合同成立与成效经济法教学案例.docx

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1、合同成立与成效经济法教学案例合同的成立与成效经济法教学案例 本文关键词：经济法，成效，教学案例，成立，合同合同的成立与成效经济法教学案例 本文简介：合同的成立与生效【案例介绍】1998年7、8月间，原告顾连群与被告杜涛口头协商，由原告将自己拥有产权的座落于本市闵行区莘庄镇莘凌路的平房二间（建筑面积为151平方米）以58万元的价格出售给被告。同年8月12日，原告出于少缴税费等缘由，在签订由房地产交易管理部门印制的房屋买卖合同时，将上述房屋的买合同的成立与成效经济法教学案例 本文内容：合同的成立与生效【案例介绍】1998年7、8月间，原告顾连群与被告杜涛口头协商，由原告将自己拥有产权的座落于本市闵

2、行区莘庄镇莘凌路的平房二间（建筑面积为151平方米）以58万元的价格出售给被告。同年8月12日，原告出于少缴税费等缘由，在签订由房地产交易管理部门印制的房屋买卖合同时，将上述房屋的买卖价格议定为人民币30万元。该合同还载明：被告向原告预付购房定金15万元，本合同经房地产交易主管部门批准后，该定金可抵作购房价款。同年8月23日，原、被告又签订了一份房屋买卖合同明确莘凌路197号平房二间的买卖价格为58万元，被告应在1998年8月31日前向原告预付购房款30万元，原告在收到预付款后2日内交房屋钥匙给被告，其余28万元房款在1999年3月底前付清。该合同只是为了应付房屋产权证过户之用，不作为双方买卖

3、房屋的正式合同，无任何法律效力。1998年8月31日，被告原向原告支付了购房款30万元，原告也将上述房屋交付被告。1999年1月15日，原告、被告前往闵行区房产交易所办理有关房屋买卖过户手续，双方按房价为30万元的买卖合同，缴纳了有关产权移转手续费、契税、超标费等费用。1999年4月11日，被告又开出了金额为28万元的转帐支票一张，用来支付原告剩余房款，后因存款不足，遭信用社退票。同年5月30日及6月2日，被告又分别支付给原告房款4万元及8万元。1999年9月12日被告领取了上述房的房屋全部权证并在该处开设了酒家。同年9月30日，被告又开出了二张转帐支票，金额分别为14.399万元及2万元，其

4、中1990元为利息，因支票大写不规范及过期支票，又遭信用社退票。原告多次向被告催付其余房款，被告于1999年11月5日，向原告出具了欠条，言明欠顾连群人民币16万元。1999年12月24日，被告又支付给原告3万元。尚欠的13万元，原告多次催讨未果，遂诉至法院。该案在审理期间，杜涛对其提出的多支付的15万元房款，应由原告返还之说，明确表示不作反诉恳求。【几种观点】1、原、被告虽然于1998年8月先后订立了房价为30万元和58万元的两份房屋买卖合同，但双方还约定，房价为30万元的合同只是为了应付办理房屋产权过户，不作为双方正式的房屋买卖合同，也即该合同无效。后双方为了少缴税费，去房产交易所办理了3

5、0万元房契之交易过户手续。被告在办理过户手续前后，共向原告支付45万元房款，尚欠的13万元房款，以种种理由拖欠不付。故法院应判令被告马上给付余款13万元。2、被告确与原告订立两份房屋买卖合同，但双方去房产交易所办理房屋买卖过户手续，是按房价为30万元的合同申报的，该合同应受到法律爱护。而房价为58万元的房屋买卖合同，未获有关部门批准，是无效的，现原告已得到45万元，其中15万元属不当得利，应予返还。对于原告之诉讼恳求，应当驳回。3、原、被告为达到少缴税费等目的，恶意串通，有意将双方谈妥的房屋买卖价58万元，以30万元的价格向房产交易所申报并办理有关产权过户手续，虽经房产交易所审核批准，但该合同

