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1、2022物业维修部年终总结 时间飞逝,一转瞬就到了年底,关于物业修理部年终总结怎么写呢?下面是我整理的相关内容,希望对你有帮助。物业修理部年终总结一20*年下半年我来到了某某物业工作,在这半年来,在领导和同事们的帮助下,各方面实力都有了提高,在工作中逐步了解到修理对物业管理企业的重要性。20*年下半年工作总结如下:1、我来到公司正值11号楼测漏,为了不影响业主的正常生活,我们协作自来水公司测漏,发觉漏点加班加点急时修理。2、临时供暖期,为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备进行了修理,保养工作,为今年供暖打好了坚实的基础。3、在供暖期间,为保证全体业主的供暖正常,我们在接到报修电话,都在
2、第一时间到达现场,做到急时修理。以上是20*年下半年的工作总结,我将在新的一年里工作更加努力,愿公司的明天更美妙。 20xx年物业公司修理部工作总结三:时间飞逝,20*年转瞬就过去了,回顾20*年的工作,总结如下:一、供暖期间,刚好解除了供暖中出现的各种问题;并实行分段供暖,为公司节约了资源。供暖结束后,对地热井及深井泵进行了养护。二、协作电梯维保人员对各区片电梯进行养护,并协作办公室对电梯进行报检,并协作锅检所检测。三、协作公司领导对水晶城二期、三期、B文园、C社区进行验收及交接。四、支配修理人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。五、供暖前对A、B、C泵房内地热井及深井泵进行调试,并支配人员
3、对泵房看管人员进行现场培训,以便出现问题刚好解除。六、供暖期间,对A花园暖气管道渗漏进行了修理,并在此期间也发觉B育新组团2#楼暖气回水也出现渗漏状况。经公司领导确定协作施工队完成了B育新组团2#楼暖气回水改造工程。七、供暖期间支配人员刚好对各区片泵房进行查看,并对供暖中出现的问题刚好处理,坚持“小修不过夜”的服务宗旨,得到了广阔业主的一样好评。物业修理部年终总结二物业公司修理个人总结 时间飞逝而过, ,回顾一年的工作,惊慌而又劳碌,一年来 在物业公司领导的大力支持和关怀下, 本人遵纪遵守法律, 仔细学习, 努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的看法对待本职维 修工作, 在修理部的岗位上发
4、挥了应有的作用,主要有以下几方 面一、 做好修理部的管理工作、做好上级支配的任务和各部门的 来电报修工作。本人以身作则, 要求组员遵纪遵守法律,遵纪公司的规章制度, 做到不迟到,不早退,加强组员的责任心培训,仔细做好设备的 检查工作和运行记录工作。对上级支配的工作,合理支配,调动 组员,快速处理。对各部门的来电报修,仔细听讲,记录来电的 单位,报修内容以及故障的位置等,快速调动组员快速处理,对 较大的故障或不能处理的问题仔细向客户说明并上报处理。二、 重视设备设施的平安运行和检查工作,以保障设备设施的安 全运行。修理部一贯将设施设备的平安工作放在首位,每到节假日前 一个月都会制定节假日设备设施
5、平安检查、保养和修理工作会 议,制定工作安排,落实安排内容、完成时间和责任人,以及检 查时间,明确各项工作重点,事后进性检查,以确保小区、市场的设施设备平安运行, 在日常工作时,强调修理工作时的平安操 作和自我平安防范的意识,杜绝工伤事故的发生。三、真抓实干 抓好平安管理 操作平安:由于部门工作的特别性,修理组员工常常要接 触用电器具, 动电焊, 用电等作业。为了确保操作者的人身平安, 上班前会对组员时常进行平安教化, 加强部门员工的平安操作意 识。在动电、修理危急作业时,确保有人在场监护。全年修理人 员无平安事故发生。对修理组员工进行了设备平安运用常识的培 训,提高了全体员工平安的意识。设备
6、设施平安:定期对各部设备专项平安检查,每月对大厦 配电井,管道井设备进行平安检查;每月对配电房变压器、低压 配电柜进行平安检修、 除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、 办公室进行设施设备平安大检查。对重点运行设备进行一日一次 的平安巡查,发觉事故苗头,立即处理。最终,自己作为电工主管,分管强电,弱电,小区、市场 专业修理保养工作,深感责任大,担子重,物业公司领导赐予自 己充分信任, 信任就是自己勤奋工作, 不断提高管理水平的动力, 自己必将仔细高效,以身作则,协作各部门的工作,在新的一年 戒骄戒躁,开创崭新的工作局面。物业修理部年终总结三20*年是物业公司改革与发展的一年,是进步的一年,是丰
7、收的一年。这一年里,在公司党委和领导的关切、支持下,我们始终贯彻业主至上的精神,依据我公司的实际状况,在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作,根据“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求,使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道,物业管理工作取得了肯定成果,受到职工的好评。现将今年的工作总结如下:二、工作管理目标完成状况:1、房屋管理:房屋管理是物业管理的重要内容之一。为了搞好此项工作,我们建立了完善的房屋管理档案,制定了房屋管理制度,编制了具体的管理安排,并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏,外观统一,无危害房屋结构的行为,空房完好率为100%。2、公共设施、设备的管理:为了
