农村土地产权制度改革探析.docx

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1、农村土地产权制度改革探析 摘 要：随着家庭联产承包责任制内在潜能的进一步释放，私有化和国有化的方案都不符合我国国情，从而影响了我国农村经济的进一步发展。因此对农村土地产权制度的改革应当立足于现阶段我国农村经济发展水平，坚持农村土地集体全部，明确农村土地全部权主体，通过完善农村土地运用权流转机制，实现农地规模经营，并通过承包经营权股份化改革，转变农地经营方式，实现农业产业化发展。 关键词：土地产权制度 探析 规模经营 1、引言 1.1、问题的提出 农业是国民经济的基础产业，中国是一个农业大国，农村经济的稳定和发展对国民经济发展具有重要意义。如今的农村土地制度漏洞颇多，要发展农村经济改革土地产权制

2、度意义非常重大，而作为国民经济的一大支持，金融的融入对农村土地制度改革要很大好处。从金融学的角度提出诸如本文提到的通过农地承包经营权股份化改革成立农业公司，转变现有分散、零碎的农地经营方式；通过完善农地运用权流转机制，实现农地规模经营；在实现农地规模经营的基础上，建立农产品深加企业等，把金融和农村土地产权制度改革和农业经济发展紧密结合有利于市场经济的稳定健康发展和国民经济的转型和增长。 2、农村土地制度的比较探讨 2.1、农村土地制度的基础理论 2.1.1、农村土地制度的概念 土地制度有广义和狭义的概念之分。广义的土地制度是指包括一切土地问题的制度，是人们在肯定社会经济条件下，因土地的归属和利

3、用问题而产生的全部土地关系的总称。狭义的土地制度仅仅指土地的全部制度、土地的运用制度和土地的国家管理制度。 2.1.2、农村土地制度的内容 农村土地制度是一个系统的概念，其中所包含的内容是多方面的。农村土地制度主要由以下内容构成，详细包括：农村土地产权制度，农村土地经营制度，农村土地流转与配制制度，农村土地收益制度，农村土地利益及动力制度，农村土地组织制度，农村土地管理制度等。各项制度有可能存在交叉，但正是通过这些制度的亲密协作，通畅运行，农村土地制度才能发挥其作用。 3、中国农村土地产权制度的发展历程 3.1、土地集体全部制形成的政策过程 3.1.1、建立基于农村全部制的农业生产互助合作 以

4、1951年12月中共中心颁发的关于农业生产互助合作的决议（草案）为标记，全国各地起先普遍发展互助组和试办初级农业生产合作社。 3.1.2、逐步完成全部制转变的农业合作1953年中共中心发布关于发展农业生产合作社的决议，起先由初级社和互助合作向高级农业合作社“阔步迈进”3.1.3迈向“大集体”的人民公社。 3.2、农村土地制度改革的现实逆境及前瞻 中国实行的是一种“迂回”的替代性方式，即实行承包经营权物权化的渐进路径。正是这种创建性的制度变迁催生了中国农村经济社会的急剧改变，也开启了中国改革开放30年的令世人瞩目的历程。然而，这种渐进式的制度变迁也带来了诸多现实逆境。城镇化进程的推动使得城郊土地

5、快速升值，农业补贴的增加也使得远郊土地大幅升值。土地的增值导致了大量土地纠纷，由此土地产权不明晰的深层次冲突起先凸显。 4、农村土地产权制度的现状分析 4.1、农村土地产权制度缺陷分析 4.1.1、农夫集体土地全部权的详细归属不明晰。宪法和土地管理法都明确规定农村土地归农夫集体全部，但“农夫集体”如何精确定位未做明确规定，虽规定了农村土地归农夫集体全部，土地集体全部制的基本内涵是农夫作为集体组织的成员，都同等地拥有对集体土地的“人人有份”的成员权，但不拥有按份分割农地全部权的权利。 4.1.2、全部权效力的相对性和权利内容的不完全性。与国家土地全部权相比，集体土地全部权在法律上受到相对爱护，是

6、一种受到严格限制的全部权，国家对其用途、流转、处置进行严格的管制。 4.1.3、农夫土地承包权的性质尚不够明确。法律性质看，农夫土地承包权一起先就以债权的形式出现的，不利于农户对抗乡村集体干部随意调整土地、更改土地合同的侵权行为。农村土地承包法明确规定，“在承包期内，发包方不得收回承包地”和“在承包期内，发包方不得调整承包地”，这就使得土地承包权中隐含了物权的一些排他性特征，但现行法律并没有将农夫的土地承包权明确界定为物权。 4.2、农村土地产权制度问题的缘由透析 4.2.1、立法失范。我国宪法、土地管理法、农业法、村民委员会组织法涉及农夫集体土地全部权的相关规定表现出模糊不清、相互冲突或严峻

7、背离社会现实等问题。另外，依据该法第56条规定，当事人一方违反合同义务，应担当违约责任。由此，农夫的承包经营权难以得到物权法的爱护 4.2.2、行政介入。农夫集体土地全部权冲突的核心问题是政府在利益驱动下的政治操纵和强势介入。 5、农村土地产权制度的改革政策 5.1、立足现阶段农村经济发展水平 现当前土地制度创新的条件人不完全具备，社会保障体系还不完善，农村总体经济水平不高，土地流转在思想上还难以被农夫完全接受，因此，通过土地产权制度改革转变农地经营方式实现农地规模经营必定要顾及现阶段农村经济发展的多层次性和地域差异性，不能脱离农村现状片面追求志向化模式，否则易于滋生变革中的盲目性行为，影响农

8、村稳定，不利于土地制度变革的进一步深化。 5.2、明确农地产权主体 我国现有农村土地全部权存在多元主体，从而导致我国农村土地产权主体模糊、边界不清，农地全部权主体存在交叉现象。因此，要实现农村土地产权制度改革转变农地经营方式实现农地规模经营，就须要明确界定农地全部权主体。 6、结语 农村土地产权制度改革是目前我国农村改革必需正视的焦点问题。农村土地产权制度是否胜利将影响我国“全面建设小康社会”目标的顺当完成实现。只有切实保障农夫的土地财产权益，才能调动农夫生产的主动性，促进农夫收入的增长，缩小城乡发展差距，实现国民经济稳步发展。行文至此，笔者深有感受。本文探讨范围不大，但已是不易，稍有疏忽就好

9、产生问题。 农村土地产权制度改革探析 我国农村土地产权制度改革探讨 农村土地产权制度改革工作基础材料 我国农村土地产权制度改革的几点思索 中国农村土地产权制度改革方向探讨 论我国农村土地产权制度试点改革 农村产权制度改革 关于农村土地运用产权制度改革的实践报告 农村集体土地产权制度改革的路径 关于中国农村土地产权制度改革的探讨与探讨 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页