2022年购房合同模板五篇.docx
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1、2022年购房合同模板五篇购房合同模板五篇在当今社会,人们对合同愈发重视,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我帮大家整理的购房合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。购房合同 篇1甲方:证件名称:证件号码:地址:邮政编码:联系电话:乙方:证件名称:证件号码:地址:邮政编码:联系电话:依据中华人民共和国合同法及有关规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用(一) 该房屋坐落于_县_路_小区。(二) 该房屋建筑面积共120平方米
2、(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。(三) 该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费:房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。其次条 付款相关约定(一)付款方式刚好间本次购房选择分期付款方式。20xx年12月20日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额实行借款方式,借款金额为
3、全部房价款的70%,共计(人民币)420000元,大写肆拾贰万元整,分二十年偿还,借款利息共计112344.48元,本息共计532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20xx年12月20日起,每月20号之前需支付房贷2218.108元,大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同担当,甲方担当32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方担当150000元,大写壹拾伍万元整。20xx年1月1日至20xx年12月31日,房贷由乙方偿还,20xx年1月1日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还。第三条 关于借款人登记的约定办理银行借款时,由甲方署名签
4、字。第四条 关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,登记人为甲方。20xx年12月20日至20xx年12月31日,产权归甲、乙双方共同全部;20xx年1月1日起,产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为3:1;借款还清之日起,产权归甲方全部。第五条 关于物业管理的约定自房产移交后,除房贷部格外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务(一)产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,20xx年12月31
5、日前还清,自20xx年1月1日起起先偿还,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2安排。(二)产权按份全部期间1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至20xx年12月31日还清,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。
6、自产权移交之日起,30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2安排。(三)产权转移到甲方全部期间1、甲方按约定在20xx年12月20日前,偿还最终一次借款,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,30日内还清。2、甲方提前还完借款,自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,30日内还清。产权的.变更需经过甲、乙双方协商同意,甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息。第七条 合同的解除(一)产权转移到一方,并依据合同完成对对方的义务,合同解除;(二)
7、经甲、乙双方协商一样,不违反国家法律的相关规定,合同可解除;(三)因以下缘由造成合同终止的,双方互不负责:1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设须要拆除或改造的房屋,使甲乙双方造成损失的。第八条 违约责任未经对方同意转移产权为违约行为,自逾越之日起,合同终止,参照第六条支付对方本条,并支付违约金10万元,三个月内还清。一方未按约定偿还借款为违约行为,造成严峻后果的,由其担当借款违约责任。第九条 解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的,按下列第
8、_种方式解决;1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。第十条 其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商,另行约定。本合同有关内容约定不明确时,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。合同变更后,当事人应当根据变更后的合同履行,合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜,根据国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准。第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字)
9、: 乙方(签字):签字时间: 年 月 日签字地点:购房合同 篇2卖方:_(简称甲方)身份证号码:_地址:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_地址:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。其次条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条 付款时间与方法:(一)甲乙双方同
10、意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方担当。第四条 交房:第五条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息
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