6、乃当事人瞒报房价所致，其偷逃国税的行为损害了国家利益。故该合同当属无效。【评析看法】解决本案的关键，在于正确区分合同的成立与合同的生效，从而确定双方签订的房价为30万元及58万元的两份房屋买卖合同的效力。从理论上看，合同的成立是指当事人就设立、变更、终止债权债务关系的意思表示已经达成一样。合同的成立应当具备以下要件：（1）订约主体应当是有权订立合同的当事人或者当事人托付的代理人；（2）订约双方就合同的实质性条款达成一样；（3）合同的成立应具备要约和承诺阶段。合同的生效则是指已经成立的合同在当事人之间产生的法律拘束力。合同的生效应当具备以下要件；（1）合同当事人具有相应的民事行为实力；（2）合同

7、当事人意思表示真实；（3）双方的订约行为和合同的约定不违反法律和社会公共利益；（4）合同必需具备法律所要求的形式。由此可见，合同的成立与合同的生效即有联系又有区分，详细体现在以下几方面：（1）合同的生效以合同的成立为前提条件，合同没有成立，自然不行能生效。因此，考察合同的生效，首先必需考察合同是否成立。（2）合同的成立侧重有于合同当事人订约时的意思表示一样，只要具备要约与承诺，双方在实质性条款上意思表示一样，合同即告成立；而合同的生效则侧重于合同是否违反法律和行政法规的规定，假如违反法律的规定，即使合同成立，该合同也不能产生法律效力。（3）合同的成立侧重考虑承诺与要约是否一样，只要承诺与要约一

8、样，合同即成立。而合同是否生效则侧重考虑要约和承诺是否真正是当事人真实的意思表示，假如不是当事人的真实意思表示，而是受另一方威逼、蒙骗，即使从形式上要约与承诺一样，合同成立，但因当事人意思表示不真实，则该合同不能产生法律效力。在实践中，一般的合同都是从合同成立时起先生效，但仍有一部分合同成立后却未正式产生法律效力。我国合同法第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”从本案来看，原、被告双方先后签定的两份房屋买卖合同均没有法律效力。根据有关法律规定，房屋买卖合同签定后，应当到房屋登记机关进行登记，办理产权过户手续；未履行登记之前

9、，买卖合同不产生法律效力。由于58万元房价的买卖合同未经房产交易部门审核，故该合同尚未生效。至于房屋买卖价格为30万元的买卖合同，该合同虽经房产交易所审核，被告也已领取了房屋产权证，也即该合同已经成立，但本案原、被告出于少缴税费的目的，经合谋有意将早已谈妥的58万无买卖价格，以30万元向房产交易部门申报并办理有关手续，其恶意自不待言。由此可见，该合同是双方当事人用合法形式掩盖非法目的，其性质是瞒报房价，偷逃国税，严峻损害了国家利益。依据合同法第52条的有关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为或以合法形式掩盖非法目的合同均是无效合同。故30万元房价的房屋买卖合同当属无效。本案应当如

10、何处理更符合公允原则呢？就房屋买卖价格为58万元的买卖合同看，该合同所确定的58万元房价，先由双方口头谈妥，后又以书面形式确立。在合同中除明确房价外，还规定房款的支付期限和交房的方法。并特殊载明双方交到房产交易部门房价为30万元的合同不是正式合同，只是为了应付产权过户之用。可见双方的房屋交易价为58万元才是双方当事人真实意思表示。另外，纵观被告支付房款的状况，也不难看出当事人是在按58万元的合同履行，被告对未给付的款额，也向原告出具了欠条。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告知讼。虽然该58万元房价的买卖合同未经房产交易部门审核，合同尚未生效，但因双方意思表示一样，且无违反法律和行政法规

11、的行为，故该合同已经成立，只要履行完登记手续即可生效。所以法院判决被告支付原告欠款人民币13万元，还责令当事人按58万元的房屋买卖合同补办有关手续，补缴有关税费的差价。使当事人少缴税费的目的不能得逞，国家利益得以维护。篇2：第三届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比第三届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比 本文关键词：互联网，中小学，评比，教学案例，优秀第三届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比 本文简介：第三届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计2学校地址：重庆市石柱县鱼池镇小学校姓名：金华全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例