8、保证小区广阔住户的正常生活,在公共设施、设备的管理方面,我们制定了完备的维护、保养安排和应急方案,做到日常检查有登记、小型维护有记录,开通了修理热线电话,基本达到了养护设施、设备到位,修理刚好,正常运行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到98%以上。3、绿化管理:为了给业主创建一个美丽的生活环境,我们严格落实了绿化管理措施,责任到人,考核到位,增加绿化管理人员的工作责任心。在绿化警示牌没有到位的状况下,刚好制作简易警示牌、围栏,加强绿化防护管理工作,使绿地基本无破坏,践踏及公用现象,绿化完好率达到了98%以上。4、环境卫生的管理:环境卫生方面,我们针对小区环境逐步完善的状况,大家齐动手定期、
9、不定期组织进行大扫除,制定了严格的保洁程序与考核方法,实现了垃圾袋装化定点堆放,集中清运管理。5、小区平安防范工作:出国留学小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。为给业主供应一个平安舒适的居住环境,我们狠抓了小区治安消防工作,制定了严格的门卫岗位管理制度及考核标准,加强日常工作管理,严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。要求门卫值班人员仔细巡查,文明值班,礼貌训导,遇到坏人坏事大胆管理,全年平安防范工作状况良好。二、今年完成的重点工作:1、依据出国留学小区实际状况,完成工作预案,提出合理的建议。我们针对公司所辖各小区的实际状况,完成了小区各项管理工作预案,如:车辆管理方案,治安管理方
10、案,装修管理方案等。2、加强管理服务工作,提高服务质量。搞好修理服务工作修理服务工作是物业管理的一个重要环节,为此我们狠抓修理工作的刚好率和完成率,刚好定期对各种设施进行保养、检查,发觉问题刚好修理,刚好处理,保证业主的正常运用。今年我们先后对嘉、酒各住宅区的上下水、楼房屋面防水等进行了检修和处理,更换上下水各类管道200余米,处理楼房屋面防水面积近千平方米。全年完成小型检修工作8项,应急修理工作13次,更换暖气管道460余米,处理各类缺陷4*处。3、加强小区装修管理工作。出国留学小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节,它涉及到物业的运用寿命与平安及小区房屋外观的完好美观,这方面我们做了
11、大量的工作,并依据小区实际状况,与管理要求,我们制定了具体的管理制度,如装修须知、屋顶管理规定等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题刚好解决,刚好处理,坚持原则。保证房屋主体结构完好,在房屋外观方面,我们坚持制度,保证小区外观整齐划一,完好美观。4、仔细听取业办法见,刚好为住户排忧解难。业主良好的工作建议,管理建议是对我们的工作的支持。因此我们对住户反映的问题仔细记录,刚好处理,增进与业主间的沟通,耐性为业主作说明工作,并刚好为住户排忧解难,如业主车辆停放问题,业主装修用沙堆放点等问题。我们这种“为业主着想,以业主为中心”的服务思想取得了良好的效果,受到业主好评。5、加强小区和办
12、公区域的环境治理工作。今年,在公司领导的关切和支持下,在公司各有关部门的通力帮助下,先后完成了酒泉供电分公司大院、机关办公大楼卫生间、酒泉4#楼家属区、嘉峪关西电家属区、嘉峪关老福利区等区域的环境整治工作,对机关食堂进行了改造装修,共清理外运各类垃圾50余车,保证了小区的卫生清洁美观。使职工的生活环境和工作环境得到了进一步的美化。6、努力提高管理水平,促进物业管理上档次。一是对员工进行职业道德与技能培训,提高工员工业务素养。员工的综合素养与物业管理的服务的质量,水平是亲密相关的。依据这种状况,并结合我公司员工的实际状况,我制定了具体的培训安排和考核方法,定期对员工进行职业道德和业务水平的教化培
13、训,并定期进行业务技能考试,使员工在思想上得到充溢,业务技能上得到了提高,今年共组织人员培训6次,技能考核4次。7、搞好对外协调管理工作;搞好对外协调工作是物业管理工作顺当开展的关键,为此,我们主动主动加强与嘉、酒两市的有关政府主管部门及企事业单位的联系,并圆满完成环卫服务协议签定等工作。三、存在的问题和教训虽然,我们在去年的工作中取得了肯定成果,但还有许多须要完善与加强的地方。详细表现在:一是公司员工整体素养不高,服务意识不强。二是与业主的沟通不够,了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。针对取得的成果与存在的问题,在二零零七年的工作中,我们将吸取阅历与教训,加强员工职业素养养成教
14、化,努力提高员工的业务技能与管理水平,坚固树立“服务于企业,服务于职工”的职业理念,把工作做得更好,不断提高自身物业管理水平,不断完善小区各项管理工作,为公司和谐、为职工安家立业做出我们应有的贡献。物业修理部年终总结四一、供暖期间,能够做到刚好报刚好修,想业主之所想,急 业主之所急,秉承“小修不过夜,中修不过周”的公司服务宗旨,得到公司领导及广阔业主的认可,供暖结束后,对地热井管道及深井泵进行维护保养。二、在修理中发觉出国留学楼住宅自来水管道漏水严峻,协作公司对该管道进行了改造,为业主创建了便利。三、在日常修理中,发觉自来水水表井内管道阀门不管用,协作自来水公司人员对其进行了更换,为修理工作奠
15、定了基础。四、协作公司对苹果社区进行了前期验收,并对该小区线路等进行熟识。五、供暖前对各区片泵房设备进行养护,并调试地热井深井泵,对泵房看管人员进行现场培训,以便出现问题刚好处理。六、在嘉和A泵房暖气试压时,发觉有渗水严峻状况,并对该区片管道进行了修理。七、供暖期间,对某某花园暖气管道渗漏进行了修理,并在供暖的同时也发觉某某育新组团暖气回水也出现渗漏状况,经公司领导确定,协作施工队完成了某某育新组团2#暖气回水改造工程,并且也做到了加班加点,对各区片暖气进行修理,并得到了业主的好评。以上为20*年工作总结,有不足之处,敬请领导赐予指正。在新的一年里,我会加倍努力工作,为公司的美妙明天贡献我的一份力气。 本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页
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