2022年X乡土地增减挂钩项目赔偿实施方案.docx

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1、2022年X乡土地增减挂钩项目赔偿实施方案依据省、市、县国土资源部门关于土地开发、整理、复垦的相关文件规定，为了节约集约用地，改善群众生产生活条件，坚持以民为本，保证耕地数量，提高耕地质量的标准，为切实做好乡20xx年土地增减挂钩项目工作开展、有效实施，按时完成项目工作任务，依据市人民政府有关文件结合本乡实际，经探讨特制定如下补偿标准和实施方案。下面是我为您举荐X乡土地增减挂钩项目赔偿实施方案。一、项目区位置和建设规模及安置方式项目区位于乡境内。项目建设规模和安置方式：项目区建设规模总面积约450.8亩，项目拆迁户实行货币化补偿，对部分拆迁户须要安置的有群众自行实行分散插花安置在老村庄内和集中

2、安置在村安置点，必需符合乡土地利用总体规划和村庄布点规划。完成拆除后对整个项目区进行土地复垦整理，整理后可净增耕地面积约419.6亩。二、项目实施工期和推动流程依据县有关会议精神和工作支配，项目分为三个阶段实施打算阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段。1、打算阶段（1）宣扬动员和登记丈量：（20xx年3月20xx年6月）召开群众座谈会，宣扬政策，征求看法，确定项目区面积，组织向县申报。乡招标第三方测量单位对项目区内的农户住房和附属设施进行丈量登记，并进行三榜公示。（2）规划编制：（20xx年7月20xx年11月）踏勘项目区土地利用现状，了解项目区水系分布及运用条件，为项目区土地整理、生产道路、农沟

3、硬化等进行规划设计，并与农户签订房屋拆迁协议。2、工程施工阶段（旧村庄拆迁阶段）旧村庄拆迁：（20xx年12月2022年3月）拆旧区内的房屋搬迁及其他建筑物和附属物拆除由群众自行拆除，如农户房屋内东西全部搬迁完毕不愿自行拆除的与乡村签订托付拆除承诺书。由施工单位进场统一拆除。2022年2月28日前完成招标，3月7日前完成施工合同鉴定，3月15日前进驻组织施工。在原居住地不得留有任何临时性建筑，确保宅基地整理复垦工程顺当实施。3、竣工验收阶段：（2022年9月）乡国土所组织和督促测绘单位、施工单位做好项目竣工验收资料，报审计部门审计。乡国土所申请乡验收组进行初验。验收合格后主动申请省、市、县国土

4、资源等部门对该项目进行验收。三、项目实施领导组成立项目领导组第一组长：组长：常务副组长：副组长：全体班子成员成员：四、拆迁补偿及嘉奖本项目实施实行货币化补偿加嘉奖的方式进行，项目拆迁详细补偿标准依据市相关文件和我乡的实际状况执行如下标准。1、拆迁补偿范围以及补偿标准（1）补偿范围：项目区内的平（楼）房、砖瓦房、土草（瓦）房、彩钢瓦（活动板房）、围墙（砖结构、简易结构）、简易房、简易棚、炉灶、隔热层、楼梯、水井、机砖井、厕所、猪圈、热水器、空调、树木、（竹林、苗圃）果树、花木、迁坟、水表、电表、沼气、室外水泥地坪（砖地坪）、青苗、光伏等。（2）补偿标准：砖混（含平房）805元；瓦房579元；土瓦

5、（草）300元；彩钢瓦（活动板房）300元/；砖结构围墙50元；简易围墙（土）20元；简易房160元；简易棚80元；炉灶200元/户；隔热层架空60元/；室内外楼梯800元/层；水井730元口；机砖井120元/m；厕所101元/；猪圈80元/；树木17元/棵；果树33元/棵；花木22元/棵；迁坟单棺500元/棺；双棺730元/棺；水表200元/只；电表200元/只；沼气1500元/座；青苗935元/亩；竹林（苗圃）910元/亩、室外水泥地坪40元/、室外砖地坪20元/、空调移机费200元/台、热水器移机费200元/台、光伏迁移费200元/等。拆迁补偿房屋面积和附属物乡、村两级参与，测量单位统一

6、丈量、登记户主签字确认公示无异议后的面积为准。实行三榜公示，公示无异议，打卡发放到农户。2、拆迁奖补原则及标准（1）根据规定时间拆除的赐予奖补、逾期不奖补的原则：拆迁户按规定的时间要求，自三榜公示后无异议，在10日内拆除项目区房屋及其附属物或交出钥匙的，经工作组验收合格后，根据（砖混、砖瓦、土瓦（草）房屋拆迁面积分别赐予每平方奖补300、200、150元。自三榜公示后无异议，在20日内拆除项目区房屋及其附属物或交出钥匙的，经工作组验收合格后，根据（砖混、砖瓦、土瓦（草）房屋面积分别赐予每平方奖补240、150、120元。自三榜公示后无异议，在25日内拆除项目区房屋及其附属物或交出钥匙的，经工作

7、组验收合格后，根据（砖混、砖瓦、土瓦（草）房屋面积分别赐予每平方奖补180、101、90元。附属物等一律不予奖补。在三榜公示后无异议，25日后拆除项目区房屋及其附属物或交出钥匙，一律不予奖补。（2）项目区搬迁户临时租房期限为6个月，每户每月补助房租费500元。（3）房屋搬迁补助费：每户补助600元。（包括搬出搬进）（4）户口在本村居，在拆旧区有固定住房，可享受拆迁补偿费，同时符合放弃在我乡境内新村自建或联建新居安置的且在本乡范围内无其他住宅的，按户每人6000元嘉奖；户口不在本村居，在拆旧区有固定住房的，可享受拆迁补助，不享受每户每人6000元嘉奖。外嫁女不予享受（含户口迁出或未迁出的）。到新

8、村安置点安置占地的，须实行土地置换或货币购买方式获得。（5）项目区拆迁户根据乡要求在符合村庄布点规划统一安置点建房的，必需按乡规划设计和质量要求建设，符合要求的每户主房奖补200元/（二层含二层以上），平房和砖瓦房不予奖补，每户奖补面积不超过101。（6）村（居）工作经费奖补参照左政【20xx】7号文件执行。五、土地权属调整1、权属登记管理增减挂钩项目拆旧区地块在规划复垦整理前，必需由所在村（居）统一权属登记。权属登记工作包括：项目区内原有土地利用类型、面积、土地权利人姓名、土地位置及四至边界等。权属登记后由村两委进行管理，作为整理后确定土地安排的依据。2、新增耕地全部权确定项目区的宅基地划分工作由所在村负责支配实施，新增耕地全部权属项目区所在村集体经济组织全部。村庄复垦后的新增耕地严格根据谁拥有，谁受益的原则进行安排。运用权在充分征求群众看法的基础上，经村民组三分之二以上村民代表同意，由村集体确认重新发包。本方案自发文之日起，与上级文件有冲突的，依上级文件执行。第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页