队伍建设，常常性开展“警示教化”、综治教化，增加党员干部队伍组织观念、

21、纪律观念，宗旨观念、大局意识、服务意识，不断提高了干部职工队伍的整体素养，调动了广阔干部职工的工作主动性，确保了各项工作的顺当开展。成立了机关作风建设、党风廉政建设和廉政风险防控机制建设工作领导小组，制定了相应的实施方案，每位职工对各自岗位的风险点进行了严密的自查，将50个风险点汇编成册，针对每个风险点制定了切实可行的防控措施和警示牌，并结合我局实际工作编制了行政惩罚权自由裁量权基准制度，惩防体系得到进一步健全。3.加强学习，机关管理扎实推动。201*年我们仔细学习了十七大及十七届四中、五中、六中全会精神和相关业务学问，坚持以人为本，科学发展，加强队伍理论和业务学问的学习，狠抓学习型机关建设，

22、干部职工学习笔记达到5万字以上。平安生产和安排生育工作全面达标。主动开展对口帮扶和慰问困难党员群众等活动，为帮扶联系点五顷塬乡龙咀子小学投入1.5万元，捐赠电脑3台，书包43个，资助困难学生3名，并向灾区捐款500多元。（四）信访工作依据县信访工作要求，我局进一步健全和落实信访工作领导责任制,成立了信访工作和冲突纠纷排查工作领导小组，刚好依法处理群众反映的问题，从源头上防范损坏群众利益的状况发生。今年我局共办理来信来访案件10起，满足率达100%。二、工作措施详细工作中我们主要做了以下四个方面：一是强化领导，靠实责任，形成合力抓促落实。县委、县政府高度重视住房保障工作，把住房保障工作作为“一把

23、手工程”来抓，成立了由县政府主要领导任组长，县委、县政府分管领导任副组长的正宁县住房保障工作领导小组。建立了目标责任管理体系，明确了牵头领导、责任部门、协作单位、工作任务、建设时限、奖惩考核方法。县委、县政府主要负责人多次召开县委常委会、政府常务会，对住房保障工作亲自支配部署，协调困难问题，督促工作落实。分管领导牵头领军，紧扣重点，统筹各方力气，聚集各类要素，深化一线，亲自落实。房管、发改、城建、规划、环保等职能部门各司其职，主动协作，从用地划拨、立项报批、规划评审、环保评价等方面入手，供应高效便捷服务，协调协作抓落实，有力推动了住房保障工作顺当实施。二是超前谋划，规范审批，项目建设有序推动。

24、保障性住房建设事关居民切身利益，事关社会和谐稳定，事关经济社会协调发展。在项目实施上我们根据“目标管理、领导牵头、专人负责、任务包干、倒排进度、考核通报”的思路，严格做到了“三个超前，三个优先，一个跟踪”，即超前规划建设选址、超前谋划审批建设用地，超前化解群众冲突纠纷；优先划拨供地、优先立项审批、优先支配资金；跟踪建设全程，刚好协调服务，解决困难问题，加快建设进度，保证工程质量。三是严把关口，仔细审核，保障户认定公正公允。为了使城镇低收入人群真正享受到保障性住房政策，我们坚持公正、公允、为民的原则，切实强化两个方面的监管。在保障性住房申报安排监管上，仔细执行“三审两公示”制度（初审、复审、终审

25、，初审后公示、终审后公示），严把住户申报、资料审查、准入标准、审核程序、动态管理、退出执行、住房安排、社会监督八道关口，确保住户申报工作公开、公允、公正、透亮。在住房补贴的申报发放监管上，狠抓认定、审查、复查、公示、复核“五个环节”，根据社区入户调查、复查家庭收入状况、单位核查住房状况，房管部门审查后公示，公示后再审核，确保认定精确，安排合理，不出偏差，真正做到了应保尽保。四是强化动态监管，落实宏观调控，全面改善房地产市场运行秩序。今年，我们把房产管理工作作为重中之重，严格执行商品房预（销）售许可制度，主动落实住宅小区开发综合验收制度，努力规范房屋权属登记，全面加强房地产市场监管，努力推动全县

26、房地产市场健康、有序稳定发展。我们不断加大了执法力度，建立健全了初始登记、预报登记、市场准入、项目手册、项目资金、合同备案等制度，大力了开展房地产市场秩序整顿，严厉查处虚假宣扬、囤积房源、哄抬房价等行为，加强了工程成本核算、建筑质量、竣工验收等环节的监管工作，进一步规范物业服务行为，不断提高我县房产管理工作水平。过去的一年房产管理工作取得了一些成果，但与县委、县政府的总体要求相比还有肯定差距，主要是监管力度还不够大，保障性住房建设进度还比较慢，工作效率还有待于进一步提高等。三、明年工作准备201*年，我局将接着围绕县委、县政府的中心工作，进一步规范房地产市场秩序，加大房地产行业管理力度，努力实

27、现让群众“放心买房、买放心房”的目标。1加大房地产市场监管力度，抓好各项备案管理和预（销）售管理工作；2.接着加强房地产交易与房屋权属登记规范化管理工作。接着加强窗口建设，提高办事效率，基本实现房地产交易与房屋权属登记规范化、网络化管理。接着加强房屋产权产籍档案管理，房产档案全面实现微机化管理。进一步建立规范的中介服务机构，培育一批房地产经纪资格人员；3.建立全县房地产信息平台，筹建“正宁县住宅与房地产信息网”，刚好发布相关信息，主动引导房地产市场健康有序发展；4.加大房屋权属信息化建设力度，逐步建立以房地产地理信息系统为基础的测绘管理模式，推行“以图管房，以房管证，以证管档”的房产现代化管理

28、机制，已办证房屋档案电子化率达到90%以上，努力实现房地产管理的规范化和科学化；5.加快保障住房建设进度。完成续建的354套廉租住房、228套经济适用房、42套公租房和100套限价商品房建设任务；201*年我县安排新建保障性住房9幢388套28720平方米。其中：新建廉租住房2幢120套6000平方米；经济适用住房3幢108套9720平方米；公共租赁住房1幢60套3000平方米；限价商品房3幢100套10000平方米。目前项目建议书已上报。6.加强对物业公司的管理。在监管好原有物业公司的基础上，主动培育发展新的物业管理公司；7.加大直管公房管理力度。督促、清退危房住户刚好搬迁，严厉打击乱搭乱建

29、行为，做好土地证的更换工作。二一一年十二月八日主题词：房产管理年度工作总结抄送：县委，人大，政协，本局各局长。正宁县房产管理局办公室201*年12月8日印发存档（二）共印20份友情提示：本文中关于房管局201*年工作安排给出的范例仅供您参考拓展思维运用，房管局201*年工作安排：该篇文章建议您自主创作。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页