商用房租房合同 商用房租房合同范本.docx

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1、商用房租房合同 商用房租房合同范本 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，我今日为大家细心打算了商用房租房合同 商用房租房合同范本,希望对大家有所帮助! 商用房租房合同 商用房租房合同范本出租方：_承租方：_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行

2、非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮

3、助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_

4、元;如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作

5、出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章)：地址： 地址：法定代表人(签名)： 法人代表人(签名)：托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：签约地点：签约时间：年 月 日有效期限 至 年 月 日商用房租房合同 商用房租房合同范本出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房

6、屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善： _，改善房屋的费用由甲方担当。第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅

7、供本次租赁运用。第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)租金支付方式为_.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征

8、收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方担当的其他费用：_.2、 乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。 因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条 房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租

9、房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ .第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月

10、书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条 合同的变更、解除与终止3、 双方可以协商变更或终止本合同。4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意

11、，变更本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(6)拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附

12、属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%

13、向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲

14、方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算

15、，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁; 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条 其他约定事项1、_ ; 2、_ .第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。第十九条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章：住 所： 住

16、 所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点：电话： 电话：第三方(仅作为见证人不担当任何经济责任)签约地点：附件一、房屋装修状况及配套设施清单一、房屋装修状况介绍：_.二、设施名称 型号 数量 状况甲方向乙方供应以下设施、设备(以下举例说明)1、燃气管道 煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器 电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表： 乙方代表：签约日期： 年 月 日签约地点：运用说明：该举荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，

17、考虑交易双方的合法权益，结合实际可能须要做出修改的地方;请自行修改。商用房租房合同 商用房租房合同范本甲方(出租方)： 身份证号：乙方(承租方)： 身份证号：依据合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋的状况 1、乙方租用甲方的房屋座落在 ，房屋产权证号： ，建筑面积为 平方米，运用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 。2、甲方保证该房屋没有产权纠纷;除甲乙双方另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由

18、甲方负责赔偿。二、租赁房屋的用途乙方租赁甲方房屋用于 。三、租赁期限1、本房屋租赁合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、经乙方验收合格后，甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。3、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方须优先同意乙方接着承租;租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租;租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。四、租金支付租用期限内房屋租金为 元/月(大写 元/月)。乙方按(季或者月或年)支付租金给甲方，甲方收到租金后三日内须向乙方开具收据。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策

19、规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。五、关于房屋租赁期间的有关费用1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。六、房屋的装修甲方允许乙方按其经营须要，在不影响房屋主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，修理责任由乙方自行担当。如承租方不再运用出租的

20、房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架，由甲方补偿乙方装修的剩余价值。七、房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或者延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。3、乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其所属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙

21、方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。八、 转租或出让1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，须提前三个月通知乙方并支付乙方全额装修费用，退还剩余租金。2、如乙方要购买，则乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。3、租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。九、合同的变更与解除1、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。2、有下列

22、情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：2-1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2-2.因地震、火灾等不行抗力气致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：3-1未按约定时间交付房屋达_日的。3-2.交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3-3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。3-4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋：4-1.不支付或者不根据约定支付租金达_日的。4-2.欠缴各种费用达_元的。4-3.擅自变更该房屋用途的。4-4.擅自拆变更动或

23、损坏房屋主体结构的。4-5.擅自将该房屋转租给第三人的。4-6.利用该房屋从事违法活动的。十、违约责任1、甲方违反本协议第九条第3款，应按月租金的_%向甲方支付违约金。2、因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。4、乙方有本合同第九条第4款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。5、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。6、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。

24、十一、合同争议解决方法本合同项下发生的争议，有双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉。十二、合同的生效1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_日期：年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页