2022年解除房屋租赁合同(15篇).docx
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1、2022年解除房屋租赁合同(15篇)解除房屋租赁合同(15篇)在人们愈发重视契约的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。那么一份具体的合同要怎么写呢?下面是我整理的解除房屋租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。解除房屋租赁合同1解除房屋租赁合同主要是指房主因房子变卖或其他缘由,不能接着把房屋租住给租房者,而解除房屋租赁合同。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、运用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。发生纠纷时,适用的法律法规主要有:我国民法通则、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共
2、和国合同法和_省城市房地产交易管理条例等。解除房屋租赁合同范本甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同,房屋权证号_号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法接着履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。因解除合同给_方造成损失计_元,由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清,特此协议。本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式_份,由双方各收执_份,鉴证机关收存一份,送_份。甲方:(盖章)_乙方:(盖章)_房屋登记管理机关:(盖章)_代表
3、人:(盖章)_ 代表人:(盖章)_鉴证人:(盖章)_年_月_日解除房屋租赁合同2甲方(出租方):石林乙方(承租方):宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法接着履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款: 一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起 日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。三
4、、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。四、乙方在管理运用该租赁房屋期间所发生的全部税费,包括:房屋产权税、土地运用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主见;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主见。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐藏工程,在租赁合同解除后甲方须要时,负有说明和协作的义务。七、如乙方根据约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前
5、的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。甲方:身份证号:年日 乙方: 法定代表人: 年2 日 月 月解除房屋租赁合同3甲方:_有限公司(原_有限公司)乙方:_鉴于乙方依()_号仲裁书,已成为_路_号_房屋的业主,并有意自用该处房产,双方经协商达成以下协议:1、甲方与原房主_于_年_月_日签订的承租上述房产的租房协议于_年_月_日提前终止,甲方于当日退出承租房产。2、因房主自身缘由,甲方近来始终未能与其联系上,故_年_月_日至_年_月_日的房租甲方已提存至_公证处。3、上述房租依乙方与原房主的转让协议,应全部或部分归乙方享有,但至今该房租
6、仍在原房主_处,且_尚有_元押金未转交给乙方或归还甲方,鉴于上述状况,甲方承诺帮助乙方取得其应得的房租,乙方承诺尽快归还甲方_元押金。4、双方定于_年_月_日进行房屋交接手续,完成交接手续后在本协议上签章。5、本协议一式二份,双方各执一份,具同等效力。甲方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日乙方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日解除房屋租赁合同4合解字第xxxx号甲方xxxx与乙方xxxx原于xxxx年xx月xx日签订的合字第xxxx号xxx房屋租赁合同,房屋权证号xxx号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法
7、接着履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于xxxx年xx月xx日予以解除。因解除合同给xxx方造成损失计xxxx元,由xxx方负责赔偿。赔偿金自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止分xxx次付清,特此协议。本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式xxx份,由双方各收执xxx份,鉴证机关收存一份,送xxx份。甲 方:(盖章)xx乙 方:(盖章)xx房屋登记管理机关:(盖章)xx代表人:(盖章)xx代表人:(盖章)xx鉴证人:(盖章)xxxx20xx年xx月xx日解除房屋租赁合同5一般房屋租赁合同解除途径有三种,分别是:第一、房屋租赁合同约定解除自双方
8、当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。其次、对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国合同法第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条其次款,第九十四条的规定主见解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此,只要一方有第九十四条规定的情形之一,另一方就可以解除合同。主见解除合同的一方只要通知到约方,合同即行解除。第三、因承租人无正值理由约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
9、但在事实上,不论是哪种形式的解除合同,都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的状况下,当事人并不肯定能达成一样,所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。值的留意的是在一当事人行使通知权时,被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请,才有可能否定合同解除的效力,除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决,否则该合同已经解除。假如另一方当事人有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍旧行使原合同中的权利,就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是,假如涉及诉讼或仲裁认定合同不解除,为了防止因复原原状而造成不必要的损失,应当规定在生效裁
