济南智能制造项目申报材料（申请报告）.docx

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1、济南智能制造项目申报材料（申请报告）济南智能制造项目申报材料 规划设计/ / 投资分析/ / 实施方案 报告说明—自动售货机是能依据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机是商业自动化的常用设备，它不受时间、地点的限制，能节约人力、便利交易。是一种全新的商业零售形式，被称为 24 小时营业的微型超市,所以又有永不下班的超市之称，售货机大致分为三种：饮料自动售货机、食品自动售货机、综合自动售货机。该自动售货机项目安排总投资 17982.82 万元，其中：固定资产投资14833.09 万元，占项目总投资的 82.48%；流淌资金 3149.73 万元，占项目总投资的 17.52%。达产年营

2、业收入 29556.00 万元，总成本费用 23241.61 万元，税金及附加 302.51 万元，利润总额 6314.39 万元，利税总额 7487.85 万元，税后净利润 4735.79 万元，达产年纳税总额 2752.06 万元；达产年投资利润率35.11%，投资利税率 41.64%，投资回报率 26.34%，全部投资回收期 5.30年，供应就业职位 601 个。目前我国约有 90%的自助售货机管理主要由自助售货机运营商运营，其余 10%自助售货机由饮料品牌商或者由某些运用者自行运营。全国性的运营商在 10 家左右，区域性的小型运营商有 30-40 家。全国性的运营商主要有：友宝、米源、

3、银海之星、苏州乐美、广州富宏等。除贩售商品外，广告业务是国内运营商正主动摸索的新型盈利模式。书目 第一章概述其次章项目单位概况第三章建设必要性分析第四章产业分析第五章项目规划分析第六章选址评价第七章土建工程第八章工艺方案说明第九章环保和清洁生产说明第十章项目平安卫生第十一章项目风险状况第十二章项目节能方案第十三章项目实施进度安排第十四章项目投资分析第十五章经济效益评估第十六章评价及建议第十七章项目招投标方案 第一章概述 一、项目提出的理由自动售货机是能依据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机占地体积小，租金成本低，须要人力较少，满意人们即时便利性消费需求，深受市场欢迎。随着中国经济的起飞，自上

4、世纪末本世纪初，经过近二十年的发展，国内自助售货机行业发展态势良好。据不完全统计，我国自助售货机主要分布在北京、上海、广州、深圳、大连、杭州、浙江等沿海发达地区。由于自助售货机的敏捷性和经营成本低等优势，广受消费者和商家的欢迎。自助售货机行业发展潜力巨大，市场空间广袤。二、项目概况（一）项目名称济南智能制造项目（二）项目选址xxx 高新区济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。截至 2022 年，全市下辖 10个区、2 个县，总面积 10244 平方千米，建成区面积 760.6 平方千米，常住人口 890.87 万人，城镇人口 63

5、4.38 万人，城镇化率为 71.21%。济南地处 中国华东地区、山东省中西部、华北平原东部边缘，是中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群核心城市，北连首都经济圈、南接长三角经济圈，东西连山东半岛，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南因境内泉水众多，拥有七十二名泉，被称为泉城，素有四面荷花三面柳，一城山色半城湖的美誉，济南八景著名于世，是拥有山、泉、湖、河、城独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化——龙山文化的发祥地之一。济南已胜利举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中

6、国艺术节等多项国际和国家级盛会，2022 年举办第 22 届国际历史科学大会；2022 年 4 月举办中国绿公司年会，12 月被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区；2022 年中国百强城市排行榜排 19 位，举办第五届世界摄影大会；2022 年 1 月，国务院正式批复山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案，支持济南建设国家新旧动能转换先行区；2022 年 1 月进入亚洲城市 50 强，跻身全球二线城市。2022 年地区生产总值 9443.4 亿元。 （三）项目用地规模项目总用地面积 49498.07 平方米（折合约 74.21 亩）。（四）项目用地限制指标 该工程规划建筑系数 63.7