12、评比教案设计2摘要：新课标指出：当学生“面对实际问题时，能主动尝试着从数学的角度运用所学学问和方法找寻解决问题的策略。”一、教案背景：1、面对学生：第三届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比 本文内容：第三届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计2学校地址：重庆市石柱县鱼池镇小学校姓名：金华全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计2摘要：新课标指出：当学生“面对实际问题时，能主动尝试着从数学的角度运用所学学问和方法找寻解决问题的策略。”一、教案背景：1、面对学生：中学t小学2、学科：数学3、课时：一课时4、课前打算：老师：课件、卸货方案表学生：四人

13、一组，每组打算三个大小相同的圆形纸片并分别编上号码1、2、3.。二、教材分析：义教教化课程标准试验教科书四年级（上）数学广角这单元内容是通过日常生活中的一些简洁的事例，让学生尝试从优化的角度在解决问题的多种方案中找寻最优方案，初步体会运筹思想在实际生活中的应用以及对策论方法在解决问题中的应用。在日常生活中，解决问题的方法学生很简单找到，而且会找到解决问题的不同策略，这里的关键是让学生理解最优化的思想，形成从多种方案中找寻最优方案的意识，提高学生解决问题的实力。三、教学内容：义务教化课程标准试验教科书数学四年级上册第65页上的例3。四、教学目标:：1、学问与技能(1)、使学生通过简洁的事例，初步

14、体会运筹思想和对策论方法在解决实际问题中的运用。(2)、使学生相识到解决问题策略的多样性，形成找寻解决问题最优方案的意识。（3）、让学生感受到数学在日常生活中的广泛应用，尝试用数学的方法来解决实际生活中的简洁问题，初步培育学生的应用意识和解决实际问题的实力。（4）、使学生渐渐养成合理支配时间的良好习惯。2、过程与方法联系生活场景，导入新课；引导学生视察、理解情境中的内容；提出问题，让学生探讨沟通；启发引导学生探究更优方案；让学生动手试验，记录结果；比较各种方案，体会优化思想。3、情感、看法与价值观感受到数学在日常生活中的广泛应用，学习用数学的方法来解决实际生活中的简洁问题，初步培育学生的应用意

15、识和解决实际问题的实力。五、教学重难点：重点：1、使学生通过简洁的事例，初步体会运筹思想和对策论方法在解决实际问题中的运用。2、使学生相识到解决问题策略的多样性，形成找寻解决问题最优方案的意识。难点：使学生相识到解决问题策略的多样性，形成找寻解决问题最优方案的意识。六、教具打算：老师：课件、卸货方案表。学生：四人一组，每组打算三个大小相同的圆形纸片并并分别编上号码1、2、3.。七、教学过程（一）、创设情境，激发爱好1、导入：出示图片百度搜寻：谈话：我们在生活中常常遇到排队的问题。比如在食堂打饭要排队、医院看病要排队、赶车买票要排队、甚至货船在码头卸货也要排队。排队的时候须要花许多时间，怎样才能

16、使在排队的时候等候的时间最少的问题可以用数学的方法法来解决。同学们想知道怎么做吗？让我们一起来学习例3.。【板书：卸货（排队）】【设计意图】联系生活场景，让学生感受数学与生活的亲密联系，吸引学生的留意力、激发学生的求知欲。为新课作铺垫。（二）、自主学习与合作探究1、提出问题：（1）、出示主题图百度搜寻（2）、拓展练习：四个同学同时到一个水龙头处接水，甲同学接满一桶要2小时，乙同学接满一桶要5小时，丙同学接满一桶要4小时，丁同学接满一桶要1小时，怎样支配他们的接水依次才能使他们等候的时间总和最少？（以上二题采纳学生独立完成集体订正的教学方法。）【设计意图】1、通过练习使学生进一步驾驭解决问题的策