10、决作出前,合同不产生解除的效力。解除房屋租赁合同6甲方(出租方):_乙方(承租方):_甲乙双方原于20_年十二月一日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于_其次层,总面积约为_平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法接着履行合同。一、现甲方要求乙方应于日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。二、本协议生效后乙方于20_年10月31日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走,每逾期一日,需向甲方支付租赁合同约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日,甲方有权强行收回房屋并进行清理,由此造成的损失由乙方担当。三、乙方担当房屋实际退还之日前的全
11、部费用,包括租金、水电费等一切费用。四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常运用,且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿。_公司_年_月解除房屋租赁合同7甲方:地址:乙方:地址:法定代表人:现由于甲方经营须要,双方经过友好协商,达成如下一样看法共同恪守:1. 自20xx年4月29日起解除双方的房屋租赁关系,原租赁合同对双方不再具有约束力。2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元(¥ ),租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元(¥)。3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点,通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要
12、求的权利。4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好解决;协商不成的,双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失(包括但不限于律师费、差旅费)。5. 本协议未尽事项,双方可另行协商并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不行分割,具有同等的法律效力。6. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。甲方: 乙方:授权代表:授权代表:年月日年月日提前解除房屋租赁合同范本3房屋租赁合同终止协议书甲方(原出租方): xxxxx材料股份有限公司乙方(原承租方): 陕西xxxx投资开发集团有限公司甲、乙双方于xx年9月
13、25日签订房屋租赁合同,约定由甲方将位于西安市高新区xx南路208号xxx商务广场A座29层的房屋出租给乙方运用,现甲、乙双方经友好协商一样,同意于20xx年11月30日提前终止房屋租赁合同。目前,甲、乙双方本着同等、自愿、互谅互让的原则,双方就终止房屋租赁合同的相关事项达成如下条款:一、 原合同租赁期计至20xx年9月30日,从20xx年11月30日起,尚未履行的合同内容,终止执行。二、 自20xx年11月30日起,甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。三、20xx年11月30日前,应当缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。四、 乙方已交纳的房屋租金
14、,按实际租赁时间结算 ,以多退少补方式结清。五、 甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的状况进行清点、验收,并且无任何异议。自本协议签订之日起,甲、乙双方因房屋租赁合同而产生的权利、义务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主见任何权利。六、 其他内容:1、 关于租房押金:2、七、 双方如就本协议的效力、说明或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,甲、乙双方于xx年9月25日签
15、订的房屋租赁合同作为本协议的附件。双方会签甲方(盖章): xxxx金属材料股份有限公司法定代表人或托付代理人(签字):乙方(盖章): 陕西xxxxxx投资开发集团有限公司法定代表人或托付代理人(签字)20xx年月 日解除房屋租赁合同通知书致_先生/小姐:您好!我是位于_市_区_号楼_单元房屋的房东_,您于_年 _月与我签订房屋租房合同,约定您租赁我的上述房屋,租期 _年, 从_年_月_日至 _年_月_日,租金每月_元。该合同履行期间,您无正值理由拒不支付房屋租金,经我多次催告后,仍拒不履行支付租金的义务,依据我国合同法相关规定,我作为出租人有权解除我们之前签订的房屋租赁合同。因此,我现在依法通
16、知您:一、自本通知函发之日起,您我之间签订的房屋租赁合同解除,请您在收到本书面通知后2日内(最迟在_年_月_日12时前)搬出位于位于_市_区_号楼_单元房屋。二、若您在上述期限内不搬出上述房屋,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您担当相应的损失。特此通知!本通知函一式两份,一份给您,另一份本人留存,内容相同。 此致解除房屋租赁合同8现在的房价是噌噌的往上涨,一般大众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度。很多人只好选择租房,望楼兴叹了。那么在租房过程中,假如想要解除房屋租赁协议,条件和方式是怎样的呢?可解除房屋租赁协议的状况依据合同法的规定,当事人可以协商一样解除合同,也就是当事人可以
17、在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后确定解除房屋租赁协议。但是,假如没有约定的,那么在以下状况下可以解除房屋租赁协议:一、承租人解除1、合同法其次百三十一条规定:因不行归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法运用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行运用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、合同法其次百三十三条规定:租赁物危及承租人的平安
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- 2022 解除 房屋 租赁 合同 15
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