7、3%，建筑容积率 1.58，建设区域绿化覆盖率7.07%，固定资产投资强度 199.88 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 49498.07 平方米，建筑物基底占地面积 31545.12 平方米，总建筑面积 78206.95 平方米，其中：规划建设主体工程 48843.13平方米，项目规划绿化面积 5530.75 平方米。（六）设备选型方案项目安排购置设备共计 143 台（套），设备购置费 3769.75 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 1332124.15 千瓦时，折合 163.72 吨标准煤。2、项目年总用水量 28262.79 立方米，折合 2.41 吨标准煤。3、济南智

8、能制造项目投资建设项目，年用电量 1332124.15 千瓦时，年总用水量 28262.79 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.13吨标准煤/年。达产年综合节能量 44.16 吨标准煤/年，项目总节能率25.86%，能源利用效果良好。（八）环境爱护项目符合 xxx 高新区发展规划，符合 xxx 高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格限制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成项目预料总投资 17982.82 万元，其中：固定资产投资 14833.09 万元，占项目总投资的 8

9、2.48%；流淌资金 3149.73 万元，占项目总投资的 17.52%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 29556.00 万元，总成本费用 23241.61 万元，税金及附加 302.51 万元，利润总额 6314.39 万元，利税总额 7487.85 万元，税后净利润 4735.79 万元，达产年纳税总额 2752.06 万元；达产年投资利润率 35.11%，投资利税率 41.64%，投资回报率 26.34%，全部投资回收期5.30 年，供应就业职位 601 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。在技术沟通

10、谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资安排应比资金投入安排超前，时间及资金数量需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性支配施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 高新区及 xxx 高新区自动售货机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 高新区自动售货机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义。2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建济南智能制造项目，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 高新区经济发展，为社会供

11、应就业职位 601 个，达产年纳税总额 2752.06 万元，可以促进 xxx 高新区区域经济的旺盛发展和社会稳定，为地方财政收入做出主动的贡献。3、项目达产年投资利润率 35.11%，投资利税率 41.64%，全部投资回报率 26.34%，全部投资回收期 5.30 年，固定资产投资回收期 5.30 年（含建设期），项目具有较强的盈利实力和抗风险实力。中共中心、国务院发布关于深化投融资体制改革的看法，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导

12、和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。激励民营企业参加智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模特性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、灵敏制造实力。 依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升，规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会发展的基石和重要支撑。十二五期间，全部工业增加值年均增速达8.2%，全市工业企业投资总额年均增速达

13、 14.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达 4.5%。2022 年，全市规模以上工业总产值 14698.8 亿元，产值超 800 亿元的工业行业达到 8 个，规模以上工业增加值 2953.3 亿元，工业增加值占 GDP 的比重达 45.0%（按全部工业计），常住人口人均 GDP 达到 13.1 万元，名列全省其次，全国大中型城市前列。四、主要经济指标 主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米49498.0774.21 亩1.1容积率 1.58 1.2建筑系数 63.73% 1.3投资强度万元/亩199.88 1.4基底面积平方米31545.12 1.5总建筑面

14、积平方米78206.95 1.6绿化面积平方米5530.75绿化率 7.07%2总投资万元17982.82 2.1固定资产投资万元14833.09 2.1.1土建工程投资万元5905.05 2.1.1.1土建工程投资占比万元32.84% 2.1.2设备投资万元3769.75 2.1.2.1设备投资占比 20.96% 2.1.3其它投资万元5158.29 2.1.3.1其它投资占比 28.68% 2.1.4固定资产投资占比 82.48% 2.2流淌资金万元3149.73 2.2.1流淌资金占比 17.52% 3收入万元29556.00 4总成本万元23241.61 5利润总额万元6314.39