17、略。2、刚好了解学生驾驭学问的状况。八、课堂小结：今日我们学习了什么内容？你有什么收获？【设计意图】通过对学习内容的回顾，使学生进一步巩固和驾驭所学学问。九、板书设计卸货（排队）32119分钟23122分钟12333分钟21329分钟31223分钟13230分钟十、教学反思本节课的设计首先是联系生活场景，导入新课；其次是引导学生视察、理解情境中的内容；然后是提出问题，让学生探讨沟通；最终是让学生动手试验，记录结果，比较各种方案，找出规律。在这节课中，我为学生供应充分的时间和空间，搭建自主探究的平台，突出学生的主体地位，让学生全身心地投入在探究数学学问的过程中，从中尝试用数学的方法来解决实际生活

18、中的简洁问题，使学生相识到解决问题策略的多样性，形成找寻解决问题最优方案的意识。获得数学学习胜利的体验。并在每个新学问点产生前，细心设计了问题，以问激思、以问启思、以问拓思。层层深化，按部就班。课堂效果颇佳。十一、老师状况省份重庆市学校重庆市石柱县鱼池镇小学校姓名金华职称小教高级电话13896448892电子邮箱email protected通讯地址重庆市石柱县鱼池镇小学校个人介绍本人今年50岁，男，于1983年毕业于石柱师范学校，从教28余年。在工作岗位中，勤勤恳恳，任劳任怨，严谨治学，孜孜不倦，勇于探究。深受学生和家长的爱戴。6篇3：其次届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学

19、案例评比小学语文漂亮的小兴安岭桑会艳其次届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比小学语文漂亮的小兴安岭桑会艳 本文关键词：小兴安岭，互联网，其次届，小学语文，评比其次届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比小学语文漂亮的小兴安岭桑会艳 本文简介：其次届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计学校：河北省藁城市岗上学区庄合小学姓名：桑会艳全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计一、教案背景1、面对学生：中学t小学2、学科：语文3、课时：第2课时4、学生课前打算：（1）学生预习课文9193页（2）搜寻小兴安岭其次届全国中小学“教学中的互联网搜寻”

20、优秀教学案例评比小学语文漂亮的小兴安岭桑会艳 本文内容：其次届全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计学校：河北省藁城市岗上学区庄合小学姓名：桑会艳全国中小学“教学中的互联网搜寻”优秀教学案例评比教案设计一、教案背景1、面对学生：中学t小学2、学科：语文3、课时：第2课时4、学生课前打算：（1）学生预习课文9193页（2）搜寻小兴安岭有关资料二、教学课题1、有感情地朗读课文。2、了解课文内容，知道课文是从哪几个方面介绍小兴安岭的。3、激发学生酷爱祖国大好河山的思想感情。三、教材分析教学内容：漂亮的小兴安岭是义务教化课程标准试验教科书三年级上册第六单元的第三篇文章。这组教材是围围

21、着“壮美的祖国山河”这个专题编写的。漂亮的小兴安岭这篇课文讲解并描述了我国东北小兴安岭一年四季的漂亮景色和丰富物产，表达了作者酷爱祖国大好河山的感情。内容分析：漂亮的小兴安岭从春夏秋冬四方面介绍小兴安岭的漂亮和富裕。全文共六个自然段，第一自然段讲小兴安岭是绿色的海洋，其次到第五自然段分别从春夏秋冬四方面介绍小兴安岭的富裕和漂亮，第六自然段用一句话总结全文，小兴安岭是一座漂亮的大花园，也是一座巨大的宝库。学情分析：小兴安岭对我们农村的学生来说很生疏。因此，在学生自读自悟的状况下理解课文内容，将视听和语言文字有机结合，使学生体会到小兴安岭漂亮和富裕。教学目标：1相识本课的17个生字，学会其中的15

22、个字。能正确读写下列词语：抽出、观赏、浓雾、献出、酸甜可口、又香又脆、密密层层、密密层层、人参、又肥又厚、松鼠、飘舞、宝库等。2有感情地朗读课文，背诵自己喜爱的段落。3了解小兴安岭漂亮的景色和丰富的物产，激发酷爱祖国大好河山的思想感情。4体会作者精确、生动的语言，学习作者抓住景物特点视察事物的方法。教学重难点：1、把握课文的主要内容。2、了解课文是从哪几个方面介绍小兴安岭的教学打算：1、搜集有关小兴安岭的资料或图片。2、制作课件。教学方法：依据课标精神和本课的课型特点，针对中年级的年龄特征，我主要采纳情境教学法和自读自悟法。教学时，以朗读作为重点，借助多媒体课件创设情境让学生朗读，在读中有所感

