2022年房产借款合同范本(15篇).docx

《2022年房产借款合同范本(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房产借款合同范本(15篇).docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年房产借款合同范本(15篇)房产借款合同范本1抵 押 人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人

2、为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损

3、，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书

4、面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同

5、未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：合同签定地点：合同签定时间： 年 月房产借款合同范本2甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后_日内支

6、付。第二条、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后_日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后1_日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙

7、方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产借款合同范本3出借人：法代表人：住址：借款人：姓名：性别，民族，生于_年_月_日，工作单位，住所，电话：。身份证号码：借款人：姓名，性别，民族，生于_年_月_日，工作单位，住所，电话：。身份证号码：借款人因生意需现金周转，共同向出借人申请借款。出借人同意出借，为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一条：借款金额与借款期限1、本合同

8、借款金额为：2、本合同借款期限为：六个月。3、借款支付方式：现金。第二条：借款利率与利息1、本合同的借款是以商业银行同期流动资金贷款基本利率的四倍确定利息。2、本合同借款以出借人出借款项之日起计息。第三条：借款人的担保方式本合同两借款人以个人信用及信誉作为借款担保，互相负无限连带责任。第四条：出借人的权利义务1、出借人有权掌握了解借款人借款金额的使用用途，走向、经营状况和债权债务情况。2、出借人如发现掌握借款人涉及重大经济纠纷，有权提前收回全部借款金额。第五条：借款人的权利义务1、借款人应按合同约定，到期清偿借款本金和利息。2、借款人对所借款项应合法使用，不得从事法律法规禁止的行为。第六条：违

9、约责任1、本合同生效后，出借人和借款人均应履行本合同的约定义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。2、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应按月承担借款金额20%的违约金。3、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应再在借款利率水平上加收50%计罚息。4、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应自愿以个人名下的存款、股票、动产和不动产等财产偿还借款。5、出借人因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费)均由借款人承担。第七条：争议解决合同当事人因履行本合同所发生争议时，可以通过协商解决，协商不成的可向出借人有管辖权人民法院诉讼。第八条：合同生效本合同

10、自出借人、借款人签字盖章之日起生效，至本合同借款本息及有关费用清偿时终止。第九条：其他本合同未尽事宜双方可另行订立补充协议，作为本合同的附件。本合同一式三份，出借人、借款人各执一份，效力同等。出借人、借款人签字盖章:出借人：借款人：法定代表人：_年_月_日房产借款合同范本4甲方(贷款人、抵押权人)：身份证号：电话：乙方(借款人、抵押人)：身份证号：电话：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于xx年5 月 日交付房款签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内B区28栋 688号的面积 88平方米

11、的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本

12、合同签订后，抵押权益之房产买卖合同 及由售房单位出具的已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。

13、并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方：乙方：日期：20xx年xx月xx日房产借款合同范本5甲方(出借人)：乙

14、方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿

15、款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产借款合同范本6抵押人(以下简称甲方)：_抵押权人(以下简称乙方)：_甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方

16、提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：1.乙方向甲方借款金额为_元人民币(￥_)。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于1、房屋座落：_市_(区/县)_(小区)_栋_号_室2、房屋类型：_ 3、房屋结构：_ 4、建筑面积：_5、抵押物价值：_6、购房合同编号：4.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。6.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本

17、条款的情节，将处置抵押物。7.违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。8.本合同自签订之日起，双方应向_市_(区/县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。9.本合同经_市_(区/县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。10.本合同一式三份，具有同等法律效

18、力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产借款合同范本7抵押人(以下简称甲方)：_抵押权人(以下简称乙方)：_甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：.乙方向甲方借款金额为_元人民币(￥_)。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于_自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到_市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项

19、权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。8.违约责任)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息

20、，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。9.本合同自签订之日起，双方应向_市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。0.本合同系经_市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日房产借款合同范本8借款人：抵押人：贷款人：借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律、法规的有关规定，本着平

21、等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。第一部分 借 贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。第二条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥ 。(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物

22、办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。具体付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为 年 月 日。第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。第八条提前还款：1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个

23、月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人 利息，即 ：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即 。2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提

24、前偿还贷款本息;4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。第十一条贷款人承诺：1、保证资金来源合法;2、对借款人提供的有关资料保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。第十二条 提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正

25、当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;8

26、、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。第二部分 抵 押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年代 、产权证字号为 的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采用第 方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为 。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为

27、准。第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。第十九条补充担保：抵

28、押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。第二十条权利限制：1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款。2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债

29、权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵

30、押注销登记。第三部分 其他约定第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的

31、任何义务转让给第三人。第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：第二十八条违约责任：1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失

32、;2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失。(1)拒绝办理他项权证注销手续;(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的;(5)其他足以影响抵押注销的原因。3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金

33、百分之二十的违约金。4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失。第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承担。第三十一条缔约人同意：如违反本合同约定，自愿接受强制执行。第三

34、十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋：1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认

35、可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。第三十六条本合同一式份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。贷款人(签字或盖章)： 身份证号码：联系地址： 电话号码：借款人(签字或盖章)： 身份证号码：联系地址： 电话号码：抵押人(签字或盖章)： 身份证号码：联系地址： 电话号码：年 月 日签约于房产借款合同范本9立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷

36、款办法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还

37、贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本

38、息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3。甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲

39、方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方签名(章)：地 址：电 话：乙方签名(章)：地 址：电 话：还款保证人(甲方所在

40、单位)签名(章)：地 址：电 话：房产借款合同范本10甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整（），借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评

41、估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。出借人：XXX借款人：XXX借款房产抵押合同范本二抵押权人：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押人：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押物业地址：_邮码：_ 电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号第一条 总则抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_ 年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权