15、6净利润万元4735.79 7所得税万元1.58 8增值税万元870.95 9税金及附加万元302.51 10纳税总额万元2752.06 11利税总额万元7487.85 12投资利润率 35.11% 13投资利税率 41.64% 14投资回报率 26.34% 15回收期年5.30 16设备数量台（套）143 17年用电量千瓦时1332124.15 18年用水量立方米28262.79 19总能耗吨标准煤166.13 20节能率 25.86% 21节能量吨标准煤44.16 22员工数量人601 其次章项目单位概况 一、项目承办单位基本状况（一）公司名称xxx 公司（二）公司简介将来，在保持健康、稳

16、定、快速、持续发展的同时，公司以和谐发展为目标，践行社会责任，秉承责任、公允、开放、求实的企业责任，服务全国。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，实行以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理阅历的高级工程师负责质量管理工作，同时，注意研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培育；为确保做好售后服务，还在

17、国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国全部用户，深受各地用户好评。 二、公司经济效益分析上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 20022.54 万元，同比增长10.91%（1970.01 万元）。其中，主营业业务自动售货机生产及销售收入为18648.56 万元，占营业总收入的 93.14%。 上年度营收状况一览表序号 项目 第一季度 其次季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入4204.735606.315205.865005.6420022.542主营业务收入3916.205221.604848.634662.1418648.562.1自动售货机(A)1292.351723.

18、131600.051538.516154.022.2自动售货机(B)900.731200.971115.181072.294289.172.3自动售货机(C)665.75887.67824.27792.563170.262.4自动售货机(D)469.94626.59581.84559.462237.832.5自动售货机(E)313.30417.73387.89372.971491.882.6自动售货机(F)195.81261.08242.43233.11932.432.7自动售货机(.)78.32104.4396.9793.24372.973其他业务收入288.54384.71357.2334

19、3.491373.98 依据初步统计测算，公司实现利润总额 3926.60 万元，较去年同期相比增长 882.62 万元，增长率 29.00%；实现净利润 2944.95 万元，较去年同期相比增长 368.27 万元，增长率 14.29%。 上年度主要经济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元20022.54完成主营业务收入万元18648.56主营业务收入占比 93.14%营业收入增长率（同比） 10.91%营业收入增长量（同比）万元1970.01利润总额万元3926.60利润总额增长率 29.00%利润总额增长量万元882.62净利润万元2944.95净利润增长率 14.29%净利润增长量万

20、元368.27投资利润率 38.62%投资回报率 28.97%财务内部收益率 29.99%企业总资产万元44424.37流淌资产总额占比万元27.61%流淌资产总额万元12267.28资产负债率 39.33%第三章建设必要性分析 一、自动售货机项目背景分析目前我国约有 90%的自助售货机管理主要由自助售货机运营商运营，其余 10%自助售货机由饮料品牌商或者由某些运用者自行运营。全国性的运营商在 10 家左右，区域性的小型运营商有 30-40 家。全国性的运 营商主要有：友宝、米源、银海之星、苏州乐美、广州富宏等。除贩售商品外，广告业务是国内运营商正主动摸索的新型盈利模式。从设备保有量来看，20

21、22 年以来，我国自助售货机保有量均呈现30%以上的高速增长态势。2022 年，我国自助售货机的保有量在 19 万台左右，同比增长 58.3%。2022 全年我国自助售货机保有量达 27.5 万台。但从人均拥有量来看，我国人均自助售货机保有量仍较小。2022年，我国人均自助售货机拥有量为 4500 人/台，而在自助售货机分布最为密集的日本，平均每 25 人就拥有一台自动售货机，可见我国自助售货机存量增长空间大。从市场空间来看，2022 年-2022 年，自助售货机市场规模正快速增长，2022 年，市场规模达 120 亿元，2022 年将达到 190 亿元左右。国内目前负责硬件研发、制造、生产的