23、悟，在读中受到情感熏陶，使学生的语文素养得到提升。四、教学过程（一）、激情导入播放小兴安岭四季风光的并朗诵课文。百度搜寻这么漂亮的地方就是我国的小兴安岭。师；你现在最想知道什么？（如，小兴安岭在什么地方？课文是怎样描写小兴安岭的漂亮的？）百度搜寻：中国地图（二）、感悟品尝学生沟通自己最喜爱的语句，并引导诵读品尝。a依据学生朗读，多媒体出示：春天，树木抽出新的枝条观赏自己映在水中的影子。学生说喜爱的缘由，老师板书：抽出多媒体播放小兴安岭春天的画面。体验“抽出”的过程。体会“抽出”用得真好。边读边想春天的画面，读出自己宠爱的感情。b多媒体出示：夏天，树木长得郁郁葱葱，密密层层真像个漂亮的大花坛。老

24、师引导：读了这段话，有什么样的感受？学生回答，老师板书：郁郁葱葱密密层层封学生朗读体验，感悟“封”字用得真好。学生再次感受夏日小兴安岭的漂亮，用朗读表达自己的感受。c朗读沟通，多媒体出示：秋天，白桦和栎树的叶子变黄了还有人参等珍贵药材。学生读课文，想像秋天的画面。多媒体演示“落叶在林间飘舞”的情景。学生再次朗读，加深感悟。d多媒体出示：冬天，雪花在空中飘舞。树上看着春天是不是快要来临。学生沟通喜爱的缘由。老师反问：你能把自己的喜爱之情读出来吗？指名读，大家评价。指导学生体会作者用词的精确生动，突出“积满”“又松又软”“舔着又肥又厚的脚掌。”多媒体播放小兴安岭冬天的景色，学生在情境中进行朗读，深

25、化体验。老师引导学生小结。刚才大家观赏了小兴安岭春夏秋冬的美景，此时此刻，作为一名游客，肯定会有这样的感受：（齐读）小兴安岭一年四季景色迷人，是一座漂亮的大花园，也是一座巨大的宝库。（三）、拓展活动背诵自己喜爱的段落。当一次小导游，把感受到的小兴安岭的美景讲给父母听。选择家乡的一处景色，细致视察，再写一写。五、教学反思；漂亮的小兴安岭，描写了我国东北小兴安岭的美景，小兴安岭一年四季景色迷人，是一座漂亮的大花园，也是一座巨大的宝库。课文文笔美丽，语言生动，向我们描绘了一个迷人的世界，是一篇值得细细品尝的美文。在教学本篇课文，主要让学生感受四季色，体会作者用词精确，学习作者抓住小兴安岭每个季节的景

26、色特点进行视察的方法。在教学过程中，我让学生多读多想，了解小兴安岭一年四季漂亮的景色，感受大自然的美妙，让学生在感受小兴安岭的漂亮和富裕的过程中，学习作者视察和表达的方法。课前，组织学生收集有关小兴安岭的文字，图中资料，相互沟通，激发学生对小兴安岭的憧憬。引导学生找出描绘小兴安岭一年四季漂亮景色的词句，反复朗读体会。在脑中出现课文描写的森林景色和动物生长、活动的画面。六、老师状况省份河北省学校河北省藁城市岗上学区庄合小学姓名桑会艳职称小学一级电话电子邮箱email protected通讯地址河北省藁城市岗上学区庄合小学052160自我介绍：本人今年33岁，1998年毕业于河北正定师范学校，从教以来，在工作中，勤奋学习，刻苦钻研，于2022获得本科学历。在工作岗位中，勤勤恳恳，任劳任怨，勇于探究，努力走科研兴教之路，立志做学者型老师。5本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页