2022年购房合同合集六篇.docx
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1、2022年购房合同合集六篇购房合同合集六篇随着法律法规不断完善,人们更加重视合同,我们用到合同的地方越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是我收集整理的购房合同6篇,欢迎大家共享。购房合同 篇1出卖人:买受人:出卖人与买受人签订了商品房买卖合同(以下称“合同”),现双方对该合同补充如下:一、面积差异该商品房的建筑面积已经房管部门预料为 平方米。房屋交付后,产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的,以产权登记为准。双方同意根据建筑面积每平方米 元结算房款,多退少补。双方同意不适用合同第五条的约定。二、逾期付款买受人未按合同约定的时间交付部分
2、或全部房款或按揭首付款,出卖人交房的时间和办理全部权证书的期限可以顺延。买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的,每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是,买受人逾期付款超过90日的,自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超过90日的,出卖人有权在两年内解除合同,出卖人解除合同的,买受人除按合同第六条约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外,房屋已交付的,买受人应予返还。买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的,适用上一款约定。办理完毕全部权证书前,买受人未按贷款合同
3、的约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或担当其他担保责任的,出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后,房屋已交付的,买受人应予返还,已交付的房款出卖人不予退还。国家对按揭贷款或税收政策的改变,不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩,对合同履行有影响的,买受人自行解决。合同解除的,买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。双方同意不适用合同第七条的约定。双方同意不适用合同第七条的约定。三、房屋的交付房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。 买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的日期办理交接手续的,视为房屋已交付,出卖人不担当逾期交付
4、的责任,发生的一切风险由买受人担当。房屋交付通知可以邮寄或电子邮件等方式送达。双方同意除交付期限外,不适用合同第八条的其他约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响所购房屋质量或运用功能的,卖方应赔偿买方损失,双方同意不适用合同第十条、第十一条的约定。四、物业管理买受人同意,在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理公司之前,其运用房屋的物业管理先由出卖人指定的物业管理有限公司供应物业管理服务。买受人接受出卖人依法制定的临时规约以及出卖人与物业服务公司签订的前期物业服务合同。买受人在接受商品房交付时,与前期物业服务企业签订前期物业服务合同且同意与出卖人所签订临时规约作为
5、前期物业服务合同的附件接着履行并严格遵守,并根据物业管理公约的规定缴纳有关的物业管理费用。五、部分建筑物权属的约定该房屋所在社区内的地下车位、地上车位、会所、人防工程等未作为公摊面积计入房屋建筑面积,开发建筑成本未计入房价,其全部权归出卖人全部,任何人不得占用、破坏、封闭。六、出卖人应按相关规定在小区综合验收合格且完成备案后360日内,将办理权属登记,需由出卖人供应的资料报房产管理部门备案。七、本补充协议如与商品房买卖合同不一样,应以补充协议为准。八、出卖人在售房过程中向买受人供应的图纸、资料、宣扬广告等,除有特殊说明除外,均仅供买受人购房参考,不得视为合同内容条款。九、合同及本协议自出卖人、
6、买受人签字或盖章后生效。出卖人: 买受人:年 月 日 年月 日交房标准1)外墙:2)车库、小棚、夹层楼地面:3)标准层、阁楼层楼面:4)室内墙体:5)房间内墙面:6)卫生间、厨房内墙面:7)户内顶棚:8)门窗:9)入户走廊、合用前室、走廊、楼梯踏步:10)楼梯:11)采暖:地暖。房款包含:燃气、暖气开通费。12)厨房间、卫生间按图管道安装到位,各安装水嘴一个。13)计量表:水表、电表为一户一个。14)安装开关、插座、安装灯泡。15)电话、有线电视、宽带预留接口。16)热水系统:购房合同 篇2甲方(托付人):乙方(受托人): 北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲
7、、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上,就甲方托付乙方,乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成一样,订立本合同。第一条 托付事项甲方托付乙方代理购买于 市 区 房产,建筑面积 平方米,权属性质 ,原商品房销售契约编号 。其次条 托付代理期限乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项,如因甲方缘由耽搁,工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1该房产购买价格为人民币(大写) 元整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2付款日期、付款方式:第四条甲乙双方相互供应下列相应证件甲方供应:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方供应:经纪机构资质证书
8、、营业执照复印件。第五条 甲方义务1甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。2若甲方申请银行按揭贷款,需刚好向乙方供应贷款所需资料。3照本合同中约定的付款方式刚好间按时交付房款。4乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。第六条 乙方义务1乙方确保代理事项真实合法。2确保卖方根据本合同约定按期过户,进行房屋交接。3不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。4如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。第七条 其他事项约定1签署成
9、交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。2本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不行分割的一部分,具有同等法律效力。3该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。第八条 违约责任1甲、乙双方履行本合同期间,如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由,该房不能办理权属变更,双方均不担当违约责任。2本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3如因卖方原产权证办理不胜利,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除。第九条 合同争议的解决方法本合同如发生争
10、议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期举荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十一条 补充条款甲方: 乙方:某某房地产经纪有限公司现在住址: 地址:身份证号码: 房地产经纪机构资质证书编号:第 号托付代理人: 经办人:联系电话: 联系电话:签约日期:购房合同 篇3合同双方当事人:甲方(卖方)_注册地址_邮编_营业执照号码_资质证书号码_法定代表人_联系电话_托付代理人_联系电话_托付代理机构_资质
11、证书号码_注册地址_邮编_法定代表人_联系电话_乙方(买方)_身份证护照营业执照号码_国籍_通讯地址_邮编_联系电话_托付代理人法定代理人_国籍_地址_邮编_联系电话_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房订立本合同:第一条本商品房土地运用权状况及项目名称。本商品房项目的土地运用权为出让转让划拨方式取得,并依法进行了土地运用权登记,取得房地产权证,证书号为_该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限至_年_月_日止(其中住宅用地运用年限为_年,非住宅用地运用年限为_年)。本商品房项目现定名暂定名
12、_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。其次条本商品房销售依据。甲方销售的商品房为下列第_项:1、现房。房地产权证号:_。2、预售商品房。商品房预售(预租)许可证号:_,预售商品房批准机关:_。第三条乙方所购商品房的基本状况。座落:_区县(市)_镇_路街、巷_号附_号 幢号_总层数_单元_所在层次_房号_结构_(按说明填写)户型_(按说明填写)建筑面积_套内单价_(元/) 用途_(按说明填写)套内_分摊_小计_轴线范围_说明1、该商品房户型图见本合同附件一;2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3、该商品房阳台是封闭式非封闭式;4、该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房;
13、5、结构分类:钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构6、户型分类:单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上;7、用途分类住宅类:经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓非住宅类:办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房第四条计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为人民币_元整,大写:_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套(单元)计算,该商品房总价款为人民币_元整,大写:_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管银行
14、为_。乙方按下列第_种方式按期付款:1、一次性付款:_。2、分期付款:_。3、按揭付款:_。第六条交房期限及交付条件。属现售商品房的,甲方应当在_年_月_日前,将商品房交付乙方运用。属预售商品房的,甲方应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的.商品房交付乙方运用。如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、遭受不行抗力,且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。2、_。3、_。第七条交房手续的办理。商品房达到交付运用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证,并签署房屋
15、交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方担当。由于乙方缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:1、_。2、_。3、_。第八条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):1、逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金,合同接着履行;2、逾期超过_日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的,
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- 2022 购房 合同 合集六篇
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