22、生产制造商已经超过 30 家，而 Top10 以内的厂商与后面的厂商已经拉开了特别大距离，从产能、研发实力、工艺水同等多方面体现。这些企业主要分布在长三角、珠三角及其他沿海发达城市。统计数据显示，大连富士冰山的自助售货机市场份额达到 53%；SANDEN 的市场份额在 9%左右，排在其次位；江苏蓝天空港的市场份额在 5%，排在第三位；其他企业的市场份额均低于 5%。国内自助售货机 生产市场主要为日产品牌占据，国产品牌的竞争力较弱，市场份额较低。统计数据显示，友宝集团的自助售货机市场份额达 41%，为行业内的龙头企业；上海米源饮料的市场份额在 19%左右，排在其次位；广州富宏的市场份额在 15%

23、，排在第三位；其他企业的市场份额均低于 10%。值得留意的是，目前饮料商直营自助售货机的市场占比有所提高，目前在 6%左右，将来有不断提升的趋势。目前，自助售货机行业除了在设备供应商行业运营商之间的竞争以外，越来越多的行业外巨头起先闯入这个行业。例如食品德业的哇哈哈、统一等；连锁行业的苏宁、红旗连锁等；互联网行业阿里巴巴和腾讯也或多或少的涉及到自助售货机行业。外来者不断涌入开这个行业，究其根本在于，自助售货机行业，作为新零售的核心，对新零售的整体布局具有重要的战略意义，能加速传统行业的产业升级，开拓新的盈利来源。因此，近几年来，自助售货机行业落地明显加速，渐渐形成了传统制造商设备商加速拓展市场

24、、电商巨头线下探究、创业公司创新模式、商超转型升级的多种业态模式。传统设备制造商，运营商加强研发设备的核心技术，不断占据优越的市场点位；国内电商巨头借助智 能终端设备加速布局线下，抢占更多线下流量，打造线上线下全生态；创业公司依靠创新商业模式，在强大资本的加持下，线下探究提升消费者购物体验的新思路和新模式；商超连锁企业谋求转型升级，整合行业巨头资源，依托自身供应链优势，参加线下流量争夺。整体来看，越来越多拥有丰富背景的业外参加者涌入这个行业，一方面将给自助售货机行业注入更簇新的血液，加速行业的发展；另一方面也将加剧行业的竞争态势。将来，自助售货机行业设备制造商和运营商面临的最大挑战很有可能是来

25、自业外参加者的打击。二、自动售货机项目建设必要性分析自动售货机是能依据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机是商业自动化的常用设备，它不受时间、地点的限制，能节约人力、便利交易。是一种全新的商业零售形式，被称为 24 小时营业的微型超市,所以又有永不下班的超市之称，售货机大致分为三种：饮料自动售货机、食品自动售货机、综合自动售货机。自动售货机作为一种全新的商业零售形式，20 世纪 70 年头自日本和欧美发展起来。首批自动售货机器在美国，日本等地投入运用，后渐渐扩散至世界各地。其后自动售货机功能和商品类型不断完善，出现了综合售货机，包括了香烟、薯片、还有换零钱、报纸、餐巾纸等 自助售卖服务。自动售

26、货机最主要的贩卖品还是各类饮料，日本工业会统计日本国内 70%的罐装饮料是通过自动售货机售出的，全球闻名饮料商可口可乐公司也在全世界布有 50 万台饮料自动售货机。发展至今，自动售货机已从最早的线下现金支付拓展到了线上支付，购买更加便利。中国自动售货机规模尚小，近几年年均增幅超过 25%。依据 2022年日本自助贩卖机工业会的调查，迄今日本约有自助贩卖机 580 万台、美国 691 万台。日本自动售货机的数量虽不是全球第一，但从其国土面积和人口数量来看，日本的自动售货机密度世界最高，所以是当之无愧的自助贩卖机鼻祖。反观中国，虽地广人多，实际公共区域投放的自动售贩机器只有 20 余万台，数额较小

27、，但近几年的发展步伐明显加快，年均增幅超过 25%。随着人们对智能售货机的运用更为熟识、以及售货商品种类的多元化、支付方式的便捷化，智能售货机行业的增长空间巨大。依据发达国家的历史阅历，当人均 GDP 突破 10000 美元时，自动售货机的需求将得到激增。依据统计，1970 年头至 1980 年头的日本，经济高速发展，人均 GDP 逐年上升，1981 年人均 GDP 超过 10000 美元。同年日本自动售货机规模达到 230 万台左右。至 1985 年，其规模增至 275 万台，人均 GDP 也增至 11599 美元。可以看出，随着 GDP 的上升，消费者可支配收入的增加，对自动售卖机的需求也

28、随之扩大。中国人均 GDP 接近 10000 美元，为自动售货机需求铺平道路。据公布，2022 年中国已有 9 个省市的人均 GDP 超过 10000 美元，全国人均 GDP 则为 8069 美元，预料到 2022 年中国人均 GDP 将全面超过 10000美元这一指标。以日本为例，自助零售业在日本兴起之时，恰逢 20 世纪七八十年头地租租金和人力成本快速增加。地价飞涨带动租金节节攀升。日本从 20 世纪 60 年头起，国内店铺房租租金由 263 日元每平方米，激增至 1988 年的 1635 日元每平方米。相对于商铺比如全家等超市，自助售卖机占地体积小，贩卖机明显占有租金成本优势，为自动售货

29、机市场发展创建了条件。人口老龄化导致人力成本大幅上升。1970 年至 2022 年期间，老年人口比重从 6%涨至 22.9%，远高于中美老年人口比重。年轻人口的削减使得人工花费疯长，而自动售卖机的投入运用在肯定程度上缓解了这一缺陷。依据数据，1980 年头末日本工人平均年薪水平达到 419 万日元，这一数据和 2022 年日本工薪阶层平均年薪相当，说明上世纪的人工成本不容小觑。 目前我国自动售卖机行业所处的阶段和当时的日本特别类似，同样是面对租金与劳动力成本大幅上升的压力，加上人均收入上升对便利性要求增加，也正好为国内这种无人、占地面积小的自动售卖生意供爆发的良机。自动售卖机租金相对于传统店铺

30、优势明显。一线城市商铺租金在1000 人民币/平方米/月左右，依据显示，一台友宝自动售货机点位在北京地铁站内的年租金分为 1.6 万元和 2.6 万元两档（1300-2100 人民币/平方米/月）；二线城市总体平均租金维持在 500 人民币/平方米/月左右，而一台自动售卖机在二线城市的一年投放成本，即租金为1000 至 2000 元不等。第四章产业分析 一、自动售货机行业分析自动售货机是能依据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机占地体积小，租金成本低，须要人力较少，满意人们即时便利性消费需求，深受市场欢迎。目前，随着移动商务的发展，自动售货机作为一种便利、直观的移动商务工具，起先在全球各地快速

31、普及和发展。在中国，自动售货 机将成为一个潜在的巨大产业，继百货商店、超市之后掀起第三次零售业革命，其前景特别广袤。2022 年，随着新零售风潮席卷全国，企业玩家和公共区域投放的自动售货机数大增，预料 2022 年自动售货机投放量将超 200 万台。从自助售卖机进入中国市场以来，其市场的规模始终在扩大，需求量也始终在加大。自动售卖机的发展顺应了社会发展的需求，仅在2022 年我国自动售货机行业销售规模就有约 12.82 万台，行业市场规模约 22.95 亿元，同比 2022 年的 19.52 亿元增长了 17.57%。2022 年，我国自动售货机行业保有量达到 50.5 万台，主要分布在东部经

32、济发达地区，机场、火车站(地铁)、广场及小区、学校、医院、商业办公区域、商业街等场所人流量比较大，且潜在需求比较高的产所。自动售货机行业在近几年里发展迅猛，处于一个行业的上升期。贩卖机是自动售货机的前身，在欧美等发达国家很早就普及发展了，在国内引进的时间也比较长，但是因为因素导致了发展不起来。人工智能，大数据，新零售等新的科技元素和零售模式是自动售货机发展迅猛的因素，与此同时也意味着将来行业的发展因素。互联网，大数据，智能后台综合应用，促进智能化自动售货机的改革发展。新技术让消费者消费更加便捷，用当前流行移动支付，提 高消费者的消费体验。企业运营效率也提高了，通过后台干脆了解各个售货机的产品销

33、量状况，分析不同区域时间，不同的产品的销售，定制不同的补货方案，提高盈利，缺货时也刚好补货。自动售货机随着消费者群体的改变而改变，所以消费者的需求改变是自动售货机改革进步的方向。起先只是一般的现金支付拿到商品的需求，到移动支付，大屏幕触摸屏，线上购买线下取货等需求的改变，能看到自动售货机行业的改变。将来还会通过人工智能，人脸识别，分析后台数据，举荐消费者喜爱，常常购买的商品，满意消费者的需求，提高购物体验。自动售货机符合现在零售市场的发展，是一个新兴的行业，国内自动售货机依旧处萌芽期，零售的产品多样，除了饮料零食还有日用品，化妆品，盒饭面食等等。消费者的需求不断的改变，科技发展，人工智能慢慢成

34、熟，自动售货机行业的发展潜力巨大。二、自动售货机市场分析预料随着中国经济的起飞，自上世纪末本世纪初，经过近二十年的发展，国内自助售货机行业发展态势良好。据不完全统计，我国自助售货机主要分布在北京、上海、广州、深圳、大连、杭州、浙江等沿海 发达地区。由于自助售货机的敏捷性和经营成本低等优势，广受消费者和商家的欢迎。自助售货机行业发展潜力巨大，市场空间广袤。随着自动售货机机型的不断进步，销售品类得到了很大的拓宽。中国市场早期的自动售货机只接受硬币或小面额纸币，只售卖低温瓶装或听装饮料。一台设备可以同时销售饮料和食品并能设立独立双间室，冷热仍以转换一次性投币可以连续售卖。支持互联网和移动支付的智能售

35、货机，不仅可以销售饮料和食品，商品柜的退出还可以防止大小适中的任何商品包括快餐、日用品等等。从市场规模来看， 2022 年-2022 年，中国自助售货机市场规模正快速增长。2022 年中国自助售货机市场规模仅仅为 19 亿元。到了2022 年中国自助售货机市场规模快速增长至 75 亿元，同比增长74.42%。截止至 2022 年中国自助售货机市场规模突破 100 亿元至 120亿元，同比增长 60%。进入 2022 年中国自助售货机市场规模达到 190亿元左右，同比增长 58.5%。基于对全球零售市场的探讨，在人均 GDP 达到一万美元时，消费者对自动售货机需求将迎来爆发。随着移动技术的引入，

36、自助售货机将成为快消品零售的一大新兴渠道。整体来看，我国自动售货机体量增长快速，但相较于我国浩大的人口基数，我国自助售货机的总体渗 透率仍特别低。目前，主要是向一、二线城市漫延，三四线市仍待开发，市场空间巨大。从自助售货分布点的业态来看，据调查显示，目前自助售货机的主要分布点位于工厂/办公楼，占比达 34.4%;其次地铁/火车站也是自助售货机企业主乐意分布的地点之一，占比达 22.8%。随着经济发展和国内消费观念的转变，自动售货机已成为快消品布局的新兴市场，吸引众多的饮品企业甚至是巨头跻身其中。自 2022年以来，零售业新业态新物种落地明显加速。阿里和腾讯&京东两大集团招兵买马

37、，在多领域绽开较量。传统零售企业也不甘落后，依托各自资源积累在部分领域进行主动尝试。纵观本轮新零售业态，布局主要围绕两大主线：一是线下零售的数字化平台化，获得海量交易和用户数据，进而进行精准营销、选品布局等。二是以消费者为中心，围绕消费者进行人货场重构，注意用户体验和便利。近些年来，无人便利店和各种新式的自助设备相继出现在大众视野下，如无人超市、无人咖啡店、海鲜售卖设备，市场呈现一番旺盛景象。 在产品端，自动售货机供应的产品更加丰富而且更加注意健康生活的理念;在技术端，自动售货机将来将以智能为核心开展多种服务方式，例如大数据智能运营、人脸识别等。在企业端，传统自助售货机企业通过人工智能技术的赋

38、能，使得设备更加敏捷，进而促进自助售货机能够服务更多场景，为各种场景人群供应便利快捷的服务，因此自助售货机的地区渗透率将会更高;此外企业也可以通过密集的自助售货机分布点作为营销媒介来进行新品推广。第五章项目规划分析 一、产品规划项目主要产品为自动售货机，依据市场状况，预料年产值 29556.00 万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场须要量是依据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预料；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满意不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需

39、求高于产品制造发展速 度，因此，项目产品具有广袤的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场须要量是依据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预料；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满意不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广袤的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积 49498.07 平方米（折合约 74.21 亩），其中：净用地面积 49498.07 平方米（红线范围折合约 74.21 亩）。项目规划总建

40、筑面积 78206.95 平方米，其中：规划建设主体工程 48843.13 平方米，计容建筑面积 78206.95 平方米；预料建筑工程投资 5905.05 万元。（二）设备购置项目安排购置设备共计 143 台（套），设备购置费 3769.75 万元。（三）产能规模项目安排总投资 17982.82 万元；预料年实现营业收入 29556.00 万元。 第六章选址评价 一、项目选址该项目选址位于 xxx 高新区。济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。截至 2022 年，全市下辖 10个区、2 个县，总面积 10244 平方千米，建成区

41、面积 760.6 平方千米，常住人口 890.87 万人，城镇人口 634.38 万人，城镇化率为 71.21%。济南地处中国华东地区、山东省中西部、华北平原东部边缘，是中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群核心城市，北连首都经济圈、南接长三角经济圈，东西连山东半岛，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南因境内泉水众多，拥有七十二名泉，被称为泉城，素有四面荷花三面柳，一城山色半城湖的美誉，济南八景著名于世，是拥有山、泉、湖、河、城独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化——龙山文化

42、的发祥地之一。济南已胜利举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2022 年举办第 22 届国际历史科学大会；2022 年 4 月举办中国绿公司年会，12 月被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区；2022 年中国百强城市排行榜排 19 位，举办第五届世界摄影大会；2022 年 1 月，国务院正式批复山东新旧动能转 换综合试验区建设总体方案，支持济南建设国家新旧动能转换先行区；2022 年 1 月进入亚洲城市 50 强，跻身全球二线城市。2022 年地区生产总值 9443.4 亿元。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探究建立政府引导、业

43、主开发、政企共建、项目先行等建设模式，主动培育 1-2 家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探究推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，激励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地运用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，激励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，激励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和运用效

44、率。 近年来，项目承办单位培育了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培育和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的嘉奖机制，每年都拿出肯定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的嘉奖。项目建设所选区域交通运输条件非常 便利，拥有集马路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输便利快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外沟通等供应了多条便捷通道，对于项目实现既定目标非常有利。二、用地限制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地限制指标（国土资发【2022】

45、24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满意项目建设地确定的办公及生活用地所占比重≤7.00%的详细要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地限制指标（国土资发【2022】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满意项目建设地确定的绿化覆盖率≤20.00%的详细要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 63.73%，建筑容积率 1.58，建设区域绿化覆盖率 7.07%，固定资产投资强度 199.88 万元/亩。 土建工程投资一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米49498.0774.21 亩2基底面积平方米31545.12 3建筑面积平方米78206.955905.05 万元4容积率 1.58 5建筑系数 63.73% 6主体工程平方米4884